Estimation théorique
Boulevard Sainte Beuve,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Sainte Beuve,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 72 | RUE JULES LECOMTE | 2 | 34 | 15 | 85000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 222 | BD SAINTE BEUVE | 5 | 135 | 90 | 262000€ | 1941€ |
2020-04-23 | 40 | RUE JULES LECOMTE | 4 | 140 | 417 | 410000€ | 2929€ |
2020-11-10 | 260 | BD SAINTE BEUVE | 3 | 71 | 97 | 235000€ | 3310€ |
2020-03-12 | 112 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 130 | 589 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-01 | 110 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 124 | 258 | 182000€ | 1468€ |
2023-02-03 | 108 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 5 | 90 | 208 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-15 | 102 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 5 | 90 | 260 | 139000€ | 1544€ |
2020-08-31 | 94 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 95 | 200 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-15 | 18 | RUE BARAQUE DE L EMPEREUR | 4 | 83 | 179 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-09 | 69 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 5 | 105 | 74 | 189000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 332 | BD SAINTE BEUVE | 7 | 200 | 221 | 560000€ | 2800€ |
2019-07-19 | 36 | RUE DES SIGNAUX | 5 | 270 | 45 | 58000€ | 215€ |
2021-09-27 | 3 | COUR ALTAZIN | 2 | 43 | 35 | 34500€ | 802€ |
2021-12-30 | 80 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 110 | 206 | 90000€ | 818€ |
2020-09-24 | 78 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 9 | 133 | 270 | 40000€ | 301€ |
2021-07-22 | 78 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 9 | 133 | 270 | 65000€ | 489€ |
2019-11-12 | 6 | RUE NICOLAY | 4 | 72 | 300 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-19 | 74 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 100 | 258 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-31 | 74 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 100 | 258 | 166624€ | 1666€ |
2019-09-13 | 176 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 71 | 327 | 132000€ | 1859€ |
2022-08-01 | 176 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 90 | 327 | 152500€ | 1694€ |
2021-03-16 | 178 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 80 | 324 | 148000€ | 1850€ |
2019-05-22 | 174 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 68 | 328 | 120000€ | 1765€ |
2022-02-10 | 340 | BD SAINTE BEUVE | 3 | 60 | 0 | 316800€ | 5280€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU FORT EN BOIS | 3 | 56 | 68 | 121200€ | 2164€ |
2019-08-19 | 51 | RUE DES SIGNAUX | 3 | 52 | 83 | 105000€ | 2019€ |
2020-04-15 | 45 | RUE LEONCE TOBO | 4 | 136 | 681 | 362000€ | 2662€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 112 | 67 | 120000€ | 1071€ |
2019-11-13 | 162 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 63 | 348 | 102000€ | 1619€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU DOCTEUR DEGAND | 5 | 85 | 78 | 119730€ | 1409€ |
2022-09-19 | 154 | RUE DU CAMP DE DROITE | 5 | 96 | 340 | 178000€ | 1854€ |
2023-05-09 | 39 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 5 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2019-08-20 | 37 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 69 | 217 | 87000€ | 1261€ |
2022-06-27 | 37 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 69 | 217 | 181020€ | 2623€ |
2019-08-26 | 52 | RUE LEONCE TOBO | 4 | 88 | 882 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-24 | 350 | BD SAINTE BEUVE | 6 | 290 | 381 | 734908€ | 2534€ |
2020-09-30 | 46 | RUE LEONCE TOBO | 5 | 117 | 821 | 360000€ | 3077€ |
2019-06-27 | 139 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 130 | 125 | 120000€ | 923€ |
2022-03-29 | 135 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 68 | 47 | 73000€ | 1074€ |
2022-05-18 | 9 | PAS DE STRASBOURG | 4 | 70 | 104 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-20 | 50 | RUE DU DOCTEUR DEGAND | 5 | 98 | 0 | 119000€ | 1214€ |
2020-10-16 | 121 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 80 | 66 | 74500€ | 931€ |
2022-04-08 | 126 | RUE DU CAMP DE DROITE | 3 | 76 | 103 | 54000€ | 711€ |
2021-08-10 | 23 | RUE LEONCE TOBO | 6 | 120 | 637 | 343500€ | 2863€ |
2019-10-11 | 34 | RUE LEONCE TOBO | 6 | 198 | 820 | 444350€ | 2244€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 72 | 50 | 93000€ | 1292€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 4 | 72 | 50 | 95000€ | 1319€ |
