Estimation théorique
Boulevard du General de Gaulle,97190 Le Gosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du General de Gaulle,97190-Le Gosier indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 5569 | LE BOURG | 3 | 57 | 424 | 180000€ | 3158€ |
2021-11-24 | 9009 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 187 | 516 | 860000€ | 4599€ |
2021-09-10 | 20 | LE BOURG | 4 | 70 | 332 | 182000€ | 2600€ |
2021-11-05 | 5579 | LE BOURG | 4 | 80 | 571 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 9070 | LE BOURG | 4 | 87 | 732 | 50000€ | 575€ |
2023-01-11 | 5574 | FOND MARIUS | 4 | 74 | 555 | 355000€ | 4797€ |
2022-01-20 | 12 | BELLE PLAINE | 4 | 112 | 700 | 450000€ | 4018€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DENIS BORDELAIS | 3 | 60 | 170 | 210650€ | 3511€ |
2020-03-10 | 0 | FOND MARIUS | 4 | 92 | 716 | 365413€ | 3972€ |
2022-09-21 | 9043 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 54 | 562 | 60000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 16 | RUE NICOLAS BALLET | 3 | 64 | 50 | 92000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 87 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 146 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-28 | 9103 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 57 | 128 | 206079€ | 3615€ |
2022-06-15 | 9000 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 130 | 180000€ | 1200€ |
2022-11-07 | 65 | RUE COURBARIL | 6 | 211 | 995 | 230000€ | 1090€ |
2020-05-25 | 442 | RTE DE PERINET | 5 | 72 | 824 | 193000€ | 2681€ |
2020-10-01 | 40 | RUE PIERRE CHALON | 5 | 152 | 1164 | 1000000€ | 6579€ |
2021-10-07 | 9231 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 345 | 183000€ | 3660€ |
2019-12-04 | 233 | RUE DE L HOUEZEL | 3 | 33 | 395 | 82600€ | 2503€ |
2022-01-14 | 9279 | PERINET | 4 | 95 | 570 | 264000€ | 2779€ |
2022-09-12 | 687 | RTE DE PERINET | 3 | 77 | 572 | 94000€ | 1221€ |
2020-01-29 | 15 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 94 | 50 | 245000€ | 2606€ |
2021-05-07 | 9011 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 151 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 120 | 146 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-23 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 425000€ | 1995€ |
2022-08-25 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 836600€ | 3928€ |
2020-01-24 | 9080 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 42 | 460 | 115000€ | 2738€ |
2020-01-17 | 9008 | BELLE PLAINE | 3 | 68 | 128 | 282000€ | 4147€ |
2021-01-18 | 1096 | PERINET | 4 | 68 | 609 | 245000€ | 3603€ |
2020-08-14 | 7 | LOT KERHEL A GRANDE RAVINE | 4 | 130 | 500 | 201050€ | 1547€ |
2022-10-29 | 9137 | DAMPIERRE | 4 | 113 | 666 | 509000€ | 4504€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES YUCCAS PERINET | 5 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-22 | 90 | IMP ALEXANDRE JUSTIN | 3 | 114 | 301 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-23 | 12 | RES DAMPIERRE | 6 | 122 | 497 | 480000€ | 3934€ |
2022-01-18 | 9102 | GRANDE RAVINE | 5 | 123 | 1199 | 236000€ | 1919€ |
2021-11-24 | 9149 | LOT DORSILE A GRANDE RAVINE | 3 | 42 | 1000 | 446950€ | 10642€ |
2020-07-02 | 15 | RES DAMPIERRE | 6 | 112 | 291 | 590000€ | 5268€ |
2020-05-29 | 16 | RES DAMPIERRE | 6 | 145 | 269 | 689753€ | 4757€ |
2021-07-28 | 27 | LOT GISORS A MONTAUBAN | 4 | 120 | 375 | 424000€ | 3533€ |
2022-09-29 | 9005 | IMP BEDARD | 7 | 194 | 169 | 77000€ | 397€ |
2019-11-27 | 23 | RES DAMPIERRE | 6 | 125 | 615 | 520000€ | 4160€ |
2020-10-21 | 12 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 68 | 1045 | 387000€ | 5691€ |
2020-02-12 | 2 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 125 | 1189 | 330000€ | 2640€ |
2019-11-27 | 25 | DAMPIERRE | 4 | 61 | 183 | 260000€ | 4262€ |
2021-08-30 | 9158 | MONTAUBAN | 4 | 64 | 895 | 30000€ | 469€ |
2021-03-12 | 215 | IMP IRENEE | 4 | 92 | 690 | 265000€ | 2880€ |
2022-04-28 | 9106 | DAMPIERRE | 5 | 100 | 1005 | 750000€ | 7500€ |
