Estimation théorique
Bounot,31320 Pechbusque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bounot,31320-Pechbusque indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 81 | 306 | 283000€ | 3494€ |
2023-02-22 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 130 | 769 | 547440€ | 4211€ |
2021-09-16 | 13 | ALL CLOS D AVENA | 11 | 237 | 1651 | 797780€ | 3366€ |
2020-10-28 | 2 | CHEM DE L ETOILE | 6 | 232 | 500 | 505900€ | 2181€ |
2022-02-25 | 59 | LA MAILLOLO | 4 | 63 | 0 | 341500€ | 5421€ |
2020-02-28 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 152 | 1493 | 419000€ | 2757€ |
2019-10-24 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 214920€ | 2149€ |
2022-12-14 | 5 | CHE DES FEMMES | 8 | 213 | 1000 | 659600€ | 3097€ |
2022-06-29 | 11 | ALL DES AMAZONES | 6 | 155 | 700 | 788100€ | 5085€ |
2022-11-08 | 13 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 480220€ | 4802€ |
2022-03-25 | 1 | CHE DU PENDUT | 6 | 140 | 1506 | 650000€ | 4643€ |
2019-06-05 | 3 | ALL DES TERREDES | 5 | 155 | 1596 | 450000€ | 2903€ |
2022-11-15 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 183 | 1909 | 661910€ | 3617€ |
2022-10-14 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 700 | 97650€ | 745€ |
2020-05-23 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 1499 | 464080€ | 3543€ |
2020-05-27 | 64 | RTE DES PYRENEES | 5 | 180 | 1000 | 232500€ | 1292€ |
2022-03-02 | 9 | CHEM DE MICAS | 4 | 139 | 2500 | 502995€ | 3619€ |
2019-06-14 | 35 | ALL DE LA GUERINIERE | 6 | 139 | 2024 | 420920€ | 3028€ |
2020-05-28 | 20 | CHEM DE CAYRE | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-18 | 0 | BOURLES OUEST | 5 | 140 | 1550 | 628800€ | 4491€ |
2022-02-21 | 29 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 125 | 424 | 92000€ | 736€ |
2020-01-28 | 4 | AV DU SOULEILLA | 4 | 140 | 680 | 250000€ | 1786€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 150 | 2037 | 466620€ | 3111€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DU VAL D EOLE | 6 | 269 | 0 | 760000€ | 2825€ |
2022-03-22 | 4 | ALL DU VAL D EOLE | 7 | 230 | 0 | 1008350€ | 4384€ |
2021-08-12 | 7 | AV DU LAC | 7 | 220 | 968 | 807500€ | 3670€ |
2020-01-17 | 15 | CHE DU CATILAT | 6 | 133 | 395 | 479300€ | 3604€ |
2022-07-21 | 27 | CHE DU CATILAT | 3 | 60 | 52 | 232200€ | 3870€ |
2020-11-24 | 6 | IMP PITORRE | 4 | 162 | 513 | 616730€ | 3807€ |
2020-02-03 | 0 | CHE DE MERVILLA | 7 | 139 | 0 | 250000€ | 1799€ |
2023-06-08 | 21 | CHE DU CATILAT | 4 | 82 | 103 | 160000€ | 1951€ |
2021-05-17 | 14 | AV DU SOULEILLA | 11 | 277 | 2787 | 650000€ | 2347€ |
2020-02-21 | 65 | LE SUPPLICE | 5 | 160 | 1000 | 754098€ | 4713€ |
2022-06-07 | 29 | PL DES PINS | 5 | 140 | 1000 | 1026350€ | 7331€ |
2022-03-11 | 0 | CHE DE MERVILLA | 7 | 139 | 3549 | 320000€ | 2302€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DE MERVILLA | 7 | 155 | 0 | 584750€ | 3773€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 282 | 600 | 1198700€ | 4251€ |
2023-06-28 | 9 | CHE DU CATILAT | 7 | 200 | 600 | 664000€ | 3320€ |
2020-12-17 | 2 | RESIDENCE DE L ENCLOS | 4 | 103 | 1500 | 417000€ | 4049€ |
2019-05-29 | 1 | RESIDENCE DE L ENCLOS | 6 | 140 | 2077 | 466090€ | 3329€ |
2021-12-24 | 3 | PL DES PINS | 7 | 199 | 1128 | 1145700€ | 5757€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 162 | 1000 | 590400€ | 3644€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU GOUTIL | 5 | 113 | 1241 | 357900€ | 3167€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DU SUPPLICE | 10 | 325 | 2500 | 300000€ | 923€ |
2021-07-15 | 9001 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 2000 | 220500€ | 1838€ |
2022-06-28 | 2 | AV DES PYRENEES | 6 | 185 | 600 | 606080€ | 3276€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU GOUTIL | 3 | 123 | 572 | 151500€ | 1232€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DU SUPPLICE | 5 | 200 | 1000 | 795000€ | 3975€ |