2020-07-02 | 107 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 64 | 94 | 143000€ | 2234€ |
2021-02-05 | 116 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 77 | 142 | 89000€ | 1156€ |
2022-06-24 | 116 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 77 | 142 | 117900€ | 1531€ |
2021-06-16 | 114 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 138 | 209 | 190000€ | 1377€ |
2021-11-05 | 23 | RUE JEAN JARRETT | 4 | 100 | 229 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-01 | 27 | RUE JEAN JARRETT | 4 | 60 | 303 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 57 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 109 | 235 | 118000€ | 1083€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE LA FLOTILLE | 4 | 91 | 1012 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-15 | 79 | RUE D AMBLETEUSE | 3 | 116 | 740 | 153000€ | 1319€ |
2021-04-14 | 32 | RUE JEAN JARRETT | 7 | 130 | 68 | 45000€ | 346€ |
2021-07-30 | 75 | RUE D AMBLETEUSE | 6 | 150 | 1055 | 295000€ | 1967€ |
2022-08-10 | 24 | RUE LEONCE TOBO | 5 | 139 | 928 | 389000€ | 2799€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 80 | 65 | 85000€ | 1063€ |
2022-10-25 | 80 | RUE DU CAMP DE DROITE | 6 | 130 | 87 | 130000€ | 1000€ |
2020-06-18 | 37 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 86 | 64 | 69000€ | 802€ |
2020-02-03 | 71 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 179 | 600 | 317500€ | 1774€ |
2020-01-10 | 8 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 141 | 696 | 245000€ | 1738€ |
2020-03-24 | 81 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 120 | 208 | 95000€ | 792€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 94 | 250 | 178250€ | 1896€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 61 | 103 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-05 | 79 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 204 | 122560€ | 1190€ |
2022-08-12 | 410 | BD SAINTE BEUVE | 6 | 143 | 132 | 750000€ | 5245€ |
2022-03-22 | 6 | IMP BRIMEUX | 3 | 80 | 280 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 50 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 60 | 112 | 99000€ | 1650€ |
2023-03-14 | 53 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 31 | 64 | 73000€ | 2355€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU CAMP DE DROITE | 4 | 95 | 140 | 143800€ | 1514€ |
2022-05-31 | 66 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 67 | 67 | 102000€ | 1522€ |
2020-08-20 | 6 | RUE SURCOUF | 4 | 95 | 141 | 154500€ | 1626€ |
2020-12-09 | 65 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 67 | 82 | 136000€ | 2030€ |
2020-06-17 | 39 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 52 | 69 | 114000€ | 2192€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA TOUR D ODRE | 6 | 104 | 135 | 137500€ | 1322€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DES LUTINS | 6 | 165 | 335 | 390600€ | 2367€ |
2021-07-19 | 103 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 87 | 226 | 82000€ | 943€ |
2021-02-10 | 3 | RUE CHANOINE GUILLEMAIN | 5 | 116 | 135 | 129150€ | 1113€ |
2020-02-20 | 97 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 90 | 166 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 163 | 105000€ | 1641€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 89 | 158 | 129000€ | 1449€ |
2022-04-25 | 36 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 108 | 294 | 231130€ | 2140€ |
2022-10-28 | 132 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 88 | 85 | 138000€ | 1568€ |
2021-10-19 | 142 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 66 | 126 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 136 | RUE DE BOMARSUND | 6 | 84 | 137 | 143000€ | 1702€ |
2019-06-24 | 4 | RUE EDOUARD JENNER | 3 | 56 | 43 | 56000€ | 1000€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 94 | 112 | 128000€ | 1362€ |
2022-02-03 | 160 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 87 | 165 | 140000€ | 1609€ |
2022-06-23 | 166 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 152 | 135000€ | 2109€ |
2021-01-27 | 150 | RUE DE BOMARSUND | 2 | 57 | 216 | 137750€ | 2417€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 85 | 187 | 148000€ | 1741€ |
2021-03-31 | 70 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 82 | 76 | 137700€ | 1679€ |
2022-07-06 | 68 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 100 | 70 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 208 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 69 | 113 | 107000€ | 1551€ |