2020-11-03 | 634 | MONTAUBAN | 4 | 100 | 713 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-10 | 6 | LOT BEL HORIZON A DAMPIERRE | 3 | 74 | 900 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-28 | 14 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 5 | 137 | 1060 | 607650€ | 4435€ |
2020-09-09 | 3 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 89 | 729 | 446500€ | 5017€ |
2023-02-07 | 4 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 5 | 145 | 832 | 550000€ | 3793€ |
2020-12-30 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 565000€ | 2974€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 660000€ | 3474€ |
2020-09-16 | 5 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 597 | 485000€ | 3233€ |
2023-01-27 | 5 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 155 | 800 | 443511€ | 2861€ |
2021-02-12 | 6 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 135 | 800 | 420000€ | 3111€ |
2020-12-29 | 340 | RTE DE LA BOUAYE | 3 | 82 | 1023 | 337011€ | 4110€ |
2021-06-14 | 11 | LA BOUAYE | 4 | 99 | 976 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-10 | 16 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 145 | 1009 | 750000€ | 5172€ |
2021-06-02 | 9077 | GRANDE RAVINE | 4 | 97 | 618 | 80340€ | 828€ |
2021-10-27 | 9173 | MONTAUBAN | 5 | 121 | 547 | 250000€ | 2066€ |
2022-05-17 | 19 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 6 | 117 | 845 | 480000€ | 4103€ |
2020-12-17 | 9 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 5 | 190 | 1041 | 599503€ | 3155€ |
2021-03-29 | 11 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 209000€ | 4180€ |
2021-06-04 | 13 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 153000€ | 4781€ |
2019-11-25 | 15 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-04-20 | 16 | RES LA PALMERAIE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-04-30 | 22 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 153300€ | 4791€ |
2021-10-14 | 27 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 169000€ | 3380€ |
2022-11-23 | 36 | RES LA PALMERAIE | 4 | 80 | 0 | 327575€ | 4095€ |
2021-03-11 | 38 | RES LA PALMERAIE | 4 | 82 | 0 | 247500€ | 3018€ |
2023-01-12 | 44 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 187270€ | 5852€ |
2021-12-21 | 48 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 60 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-10-08 | 64 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 188000€ | 3760€ |
2022-07-22 | 4 | LOT VINAIGRIE | 4 | 184 | 1030 | 1050000€ | 5707€ |
2021-08-25 | 10 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 8 | 287 | 1112 | 820000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 12 | LOT VINAIGRIE | 6 | 130 | 760 | 600000€ | 4615€ |
2020-06-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 8 | 211 | 1640 | 700000€ | 3318€ |
2022-06-15 | 23 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 112 | 732 | 579000€ | 5170€ |
2020-03-03 | 0 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 2 | 41 | 876 | 485000€ | 11829€ |
2021-12-15 | 42 | LOT VINAIGRIE | 4 | 141 | 735 | 380000€ | 2695€ |
2020-05-20 | 9300 | DUNOYER | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2022-03-29 | 562 | MONTAUBAN | 8 | 170 | 798 | 418230€ | 2460€ |
2020-11-16 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 5 | 149 | 1100 | 525000€ | 3523€ |
2021-03-02 | 9005 | BARBES | 6 | 115 | 2655 | 900000€ | 7826€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 95 | 720 | 650000€ | 6842€ |
2020-09-11 | 9061 | DUNOYER | 4 | 120 | 0 | 371000€ | 3092€ |
2022-12-06 | 9023 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 4 | 128 | 701 | 786000€ | 6141€ |
2022-07-20 | 1 | LOT POINTE CANOT A DAMPIERRE | 5 | 118 | 1085 | 557000€ | 4720€ |
2022-06-02 | 9009 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-29 | 0 | DAMPIERRE | 7 | 200 | 800 | 604046€ | 3020€ |
2022-03-16 | 9025 | DUNOYER | 5 | 112 | 835 | 45000€ | 402€ |
2020-09-08 | 19 | LOT AZUREA II | 5 | 108 | 800 | 460000€ | 4259€ |
