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Valeur de la maison (106m2) Boulevard de Verdun à Herblay sur Seine

Estimation théorique

Boulevard de Verdun,95220 Herblay sur Seine (106 m2)

Maisonde106 m2,  Boulevard de Verdun,95220 Herblay sur Seine

Maison

Fourchette estimation

( 3.896€ /m2)

( 4.387€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (1.091€ /m2) à 1.300.000€ (26.531€ /m2)
Indice de confiance (4.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Boulevard de Verdun,95220 Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.896€ et 4.387€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 1.300.000€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.173€ et 2.127€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-11118RUE DE L ORME MACAIRE5148949550300€3718€
2017-12-296ALL DES MESANGES51130389000€3442€
2018-03-304ALL DES TOURTERELLES5108302378000€3500€
2017-07-1131BD DE VERDUN265388334000€5138€
2017-07-19112RUE DE L ORME MACAIRE495242400000€4211€
2017-03-314PL DE L ORME MACAIRE496245327000€3406€
2019-05-2826RUE CHARDONNERETS7150625492000€3280€
2017-07-0714PL DE L AVAISE588225324000€3682€
2017-05-1812PL DE L ORME MACAIRE497215155000€1598€
2020-11-2314PL DE L'ORME MACAIRE4110313384000€3491€
2018-07-1637AV DE LA CHESNAIE588527360000€4091€
2019-07-307RUE DE LA CUEILLETTE478275329900€4229€
2019-04-2647AV DE LA CHESNAIE588233355000€4034€
2019-12-2391RUE DE L ORME MACAIRE598190300000€3061€
2018-07-314ALL DES HIRONDELLES7150664515000€3433€
2017-03-1710RUE DE L'ESCARPOLETTE578246277500€3558€
2017-09-1914RUE DE L'ESCARPOLETTE592242344000€3739€
2017-07-129RUE DE L'ESCARPOLETTE487272300000€3448€
2019-02-222PL DU ROUILLARD588271352000€4000€
2020-03-114PL DE LA CROIX GUILLOT588225365000€4148€
2020-12-219000PL DE LA CROIX GUILLOT4110480431800€3925€
2018-01-31119RTE DE PIERRELAYE24519450000€10000€
2019-07-319BD DE VERDUN464483134000€2094€
2021-05-257PL DES CEPES588244300000€3409€
2019-08-3017RUE DE L'ESCARPOLETTE477314395000€5130€
2018-07-1232CHE DES CHENES367425275000€4104€
2020-11-1210PL DES CEPES588200320000€3636€
2019-07-266PL DU SURRIER588200330000€3750€
2020-06-2211PL DES CEPES588307325000€3693€
2020-11-17105RUE DE L ORME MACAIRE5108571435000€4028€
2018-12-0721CHE DES CHENES235422210000€6000€
2018-06-27120RTE DE PIERRELAYE245744450000€10000€
2018-06-299IMP JEAN VILAR6118454419000€3551€
2017-09-1532RUE DE L'ESCARPOLETTE469388308000€4464€
2020-02-1032RUE DE L'ESCARPOLETTE469388317500€4601€
2020-10-2972RUE DE L ORME MACAIRE583619340000€4096€
2019-07-309AV DES ERABLES588232306000€3477€
2018-07-0926IMP JEAN VILAR5120401450000€3750€
2020-11-1212IMP JEAN VILAR485357341340€4016€
2019-06-209007CHE DE LA CAMACHEFROY588473355000€4034€
2017-11-29124RUE DE CONFLANS475667412000€5493€
2019-12-2315PL DE LA DELAUNAYE588224359000€4080€
2020-05-281PL DE LA DELAUNAYE588251334000€3795€
2020-03-047CHE DE LA CAMACHEFROY5140750515000€3679€
2020-07-0294RTE DE PIERRELAYE4890335000€3764€
2018-08-2994RTE DE PIERRELAYE5900297000€3300€
2019-06-2894RTE DE PIERRELAYE5900297000€3300€
2021-01-0894RTE DE PIERRELAYE51030351000€3408€
2018-06-2771CHE DES TARTRES351503400000€7843€
2019-11-2882AV DE LA CHESNAIE588232337000€3830€
