Valeur de la maison de 100m2 Boulevard de Verdun à Herblay sur Seine

Estimation théorique

Boulevard de Verdun,95220 Herblay sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Verdun,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-3010ALL DES TOURTERELLES5105166410000€3905€
2023-06-3010ALL DES TOURTERELLES5105166410000€3905€
2022-07-0445BD DE VERDUN488512420000€4773€
2022-07-0445BD DE VERDUN488512420000€4773€
2022-01-176ALL DES TOURTERELLES510830770500€653€
2022-01-176ALL DES TOURTERELLES510830770500€653€
2023-08-2811CHE DES CHENES4121266297500€2459€
2023-08-2811CHE DES CHENES4121266297500€2459€
2023-10-0636RUE CHARDONNERETS6118432467000€3958€
2023-10-0636RUE CHARDONNERETS6118432467000€3958€
2020-11-2314PL DE L'ORME MACAIRE4110313384000€3491€
2020-11-2314PL DE L'ORME MACAIRE4110313384000€3491€
2021-09-2763RUE DE L ORME MACAIRE7150512630000€4200€
2021-09-2763RUE DE L ORME MACAIRE7150512630000€4200€
2021-07-237RUE DE LA CUEILLETTE478275376000€4821€
2021-07-237RUE DE LA CUEILLETTE478275376000€4821€
2024-06-03100RUE DE L ORME MACAIRE5108304442000€4093€
2024-06-03100RUE DE L ORME MACAIRE5108304442000€4093€
2021-08-305RUE CHARDONNERETS7150712618000€4120€
2021-08-305RUE CHARDONNERETS7150712618000€4120€
2021-08-313RUE CHARDONNERETS6118564524000€4441€
2021-08-313RUE CHARDONNERETS6118564524000€4441€
2023-09-2257RUE DE L ORME MACAIRE482152376500€4591€
2023-09-2257RUE DE L ORME MACAIRE482152376500€4591€
2022-04-1513RUE DE LA CUEILLETTE488301399000€4534€
2022-04-1513RUE DE LA CUEILLETTE488301399000€4534€
2021-07-2817BD DE VERDUN588630410000€4659€
2021-07-2817BD DE VERDUN588630410000€4659€
2024-01-196PL DE L AVAISE6102267347000€3402€
2024-01-196PL DE L AVAISE6102267347000€3402€
2022-12-148RUE CHARDONNERETS5101586193750€1918€
2022-12-148RUE CHARDONNERETS5101586193750€1918€
2023-01-0959RUE DE L ORME MACAIRE5118367350000€2966€
2023-01-0959RUE DE L ORME MACAIRE5118367350000€2966€
2022-11-226ALL DES FAUVETTES6150564645800€4305€
2022-11-226ALL DES FAUVETTES6150564645800€4305€
2023-01-116RUE DES BOUVREUILS7150813630000€4200€
2023-01-116RUE DES BOUVREUILS7150813630000€4200€
2021-07-0226AV DE LA CHESNAIE588256406000€4614€
2021-07-0226AV DE LA CHESNAIE588256406000€4614€
2022-02-1569AV DE LA CHESNAIE699533419000€4232€
2022-02-1569AV DE LA CHESNAIE699533419000€4232€
2021-12-0118RUE DES BOUVREUILS5108407472000€4370€
2021-12-0118RUE DES BOUVREUILS5108407472000€4370€
2020-12-219000PL DE LA CROIX GUILLOT4110480431800€3925€
2020-12-219000PL DE LA CROIX GUILLOT4110480431800€3925€
2024-06-286AV DE LA CHESNAIE588311341500€3881€
2024-06-286AV DE LA CHESNAIE588311341500€3881€
2021-05-257PL DES CEPES588244300000€3409€
2021-05-257PL DES CEPES588244300000€3409€
2022-11-0775AV DE LA CHESNAIE588236350000€3977€
2022-11-0775AV DE LA CHESNAIE588236350000€3977€
2021-08-2526RUE DE L'ESCARPOLETTE477249370000€4805€
2021-08-2526RUE DE L'ESCARPOLETTE477249370000€4805€
2022-07-259PL DU SURRIER588228365000€4148€
2022-07-259PL DU SURRIER588228365000€4148€
2023-03-0832CHE DES CHENES367425350000€5224€
2023-03-0832CHE DES CHENES367425350000€5224€
2020-11-1210PL DES CEPES588200320000€3636€
2020-11-1210PL DES CEPES588200320000€3636€
2021-10-2612PL DU BROSSARD588302333000€3784€
2021-10-2612PL DU BROSSARD588302333000€3784€
2020-11-17105RUE DE L ORME MACAIRE5108571435000€4028€
2020-11-17105RUE DE L ORME MACAIRE5108571435000€4028€
2021-09-0314PL DES CEPES598813442000€4510€
2021-09-0314PL DES CEPES598813442000€4510€
2023-03-1712PL DE LA CROIX GUILLOT611564084000€730€
2023-03-1712PL DE LA CROIX GUILLOT611564084000€730€
2022-09-0927PL DE LA CROIX GUILLOT588817424350€4822€
2022-09-0927PL DE LA CROIX GUILLOT588817424350€4822€
2020-10-2972RUE DE L ORME MACAIRE583619340000€4096€
