Estimation théorique
Boulevard de l’’Empereur,64700 Hendaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’’Empereur,64700-Hendaye indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biriatou (64130), comprenant 1244 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 9048 | BD DE L EMPEREUR | 6 | 100 | 151 | 760000€ | 7600€ |
2020-06-30 | 64 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 153 | 719 | 500000€ | 3268€ |
2019-06-25 | 11 | IMP GASTAGNALDE | 5 | 158 | 688 | 540000€ | 3418€ |
2020-05-27 | 7 | RUE ANDRE HATCHONDO | 3 | 95 | 601 | 415000€ | 4368€ |
2020-07-06 | 3 | RUE ANDRE HATCHONDO | 5 | 95 | 0 | 420700€ | 4428€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 95 | 175 | 453500€ | 4774€ |
2022-12-27 | 22 | RUE BURUGORIA | 5 | 158 | 728 | 805000€ | 5095€ |
2023-02-13 | 12 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 94 | 406 | 575000€ | 6117€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 92 | 155 | 407095€ | 4425€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ANDRE HATCHONDO | 4 | 107 | 566 | 503000€ | 4701€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 170 | 313000€ | 3478€ |
2022-07-04 | 5 | RUE BURUGORIA | 6 | 160 | 903 | 965250€ | 6033€ |
2021-10-29 | 32 | RUE BURUGORIA | 5 | 125 | 618 | 744000€ | 5952€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DOMINGOENIA GAENEAN | 4 | 90 | 264 | 450538€ | 5006€ |
2020-11-17 | 7 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 604 | 465000€ | 4650€ |
2021-04-27 | 2 | LOT SAGARDIA | 5 | 126 | 414 | 400000€ | 3175€ |
2019-10-14 | 9010 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 91 | 389 | 257000€ | 2824€ |
2021-02-22 | 9 | LOT SAGARDIA | 3 | 73 | 352 | 417850€ | 5724€ |
2022-06-08 | 8 | LOT SAGARDIA | 4 | 81 | 463 | 385000€ | 4753€ |
2022-09-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-21 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 287000€ | 3776€ |
2020-08-26 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 297500€ | 3914€ |
2021-08-05 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 76 | 0 | 354650€ | 4666€ |
2020-07-31 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 82 | 0 | 276500€ | 3372€ |
2021-08-30 | 58 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 86 | 0 | 376000€ | 4372€ |
2022-03-02 | 6 | RUE BURUGORIA | 4 | 126 | 500 | 495400€ | 3932€ |
2019-07-01 | 4 | RUE BURUGORIA | 4 | 100 | 286 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-08 | 91 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 116 | 520 | 709000€ | 6112€ |
2020-08-18 | 12 | RUE CHECHENIA | 4 | 120 | 43 | 410800€ | 3423€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DOMINGOENIA | 5 | 103 | 830 | 447000€ | 4340€ |
2020-06-12 | 9025 | RUE DOMINGOENIA | 4 | 80 | 439 | 344500€ | 4306€ |
2021-01-08 | 15 | RUE ATABALA | 4 | 80 | 566 | 318800€ | 3985€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DOMINIQUE TESTAVIN | 5 | 94 | 151 | 305000€ | 3245€ |
2020-09-09 | 14 | RUE ITSASOA | 5 | 90 | 307 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE GASTAGNALDE | 6 | 134 | 746 | 480000€ | 3582€ |
2021-04-06 | 6 | RUE ITSASOA | 4 | 72 | 472 | 360000€ | 5000€ |
2020-01-24 | 18 | RUE WALT DISNEY | 4 | 90 | 0 | 357850€ | 3976€ |
2020-11-27 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ERRECART | 5 | 105 | 600 | 541400€ | 5156€ |
2020-10-02 | 9002 | CHE DE MOLERES | 4 | 120 | 400 | 480000€ | 4000€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ERDIKOA | 5 | 134 | 0 | 475000€ | 3545€ |
2019-06-21 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 511335€ | 3526€ |
2022-05-24 | 24 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 6 | 145 | 356 | 878100€ | 6056€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 166 | 1283 | 641700€ | 3866€ |
2019-05-03 | 9001 | CHE DE TEILLERIA | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2023-05-26 | 6 | RUE WALT DISNEY | 3 | 63 | 800 | 492665€ | 7820€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 157 | 509 | 390000€ | 2484€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 196 | 683 | 638000€ | 3255€ |