2022-09-02 | 333 | RUE MOULIN ANASTASIE | 6 | 217 | 1055 | 460000€ | 2120€ |
2020-09-29 | 9999 | DAMPIERRE | 5 | 120 | 800 | 470000€ | 3917€ |
2019-10-22 | 9012 | DUNOYER | 5 | 101 | 706 | 385000€ | 3812€ |
2020-08-10 | 9000 | TOMBEAU | 6 | 141 | 2028 | 500000€ | 3546€ |
2019-11-15 | 9023 | DUNOYER | 4 | 122 | 757 | 360000€ | 2951€ |
2022-11-08 | 1104 | PLIANE | 4 | 200 | 761 | 600000€ | 3000€ |
2021-10-06 | 9010 | BARBES | 4 | 89 | 1128 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA CITE ELISE | 5 | 232 | 1189 | 742300€ | 3200€ |
2022-09-01 | 385 | POUCET | 5 | 232 | 1250 | 497000€ | 2142€ |
2021-03-31 | 9927 | DUNOYER | 3 | 55 | 477 | 175000€ | 3182€ |
2021-05-19 | 2 | RES ELYSE A POUCET | 6 | 167 | 985 | 515000€ | 3084€ |
2021-03-03 | 12 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 123 | 884 | 220000€ | 1789€ |
2020-02-12 | 9097 | PLIANE | 5 | 100 | 0 | 20580€ | 206€ |
2022-03-22 | 6 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 116 | 629 | 299000€ | 2578€ |
2020-05-29 | 9068 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 5 | 217 | 1581 | 280000€ | 1290€ |
2019-11-06 | 219 | CHE DE LA BOUAYE | 4 | 124 | 5032 | 350000€ | 2823€ |
2019-12-16 | 9028 | BARBES | 3 | 86 | 825 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-09 | 9033 | COCOYER | 3 | 68 | 98 | 60000€ | 882€ |
2021-08-23 | 751 | BARBES | 4 | 114 | 1225 | 350000€ | 3070€ |
2021-12-17 | 6 | PLIANE | 4 | 145 | 1000 | 280000€ | 1931€ |
2022-06-16 | 9012 | RUE MATHURIN | 3 | 100 | 492 | 88000€ | 880€ |
2021-09-15 | 0 | SAINT FELIX | 3 | 33 | 1370 | 95900€ | 2906€ |
2022-06-14 | 9038 | COCOYER | 4 | 90 | 582 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 9027 | LABROUSSE | 6 | 207 | 2386 | 710000€ | 3430€ |
2022-07-05 | 9170 | SAINT FELIX | 4 | 179 | 1130 | 699750€ | 3909€ |
2022-06-09 | 0 | JEAN BAPTISTE | 4 | 160 | 842 | 385000€ | 2406€ |
2021-09-01 | 9029 | LABROUSSE | 4 | 94 | 1006 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-02 | 9913 | SAINT FELIX | 3 | 68 | 523 | 277444€ | 4080€ |
2020-12-16 | 9091 | SAINT FELIX | 3 | 56 | 742 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-08 | 20 | IMP MARCIMAIN | 4 | 85 | 982 | 377860€ | 4445€ |
2020-06-23 | 9100 | SAINT FELIX | 4 | 56 | 906 | 300000€ | 5357€ |
2022-02-16 | 9029 | SAINT FELIX | 4 | 77 | 1323 | 400000€ | 5195€ |
2019-10-18 | 9030 | SAINT FELIX | 5 | 187 | 1009 | 168000€ | 898€ |
2019-10-25 | 3 | LOT HARRACA SAINT FELIX | 5 | 149 | 827 | 445000€ | 2987€ |
2022-01-06 | 5498 | PORT BLANC | 4 | 109 | 594 | 230000€ | 2110€ |
2022-09-30 | 9099 | PLIANE | 4 | 60 | 402 | 155000€ | 2583€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE MARE CAFE | 4 | 104 | 820 | 322980€ | 3106€ |
2021-12-28 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 0 | 1736000€ | 12140€ |
2020-03-27 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 1500 | 1800000€ | 12587€ |
2020-03-06 | 1154 | PLIANE | 4 | 180 | 740 | 80000€ | 444€ |
2021-05-06 | 26 | LOT LES CANNELLES A BESSON | 4 | 91 | 1037 | 464000€ | 5099€ |
2021-06-21 | 9998 | LA BOUAYE | 4 | 107 | 857 | 488960€ | 4570€ |
2022-12-27 | 20 | LOT LES MUSCADES A BESSON | 5 | 103 | 2000 | 435000€ | 4223€ |
2021-06-04 | 10 | LOT NICKSON | 4 | 107 | 636 | 225550€ | 2108€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2020-12-09 | 9999 | PLIANE | 4 | 74 | 557 | 270000€ | 3649€ |
2021-08-24 | 9151 | COCOYER | 4 | 99 | 991 | 62433€ | 631€ |
2020-08-12 | 8006 | RES BOIS NEUF BAS DU FORT | 5 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2021-10-06 | 9011 | BAS DU FORT | 3 | 105 | 0 | 1320000€ | 12571€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 124 | 689 | 598800€ | 4829€ |
2022-01-21 | 42 | RES FLEUR D EPEE | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2020-10-20 | 9999 | RTE MARE GALLON | 5 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2021-02-26 | 9002 | VGE MODELE | 4 | 85 | 281 | 151900€ | 1787€ |
2022-03-18 | 9051 | PLIANE | 2 | 28 | 70 | 340000€ | 12143€ |
2022-07-27 | 15 | VGE MODELE | 6 | 149 | 229 | 450000€ | 3020€ |