Estimation théorique
Boulevard Henri Wallon,13130 Berre l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Wallon,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 9003 | BD MARCEL CACHIN | 1 | 79 | 294 | 220000€ | 2785€ |
2021-03-16 | 73 | BD MARCEL CACHIN | 1 | 60 | 275 | 70000€ | 1167€ |
2023-01-30 | 75 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 55 | 97 | 212600€ | 3865€ |
2020-02-14 | 102 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2019-09-09 | 23 | LOT BUONO VIDO | 5 | 88 | 300 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-05 | 17 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 72 | 286 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-15 | 21 | LOT BUONO VIDO | 5 | 88 | 261 | 330000€ | 3750€ |
2021-08-19 | 12 | LOT BUONO VIDO | 4 | 72 | 219 | 264000€ | 3667€ |
2020-08-18 | 68 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 905 | 365500€ | 4569€ |
2021-06-30 | 22 | RUE HENRI WALLON | 6 | 130 | 1033 | 280000€ | 2154€ |
2021-04-30 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 65 | 365 | 249000€ | 3831€ |
2023-01-09 | 50 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 88 | 1182 | 544090€ | 6183€ |
2019-09-17 | 31 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 630 | 260000€ | 3250€ |
2020-03-06 | 66 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 657 | 314000€ | 3925€ |
2020-03-02 | 32 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 624 | 325000€ | 4063€ |
2023-03-09 | 86 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 100 | 495 | 304000€ | 3040€ |
2019-08-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 823 | 350000€ | 2966€ |
2020-12-09 | 8 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 89 | 218 | 248100€ | 2788€ |
2021-06-16 | 5 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 89 | 384 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-08 | 71 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 94 | 642 | 315000€ | 3351€ |
2020-02-26 | 78 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2019-11-19 | 38 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 67 | 614 | 295500€ | 4410€ |
2022-07-18 | 2 | RUE HENRI POTEZ | 4 | 91 | 402 | 330000€ | 3626€ |
2022-12-05 | 35 | ALL SAINT GILLES | 2 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2019-11-20 | 95 | LOT SAINT GILLES | 2 | 41 | 99 | 166000€ | 4049€ |
2022-02-10 | 17 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 91 | 248 | 275300€ | 3025€ |
2021-04-01 | 100 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 59 | 549 | 295000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 41 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 94 | 756 | 296600€ | 3155€ |
2021-08-03 | 88 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 96 | 516 | 260000€ | 2708€ |
2023-04-14 | 42 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 593 | 385500€ | 4819€ |
2022-12-22 | 23 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 519 | 415000€ | 5188€ |
2022-09-06 | 8 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 59 | 508 | 295000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 56 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 521 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-10 | 22 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 518 | 305000€ | 3813€ |
2021-08-31 | 55 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 120 | 524 | 374000€ | 3117€ |
2022-03-25 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 92 | 634 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-16 | 76 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 762 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-16 | 131 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 618 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-28 | 112 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 108 | 580 | 330000€ | 3056€ |
2020-05-06 | 128 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 606 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-10 | 15 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 71 | 508 | 240000€ | 3380€ |
2020-03-11 | 111 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 578 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-19 | 9204 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 108 | 449 | 320000€ | 2963€ |
2022-03-15 | 20 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 75 | 1088 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-29 | 137 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 619 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-18 | 14 | LOT LES VIGNES | 7 | 162 | 544 | 384500€ | 2373€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MAURICE AUDIN | 6 | 102 | 400 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-06 | 13 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 120 | 182 | 272000€ | 2267€ |
2020-05-12 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-16 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 259000€ | 2726€ |
2021-01-11 | 138 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 540 | 335000€ | 4926€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2020-08-19 | 13 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2022-06-16 | 2 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 114 | 950 | 460000€ | 4035€ |
2019-06-21 | 9133 | LES ROMANIQUETTES NORD | 4 | 120 | 500 | 381900€ | 3183€ |
2022-02-25 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 404 | 280000€ | 3544€ |
2023-05-26 | 6 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 266880€ | 3558€ |
2021-06-24 | 9 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 73 | 261 | 238000€ | 3260€ |
2019-05-29 | 8 | LOT LES VIGNES | 4 | 90 | 529 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-05 | 7 | LOT LES CERISIERS | 4 | 100 | 333 | 316000€ | 3160€ |
2019-11-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 434 | 299150€ | 3324€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LES CERISIERS | 4 | 88 | 324 | 299000€ | 3398€ |
2020-08-27 | 3 | LOT LES CERISIERS | 5 | 89 | 339 | 337652€ | 3794€ |
2019-08-09 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 242 | 325000€ | 3385€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MOLINIER | 4 | 81 | 345 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-01 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 493 | 328300€ | 3316€ |
2022-07-11 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 504 | 315000€ | 4257€ |
2021-10-18 | 735 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 537 | 193330€ | 1841€ |
2020-08-31 | 7 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 687 | 295000€ | 3933€ |
2021-12-21 | 496 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 434 | 312000€ | 3120€ |
2022-07-22 | 96 | RUE CANTO CIGALE | 3 | 73 | 843 | 414000€ | 5671€ |
2021-03-19 | 8 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 435 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-06 | 21 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 138 | 497 | 355000€ | 2572€ |