2019-07-18 | 16 | RUE LEON LANNEPOUQUET | 4 | 104 | 608 | 396000€ | 3808€ |
2019-12-23 | 18 | RUE BIATURENIA | 4 | 117 | 0 | 385000€ | 3291€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 128 | 1040 | 453000€ | 3539€ |
2022-10-14 | 35 | IMP LAPARKA | 5 | 180 | 634 | 780000€ | 4333€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DES FERMES | 4 | 82 | 464 | 294600€ | 3593€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 500 | 560250€ | 4669€ |
2023-05-11 | 5 | RUE WALT DISNEY | 6 | 120 | 810 | 575000€ | 4792€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LAURENT PARDO | 4 | 95 | 612 | 490000€ | 5158€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 70 | 638 | 375000€ | 5357€ |
2021-08-04 | 5 | RUE OURISTYCOLANDA | 4 | 80 | 800 | 457150€ | 5714€ |
2019-05-20 | 10 | AV DE LISSARDY | 3 | 75 | 840 | 315700€ | 4209€ |
2020-09-01 | 9016 | CHE D ORIO | 5 | 242 | 1380 | 760000€ | 3140€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LISSARDY | 4 | 107 | 0 | 580000€ | 5421€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 93 | 786 | 636000€ | 6839€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 136 | 865 | 477000€ | 3507€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 142 | 647 | 520000€ | 3662€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CEDRES | 6 | 122 | 670 | 600000€ | 4918€ |
2019-12-19 | 26 | BD DE L EMPEREUR | 5 | 99 | 697 | 260000€ | 2626€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES FERMES | 4 | 180 | 503 | 430000€ | 2389€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FERMES | 4 | 102 | 0 | 348900€ | 3421€ |
2021-07-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 192 | 579525€ | 4169€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DE BIANTENIA | 4 | 81 | 468 | 420000€ | 5185€ |
2022-09-13 | 3 | RUE MARIZABALENIA | 4 | 86 | 537 | 399000€ | 4640€ |
2020-08-13 | 6 | CHE DE GOYARA | 6 | 151 | 872 | 505000€ | 3344€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 99 | 1016 | 337535€ | 3409€ |
2019-11-29 | 9001 | CHE DE LEGARRALDE | 3 | 66 | 2450 | 519406€ | 7870€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ERROKERIA | 4 | 129 | 825 | 544300€ | 4219€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 85 | 0 | 324000€ | 3812€ |
2019-10-02 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 413000€ | 2888€ |
2023-03-20 | 46 | RUE DE BARRANDEGUY | 6 | 143 | 460 | 655295€ | 4582€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 144 | 765 | 910000€ | 6319€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERROKERIA | 3 | 55 | 315 | 283000€ | 5145€ |
2022-04-20 | 9001 | RUE ERROKERIA | 4 | 84 | 478 | 325000€ | 3869€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE BARRANDEGUY | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-09-18 | 5 | RUE CHINCHOENIA | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 156 | 410 | 260000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 38 | AV DE LISSARDY | 5 | 75 | 519 | 530000€ | 7067€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE SUBERNOA | 3 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2021-04-09 | 37 | RUE D AIZPURDI | 3 | 65 | 500 | 230000€ | 3538€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE SUBERNOA | 4 | 82 | 82 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-23 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 91 | 832 | 580000€ | 6374€ |
2021-03-30 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 80 | 194625€ | 4526€ |
2022-06-15 | 33 | RUE D AIZPURDI | 6 | 115 | 404 | 520000€ | 4522€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ZALDI | 4 | 79 | 460 | 352650€ | 4464€ |
2020-07-27 | 20 | RUE ZALDI | 4 | 89 | 461 | 450000€ | 5056€ |
2019-11-22 | 38 | RUE ZALDI | 3 | 65 | 0 | 269000€ | 4138€ |
2020-02-14 | 25 | RUE ZALDI | 3 | 90 | 396 | 339600€ | 3773€ |
2022-05-24 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 0 | 287870€ | 5234€ |
2023-05-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 55 | 0 | 376000€ | 6836€ |
2019-08-20 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 43 | 83 | 199000€ | 4628€ |