2020-10-2972RUE DE L ORME MACAIRE583619340000€4096€
2023-10-1883AV DE LA CHESNAIE588260350000€3977€
2023-10-1883AV DE LA CHESNAIE588260350000€3977€
2022-10-117BD DE VERDUN5111600506000€4559€
2022-10-117BD DE VERDUN5111600506000€4559€
2020-11-1212IMP JEAN VILAR485357341340€4016€
2020-11-1212IMP JEAN VILAR485357341340€4016€
2022-06-2468RUE DE L ORME MACAIRE394353541000€5755€
2022-06-2468RUE DE L ORME MACAIRE394353541000€5755€
2022-08-24144RUE DE CONFLANS397709455000€4691€
2022-08-24144RUE DE CONFLANS397709455000€4691€
2021-07-066RUE DE L YEUSE4109236390000€3578€
2021-07-066RUE DE L YEUSE4109236390000€3578€
2022-10-0417AV DES ERABLES588236374000€4250€
2022-10-0417AV DES ERABLES588236374000€4250€
2022-02-23122RUE DE CONFLANS581536390000€4815€
2022-02-23122RUE DE CONFLANS581536390000€4815€
2023-07-17102RTE DE PIERRELAYE5890338000€3798€
2023-07-17102RTE DE PIERRELAYE5890338000€3798€
2023-02-17102RTE DE PIERRELAYE5980413000€4214€
2023-02-17102RTE DE PIERRELAYE5980413000€4214€
2021-01-0894RTE DE PIERRELAYE51030351000€3408€
2021-01-0894RTE DE PIERRELAYE51030351000€3408€
2023-02-22106RUE DE CONFLANS583810320000€3855€
2023-02-22106RUE DE CONFLANS583810320000€3855€
2023-07-0562RUE DE L ORME MACAIRE7158839640400€4053€
2023-07-0562RUE DE L ORME MACAIRE7158839640400€4053€
2024-05-24131RUE DE CONFLANS4105418300000€2857€
2024-05-24131RUE DE CONFLANS4105418300000€2857€
2022-09-1219RUE THIERS356194315000€5625€
2022-09-1219RUE THIERS356194315000€5625€
2021-04-2894AV DE LA CHESNAIE588232351000€3989€
2021-04-2894AV DE LA CHESNAIE588232351000€3989€
2023-07-26125RUE DE CONFLANS470457499000€7129€
2023-07-26125RUE DE CONFLANS470457499000€7129€
2022-06-28114RUE DE CONFLANS491255360000€3956€
2022-06-28114RUE DE CONFLANS491255360000€3956€
2023-03-0396AV DE LA CHESNAIE588231418020€4750€
2023-03-0396AV DE LA CHESNAIE588231418020€4750€
2021-08-1191AV DE LA CHESNAIE588260448000€5091€
2021-08-1191AV DE LA CHESNAIE588260448000€5091€
2022-07-2724AV DES ERABLES588254399000€4534€
2022-07-2724AV DES ERABLES588254399000€4534€
2020-08-2026AV DES ERABLES498231379000€3867€
2020-08-2026AV DES ERABLES498231379000€3867€
2022-04-11113RUE DE CONFLANS274351245000€3311€
2022-04-11113RUE DE CONFLANS274351245000€3311€
2022-07-1812PL DU TRUFFIER588269393000€4466€
2022-07-1812PL DU TRUFFIER588269393000€4466€
2021-03-0397RUE DE PONTOISE475390400000€5333€
2021-03-0397RUE DE PONTOISE475390400000€5333€
2021-04-2699RUE DE CONFLANS51020349100€3423€
2021-04-2699RUE DE CONFLANS51020349100€3423€
2021-04-2999RUE DE CONFLANS51020436000€4275€
2021-04-2999RUE DE CONFLANS51020436000€4275€
2022-05-3195RUE DE CONFLANS10234709680000€2906€
2022-05-3195RUE DE CONFLANS10234709680000€2906€
2023-11-1090RUE EMILE ZOLA586751123000€1430€
2023-11-1090RUE EMILE ZOLA586751123000€1430€
2021-06-0713RUE DE LA CROIX MACAIRE588228345000€3920€
2021-06-0713RUE DE LA CROIX MACAIRE588228345000€3920€
2020-09-0918RUE THIERS481541428000€5284€
2020-09-0918RUE THIERS481541428000€5284€
2023-04-2018RUE THIERS5118541545756€4625€
2023-04-2018RUE THIERS5118541545756€4625€
2022-07-1152RUE DE L ORME MACAIRE8210572545000€2595€
2022-07-1152RUE DE L ORME MACAIRE8210572545000€2595€
2021-08-1982RUE EMILE ZOLA4132764422000€3197€
2021-08-1982RUE EMILE ZOLA4132764422000€3197€
2023-02-1328RUE DE LA CROIX MACAIRE5101294426350€4221€
2023-02-1328RUE DE LA CROIX MACAIRE5101294426350€4221€
2022-06-3088RUE EMILE ZOLA5168820645000€3839€
2022-06-3088RUE EMILE ZOLA5168820645000€3839€
2023-03-2418RUE DE LA CROIX MACAIRE7119379404000€3395€
2023-03-2418RUE DE LA CROIX MACAIRE7119379404000€3395€
2022-07-139RUE JEAN COQUELIN465359295000€4538€
2022-07-139RUE JEAN COQUELIN465359295000€4538€
2022-09-3011RUE TANNET588216382000€4341€
2022-09-3011RUE TANNET588216382000€4341€
2020-10-2610RUE THIERS580498407500€5094€
