Estimation théorique
Bourda,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bourda,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 1 | RUE JULES CREVAUX | 4 | 110 | 378 | 299620€ | 2724€ |
2021-09-14 | 9000 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 110 | 391 | 301000€ | 2736€ |
2019-08-09 | 64 | LOT COLIBRI | 5 | 100 | 644 | 316250€ | 3163€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 121 | 768 | 472750€ | 3907€ |
2022-04-01 | 39 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 121 | 768 | 509100€ | 4207€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 143 | 965 | 398000€ | 2783€ |
2022-07-01 | 7 | IMP TAMANDUA | 7 | 126 | 965 | 490940€ | 3896€ |
2022-06-01 | 6 | IMP TAMANDUA | 4 | 84 | 963 | 368000€ | 4381€ |
2019-11-29 | 9003 | LOT MORDICE | 4 | 84 | 963 | 155000€ | 1845€ |
2019-12-26 | 9153 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 98 | 1057 | 265500€ | 2709€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AMERIGO VESPUCCI | 4 | 85 | 690 | 362000€ | 4259€ |
2020-08-14 | 19 | LOT MORDICE | 5 | 115 | 1001 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-06 | 6 | ALL DES CIGALES | 4 | 81 | 1196 | 530000€ | 6543€ |
2020-12-24 | 8 | IMP TAMANDUA | 4 | 131 | 962 | 360000€ | 2748€ |
2022-11-25 | 1 | LOT MORDICE | 3 | 84 | 400 | 208050€ | 2477€ |
2020-06-25 | 17 | LOT MORDICE | 5 | 115 | 1046 | 342300€ | 2977€ |
2021-11-18 | 537 | RTE DE BOURDA | 5 | 200 | 1413 | 620000€ | 3100€ |
2020-09-03 | 16 | LOT PACHECO | 3 | 94 | 1343 | 350000€ | 3723€ |
2019-12-16 | 0 | RTE DE BOURDA COTE EST | 4 | 123 | 1162 | 351500€ | 2858€ |
2019-06-28 | 17 | LOT PACHECO | 3 | 72 | 0 | 345000€ | 4792€ |
2020-03-06 | 9001 | SUZINI EST | 5 | 170 | 345 | 289000€ | 1700€ |
2020-01-28 | 9094 | CITE ZEPHIR | 5 | 163 | 804 | 172000€ | 1055€ |
2021-07-23 | 4 | CHE GUILLAUME | 4 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2022-11-03 | 3948 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 190 | 1678 | 433000€ | 2279€ |
2020-11-16 | 16 | LOT ABCHEE | 4 | 121 | 1005 | 344500€ | 2847€ |
2021-11-15 | 1 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2020-12-18 | 12 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-11 | 9 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 326000€ | 3582€ |
2020-05-18 | 9028 | RTE DE BOURDA COTE EST | 4 | 78 | 1241 | 350000€ | 4487€ |
2021-08-17 | 1 | CHEM BENEY | 5 | 145 | 1014 | 350000€ | 2414€ |
2020-10-05 | 3 | LOT PACHECO | 5 | 160 | 1545 | 495000€ | 3094€ |
2020-04-06 | 9015 | CITE BENEY | 3 | 71 | 390 | 180000€ | 2535€ |
2021-09-23 | 4054 | RTE DE MONTABO (D1) | 7 | 110 | 1308 | 320000€ | 2909€ |
2020-08-07 | 0 | RTE DE BOURDA | 2 | 59 | 1001 | 330000€ | 5593€ |
2023-01-12 | 9031 | LOT ABCHEE | 4 | 134 | 1475 | 400000€ | 2985€ |
2020-10-30 | 19 | RUE CHAT MARGUAY | 5 | 106 | 1144 | 335000€ | 3160€ |
2022-03-14 | 40 | LOT PACHECO | 2 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 40 | LOT PACHECO | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2022-07-18 | 5 | IMP ZABULON | 3 | 88 | 1232 | 375000€ | 4261€ |
2022-01-21 | 27 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 947 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-27 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 102 | 947 | 429493€ | 4211€ |
2022-07-19 | 4 | IMP LES ALIZADES | 4 | 140 | 968 | 345000€ | 2464€ |
2019-07-26 | 135 | CHEM SAINT ANTOINE | 4 | 186 | 1264 | 330000€ | 1774€ |
2019-10-31 | 9145 | RTE DE BADUEL COTE GAUCHE | 4 | 187 | 940 | 242800€ | 1298€ |
2019-07-25 | 9044 | CITE ZEPHIR | 5 | 135 | 300 | 202000€ | 1496€ |
2020-10-23 | 46 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 170 | 948 | 315320€ | 1855€ |
2021-04-30 | 2860 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 148 | 10425 | 6959270€ | 47022€ |
2019-07-01 | 4 | RTE DE BADUEL | 5 | 110 | 1028 | 564650€ | 5133€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES OCELOTS | 4 | 163 | 1096 | 250000€ | 1534€ |
2022-11-07 | 3 | LOT COLIBRI | 3 | 105 | 1314 | 335000€ | 3190€ |
2022-10-12 | 1196 | RTE DE BOURDA | 4 | 92 | 1240 | 850000€ | 9239€ |
2022-12-27 | 9100 | AV CHLORE CONSTANT | 6 | 193 | 1853 | 397000€ | 2057€ |
2020-06-12 | 9130 | RTE DE BADUEL COTE DROIT | 4 | 117 | 1011 | 350000€ | 2991€ |
2020-12-05 | 1156 | RTE DE BOURDA | 4 | 175 | 540 | 600000€ | 3429€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOULES | 5 | 176 | 1026 | 372000€ | 2114€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DES MOULES | 5 | 134 | 1023 | 300000€ | 2239€ |
2020-06-29 | 5 | MONTABO SAINT ANTOINE | 3 | 107 | 1698 | 307000€ | 2869€ |
2019-10-15 | 635 | ALMARIC OU REQUIEM | 4 | 155 | 878 | 384200€ | 2479€ |
2021-07-15 | 9081 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 2 | 77 | 525 | 362250€ | 4705€ |
2020-07-29 | 12 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 4 | 129 | 1017 | 340000€ | 2636€ |
2020-01-20 | 10 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 5 | 172 | 1011 | 369000€ | 2145€ |
2019-07-11 | 9906 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 45 | 289 | 220000€ | 4889€ |
2019-12-27 | 9000 | D 1 (RD1) | 5 | 119 | 4600 | 800000€ | 6723€ |