2020-05-2021RUE THIERS594790377000€4011€
2017-07-20129RUE DE CONFLANS473397276000€3781€
2019-12-26127RUE DE CONFLANS6102719472000€4627€
2018-10-128PL DE LA DELAUNAYE5160154471358€2946€
2019-08-096PL DU TRUFFIER6100212342000€3420€
2021-04-2894AV DE LA CHESNAIE588232351000€3989€
2018-05-04125RUE DE CONFLANS4700320000€4571€
2018-08-27112RUE DE CONFLANS364309265000€4141€
2020-06-26121RUE DE CONFLANS6149377504900€3389€
2018-06-271CHE DES TARTRES139483350000€8974€
2017-09-1322RUE THIERS393361270000€2903€
2019-07-1995AV DE LA CHESNAIE588232330000€3750€
2020-04-3031RUE DE LA CROIX MACAIRE6125567404000€3232€
2020-08-2026AV DES ERABLES498231379000€3867€
2018-04-17123RUE DE CONFLANS5110515425000€3864€
2020-02-0666RUE EMILE ZOLA355589244000€4436€
2018-07-1098RUE DE CONFLANS4102178370000€3627€
2018-11-1620RUE THIERS677545405000€5260€
2018-06-255PL DE CASSAN588252193333€2197€
2019-03-292PL DE CASSAN588279350000€3977€
2018-02-1551RUE DE CHENNEVIERES499135313000€3162€
2020-02-2119RUE DE LA CROIX MACAIRE588279329000€3739€
2019-12-12209BD DES AMBASSADEURS7119450420000€3529€
2021-03-0397RUE DE PONTOISE475390400000€5333€
2017-03-2899RUE DE CONFLANS51000277000€2770€
2021-04-2699RUE DE CONFLANS51020349100€3423€
2021-04-2999RUE DE CONFLANS51020436000€4275€
2021-06-0713RUE DE LA CROIX MACAIRE588228345000€3920€
2020-05-152RUE TANNET594373382730€4072€
2017-06-2111RUE THIERS589297315000€3539€
2018-12-0649RUE DE CHENNEVIERES246431172500€3750€
2020-01-1564RUE EMILE ZOLA5118513335000€2839€
2020-09-0918RUE THIERS481541428000€5284€
2017-12-2247RUE DE CHENNEVIERES2496151300000€26531€
2018-07-0678RUE EMILE ZOLA5117429430270€3678€
2017-10-3193RUE DE PONTOISE375389370000€4933€
2020-04-034CHE DE L EPINEMERIE354129282430€5230€
2018-10-1811RUE JEAN COQUELIN465362285000€4385€
2019-01-2516RUE DE LA CROIX MACAIRE588216303000€3443€
2020-07-1586RUE EMILE ZOLA5141364450700€3196€
2019-06-2792RUE EMILE ZOLA5131416418000€3191€
2019-02-2517RUE JEAN COQUELIN483214353500€4259€
2017-02-035RUE TANNET588240329900€3749€
2018-11-3016RUE JEAN COQUELIN5106390348000€3283€
2019-12-2017RUE JEAN COQUELIN465195293000€4508€
2020-10-2610RUE THIERS580498407500€5094€
2018-07-06102RUE EMILE ZOLA4140600470000€3357€
2017-07-2685RUE DE PONTOISE5117617482000€4120€
2020-01-106CHE DE L EPINEMERIE6145601466000€3214€
2019-11-1959RUE EMILE ZOLA370472275500€3936€
2017-11-1056RUE DE CONFLANS386224299000€3477€
2020-04-0975RUE DE CONFLANS486247347000€4035€
2020-10-3022RUE JEAN COQUELIN465612310000€4769€
2017-12-0431RUE DE CHENNEVIERES470380327000€4671€
2020-10-152RUE THIERS366187287000€4348€
2017-03-3146RUE DE L ORME MACAIRE4112367329000€2938€
2019-03-2269RUE DE CONFLANS467244254000€3791€
2019-06-07198BD DES AMBASSADEURS4930368000€3957€
2017-10-13198BD DES AMBASSADEURS4930375000€4032€
2021-06-152RUE DE LA CROIX MACAIRE5122205391000€3205€
2018-09-218PL DU DRILLARD588232340000€3864€
2017-11-16166BD DE VERDUN6133523408000€3068€
2018-03-08149AV DE LA CHESNAIE588236315000€3580€
2017-09-054PL DU GUI588216360000€4091€
2020-11-2659RUE DE CONFLANS493235385000€4140€
2017-03-02135AV DE LA CHESNAIE588232363000€4125€
2017-07-1029RUE DE CHENNEVIERES4109419447000€4101€
2019-12-0955RUE DE CONFLANS375270315000€4200€