2019-05-20 | 32 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 191 | 800 | 804015€ | 4210€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DU SUPPLICE | 7 | 392 | 1000 | 1475000€ | 3763€ |
2020-05-22 | 3 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 1000 | 315000€ | 3841€ |
2022-05-12 | 22 | CHEM MOULIN | 4 | 77 | 2149 | 374000€ | 4857€ |
2021-09-07 | 31 | CHEM MOULIN | 7 | 222 | 1773 | 1207700€ | 5440€ |
2021-02-22 | 5 | MENRHUME | 5 | 169 | 1224 | 590000€ | 3491€ |
2019-08-27 | 6 | PL DU FALCOU | 4 | 148 | 0 | 450867€ | 3046€ |
2022-10-28 | 6 | PL DU FALCOU | 5 | 191 | 0 | 610250€ | 3195€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DE MERVILLA | 4 | 93 | 818 | 224000€ | 2409€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU BREIL | 6 | 236 | 1332 | 582950€ | 2470€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DE L'AUTAN | 8 | 226 | 1000 | 677000€ | 2996€ |
2019-06-08 | 27 | CHE DE MERVILLA | 7 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2021-06-22 | 8 | AV DES CRETES | 5 | 128 | 700 | 598100€ | 4673€ |
2021-11-10 | 46 | MENRHUME | 5 | 238 | 2484 | 608200€ | 2555€ |
2023-06-09 | 99 | MENRHUME | 7 | 199 | 2053 | 554950€ | 2789€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 195 | 1000 | 679000€ | 3482€ |
2021-01-20 | 15 | ALL CAMILLE SOULA | 4 | 133 | 4028 | 510000€ | 3835€ |
2019-09-25 | 16 | AV DES PYRENEES | 6 | 138 | 2064 | 495000€ | 3587€ |
2023-05-30 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2023-03-01 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 533000€ | 5552€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 223 | 1564 | 775000€ | 3475€ |
2023-01-10 | 24 | CHE DE GENTIS | 5 | 188 | 2500 | 964200€ | 5129€ |
2022-09-14 | 15 | AV DES PYRENEES | 5 | 174 | 1000 | 685000€ | 3937€ |
2022-08-19 | 17 | CHE DU TOURON | 6 | 178 | 2299 | 444100€ | 2495€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DU TOURON | 4 | 132 | 658 | 379000€ | 2871€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DE GENTIS | 7 | 234 | 6550 | 670600€ | 2866€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DE GENTIS | 4 | 160 | 1977 | 1155500€ | 7222€ |
2019-10-11 | 1 | IMP DE LA SOULANE | 5 | 115 | 0 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU TERTRE | 4 | 103 | 0 | 274000€ | 2660€ |
2022-02-24 | 11 | IMP DE L OMBREE | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 11 | IMP DE LA SOULANE | 5 | 115 | 0 | 371805€ | 3233€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA SOULANE | 4 | 106 | 0 | 242500€ | 2288€ |
2021-07-20 | 5 | CHE DE PECHMIROL | 8 | 145 | 1000 | 525260€ | 3622€ |
2023-02-09 | 14 | CHE DU TOURON | 4 | 97 | 920 | 370000€ | 3814€ |
2022-08-31 | 12 | CHE DU TOURON | 3 | 60 | 789 | 340816€ | 5680€ |
2022-05-10 | 15 | AV DES CRETES | 12 | 292 | 4752 | 642725€ | 2201€ |
2019-07-24 | 24 | AV DES PYRENEES | 5 | 132 | 2757 | 506730€ | 3839€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DU FORGERON | 8 | 187 | 1165 | 370000€ | 1979€ |
2023-06-30 | 4 | IMP DU 19 MARS 1962 | 5 | 180 | 765 | 485000€ | 2694€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU PASTEL | 5 | 133 | 951 | 496420€ | 3732€ |
2020-09-29 | 61 | BRANTALOU | 7 | 173 | 1392 | 450000€ | 2601€ |
2020-12-30 | 69 | LE BREL DU BAS | 4 | 69 | 1764 | 45000€ | 652€ |
2023-02-13 | 26 | AV DES PYRENEES | 7 | 222 | 3238 | 1036500€ | 4669€ |
2022-08-30 | 18 | CHE DE GENTIS | 5 | 276 | 6161 | 1306580€ | 4734€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DU TOURON | 5 | 130 | 1019 | 484200€ | 3725€ |
2020-01-23 | 101 | ANGLES | 4 | 134 | 0 | 517000€ | 3858€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU PASTEL | 5 | 134 | 953 | 456870€ | 3409€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DES FIACRES | 9 | 285 | 500 | 758600€ | 2662€ |
2020-11-26 | 3 | IMP PROFESSEUR EUGENE BARTHE | 7 | 225 | 817 | 533500€ | 2371€ |
2021-06-11 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 148 | 830 | 400000€ | 2703€ |
2020-09-21 | 101 | ANGLES | 6 | 264 | 1620 | 1215000€ | 4602€ |
2020-10-16 | 8 | IMP PROFESSEUR EUGENE BARTHE | 8 | 146 | 1000 | 320000€ | 2192€ |