2022-02-01 | 24 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 480 | 313360€ | 3521€ |
2022-09-16 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 160 | 341 | 400000€ | 2500€ |
2019-05-16 | 24 | RUE PIERRE GUILLAUME | 3 | 84 | 360 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-09 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 107 | 700 | 370000€ | 3458€ |
2022-08-30 | 19 | LOT LES OEILLADES | 4 | 89 | 492 | 280000€ | 3146€ |
2019-09-02 | 40 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 279 | 227000€ | 3783€ |
2022-09-20 | 71 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 449 | 328000€ | 3905€ |
2021-06-17 | 10 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 108 | 466 | 360000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 115 | ALL DU CLOS DE MARIE | 2 | 38 | 0 | 85500€ | 2250€ |
2021-07-20 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 625 | 300000€ | 4054€ |
2019-05-20 | 14 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 118 | 588 | 289860€ | 2456€ |
2022-02-25 | 6 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2020-08-05 | 2 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 5 | 185 | 455 | 150000€ | 811€ |
2019-11-05 | 27 | RUE PIERRE GUILLAUME | 4 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-02 | 20 | LOT LE MAIL | 4 | 80 | 436 | 243000€ | 3038€ |
2020-01-20 | 118 | RUE ALEX METAYER | 4 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2021-03-24 | 9006 | LOT LOU SOULEOU | 5 | 103 | 445 | 315000€ | 3058€ |
2020-08-06 | 9013 | LOT LOU SOULEOU | 3 | 56 | 296 | 173000€ | 3089€ |
2020-07-27 | 234 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 682 | 360000€ | 4091€ |
2021-12-20 | 439 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 464 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-23 | 11 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 60 | 577 | 228000€ | 3800€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILLAUME | 6 | 140 | 251 | 185000€ | 1321€ |
2021-03-25 | 410 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 619 | 285000€ | 3434€ |
2020-10-08 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 520 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-29 | 26 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 110 | 524 | 830000€ | 7545€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 106 | 506 | 421180€ | 3973€ |
2022-02-04 | 9008 | LES ROMANIQUETTES | 8 | 145 | 416 | 275000€ | 1897€ |
2022-03-22 | 39 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-30 | 43 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 374 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-20 | 327 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 495 | 314700€ | 4253€ |
2020-06-29 | 33 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2021-04-27 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 113 | 400 | 342000€ | 3027€ |
2023-05-10 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 561 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-10 | 273 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 535 | 210000€ | 2530€ |
2022-04-14 | 183 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 889 | 383550€ | 4080€ |
2020-09-11 | 336 | CHE DE LA GINESTE | 5 | 153 | 1049 | 388780€ | 2541€ |
2023-01-30 | 9006 | LDT LA BERTRANNE | 4 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2023-04-27 | 148 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 206 | 279800€ | 3731€ |
2020-07-27 | 488 | AV DE SYLVANES | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-28 | 142 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 230 | 273050€ | 2731€ |
2020-05-12 | 4 | AV GABRIEL PERI | 2 | 49 | 58 | 148000€ | 3020€ |
2023-04-28 | 113 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 65 | 287 | 250000€ | 3846€ |
2020-01-09 | 151 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 213 | 175000€ | 3017€ |
2021-06-08 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 198500€ | 2919€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 88 | 220600€ | 2865€ |
2019-05-16 | 152 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 208 | 229620€ | 3062€ |
2021-10-19 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 89 | 202500€ | 2935€ |
2020-01-08 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 96 | 210 | 265000€ | 2760€ |
2022-12-22 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 173460€ | 2798€ |
2022-06-20 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 76 | 88 | 215226€ | 2832€ |
2022-04-27 | 100 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 292 | 115275€ | 1088€ |
2021-10-11 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 211 | 273000€ | 2459€ |
2021-12-29 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 196713€ | 2893€ |
2022-12-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 167678€ | 2704€ |
2021-06-24 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 88 | 201100€ | 2914€ |
2021-11-05 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 137 | 222100€ | 2961€ |
2020-12-21 | 154 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 207 | 195000€ | 3362€ |
2021-08-31 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 555 | 397810€ | 3718€ |
2021-07-26 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 136 | 206200€ | 2988€ |
2021-10-20 | 99 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 323 | 210000€ | 3000€ |
2022-11-28 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 138 | 204820€ | 2968€ |
2021-11-03 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 157 | 177900€ | 2869€ |
2021-09-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 141 | 211200€ | 3017€ |
2021-06-14 | 94 | ALL DES ACACIAS | 2 | 40 | 140 | 124900€ | 3123€ |
2021-02-11 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 370 | 310000€ | 3924€ |
2022-06-16 | 9493 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 90 | 343 | 345000€ | 3833€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 273 | 250000€ | 4310€ |
2020-10-21 | 9 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 95 | 689 | 339000€ | 3568€ |
2020-06-08 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 404 | 313600€ | 2469€ |
2021-04-09 | 9002 | AV F JOLIOT CURIE | 1 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2019-08-26 | 40 | ALL DES TAMARIS | 5 | 74 | 333 | 145000€ | 1959€ |
2020-01-02 | 71 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 50 | 270 | 200000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 79 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 58 | 287 | 210000€ | 3621€ |
2021-04-10 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 459 | 307500€ | 3750€ |
2019-12-09 | 39 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 392 | 245300€ | 3315€ |
2019-11-07 | 73 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-15 | 9047 | AV DE SYLVANES | 4 | 84 | 536 | 432500€ | 5149€ |