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Valeur immobilière maison (76m2) Boulevard de Malartic à Gradignan

Estimation théorique

Boulevard de Malartic,33170 Gradignan (76 m2)

Maisonde76 m2,  Boulevard de Malartic,33170 Gradignan

Maison

Fourchette estimation

( 3.197€ /m2)

( 3.592€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (600€ /m2) à 735.000€ (3.910€ /m2)
Indice de confiance (4.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Boulevard de Malartic,33170 Gradignan indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.197€ et 3.592€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-078ALL DE LA CROIX DU SUD5101446280000€2772€
2019-10-221ALL BIRON61200333950€2783€
2017-05-191RUE DES AIRELLES51010155000€1535€
2020-07-2315RUE DES AIRELLES51010329050€3258€
2019-06-1717ALL SALIGNAC51010280000€2772€
2020-05-0717RUE DES AIRELLES51010342500€3391€
2019-05-032ALL BIRON4810285000€3519€
2017-11-222ALL RASTIGNAC61200240000€2000€
2020-06-192ALL VERIGNAC51010281750€2790€
2017-01-2726RUE DES AIRELLES51010247500€2450€
2017-03-153ALL PABLO CASALS71010230000€2277€
2020-07-2930RUE DES AIRELLES51010296000€2931€
2017-08-2436BD DE MALARTIC51080312020€2889€
2020-10-084ALL BEYCHEVELLE61200370000€3083€
2019-02-1546BD DE MALARTIC4810317000€3914€
2019-07-016ALL FAYRAC51010320000€3168€
2017-12-218ALL VERIGNAC61200307000€2558€
2018-07-309011BD DE MALARTIC61200272000€2267€
2017-04-063ALL DE LA CROIX DU SUD695351265000€2789€
2017-04-204ALL DE LA CROIX DU SUD6120214210000€1750€
2019-11-254ALL MERCURE5101189304400€3014€
2020-08-113ALL MERCURE5101225267000€2644€
2020-08-2716RUE DES STELLAIRES5101253325520€3223€
2019-06-193ALL FORTUNA5101164330000€3267€
2019-11-139RUE DES STELLAIRES5101182274000€2713€
2020-06-291ALL CAPELLA5120248350000€2917€
2017-06-0222RUE DES STELLAIRES6125162290000€2320€
2018-04-201ALL DU CYGNE5101202300000€2970€
2020-03-052ALL SIRIUS5101212290000€2871€
2020-07-0620RUE DES VOLUBILIS5930280000€3011€
2019-09-108RUE DES VOLUBILIS5930300000€3226€
2019-04-122ALL DU CYGNE6120236297000€2475€
2018-08-291ALL DE LA LYRE5101177312700€3096€
2018-12-064ALL DU CYGNE481288354750€4380€
2020-01-236ALL DE LA LYRE5101228311000€3079€
2018-06-2912ALL DE LA LYRE5101313296200€2933€
2020-09-0913ALL DE LA GAUBERTIE5116310305000€2629€
2019-10-1840RUE DES STELLAIRES481256295700€3651€
2019-11-297ALL DE LA GAUBERTIE6110613330000€3000€
2017-04-2726ALL DES FLORALIES361174142120€2330€
2018-08-0930ALL DES FLORALIES480151191548€2394€
2019-07-3013ALL DES GRANDS BOIS6132861610000€4621€
2019-10-0724ALL DES FLORALIES361170130208€2135€
2019-01-211ALL DES GRANDS BOIS41041070595000€5721€
2017-12-1536ALL DES FLORALIES362219151078€2437€
2019-07-2320ALL DES FLORALIES361170133462€2188€
2017-05-191ALL FAGE51010202000€2000€
2019-07-0918RUE DES CAMPANULES4810286550€3538€
2018-12-062ALL DU CLAUD61200240000€2000€
2017-03-172ALL MADAILHAN61200254000€2117€
2020-07-2722RUE DES CAMPANULES61200315000€2625€
2019-03-0635RUE DES CAMPANULES51010312320€3092€
2018-01-1247RUE DES CAPUCINES51010320900€3177€
2019-08-0653RUE DES CAPUCINES51010270500€2678€
2017-04-2759RUE DES CAPUCINES51010230000€2277€
