Estimation théorique
Boulevard Carnot,35160 Montfort+sur+Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Carnot,35160-Montfort+sur+Meu indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 10 | BD CARNOT | 4 | 162 | 311 | 108683€ | 671€ |
2019-04-29 | 7 | BD CARNOT | 4 | 140 | 310 | 185000€ | 1321€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 40 | 1213 | 315000€ | 7875€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 61 | 668 | 180000€ | 2951€ |
2022-03-22 | 24 | BD CARNOT | 3 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-28 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 98 | 598 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 604 | 170400€ | 2434€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 114 | 323 | 277000€ | 2430€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DE LA COUAILLE | 2 | 84 | 404 | 450000€ | 5357€ |
2020-10-21 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 530 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-23 | 12 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 113 | 461 | 377500€ | 3341€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 82 | 204 | 214000€ | 2610€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 77 | 331 | 180000€ | 2338€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 385 | 205000€ | 2847€ |
2019-09-06 | 15 | BD DU COLOMBIER | 5 | 120 | 262 | 385000€ | 3208€ |
2019-10-01 | 28 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 75 | 373 | 172000€ | 2293€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2023-05-03 | 105 | LES TARDIVIERES | 4 | 83 | 495 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-03 | 6153 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 49 | 299 | 170000€ | 3469€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 88 | 326 | 135000€ | 1534€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-28 | 42 | BD CARNOT | 5 | 116 | 344 | 401000€ | 3457€ |
2019-08-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 378 | 215000€ | 2905€ |
2023-06-26 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 7 | 115 | 393 | 233000€ | 2026€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2022-04-22 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 76 | 339 | 185000€ | 2434€ |
2021-01-15 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 352 | 227500€ | 3250€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-16 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 359 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2020-02-25 | 4 | ALL DES LIRONS | 5 | 92 | 402 | 170000€ | 1848€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2021-08-20 | 37 | BD CARNOT | 8 | 183 | 512 | 389000€ | 2126€ |
2020-12-22 | 1 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 90 | 531 | 169000€ | 1878€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2022-11-04 | 11 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 103 | 330 | 200400€ | 1946€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES GARENNES | 4 | 86 | 276 | 207000€ | 2407€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU NOROIT | 4 | 89 | 0 | 157900€ | 1774€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DU VENT D AUTAN | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-14 | 5798 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 560 | 263000€ | 2156€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DE FRANCONIE | 5 | 130 | 789 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DU SPESSART | 5 | 154 | 1228 | 95000€ | 617€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 9 | ALL DE BAVIERE | 5 | 135 | 680 | 325020€ | 2408€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2019-11-22 | 9 | ALL DU SPESSART | 6 | 210 | 1186 | 389000€ | 1852€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2019-06-05 | 5816 | IMP DU LE DU MEU | 4 | 93 | 1055 | 270000€ | 2903€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU SUROIT | 5 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DU MISTRAL | 5 | 82 | 702 | 168600€ | 2056€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2020-09-07 | 18 | ALL DE BAVIERE | 4 | 86 | 696 | 242500€ | 2820€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-17 | 2 | ALL DU SPESSART | 5 | 111 | 672 | 265500€ | 2392€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DU SPESSART | 4 | 86 | 965 | 347500€ | 4041€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2023-04-14 | 3 | ALL DU SPESSART | 5 | 113 | 1302 | 210000€ | 1858€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2023-02-08 | 10 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 546 | 440800€ | 3241€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2022-12-27 | 14 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 188 | 1116 | 430000€ | 2287€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 341 | 142000€ | 2367€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 109 | 734 | 255000€ | 2339€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-17 | 6002 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 3 | 68 | 294 | 135000€ | 1985€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 72 | 333 | 190000€ | 2639€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 95 | 540 | 217000€ | 2284€ |
2019-06-17 | 6 | BD BALZAC | 6 | 110 | 747 | 165000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 17 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 104 | 836 | 235000€ | 2260€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2019-10-30 | 11 | BD BALZAC | 8 | 164 | 802 | 225000€ | 1372€ |
2020-09-17 | 19 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 94 | 1002 | 225000€ | 2394€ |
2022-02-17 | 5961 | GALARDON | 4 | 84 | 766 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2020-06-09 | 24 | L AUMONERIE | 6 | 137 | 891 | 348000€ | 2540€ |
2022-08-05 | 25 | BD BALZAC | 6 | 143 | 1370 | 408000€ | 2853€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU CLOS ST JEAN | 4 | 102 | 632 | 216500€ | 2123€ |
2020-06-30 | 33 | BD BALZAC | 8 | 155 | 635 | 277800€ | 1792€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 70 | 680 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-15 | 4 | ALL RENE QUILLIVIC | 6 | 156 | 749 | 360000€ | 2308€ |
2021-06-03 | 32 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 64 | 673 | 286800€ | 4481€ |
2021-06-18 | 5245 | DOMAINE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 1937 | 85000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-25 | 19 | ALL PAUL LE FLEM | 8 | 187 | 690 | 399100€ | 2134€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 125 | 684 | 343000€ | 2744€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2020-09-23 | 4 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 795 | 284219€ | 2030€ |
2020-02-03 | 3 | ALL RENE QUILLIVIC | 5 | 113 | 704 | 270000€ | 2389€ |
2022-02-14 | 6014 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 6 | 160 | 895 | 460000€ | 2875€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 180 | 821 | 360000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 125 | 667 | 343000€ | 2744€ |
2023-04-12 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 6 | 125 | 404 | 353000€ | 2824€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |
2020-10-05 | 42 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 151 | 911 | 340000€ | 2252€ |
2019-11-27 | 7 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 103 | 868 | 225000€ | 2184€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 118 | 603 | 313800€ | 2659€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 265000€ | 2304€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 351500€ | 3057€ |
2021-12-09 | 17 | VILLAGE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 791 | 364700€ | 2533€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 611 | 207000€ | 1882€ |
2022-08-24 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 127 | 878 | 360000€ | 2835€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES RIEDONES | 5 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 120 | 657 | 288000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES RIEDONES | 5 | 160 | 451 | 370000€ | 2313€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |