Estimation théorique
Boulevard Aristide Briand,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Aristide Briand,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 10 | PL DE LA VENDEE | 10 | 156 | 697 | 700000€ | 4487€ |
2023-04-07 | 7 | PL DU THEATRE | 7 | 180 | 0 | 335000€ | 1861€ |
2019-08-16 | 12 | RUE D ALSACE | 5 | 110 | 353 | 340000€ | 3091€ |
2021-10-01 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 93 | 109 | 315000€ | 3387€ |
2020-05-25 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 149 | 403 | 510000€ | 3423€ |
2022-08-16 | 6 | RUE D ALSACE | 8 | 184 | 290 | 545000€ | 2962€ |
2021-07-19 | 27 | RUE D ALSACE | 10 | 279 | 485 | 620000€ | 2222€ |
2021-04-16 | 24 | BD LOUIS BLANC | 6 | 166 | 235 | 445000€ | 2681€ |
2019-09-25 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 130 | 386 | 247000€ | 1900€ |
2022-10-18 | 2 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 110 | 216369€ | 2774€ |
2022-01-07 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 184 | 368 | 521149€ | 2832€ |
2022-02-07 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 107 | 250 | 391700€ | 3661€ |
2019-12-02 | 1 | RUE D ALSACE | 8 | 193 | 374 | 650000€ | 3368€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LORRAINE | 9 | 158 | 261 | 426400€ | 2699€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 244 | 363200€ | 3632€ |
2019-12-19 | 48 | BD LOUIS BLANC | 6 | 112 | 173 | 326000€ | 2911€ |
2022-12-13 | 48 | BD LOUIS BLANC | 6 | 112 | 173 | 420000€ | 3750€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 130 | 319 | 497000€ | 3823€ |
2021-06-23 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 11 | 235 | 198 | 390000€ | 1660€ |
2021-11-23 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 130 | 52 | 400000€ | 3077€ |
2022-09-23 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 150 | 149 | 485000€ | 3233€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 316 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 115 | 109 | 312500€ | 2717€ |
2020-09-15 | 52 | BD LOUIS BLANC | 7 | 148 | 181 | 343250€ | 2319€ |
2022-02-21 | 57 | RUE HOCHE | 6 | 194 | 38 | 1020000€ | 5258€ |
2021-01-11 | 57 | RUE CHANZY | 6 | 120 | 205 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-20 | 33 | BD LOUIS BLANC | 6 | 172 | 328 | 535000€ | 3110€ |
2022-02-25 | 5 | BD LOUIS BLANC | 6 | 160 | 955 | 735000€ | 4594€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DU PONT | 3 | 106 | 104 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU PONT | 3 | 106 | 104 | 285000€ | 2689€ |
2023-05-24 | 45 | BD LOUIS BLANC | 5 | 94 | 351 | 343000€ | 3649€ |
2019-07-15 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 110 | 125 | 207000€ | 1882€ |
2022-07-20 | 47 | BD LOUIS BLANC | 5 | 137 | 388 | 417735€ | 3049€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 145 | 224900€ | 2295€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 410 | 533800€ | 5931€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 310 | 240000€ | 2526€ |
2019-10-08 | 38 | RUE DU PONT | 3 | 72 | 202 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-27 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 239 | 125500€ | 1673€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 299 | 320000€ | 3168€ |
2021-03-17 | 66 | BD LOUIS BLANC | 7 | 200 | 290 | 80000€ | 400€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 140 | 227500€ | 2615€ |
2023-06-29 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 80 | 95 | 344900€ | 4311€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU PONT | 2 | 48 | 208 | 133000€ | 2771€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DU PONT | 1 | 36 | 50 | 100000€ | 2778€ |
2023-05-17 | 5 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 225 | 210000€ | 2283€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU PONT | 2 | 62 | 160 | 82000€ | 1323€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 35 | 67 | 110000€ | 3143€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU PONT | 1 | 30 | 86 | 119800€ | 3993€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 2 | 78 | 326 | 431000€ | 5526€ |
2022-05-04 | 2 | RUE RIGAUD | 2 | 69 | 174 | 188000€ | 2725€ |
2021-11-25 | 20 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 129 | 182 | 160000€ | 1240€ |
