Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard jourdan à Marseille

Estimation théorique

Boulevard jourdan,13014 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard jourdan,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-0319BD JOURDAN4106350319000€3009€
2023-06-27274CHE SAINTE-MARTHE456821425000€7589€
2022-05-237BD MOUTON366791210000€3182€
2022-10-21273CHE SAINTE-MARTHE381595335600€4143€
2022-05-0323RUE CADE372395275000€3819€
2021-06-25249CHE SAINTE-MARTHE5110491350000€3182€
2022-05-1213RUE CADE61250260000€2080€
2021-06-041BD RICOUX39096105000€1167€
2021-05-2148BD ANATOLE DE LA FORGE4100594355000€3550€
2021-02-2548BD ANATOLE DE LA FORGE468739290000€4265€
2021-09-0377BD ANATOLE DE LA FORGE34876148000€3083€
2020-10-3016RUE ETIENNE DOLET4160818350000€2188€
2022-05-2519BD RICOUX3756381050000€14000€
2020-09-1528BD MYERES4106405280000€2642€
2022-06-303IMP REVAH470431273000€3900€
2022-02-047RUE ETIENNE DOLET250126114000€2280€
2021-01-2717RUE DE LA JAVIE470430250000€3571€
2022-10-2116BD MYERES3115373365000€3174€
2022-04-218BD DE CORFOU386618360000€4186€
2021-04-2916BD CAUNE371529365000€5141€
2021-07-1917RUE ETIENNE DOLET477357324000€4208€
2022-02-1031IMP FLORIDA71761912680000€3864€
2022-05-0517RUE ETIENNE DOLET2450207000€4600€
2020-07-279RUE JOSEPH PROUDHON3921391420000€4565€
2019-11-1837BD JEAN BOUIN384708335891€3999€
2022-09-2717RUE ETIENNE DOLET497217233000€2402€
2020-07-1039BD JEAN BOUIN496708279850€2915€
2022-07-1211BD DE CORFOU3100541385000€3850€
2023-03-0810CHE DES BESSONS3104847390000€3750€
2022-06-0214BD JEAN BOUIN3100630360000€3600€
2023-02-2117IMP FLORIDA7180855800000€4444€
2019-10-169RUE JOSEPH PROUDHON484395250000€2976€
2022-03-07185CHE SAINTE-MARTHE469404305000€4420€
2021-12-035001IMP FLORIDA730014453000000€10000€
2021-08-055001RUE EDOUARD CALVET494470270000€2872€
2022-04-285001RUE EDOUARD CALVET494470300000€3191€
2022-07-2915AV PROSPER MERIMEE41020341000€3343€
2019-12-1215AV PROSPER MERIMEE41050226000€2152€
2021-05-3115AV PROSPER MERIMEE51050255000€2429€
2019-12-1915AV PROSPER MERIMEE41050288340€2746€
2021-09-1315AV PROSPER MERIMEE51050394350€3756€
2019-12-1615AV PROSPER MERIMEE51060239000€2255€
2020-06-2535BD CAUNE480293325000€4063€
2020-09-3067TSSE DU CHATEAU VENTO41030270000€2621€
2022-08-3111BD COSTE585556191200€2249€
2021-08-264BD DE LA STATION460228110000€1833€
2019-12-0948BD CAUNE352477253000€4865€
2021-04-2754TSSE DU CHATEAU VENTO270752180000€2571€
2021-07-0212AV PROSPER MERIMEE360484160000€2667€
2021-02-1933BD DU CDT FINAT DUCLOS360230205000€3417€
2021-12-0328CHE DES BESSONS5142808320000€2254€
2021-03-057BD COSTE380923136800€1710€
2020-02-035IMP SEVERINE376384310000€4079€
2022-09-0923CHE DES BESSONS5111503421450€3797€
2021-09-0813BD PHILIPPE MABILLY5145325330000€2276€
2022-01-313BD DE COMPIEGNE375624474000€6320€
2022-05-1723CHE DES BESSONS4103392402500€3908€
2023-06-1318BD PHILIPPE MABILLY342265232500€5536€
2023-03-179BD PHILIPPE MABILLY349356295000€6020€
2021-05-252IMP SEVERINE354292104000€1926€
2022-04-086BD COSTE473448295700€4051€
2021-05-214BD DE COMPIEGNE370379371000€5300€
2020-12-0917BD DE REIMS483441377330€4546€
2022-03-1123CHE DES BESSONS498321360000€3673€
2021-12-017BD DE COMPIEGNE356360225000€4018€
2020-08-0724CHE DU FOUR DE BUZE356403300000€5357€
2020-08-1019BD DE REIMS375314320000€4267€
2022-04-19250AV COROT3470165000€3511€
2021-03-155001CHE SAINTE-MARTHE5102600250000€2451€
2020-10-1634AV DU GEN BRISSAC393469173000€1860€
2022-03-226BD PHILIPPE MABILLY360172230000€3833€
2023-04-03131CHE SAINTE-MARTHE4101600411373€4073€
2020-09-0832AV DU GEN BRISSAC364371177000€2766€