2021-05-20 | 23 | RUE ZALDI | 2 | 45 | 270 | 392000€ | 8711€ |
2021-01-25 | 9006 | CHE D AGORRETA | 5 | 104 | 995 | 500100€ | 4809€ |
2020-06-23 | 12 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 37 | 233000€ | 2913€ |
2021-10-22 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 60 | 89 | 299000€ | 4983€ |
2019-12-16 | 9001 | RUE ANSOENIA | 3 | 63 | 155 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-28 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 375 | 371000€ | 4365€ |
2022-09-07 | 21 | RUE ZALDI | 3 | 95 | 395 | 590000€ | 6211€ |
2021-09-07 | 118 | BD DE L EMPEREUR | 8 | 146 | 704 | 657000€ | 4500€ |
2021-06-21 | 9007 | CHE D AGORRETA | 3 | 80 | 244 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-12 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 642 | 561000€ | 5100€ |
2022-02-10 | 17 | RUE ZALDI | 4 | 90 | 542 | 520100€ | 5779€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 576 | 664000€ | 6640€ |
2021-08-04 | 46 | RUE ZALDI | 3 | 68 | 318 | 446500€ | 6566€ |
2020-05-13 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 151 | 275000€ | 2412€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ZALDI | 4 | 122 | 658 | 407700€ | 3342€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ZALDI | 2 | 92 | 515 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CARPE | 4 | 89 | 386 | 520000€ | 5843€ |
2023-06-28 | 27 | RUE D AIZPURDI | 5 | 126 | 633 | 530000€ | 4206€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 223 | 799 | 855000€ | 3834€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 92 | 816 | 600000€ | 6522€ |
2021-10-18 | 50 | RUE ZALDI | 4 | 81 | 386 | 431000€ | 5321€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 150 | 769 | 1037000€ | 6913€ |
2022-08-09 | 9347 | RUE DES ABELIAS | 3 | 55 | 153 | 450000€ | 8182€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES ABELIAS | 2 | 42 | 219 | 586000€ | 13952€ |
2019-12-23 | 9345 | RUE DES ABELIAS | 4 | 71 | 115 | 314000€ | 4423€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 949 | 980000€ | 6533€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE BARRANDEGUY | 5 | 85 | 543 | 320000€ | 3765€ |
2022-04-22 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 86 | 323 | 519500€ | 6041€ |
2021-09-22 | 9609 | SOPITE | 4 | 110 | 406 | 547000€ | 4973€ |
2019-09-18 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 346 | 369000€ | 3355€ |
2022-02-03 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 681 | 500000€ | 4310€ |
2020-11-25 | 9609 | SOPITE | 4 | 137 | 423 | 500000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 1 | RUE SAN MARTIAL | 5 | 111 | 734 | 315000€ | 2838€ |
2021-09-20 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 712 | 573700€ | 6039€ |
2023-03-13 | 9018 | CHE DE SOPITE | 5 | 153 | 440 | 1025000€ | 6699€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DES SERINGATS | 4 | 112 | 0 | 515000€ | 4598€ |
2023-06-16 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 77 | 0 | 361000€ | 4688€ |
2023-04-25 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2022-10-20 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 373000€ | 4782€ |
2022-08-10 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 87 | 0 | 331000€ | 3805€ |
2021-10-15 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 87 | 0 | 416000€ | 4782€ |
2022-09-30 | 155 | BD DE L EMPEREUR | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 130 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-26 | 9001 | CHE DE SOPITE | 4 | 90 | 1243 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 9603 | SOPITE | 4 | 90 | 254 | 467450€ | 5194€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 160 | 353 | 609690€ | 3811€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 362 | 268400€ | 2314€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 8 | 244 | 604 | 730000€ | 2992€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES SERINGATS | 4 | 120 | 311 | 600000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 9 | RUE SAN MARTIAL | 3 | 68 | 599 | 350000€ | 5147€ |