2022-06-30 | 210 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 80 | 100 | 70000€ | 875€ |
2021-11-15 | 26 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 112 | 493 | 304764€ | 2721€ |
2022-02-25 | 26 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 112 | 493 | 344164€ | 3073€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 76 | 91 | 122000€ | 1605€ |
2020-10-07 | 62 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 73 | 84 | 100000€ | 1370€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 80 | 115 | 85500€ | 1069€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DES LUTINS | 5 | 152 | 334 | 320000€ | 2105€ |
2023-03-28 | 50 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 60 | 92 | 119350€ | 1989€ |
2020-06-02 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 196 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 10 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 85 | 173 | 120000€ | 1412€ |
2021-05-14 | 48 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 76 | 102 | 90800€ | 1195€ |
2021-08-10 | 151 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 90 | 184 | 77900€ | 866€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 73 | 139 | 85000€ | 1164€ |
2022-11-02 | 11 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 81 | 93 | 137000€ | 1691€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DU DOC OVION | 5 | 158 | 320 | 187000€ | 1184€ |
2019-12-12 | 21 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 132 | 576 | 220000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 20 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 153 | 341 | 250000€ | 1634€ |
2022-08-08 | 20 | RUE D AMBLETEUSE | 5 | 153 | 341 | 383551€ | 2507€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 72 | 80 | 123000€ | 1708€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 64 | 79 | 45000€ | 703€ |
2020-10-20 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 234 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 234 | 178000€ | 1816€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 82900€ | 1184€ |
2023-03-30 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-08 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 44000€ | 800€ |
2022-02-01 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-12 | 10 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 129 | 125 | 182800€ | 1417€ |
2022-11-28 | 105 | RUE DES SIRENES | 4 | 109 | 244 | 244000€ | 2239€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 59 | 60 | 60000€ | 1017€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 127 | 122 | 130000€ | 1024€ |
2022-02-14 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-19 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 201000€ | 2310€ |
2023-01-10 | 128 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 104 | 116 | 135000€ | 1298€ |
2022-12-16 | 114 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 64 | 221 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DU FORT ROUGE | 4 | 86 | 63 | 195000€ | 2267€ |
2023-05-22 | 136 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 68 | 121 | 117000€ | 1721€ |
2019-10-03 | 138 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 54 | 134 | 120000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 14 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 100 | 242 | 151200€ | 1512€ |
2021-06-30 | 30 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 5 | 99 | 167 | 167000€ | 1687€ |
2020-06-15 | 76 | RUE BERNARD GROS | 5 | 123 | 0 | 101000€ | 821€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 110 | 223 | 139000€ | 1264€ |
2019-11-26 | 16 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 35 | 50 | 45000€ | 1286€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DU DOC OVION | 3 | 62 | 303 | 125000€ | 2016€ |
2022-02-28 | 94 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 80 | 138 | 179000€ | 2238€ |
2021-05-11 | 85 | RUE DES SIRENES | 4 | 99 | 239 | 173500€ | 1753€ |
2020-01-21 | 24 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 77 | 88 | 94000€ | 1221€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU DOC OVION | 4 | 68 | 85 | 62000€ | 912€ |
2021-12-08 | 79 | RUE DES SIRENES | 4 | 99 | 238 | 258000€ | 2606€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE WISSANT | 4 | 80 | 374 | 159000€ | 1988€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DES SIRENES | 5 | 153 | 400 | 279500€ | 1827€ |