2020-07-09 | 45 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 2 | 73 | 92 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-18 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 12 | 340 | 934 | 549800€ | 1617€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 102 | 287 | 360000€ | 3529€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 220 | 140000€ | 2692€ |
2020-05-13 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 16 | 380 | 325 | 550000€ | 1447€ |
2019-12-11 | 54 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 87 | 134 | 327920€ | 3769€ |
2020-09-07 | 10 | RUE HAXO | 5 | 160 | 100 | 352850€ | 2205€ |
2022-11-17 | 5 | RUE LEONCE GLUARD | 5 | 89 | 142 | 227000€ | 2551€ |
2023-06-01 | 7 | RUE LEONCE GLUARD | 4 | 73 | 118 | 222000€ | 3041€ |
2020-09-30 | 81 | RUE CHANZY | 7 | 214 | 419 | 457000€ | 2136€ |
2020-08-10 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 196 | 543 | 550000€ | 2806€ |
2022-04-05 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 56 | 605 | 340000€ | 6071€ |
2020-12-21 | 4 | RUE SERPENTINE | 4 | 95 | 286 | 186000€ | 1958€ |
2021-02-19 | 163 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 220 | 376 | 270000€ | 1227€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 171 | 372500€ | 3386€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 78 | 125 | 142500€ | 1827€ |
2020-10-01 | 16 | RUE RIGAUD | 4 | 110 | 190 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-29 | 19 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 175 | 195000€ | 2053€ |
2021-02-03 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 127 | 570 | 260000€ | 2047€ |
2020-09-08 | 21 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 210 | 141000€ | 2238€ |
2020-04-24 | 25 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 280 | 220000€ | 1864€ |
2022-08-09 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 210 | 280 | 530527€ | 2526€ |
2020-10-07 | 14 | RUE MONTHULET | 3 | 78 | 172 | 207000€ | 2654€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DELILLE | 3 | 78 | 241 | 190000€ | 2436€ |
2021-12-15 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 150 | 272 | 370000€ | 2467€ |
2022-02-26 | 45 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 114 | 445 | 378000€ | 3316€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 113 | 433 | 230000€ | 2035€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 65 | 390 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-07 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 305 | 420 | 473300€ | 1552€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 85 | 340 | 266000€ | 3129€ |
2022-09-08 | 12 | RUE SERPENTINE | 5 | 106 | 476 | 335500€ | 3165€ |
2020-05-18 | 16 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 105 | 227 | 295400€ | 2813€ |
2019-11-29 | 170 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 427 | 209000€ | 2679€ |
2023-01-03 | 5 | RUE MANUEL | 4 | 91 | 85 | 299000€ | 3286€ |
2021-01-14 | 88 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 336 | 405900€ | 3383€ |
2019-10-19 | 18 | RUE LOUIS LUMIERE | 2 | 57 | 187 | 140000€ | 2456€ |
2020-07-15 | 55 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 115 | 393 | 115000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 48000€ | 196€ |
2020-11-06 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 405000€ | 1653€ |
2019-10-18 | 20 | RUE MONTHULET | 5 | 105 | 149 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 195 | 319000€ | 2954€ |
2020-08-24 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 86 | 98 | 198000€ | 2302€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 236 | 912 | 832250€ | 3526€ |
2020-09-22 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 97 | 260 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-13 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 138 | 696 | 305000€ | 2210€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 117 | 407 | 344000€ | 2940€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 437 | 543 | 380000€ | 870€ |
2021-09-02 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 118 | 238088€ | 1831€ |
2023-05-25 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 80 | 205000€ | 3534€ |
