Estimation théorique
Boulevard de la R��publique,59153 Grand Fort Philippe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la R��publique,59153-Grand Fort Philippe indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Fort-Philippe (59272), comprenant 5168 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 989€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Fort-Philippe (59272), comprenant 5168 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 989€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 221 | 90000€ | 1011€ |
2023-06-30 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 213 | 166500€ | 2006€ |
2019-09-02 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 91 | 218 | 165000€ | 1813€ |
2020-03-12 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 100 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-15 | 3 | RUE ALFRED BRUNET | 5 | 101 | 222 | 164000€ | 1624€ |
2020-07-10 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 105 | 115000€ | 3833€ |
2019-09-18 | 17 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 84 | 132 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-08 | 6 | RUE PIERRE MERLEN | 5 | 80 | 139 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 145 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-20 | 25 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 105 | 131 | 137000€ | 1305€ |
2022-10-12 | 25 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 105 | 131 | 158000€ | 1505€ |
2019-11-14 | 31 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 80 | 169 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 106 | 218300€ | 1641€ |
2020-09-29 | 62 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 77 | 145 | 75000€ | 974€ |
2023-05-05 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 34 | 103 | 130000€ | 3824€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 189 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-29 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 93 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 90 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 188 | 444 | 287700€ | 1530€ |
2020-01-22 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 66 | 93 | 65000€ | 985€ |
2020-09-04 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 71 | 184 | 120000€ | 1690€ |
2022-01-04 | 28 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 80 | 137 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 102 | 206 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 111 | 213 | 193000€ | 1739€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 84 | 210 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-30 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 156 | 182000€ | 2275€ |
2021-07-02 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 106 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-12 | 1 | PL DES SPORTS | 6 | 99 | 202 | 140000€ | 1414€ |
2019-12-23 | 3 | PL DES SPORTS | 4 | 70 | 178 | 88000€ | 1257€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 86 | 181 | 151000€ | 1756€ |
2022-05-05 | 3 | RUE CHARLES TROLLE | 5 | 114 | 148 | 77500€ | 680€ |
2021-07-09 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 76 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-06 | 90 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 150 | 1691 | 510000€ | 3400€ |
2020-03-05 | 55 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 116 | 349 | 197000€ | 1698€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 84 | 178 | 138300€ | 1646€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU MERLAN | 4 | 86 | 150 | 140000€ | 1628€ |
2021-01-19 | 22 | BD FRANCOIS LEVEQUE | 6 | 140 | 610 | 240000€ | 1714€ |
2020-02-12 | 47 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 278 | 90000€ | 826€ |
2021-07-21 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 150 | 278 | 330500€ | 2203€ |
2022-07-21 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 331 | 164000€ | 1822€ |
2020-12-15 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 102 | 175 | 130000€ | 1275€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 102 | 175 | 237500€ | 2328€ |
2021-08-20 | 2 | PL DES SPORTS | 5 | 82 | 233 | 166500€ | 2030€ |
2020-01-06 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 88 | 177 | 110000€ | 1250€ |
2023-05-22 | 8 | BD FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 137 | 258 | 233000€ | 1701€ |