2021-10-12 | 25 | RTE DE REBIGUE | 3 | 84 | 1871 | 404320€ | 4813€ |
2022-12-09 | 80 | LES DAMES | 7 | 220 | 500 | 843790€ | 3835€ |
2021-07-01 | 33 | RTE DE REBIGUE | 6 | 174 | 0 | 455000€ | 2615€ |
2021-06-04 | 4 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 833 | 378785€ | 2706€ |
2019-08-30 | 380 | LES FRERES | 5 | 164 | 1886 | 553700€ | 3376€ |
2022-09-28 | 359 | LES FRERES | 7 | 192 | 1056 | 573840€ | 2989€ |
2021-07-12 | 16 | ALL OLIVIER DE MAGNY | 4 | 124 | 182 | 583000€ | 4702€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU PASTEL | 5 | 122 | 960 | 402700€ | 3301€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 136 | 1076 | 380000€ | 2794€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 136 | 1076 | 408000€ | 3000€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU PASTEL | 5 | 147 | 958 | 515900€ | 3510€ |
2019-08-20 | 71 | LES DAMES | 6 | 125 | 1000 | 417000€ | 3336€ |
2021-09-10 | 27 | AV DES CRETES | 5 | 166 | 4300 | 631950€ | 3807€ |
2019-10-24 | 376 | LES FRERES | 3 | 97 | 980 | 371950€ | 3835€ |
2019-10-15 | 136 | SAINT PAULET | 6 | 227 | 6868 | 700000€ | 3084€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU PASTEL | 5 | 167 | 1012 | 523840€ | 3137€ |
2023-02-21 | 16 | CHE DES CANABIERES | 7 | 231 | 1127 | 833500€ | 3608€ |
2022-10-10 | 59 | RUE DU PASTEL | 6 | 152 | 1057 | 538700€ | 3544€ |
2022-09-29 | 19 | CHE DE GENTIS | 5 | 235 | 1733 | 1208600€ | 5143€ |
2022-06-23 | 71 | LES DAMES | 5 | 169 | 12020 | 776100€ | 4592€ |
2021-07-01 | 83 | RTE DU BRELH | 6 | 221 | 2015 | 639031€ | 2892€ |
2020-12-17 | 13 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1429 | 455680€ | 3375€ |
2020-02-26 | 1 | ALL LE CLOS DE BAPTISTE | 5 | 152 | 1008 | 517200€ | 3403€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 84 | 1174 | 322200€ | 3836€ |
2021-05-12 | 40 | RTE DE REBIGUE | 4 | 135 | 953 | 613250€ | 4543€ |
2019-07-31 | 2 | SENTOU | 6 | 162 | 4516 | 475000€ | 2932€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 5 | 154 | 1135 | 521000€ | 3383€ |
2022-09-01 | 20 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 101 | 1024 | 368000€ | 3644€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE L AUTAN | 7 | 149 | 1232 | 470000€ | 3154€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1006 | 470000€ | 3481€ |
2020-03-06 | 9 | RTE DE REBIGUE | 4 | 145 | 1000 | 492000€ | 3393€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 178 | 2447 | 478000€ | 2685€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RUE DES SOURCES | 8 | 292 | 1000 | 526500€ | 1803€ |
2023-06-23 | 1 | RTE DE REBIGUE | 6 | 207 | 651 | 631400€ | 3050€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DU CANTOU | 5 | 110 | 806 | 460000€ | 4182€ |
2019-12-19 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 1418 | 335000€ | 2326€ |
2019-09-19 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 0 | 500000€ | 3472€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 418 | 549100€ | 3813€ |
2021-09-24 | 9 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 2070 | 426600€ | 3878€ |
2021-04-24 | 9436 | RTE DE REBIGUE | 6 | 150 | 1000 | 197400€ | 1316€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DU CAUSSET | 6 | 185 | 600 | 844670€ | 4566€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 190 | 1879 | 550800€ | 2899€ |
2022-12-20 | 2 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2021-12-10 | 22 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 154100€ | 1751€ |
2021-02-10 | 20 | RTE DE REBIGUE | 7 | 205 | 2096 | 512040€ | 2498€ |
2022-02-11 | 10 | RTE DE REBIGUE | 4 | 122 | 968 | 360000€ | 2951€ |
2021-02-11 | 10 | RTE DE REBIGUE | 4 | 122 | 0 | 470000€ | 3852€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES AMPHORES | 4 | 147 | 1562 | 627000€ | 4265€ |
2021-06-04 | 6 | RTE DE MERVILLA | 5 | 80 | 517 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-14 | 87 | AL PRAT SUD | 4 | 105 | 521 | 444160€ | 4230€ |