2020-11-106RUE DES CAMPANULES61200369850€3082€
2018-08-2868RUE DES CAPUCINES51010308000€3050€
2017-09-017ALL RICHEMOND51010320000€3168€
2017-12-0810BD DE MALARTIC51160282000€2431€
2018-11-1311RUE DU CLOS DES OBIERS51000324000€3240€
2019-05-1418RUE DU CLOS DES OBIERS51000290000€2900€
2020-10-012ALL DE HAUTEFORT5100060000€600€
2017-07-274ALL BEYNAC51160287800€2481€
2019-02-197RUE DU CLOS DES OBIERS51160310750€2679€
2019-10-188ALL DES MILANDES51000280255€2803€
2019-12-1315ALL DES FLORALIES361161166422€2728€
2020-10-0211RUE DES CAPUCINES5100385410000€4100€
2017-09-2021ALL DES FLORALIES362276136874€2208€
2020-08-2713ALL DES FLORALIES361171166422€2728€
2017-03-0313RUE DES CAPUCINES5101270255000€2525€
2017-12-203ALL DE LA MARTHONIE4120319290000€2417€
2018-06-0117RUE DES CAPUCINES5116379380000€3276€
2019-09-3010RUE DES CAPUCINES5116280390000€3362€
2018-06-229ALL DES FLORALIES361155133113€2182€
2018-08-086ALL DES FLORALIES361247137067€2247€
2020-02-276ALL DES FLORALIES361247200000€3279€
2019-02-1525RUE DES CAPUCINES5116487379155€3269€
2019-08-2818RUE DES CAPUCINES6135345382500€2833€
2018-07-1610ALL ROQUETAILLADE4800260000€3250€
2020-10-2018ALL ROQUETAILLADE61080331700€3071€
2020-11-042ALL CANTEMERLE41240318000€2565€
2017-02-243ALL ROQUETAILLADE61080208300€1929€
2018-01-1231RUE DES BRUNELLES5930255000€2742€
2017-12-204RUE DES BRUNELLES4800227000€2838€
2019-08-206ALL ROQUETAILLADE61080395000€3657€
2018-05-226RUE DES BRUNELLES6108093200€863€
2020-02-175ALL DE MAREUIL6142275360000€2535€
2019-09-3026RUE DES CAPUCINES5100259355000€3550€
2018-03-29102AV SADI CARNOT4700319000€4557€
2020-08-2828RUE DU PROF RECHOU51100320000€2909€
2020-09-2288AV SADI CARNOT5800302500€3781€
2017-06-0290AV SADI CARNOT5770260550€3384€
2020-02-2694AV SADI CARNOT71360387900€2852€
2018-06-2941RUE DES CAPUCINES5101546327350€3241€
2017-07-1859AV SADI CARNOT5800261500€3269€
2018-04-0526RUE WALTER POUPOT597418350000€3608€
2019-09-2042RUE DES CAPUCINES5101265309000€3059€
2020-12-118ALL DE LAUSSEL5108260377000€3491€
2018-05-1623RUE CAMILLE DESMOULINS477409251000€3260€
2017-12-148RUE JEAN BERTRAND5115228348950€3034€
2018-03-304RUE JEAN PERRIN4720217620€3023€
2017-12-015RUE ARAGO4700230000€3286€
2020-05-2579RUE DU MOULINEAU41631020647890€3975€
2020-02-2013RUE MAURIAC41000356980€3570€
2019-08-016RUE MAGENTA4700240395€3434€
2019-10-1728RUE DU PROF CHAVANNAZ477313276600€3592€
2020-11-1677RUE DU MOULINEAU6158413528820€3347€
2018-06-2271RUE DE LA CROIX DE MONJOUS4184900459000€2495€
2018-12-0565RUE DU MOULINEAU3110600353500€3214€
2018-04-1367RUE DU MOULINEAU485327255000€3000€
2020-11-1667RUE DU MOULINEAU485327447500€5265€
2018-09-1951RUE DU PROF DAGUIN592339250000€2717€
2019-11-2618RUE DU PROF CHAVANNAZ477388330000€4286€
2018-10-262RUE DES JASMINS593389257910€2773€
2019-10-182RUE DES JASMINS593389310000€3333€
2019-07-252RUE FERRERE5830310000€3735€
2019-02-254RUE DES JASMINS594437213800€2274€
2020-06-2527RUE CHARLES DE FOUCAULT480590283600€3545€
2019-08-0119RUE JEAN BERTRAND5124385442500€3569€
2017-11-1041AV SADI CARNOT4710242000€3408€
2019-08-2020RUE JEAN BERTRAND4132237462000€3500€