2020-06-29 | 33 | RUE D ALSACE | 4 | 93 | 179 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-21 | 33 | RUE D ALSACE | 4 | 93 | 179 | 166000€ | 1785€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DU SAUMON | 3 | 62 | 95 | 45000€ | 726€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU SAUMON | 3 | 62 | 95 | 159500€ | 2573€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU SAUMON | 3 | 62 | 95 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-15 | 13 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 131 | 81000€ | 1052€ |
2021-08-02 | 6 | BD FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 104 | 332 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-04 | 16 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 145 | 90000€ | 1169€ |
2021-02-10 | 44 | RUE DES ALPES | 5 | 94 | 213 | 80000€ | 851€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU SAUMON | 3 | 54 | 72 | 134000€ | 2481€ |
2021-02-18 | 39 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 151 | 100000€ | 1370€ |
2022-10-25 | 48 | RUE DES ALPES | 4 | 106 | 198 | 147300€ | 1390€ |
2023-06-16 | 18 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 133 | 81000€ | 1052€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE L YSER | 4 | 81 | 68 | 117040€ | 1445€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 38 | 72 | 34200€ | 900€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DES ALPES | 4 | 77 | 154 | 81000€ | 1052€ |
2022-11-02 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 483 | 214225€ | 2380€ |
2019-09-30 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 483 | 145000€ | 1611€ |
2023-02-20 | 54 | RUE DES ALPES | 4 | 77 | 150 | 152000€ | 1974€ |
2021-01-29 | 55 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 95 | 174 | 161900€ | 1704€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU CABILLAUD | 3 | 64 | 120 | 60000€ | 938€ |
2019-12-13 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 145 | 129620€ | 1062€ |
2019-06-19 | 83 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 262 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-05 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2020-12-04 | 41 | BD ROBERT PRUVOST | 4 | 53 | 123 | 75000€ | 1415€ |
2021-05-20 | 41 | BD ROBERT PRUVOST | 4 | 53 | 123 | 120500€ | 2274€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 475 | 198000€ | 1886€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CABILLAUD | 4 | 102 | 119 | 130000€ | 1275€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE CALAIS | 5 | 82 | 221 | 146000€ | 1780€ |
2021-08-27 | 77 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 356 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-23 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 142 | 344 | 335000€ | 2359€ |
2022-02-16 | 58 | RUE DES ALPES | 4 | 77 | 163 | 91000€ | 1182€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 84 | 214 | 55000€ | 655€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L YSER | 3 | 72 | 93 | 82000€ | 1139€ |
2019-11-22 | 53 | RUE DE L YSER | 5 | 154 | 155 | 167500€ | 1088€ |
2021-06-21 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 54 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 127 | 141000€ | 1318€ |
2020-02-05 | 81 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 358 | 140000€ | 1458€ |
2023-05-22 | 42 | BD ROBERT PRUVOST | 3 | 58 | 113 | 80000€ | 1379€ |
2021-07-09 | 32 | BD CARNOT | 5 | 132 | 97 | 245000€ | 1856€ |
2023-06-19 | 40 | BD ROBERT PRUVOST | 2 | 50 | 117 | 139500€ | 2790€ |
2022-02-02 | 34 | BD ROBERT PRUVOST | 3 | 60 | 117 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 107 | 143000€ | 1959€ |
2020-09-04 | 59 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 849 | 109000€ | 1160€ |
2021-10-27 | 99 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 280 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE L YSER | 4 | 84 | 91 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DU CABILLAUD | 3 | 72 | 67 | 77260€ | 1073€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES VOSGES | 5 | 94 | 236 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DES VOSGES | 4 | 95 | 240 | 178430€ | 1878€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU HARENG | 3 | 56 | 48 | 128910€ | 2302€ |
2022-07-07 | 7 | RUE EUGENE CARNEY | 4 | 76 | 43 | 108000€ | 1421€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DE VERDUN | 3 | 32 | 53 | 82000€ | 2563€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 49 | 61000€ | 1034€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DE L YSER | 4 | 85 | 56 | 61000€ | 718€ |