2020-10-2610RUE THIERS580498407500€5094€
2022-02-1110RUE DE LA CROIX MACAIRE698292360000€3673€
2022-02-1110RUE DE LA CROIX MACAIRE698292360000€3673€
2023-04-24102RUE EMILE ZOLA4140465450000€3214€
2023-04-24102RUE EMILE ZOLA4140465450000€3214€
2022-06-2132RUE JEAN COQUELIN465438260000€4000€
2022-06-2132RUE JEAN COQUELIN465438260000€4000€
2022-01-2859RUE EMILE ZOLA370472465000€6643€
2022-01-2859RUE EMILE ZOLA370472465000€6643€
2021-12-1548CHE DE L ORME MACAIRE466347410000€6212€
2021-12-1548CHE DE L ORME MACAIRE466347410000€6212€
2020-10-3022RUE JEAN COQUELIN465612310000€4769€
2020-10-3022RUE JEAN COQUELIN465612310000€4769€
2022-03-178CHE DE L EPINEMERIE6133601575000€4323€
2022-03-178CHE DE L EPINEMERIE6133601575000€4323€
2024-05-037CHE DE L EPINEMERIE5128449417600€3263€
2024-05-037CHE DE L EPINEMERIE5128449417600€3263€
2020-10-152RUE THIERS366187287000€4348€
2020-10-152RUE THIERS366187287000€4348€
2023-02-0969RUE DE CONFLANS467244335000€5000€
2023-02-0969RUE DE CONFLANS467244335000€5000€
2021-06-152RUE DE LA CROIX MACAIRE5122205391000€3205€
2021-06-152RUE DE LA CROIX MACAIRE5122205391000€3205€
2022-05-1938RUE JEAN COQUELIN465261267000€4108€
2022-05-1938RUE JEAN COQUELIN465261267000€4108€
2022-10-287IMP RIMBAUD510259389565€3819€
2022-10-287IMP RIMBAUD510259389565€3819€
2024-05-2367RUE DE CONFLANS470307424900€6070€
2024-05-2367RUE DE CONFLANS470307424900€6070€
2024-02-28195BD DES AMBASSADEURS585296361550€4254€
2024-02-28195BD DES AMBASSADEURS585296361550€4254€
2023-10-304PL DU GUI588216370000€4205€
2023-10-304PL DU GUI588216370000€4205€
2021-12-3059RUE DE CONFLANS493235144781€1557€
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2020-11-2659RUE DE CONFLANS493235385000€4140€
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2022-01-1335RUE DE CHENNEVIERES51131039582000€5150€
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2022-07-2287RUE DE CONFLANS51906741035000€5447€
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2021-08-31170RTE DE CONFLANS378381255000€3269€
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2024-01-31121AV DE LA CHESNAIE588215295000€3352€
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2023-01-1231RUE EMILE ZOLA236256200000€5556€
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2021-06-3019ALL DU PARC588183335500€3813€
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2020-09-1151RUE DE CONFLANS248252305000€6354€
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2020-07-316IMP RIMBAUD474298314000€4243€
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2021-10-05136AV DE LA CHESNAIE588247355000€4034€
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2023-07-2614SEN DES NAQUETTES5120665554000€4617€
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2022-01-044ALL DES PRUNUS4104640410000€3942€
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2023-08-2115ALL DU PARC370345410000€5857€
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2021-10-2068RUE DE PONTOISE4105618640000€6095€
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2021-07-227RUE CHARLES BAUDELAIRE59040335000€3722€
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2022-02-0930RUE EMILE ZOLA6158400610040€3861€
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2023-09-2110ALL DU PARC488240360000€4091€
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2020-09-1515RUE CHARLES BAUDELAIRE483141363650€4381€
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2022-09-3068RUE SAINTE HONORINE3127853565000€4449€
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2023-07-31118AV DE LA CHESNAIE588313345000€3920€
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2021-07-236SEN DES NAQUETTES7145582470000€3241€