2017-10-131ALL DES PRUNUS6145550440000€3034€
2017-07-033ALL DES PRUNUS4110701383000€3482€
2017-05-2433RUE EMILE ZOLA5114570460000€4035€
2021-06-3019ALL DU PARC588183335500€3813€
2020-09-1151RUE DE CONFLANS248252305000€6354€
2020-07-316IMP RIMBAUD474298314000€4243€
2017-12-20113RUE EMILE ZOLA590259290550€3228€
2018-01-2940RUE DE CONFLANS8220794668000€3036€
2018-07-2022RUE DE CHENNEVIERES475215296000€3947€
2018-01-0468RUE DE PONTOISE6150298460000€3067€
2020-07-072PL DU CORCIER588224363000€4125€
2018-11-21112AV DE LA CHESNAIE588368370000€4205€
2019-07-1836RUE DE CONFLANS361492265000€4344€
2018-08-2867RUE DE PONTOISE354208232000€4296€
2020-09-1515RUE CHARLES BAUDELAIRE483141363650€4381€
2019-02-21116AV DE LA CHESNAIE5112316362000€3232€
2018-11-2323RUE DE CHENNEVIERES5113421350000€3097€
2019-09-3011RUE CHARLES BAUDELAIRE57526278000€3707€
2020-09-0411CHE DE L EPINEMERIE5136139509700€3748€
2020-09-1636RUE CHARLES BAUDELAIRE474241280000€3784€
2018-05-237ALL DU PARC488268326500€3710€
2017-07-286RUE CHARLES BAUDELAIRE584194301000€3583€
2020-05-266RUE CHARLES BAUDELAIRE584194313800€3736€
2017-08-2959RUE HELENE BOUCHER475304167000€2227€
2021-06-28184BD DES AMBASSADEURS6132344584600€4429€
2017-05-054ALL DU PARC488279325000€3693€
2017-11-275ALL DU PARC586284350000€4070€
2020-11-2062RUE DE PONTOISE3117804420000€3590€
2018-08-0126RUE DE L ORME MACAIRE4100696433000€4330€
2018-07-0430RUE CHARLES BAUDELAIRE4101258320000€3168€
2020-08-0324RUE DE L ORME MACAIRE348132399000€8313€
2017-12-1911RUE DE CHENNEVIERES475256205000€2733€
2017-07-1112RUE DE CHENNEVIERES5111519344000€3099€
2020-09-1422RUE DE L ORME MACAIRE24096233000€5825€
2017-08-112CHE DU PARC588289353000€4011€
2019-02-2659RUE DE PONTOISE354286335000€6204€
2017-07-1825RUE DE L ORME MACAIRE6158586525000€3323€
2020-04-307RUE DE CHENNEVIERES462238260000€4194€
2017-09-2656RUE DE PONTOISE5124225427000€3444€
2020-01-2428RUE DE CONFLANS470145235000€3357€
2020-10-3054RUE DE PONTOISE372590471700€6551€
2017-08-3046RUE SAINTE HONORINE470255312000€4457€
2019-02-2222CHE DE LA REVOLUTION590600330000€3667€
2019-09-2740RUE SAINTE HONORINE496249348000€3625€
2018-12-2031RUE MICHELET487500360000€4138€
2017-12-011RUE ETIENNE FOURMONT347117225000€4787€
2021-01-062RUE DE CHENNEVIERES6132770500000€3788€
2020-09-113RUE DE CHENNEVIERES5133388450000€3383€
2017-02-2753RUE SAINTE HONORINE674149280000€3784€
2017-10-2638RUE SAINTE HONORINE496508465000€4844€
2018-03-07165BD DES AMBASSADEURS5114556383900€3368€
2018-05-2312ALL DES EGLANTINES5890280000€3146€
2018-09-1213ALL DES EGLANTINES5890303000€3404€
2018-08-1315ALL DES EGLANTINES51130300000€2655€
2019-10-222ALL DU CHEVRE FEUILLE61010329900€3266€
2017-05-1122RUE DE CONFLANS5144245352000€2444€
2018-10-044ALL DES JONQUILLES51020290000€2843€
2018-10-125ALL DES EGLANTINES5890295000€3315€
2019-05-096ALL DES EGLANTINES4750257000€3427€
2019-03-07168BD DES AMBASSADEURS498909321000€3276€
2019-07-3021CHE DE L EPINEMERIE572375185000€2569€
2018-03-161RUE DE CHENNEVIERES5106334340000€3208€
2017-08-25166BD DES AMBASSADEURS470286336800€4811€
2020-03-0543RUE MICHELET7170502318000€1871€
2021-05-2649RUE SAINTE HONORINE4126479464141€3684€
2019-11-0433RUE MICHELET471450339000€4775€