2018-05-1421RUE JEAN BERTRAND495380388600€4091€
2018-12-0558RUE DE LA CROIX DE MONJOUS272267140000€1944€
2017-11-1596RUE DU MOULINEAU489136145000€1629€
2018-12-2810RUE DU PROF RECHOU4800190000€2375€
2019-08-123RUE FERRERE4700300000€4286€
2019-12-1622RUE JEAN BERTRAND5105238408795€3893€
2018-03-2037AV SADI CARNOT5820294600€3593€
2017-08-1075RUE DE VERDUN4105295314250€2993€
2020-07-319RUE ALFRED DE MUSSET4680255000€3750€
2018-04-0523RUE DES FOUGERES4132558397340€3010€
2019-10-0824RUE CHARLES DE FOUCAULT480281284000€3550€
2019-05-2858AV SADI CARNOT5820245283€2991€
2016-12-0664AV SADI CARNOT5800214000€2675€
2018-05-0381RUE DE VERDUN480299250890€3136€
2018-03-0286AV SADI CARNOT5960264395€2754€
2020-08-182RUE AUGUSTE PICARD5115449331700€2884€
2018-11-2913RUE CORNEILLE4670248000€3701€
2019-07-2515RUE CORNEILLE51050290000€2762€
2020-02-1736ALL DE GUYENNE484910461000€5488€
2019-12-1612RUE DES FOUGERES490448343250€3814€
2019-02-1348RUE DU MOULINEAU3106214382000€3604€
2017-10-271RUE DU PROF RECHOU5730210000€2877€
2017-03-106RUE DES FOUGERES713844867000€486€
2019-03-184RUE VOLTAIRE592328304000€3304€
2017-11-1687RUE DE VERDUN480542314300€3929€
2017-09-1544RUE DE LA CROIX DE MONJOUS71801325460000€2556€
2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
2020-02-054RUE DU PROF RECHOU4690290000€4203€
2017-09-299RUE DU PROF DAGUIN4700238000€3400€
2019-10-049RUE MONTESQUIEU5125281367600€2941€
2017-07-192RUE DE LA MIGNONNE4104409280000€2692€
2019-12-1746ALL DU MOULIN DE DESCLAU7123683430000€3496€
2020-02-036ALL DES CATALPAS41631017589180€3615€
2019-02-119RUE BOILEAU4690200000€2899€
2016-12-064RUE DES MIMOSAS486388249000€2895€
2017-01-139PL J R GUYON61100329000€2991€
2017-04-2615RUE DU PR ARNOZAN5810235000€2901€
2017-02-1412RUE CHARLES DE FOUCAULT480358200000€2500€
2019-11-1314RUE JACQUES CARTIER5900385000€4278€
2020-02-2623RUE LAMARTINE4900288400€3204€
2017-03-2113RUE CHARLES DE FOUCAULT5124548322000€2597€
2017-07-1828RUE JEAN ROSTAND5100376382000€3820€
2020-06-1115ALL DE GASCOGNE585556315000€3706€
2017-08-0378RUE DE LA CROIX DE MONJOUS610439324000€3115€
2017-06-1623RUE DES PRIMEVERES474423283100€3826€
2017-07-274ALL DES CATALPAS5140680437300€3124€
2018-09-249RUE VOLTAIRE5104359322000€3096€
2019-02-041RUE BOSSUET5850316650€3725€
2020-02-283RUE BOSSUET5850345000€4059€
2018-12-1324RUE JEAN ROSTAND486421307000€3570€
2017-08-166ALL DU MOULIN DE DESCLAU51101008405000€3682€
2018-11-291RUE DE MARTINON5108153375000€3472€
2019-04-1513ALL DES CATALPAS592403308000€3348€
2020-12-1836RUE PROFESSEUR BERGONIE347274224700€4781€
2019-10-091ALL DES CATALPAS7131426391550€2989€
2017-10-2536RUE PROFESSEUR BERGONIE370374276000€3943€
2019-05-229RUE JEAN ROSTAND366448210000€3182€
2020-10-293RUE SOLFERINO4860311000€3616€
2018-12-129RUE SOLFERINO4860330600€3844€
2017-10-2336ALL DU MOULIN DE DESCLAU5140927495000€3536€
2017-12-07105RUE DE VERDUN480303213125€2664€
2020-08-1930RUE MONTESQUIEU5104335331000€3183€
2019-06-074RUE DE MARTINON6118330432215€3663€
2019-04-2619RUE DE MARTINON485376239250€2815€
2018-06-2919RUE LAMARTINE4740252000€3405€
2019-03-2714ALL DE GUYENNE484987300000€3571€
2017-04-267RUE MOLIERE4720200000€2778€