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2022-10-2161RUE HELENE BOUCHER480304235000€2938€
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2022-12-1918CHE DE L EPINEMERIE366578523300€7929€
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2020-09-0411CHE DE L EPINEMERIE5136139509700€3748€
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2020-09-1636RUE CHARLES BAUDELAIRE474241280000€3784€
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2022-09-165HAM DU PARC379269534000€6759€
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2023-02-237ALL DU PARC488268445000€5057€
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2024-06-2031CHE DE L ORME MACAIRE497507187500€1933€
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2021-07-3081RUE HELENE BOUCHER4122802488000€4000€
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2021-06-28184BD DES AMBASSADEURS6132344584600€4429€
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2022-06-0313RUE MICHELET3101840525000€5198€
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2020-11-2062RUE DE PONTOISE3117804420000€3590€
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2020-08-0324RUE DE L ORME MACAIRE348132399000€8313€
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2023-10-2321CHE DU PARC5117601459000€3923€
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2022-01-1259RUE DE PONTOISE252188380000€7308€
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2022-11-073RUE MICHELET484704399900€4761€
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2020-09-1422RUE DE L ORME MACAIRE24096233000€5825€
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2023-12-0822RUE DE L ORME MACAIRE236122242000€6722€
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2023-02-1662RUE SAINTE HONORINE392150200000€2174€
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2023-08-2825RUE DE L ORME MACAIRE6158586620000€3924€
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2022-10-2758RUE DE PONTOISE5100505455000€4550€
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2023-02-289RUE DE CHENNEVIERES480538450000€5625€
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2024-02-2097RUE SAINTE HONORINE381457365000€4506€
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2023-03-151RUE MICHELET366207296300€4489€
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2020-10-3054RUE DE PONTOISE372590471700€6551€
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2023-02-2311RUE MICHELET495419410000€4316€
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2021-12-2142RUE ETIENNE FOURMONT483310367000€4422€
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2024-04-2326CHE DE L EPINEMERIE5143598412020€2881€
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2024-06-1069RUE SAINTE HONORINE6127987492100€3875€
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2021-01-062RUE DE CHENNEVIERES6132770500000€3788€
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2020-09-113RUE DE CHENNEVIERES5133388450000€3383€
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2021-07-0153RUE SAINTE HONORINE674149326000€4405€
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2022-01-1455RUE SAINTE HONORINE470172376000€5371€
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2023-01-2749RUE SAINTE HONORINE5110400515000€4682€
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2022-03-1422RUE DE CONFLANS5144245485000€3368€
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2023-09-064ALL DES MYOSOTIS5890355000€3989€
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2022-06-3034RUE SAINTE HONORINE4146651745000€5103€
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