2019-12-18 | 13 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 100 | 116000€ | 1506€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 184 | 366 | 435000€ | 2364€ |
2021-01-06 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 99 | 227 | 240000€ | 2424€ |
2023-04-04 | 11 | IMP DE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 293 | 273000€ | 2874€ |
2023-06-29 | 6 | RUE MANUEL | 7 | 174 | 415 | 700940€ | 4028€ |
2021-12-09 | 138 | BD D ANGLETERRE | 4 | 112 | 220 | 398000€ | 3554€ |
2021-08-27 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2020-12-15 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 84 | 223 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-14 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 84 | 223 | 260000€ | 3095€ |
2023-03-31 | 15 | IMP DE BEAUSEJOUR | 4 | 119 | 415 | 285000€ | 2395€ |
2020-05-13 | 104 | BD LOUIS BLANC | 4 | 141 | 275 | 327860€ | 2325€ |
2020-11-20 | 128 | BD D ANGLETERRE | 6 | 135 | 226 | 322000€ | 2385€ |
2023-05-12 | 124 | BD D ANGLETERRE | 2 | 60 | 120 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 295000€ | 1954€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 443000€ | 2934€ |
2022-05-20 | 126 | BD D ANGLETERRE | 6 | 90 | 544 | 323520€ | 3595€ |
2022-06-30 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 139 | 296000€ | 6884€ |
2023-03-28 | 108 | BD LOUIS BLANC | 5 | 90 | 155 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 66 | 143 | 225000€ | 3409€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 62 | 100 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-25 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 169 | 390 | 392000€ | 2320€ |
2021-02-15 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 150 | 352 | 365000€ | 2433€ |
2021-12-21 | 116 | BD D ANGLETERRE | 6 | 152 | 305 | 290000€ | 1908€ |
2021-05-05 | 28 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 78 | 286 | 167500€ | 2147€ |
2022-01-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 6 | 180 | 295 | 495000€ | 2750€ |
2019-09-20 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 43 | 55 | 87000€ | 2023€ |
2022-06-14 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 43 | 55 | 109600€ | 2549€ |
2021-01-26 | 19 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 357 | 228000€ | 2192€ |
2023-02-28 | 19 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 104 | 357 | 265000€ | 2548€ |
2022-08-30 | 35 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 120 | 225 | 446500€ | 3721€ |
2020-02-13 | 50 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 166 | 188 | 270000€ | 1627€ |
2020-08-25 | 98 | BD D ANGLETERRE | 3 | 121 | 201 | 162000€ | 1339€ |
2020-02-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 215 | 302000€ | 1533€ |
2021-12-30 | 32 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 257 | 290000€ | 2417€ |
2019-06-11 | 9001 | IMP DU CHATELET | 5 | 116 | 90 | 180000€ | 1552€ |
2020-05-19 | 22 | RUE SERPENTINE | 5 | 138 | 308 | 310000€ | 2246€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 4 | 120 | 729 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-10 | 1 | PL ALBERT 1ER | 5 | 115 | 215 | 95000€ | 826€ |
2022-02-03 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 135 | 235 | 379000€ | 2807€ |
2019-07-05 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 90 | 173 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 297 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-02 | 22 | RUE PAUL BAUDRY | 6 | 96 | 211 | 373000€ | 3885€ |
2021-11-18 | 47 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 125 | 189 | 175000€ | 1400€ |
2020-06-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 216000€ | 2118€ |
2023-02-27 | 27 | RUE LORIEAU | 4 | 103 | 336 | 150000€ | 1456€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 148 | 198 | 567000€ | 3831€ |
2020-12-04 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 114 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-02 | 37 | RUE MICHELET | 7 | 153 | 598 | 200000€ | 1307€ |
2020-12-24 | 5 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 2 | 56 | 222 | 180000€ | 3214€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DU VELODROME | 5 | 90 | 271 | 153000€ | 1700€ |