2017-10-135ALL DES PINS368152224900€3307€
2017-03-0229RUE DE MARTINON4121595282000€2331€
2017-02-104RUE DE MARTINON3480187000€3896€
2016-12-274RUE DE MARTINON3670285000€4254€
2016-12-125ALL DES PINS368171207000€3044€
2017-06-135RUE DE LA MIGNONNE4110618419000€3809€
2017-07-206ALL DES PINS342235190000€4524€
2018-03-132ALL DES PINS470329177500€2536€
2018-03-0614ALL DES PINS250111196000€3920€
2018-03-163RUE DES EGLANTIERS6108300322500€2986€
2017-03-2332RUE PROFESSEUR BERGONIE385353202000€2376€
2018-04-094ALL DES PINS366195230000€3485€
2018-11-3023RUE DU PROF DEMONS6172994557500€3241€
2017-11-293RUE DE BRAZZA51190336000€2824€
2017-12-1318ALL DU MOULIN DE DESCLAU6145896502000€3462€
2018-07-0315RUE DES EGLANTIERS589454353500€3972€
2018-10-0425RUE PROFESSEUR BERGONIE347393170000€3617€
2018-06-131RUE DES ACACIAS490162231550€2573€
2019-10-0430RUE PROFESSEUR BERGONIE377221220000€2857€
2017-11-223RUE DES ACACIAS4105395373978€3562€
2019-12-2728RUE DU MOULINEAU7156822419500€2689€
2019-01-0811AV SADI CARNOT61140330100€2896€
2017-07-072RUE LAFAYETTE5900240000€2667€
2020-06-112RUE LAFAYETTE5900307125€3413€
2019-12-099AV SADI CARNOT5850275000€3235€
2016-12-1528RUE PROFESSEUR BERGONIE489514256400€2881€
2017-06-024RUE DES ACACIAS388740248000€2818€
2020-01-083RUE DES ACACIAS483267328000€3952€
2019-12-311RUE DES TANNERIES481418285000€3519€
2020-10-2717RUE PROFESSEUR BERGONIE243376378000€8791€
2018-09-2619RUE DES TANNERIES492336290400€3157€
2020-08-272RUE DES TANNERIES492492289400€3146€
2017-05-2929RUE RAOUL STONESTREET483184199869€2408€
2017-07-2426RUE RAOUL STONESTREET479154193252€2446€
2017-06-074RUE DE BRAZZA5850234000€2753€
2019-01-2340AV SADI CARNOT5900425000€4722€
2019-10-295RUE LUCIEN FAURE4980378310€3860€
2018-08-2497RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5116601418000€3603€
2018-10-2213RUE PROFESSEUR BERGONIE680335160000€2000€
2018-09-0313RUE PROFESSEUR BERGONIE680335213000€2663€
2019-11-0811ALL DU CARROUSEL588410275140€3127€
2017-07-1321RTE DE LEOGNAN4860250000€2907€
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2019-11-2520RUE RAOUL STONESTREET483155228740€2756€
2017-11-2715RUE DU PROF DEMONS52071020308000€1488€
2017-06-1620RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5890245000€2753€
2020-08-1029RUE MICHEL MONTAIGNE4670226000€3373€
2019-05-0233RUE MICHEL MONTAIGNE4670233000€3478€
2018-01-2436RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4950286000€3011€
2019-03-1842RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5800250000€3125€
2019-04-096RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5970260000€2680€
2020-08-3116RUE DU PROF DEMONS5139460250000€1799€
2019-03-2210RUE MICHEL MONTAIGNE4640240000€3750€
2018-09-2013RUE MONTESQUIEU4670210000€3134€
2017-06-2922PL EDOUARD HERRIOT5850226415€2664€
2019-07-0525RUE MONTESQUIEU4750305000€4067€
2020-08-194RUE JEAN JAURES4740293000€3959€
2020-09-174RUE MICHEL MONTAIGNE41120365775€3266€
2020-02-1722RUE DU MOULINEAU5124800455000€3669€
2020-07-203ALL DE LA CRESSONNIERE51420650000€4577€
2017-04-135RUE DU MOULINEAU81880735000€3910€
2017-04-219RUE HENRI IV581422296600€3662€