2021-01-29 | 55 | RUE DES POILUS | 3 | 73 | 64 | 65000€ | 890€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 62 | 58 | 113000€ | 1823€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DE L YSER | 5 | 102 | 84 | 131500€ | 1289€ |
2020-06-29 | 3 | RUE ABBE DEBOUDT | 6 | 135 | 284 | 295000€ | 2185€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE VERDUN | 2 | 28 | 108 | 139700€ | 4989€ |
2019-10-01 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 48 | 73000€ | 730€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DES VOSGES | 4 | 77 | 163 | 81000€ | 1052€ |
2022-06-08 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 73 | 90000€ | 1169€ |
2021-10-08 | 16 | BD ROBERT PRUVOST | 3 | 72 | 103 | 97000€ | 1347€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU HARENG | 4 | 90 | 72 | 158000€ | 1756€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 77 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 12 | BD ROBERT PRUVOST | 3 | 97 | 220 | 152640€ | 1574€ |
2021-08-03 | 19 | RUE EUGENE CARNEY | 4 | 74 | 64 | 90000€ | 1216€ |
2019-10-31 | 27 | RUE EUGENE CARNEY | 6 | 120 | 153 | 193030€ | 1609€ |
2020-03-12 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 72 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ALFRED MANIEZ | 4 | 47 | 155 | 93000€ | 1979€ |
2019-05-29 | 31 | RUE EUGENE CARNEY | 4 | 91 | 79 | 40000€ | 440€ |
2021-04-09 | 35 | AV DE CALAIS | 5 | 81 | 282 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-03 | 5 | RUE ABBE DEBOUDT | 2 | 90 | 621 | 179850€ | 1998€ |
2022-04-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 62 | 76 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-30 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 78 | 154875€ | 2065€ |
2022-06-15 | 87 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 80 | 682 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 35 | RUE EUGENE CARNEY | 2 | 62 | 64 | 111538€ | 1799€ |
2023-06-22 | 35 | RUE EUGENE CARNEY | 2 | 62 | 64 | 129500€ | 2089€ |
2022-08-02 | 4 | RUE ALFRED MANIEZ | 4 | 80 | 121 | 128250€ | 1603€ |
2021-10-14 | 16 | RUE ABBE DEBOUDT | 4 | 66 | 162 | 99000€ | 1500€ |
2021-02-09 | 26 | PL DU DOC CALMETTE | 4 | 70 | 111 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-13 | 37 | RUE EUGENE CARNEY | 2 | 47 | 89 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-18 | 8 | RUE JULES MERLIN MUCHERY | 3 | 66 | 78 | 77000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 6 | RUE ALFRED MANIEZ | 3 | 70 | 121 | 123600€ | 1766€ |
2019-10-31 | 39 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 76 | 72 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 115 | 259 | 223000€ | 1939€ |
2020-06-02 | 51 | RUE DES POILUS | 3 | 74 | 200 | 65000€ | 878€ |
2020-11-27 | 7 | RUE ABBE DEBOUDT | 4 | 99 | 518 | 226000€ | 2283€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MAURICE LEVEQUE | 6 | 109 | 298 | 157500€ | 1445€ |
2019-09-13 | 8 | RUE ALFRED MANIEZ | 3 | 47 | 152 | 67000€ | 1426€ |
2020-05-26 | 28 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 63 | 53 | 55000€ | 873€ |
2020-06-19 | 10 | RUE ALFRED MANIEZ | 3 | 38 | 152 | 45000€ | 1184€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DES VOSGES | 4 | 77 | 166 | 95000€ | 1234€ |
2021-12-03 | 30 | RUE EUGENE CARNEY | 3 | 65 | 65 | 57776€ | 889€ |
2019-09-17 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 61 | 76 | 109500€ | 1795€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 61 | 76 | 112500€ | 1844€ |
2021-01-22 | 22 | PL DU DOC CALMETTE | 4 | 77 | 101 | 150000€ | 1948€ |
2019-12-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 106 | 75000€ | 1389€ |
2022-08-25 | 15 | RUE ALFRED MANIEZ | 4 | 85 | 172 | 143000€ | 1682€ |
2021-11-25 | 103 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 86 | 209 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-26 | 44 | AV DE CALAIS | 5 | 81 | 352 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-22 | 26 | RUE ABBE DEBOUDT | 2 | 26 | 61 | 40000€ | 1538€ |
2022-04-15 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 265 | 170000€ | 1560€ |
2021-03-12 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 209 | 170000€ | 2576€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES ALPES | 1 | 53 | 60 | 95000€ | 1792€ |
2021-12-01 | 23 | RUE PASTEUR | 1 | 35 | 66 | 90000€ | 2571€ |