2017-05-3136CHE DE L EPINEMERIE350431189000€3780€
2020-06-265RUE DU PARC5121430450000€3719€
2017-05-2319RUE DU PARC273576390000€5342€
2020-11-2419RUE DU PARC387574395000€4540€
2017-02-071RUE DU PARC350267159000€3180€
2020-08-318CHE DU PARC3640205000€3203€
2020-08-318CHE DU PARC3640500000€7813€
2017-10-1781CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX376216283000€3724€
2021-01-2638CHE DE L EPINEMERIE5101268331000€3277€
2018-05-1410CHE DU PARC41180416000€3525€
2018-11-1610CHE DU PARC61170222995€1906€
2020-08-2610CHE DU PARC51850222995€1205€
2019-04-024RUE DU PARC DE LA TRAVERSIERE7125627386000€3088€
2021-01-292CHE DU PARC492430393000€4272€
2019-05-1430RUE JEAN LECLAIRE380374312500€3906€
2018-10-1244CHE DES PERRIERS488193295000€3352€
2020-11-032CHE DE CONFLANS595316360010€3790€
2018-10-1819RUE JEAN LECLAIRE51420465000€3275€
2020-01-2313CHE DE LA REVOLUTION489542342000€3843€
2021-01-1442CHE DES PERRIERS6150446542500€3617€
2017-10-2310ALL DES FOUGERES6127687456000€3591€
2017-02-2132CHE DES PERRIERS5101517316000€3129€
2018-02-1944CHE DES PERRIERS51100310000€2818€
2020-02-1444CHE DES PERRIERS51100324000€2945€
2017-02-0217RUE DE CONFLANS6167306325000€1946€
2017-07-2638RUE DE PONTOISE3116558366000€3155€
2017-07-05152BD DES AMBASSADEURS483672327000€3940€
2021-04-1614RUE JEAN LECLAIRE4125402385000€3080€
2018-07-0614RUE ETIENNE FOURMONT390193262000€2911€
2019-07-1027CHE DE CONFLANS A HERBLAY5117635425000€3632€
2020-08-057RUE DE L ORME MACAIRE490251429000€4767€
2021-02-014RUE SAINT EXUPERY470388338000€4829€
2018-06-2711RUE DE CONFLANS371340349900€4928€
2018-10-1529CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX487145276400€3177€
2018-02-2014RUE VOLTAIRE482537311400€3798€
2020-06-0911RUE JEAN LECLAIRE236188147519€4098€
2019-09-1112RUE ETIENNE FOURMONT35537760000€1091€
2017-03-241CHE DE L ORME BRULE5152580445000€2928€
2019-06-259CHE DES MALCOUTURES492226333000€3620€
2020-07-3110RUE JEAN LECLAIRE7117328540000€4615€
2018-04-232RUE SAINT EXUPERY581365370000€4568€
2018-07-2753CHE DES PERRIERS51170455000€3889€
2019-09-2653CHE DES PERRIERS61200515000€4292€
2020-07-0731CHE DES MALCOUTURES6169380478000€2828€
2019-09-235RUE DE L ORME MACAIRE5960382000€3979€
2017-06-0114CHE DES PERRIERS7144430350000€2431€
2021-01-05151BD DES AMBASSADEURS466261260000€3939€
2018-02-271RUE SAINT EXUPERY470336330000€4714€
2019-08-0723CHE DES MALCOUTURES6146532444000€3041€
2018-07-0212RUE SAINTE HONORINE490249342000€3800€
2018-09-2129AV DES PIERGES477328266000€3455€
2021-05-2633RUE TRAVERSIERE37382275000€3767€
2019-11-0533RUE TRAVERSIERE37382276000€3781€
2017-06-061RUE DE L ORME MACAIRE595340390000€4105€
2018-06-0832RUE DE PONTOISE350489275000€5500€
2021-02-01102RUE DE LA TOURNADE69985326000€3293€
2018-03-0827RUE TRAVERSIERE36971273000€3957€
2019-10-2127RUE TRAVERSIERE36971286000€4145€
2020-12-084RUE JEAN LECLAIRE469441264000€3826€
2020-06-174RUE JEAN LECLAIRE469441457500€6630€
2020-10-2033CHE DES MALCOUTURES280145293550€3669€
2021-03-298RUE SAINTE HONORINE280300427000€5338€
2020-10-1921CHE DES PERRIERS9219880779000€3557€
2017-09-263CHE DE L ORME BRULE5106526240000€2264€
2018-09-1021RUE SOUFFLOT490260375000€4167€
2018-03-1641CHE DES PERRIERS51110360000€3243€