2021-02-095BD LOUIS BOVET5920240000€2609€
2020-11-232AV DES ARNAVAUX248317190000€3958€
2020-08-272BD DE PATAY362686346246€5585€
2020-12-0413TRA MONT LEON455281200000€3636€
2022-01-053IMP DU BOIS CHENU6140717418900€2992€
2020-12-15238AV COROT4840270000€3214€
2021-07-135RUE LOUIS ROUFFE350104119000€2380€
2021-08-122BD LOUIS BOVET12512049000€1960€
2019-10-1033RUE ARAMIS482164160000€1951€
2022-08-3021RUE ARAMIS356149222000€3964€
2022-06-094BD LOUIS BOVET447124145000€3085€
2022-12-1215RUE LOUIS ROUFFE483150345000€4157€
2019-10-102BD COLI495300282000€2968€
2021-01-2615BD DE LA LOUISIANE458325235000€4052€
2023-02-1323AV DE BARBARIN480511200000€2500€
2020-01-2463AV ALEXANDRE ANSALDI4971040350000€3608€
2020-07-2922RUE ARAMIS367149260000€3881€
2022-02-0920RUE ARAMIS260152215000€3583€
2020-07-1719AV MARIGNY464518242500€3789€
2019-12-0311BD DE LA LOUISIANE462362205000€3306€
2022-11-093BD DE CHINON366748330000€5000€
2023-01-2515BD DE PATAY480239346041€4326€
2021-09-1315RUE D ARTAGNAN348201286000€5958€
2022-10-255BD DE CHINON596504330000€3438€
2022-10-0520AV DU GEN BRISSAC4100464325000€3250€
2022-06-307BD COLI580403367000€4588€
2020-09-309009AV DU MERLAN4100556380000€3800€
2020-01-3123IMP DU BOIS CHENU358498160000€2759€
2022-09-2922BD DE PATAY4104492375170€3607€
2022-10-0522BD DE PATAY4104492452688€4353€
2021-03-1611BD COLI380516396150€4952€
2021-01-1311RUE PAUL LONGES367146199000€2970€
2020-05-141AV DU MERLAN4880270000€3068€
2021-06-185RUE PAUL LONGES470138160000€2286€
2019-12-1730BD DU VERDON390598277000€3078€
2021-05-0328IMP DU BOIS CHENU12548152000€6080€
2021-09-017IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI463538200000€3175€
2022-07-277IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI463538285000€4524€
2023-02-1341CHE DU FOUR DE BUZE4122554250000€2049€
2022-01-1440BD NUNGESSER350273235000€4700€
2021-07-2212RUE PAUL LONGES355186170000€3091€
2022-06-1610RUE PAUL LONGES484201205000€2440€
2022-10-2068IMP DES ETOILES373392420000€5753€
2021-08-0444BD NUNGESSER4113336389400€3446€
2021-03-152BD ALPHONSE ALLAIS488294313500€3563€
2020-06-26176CHE DE GIBBES561175295500€4844€
2020-06-2924BD DU VERDON376895385000€5066€
2019-10-2817BD COLI4115628300000€2609€
2021-02-0345AV DU MERLAN34940540000€816€
2022-07-0827BD COLI483331270000€3253€
2021-12-2813LOT DOMAINE DES ETOILES494506380000€4043€
2020-05-2910LOT DOMAINE DES ETOILES494413375140€3991€
2022-09-2911LOT DOMAINE DES ETOILES484409436500€5196€
2020-03-1227BD COLI473240255000€3493€
2022-12-1527BD COLI489356399920€4493€
2020-03-046TSSE TOUR SAINTE486629346823€4033€
2021-01-2919LOT CAMPAGNE JEANNE D'ARC495524350000€3684€
2022-09-1431BD SAINT-CLEMENT6106171250000€2358€
2022-11-245003CHE DU BASSIN4790260000€3291€
2020-02-2554CHE DU BASSIN4880293000€3330€
2021-08-3154CHE DU BASSIN5930315000€3387€
2021-09-2741BD SAINT-CLEMENT470110205000€2929€
2020-01-136TSSE FLORIDE470478313000€4471€
2023-03-1044LOT DOMAINE DES ETOILES5109410437500€4014€
2021-06-1044AV DU MERLAN352432199500€3837€
2022-10-216TSSE TOUR SAINTE492473390000€4239€
2021-12-0150AV DU MERLAN341362225000€5488€
2020-05-2937BD SAINT-JEAN-DE-DIEU5220662498000€2264€
2020-10-2018LOT DOMAINE DES ETOILES494406348300€3705€
2020-09-226TSSE TOUR SAINTE488409370000€4205€
2019-10-3048AV DU MERLAN245676169000€3756€
2022-12-0237LOT DOMAINE DES ETOILES5100407410000€4100€
2021-01-1810RUE HENRI POINCARE4820268000€3268€
2019-10-222ALL DE L AVEYRON4680165000€2426€
2020-10-1234AV DU MERLAN4820268000€3268€
2021-04-164ALL DE L AISNE5820220000€2683€
2021-07-285BD BOUGE QRT MALPASSE61200255000€2125€