2020-02-14 | 9036 | LOT LES BECASSINES | 4 | 69 | 1168 | 220000€ | 3188€ |
2020-09-01 | 12 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 5 | 122 | 606 | 466600€ | 3825€ |
2022-12-13 | 20 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 46 | 289 | 245000€ | 5326€ |
2021-09-30 | 26 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 735 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-17 | 11 | CHEM SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 459 | 309000€ | 4066€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DES MEDUSES | 4 | 100 | 516 | 235000€ | 2350€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES MEDUSES | 3 | 86 | 480 | 252900€ | 2941€ |
2019-10-25 | 5 | LOT JUDICK MARIEMA | 4 | 136 | 1000 | 311000€ | 2287€ |
2022-12-22 | 24 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 434 | 303050€ | 2942€ |
2022-02-15 | 16 | RUE CAMILLE DESFLOTS | 3 | 247 | 1506 | 725000€ | 2935€ |
2022-08-09 | 8 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 4 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2022-12-21 | 20 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 307500€ | 2985€ |
2022-04-29 | 9042 | LOT LES BECASSINES | 4 | 69 | 1171 | 364500€ | 5283€ |
2019-11-25 | 9002 | CITE ZUNEVE | 3 | 120 | 828 | 325000€ | 2708€ |
2020-07-17 | 251 | CHEM DE L'IMED | 5 | 95 | 1879 | 325000€ | 3421€ |
2021-07-23 | 9 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 506 | 141000€ | 1699€ |
2021-09-10 | 0 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 150 | 1475 | 300000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 16 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 280000€ | 2718€ |
2022-03-16 | 14 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 440 | 290000€ | 2816€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 225 | 265000€ | 2548€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES MONTOUNIS | 4 | 89 | 934 | 93400€ | 1049€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 327 | 570000€ | 5481€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 424 | 283500€ | 2726€ |
2019-05-22 | 9018 | LOT GIPPET | 5 | 91 | 1127 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-24 | 9018 | ALMARIC OU REQUIEM | 10 | 294 | 1950 | 420000€ | 1429€ |
2023-02-28 | 9020 | ALMARIC OU REQUIEM | 5 | 119 | 1000 | 362410€ | 3045€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2021-01-21 | 5 | LOT SIMAROUBA | 5 | 130 | 995 | 290000€ | 2231€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU SMASH | 4 | 95 | 468 | 322447€ | 3394€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 903 | 300000€ | 2206€ |
2020-07-31 | 11 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 171 | 1587 | 470000€ | 2749€ |
2023-04-04 | 2 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1426 | 620000€ | 4559€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES TORTUES LUTH | 4 | 90 | 1125 | 395000€ | 4389€ |
2020-05-04 | 4 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1289 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-25 | 3 | LOT MAN' LEA | 5 | 115 | 973 | 342000€ | 2974€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES ETOILES DE MER | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-27 | 0 | CHE DE SUZINI | 4 | 96 | 996 | 200000€ | 2083€ |
2020-04-28 | 3 | LOT SAINT MARTIN 1 | 6 | 166 | 1058 | 385000€ | 2319€ |
2022-07-04 | 9059 | BADUEL OUEST | 4 | 122 | 881 | 220000€ | 1803€ |
2021-12-01 | 10 | LOT SIMAROUBA | 4 | 171 | 1042 | 375000€ | 2193€ |
2020-06-26 | 581 | LOT SAINT MARTIN 2 | 3 | 116 | 1014 | 400000€ | 3448€ |
2022-02-02 | 7 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 100 | 1000 | 395000€ | 3950€ |
2022-03-22 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-08 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 233200€ | 2591€ |
2023-01-19 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 256800€ | 2853€ |
2019-11-07 | 2434 | RTE DE BADUEL | 4 | 85 | 1061 | 3353420€ | 39452€ |
2019-10-25 | 10 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 83 | 1673 | 329400€ | 3969€ |
2020-05-15 | 8 | RUE SENE | 4 | 166 | 551 | 292000€ | 1759€ |
2021-08-09 | 9152 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 120 | 1949 | 700000€ | 5833€ |
2022-11-25 | 2273 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 183 | 1060 | 440000€ | 2404€ |
2021-01-08 | 9 | RUE D'ANDROMEDE | 4 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2021-09-27 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 198 | 145000€ | 1835€ |
2022-11-21 | 18 | LOT LES BALISIERS VOIE B | 5 | 132 | 1140 | 455000€ | 3447€ |
2019-08-02 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 2 | 40 | 0 | 171000€ | 4275€ |
2022-03-31 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 3 | 55 | 0 | 147800€ | 2687€ |
2022-06-17 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-25 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 165500€ | 2586€ |
2020-08-19 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 2 | 45 | 0 | 88000€ | 1956€ |
2022-01-05 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2019-05-29 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 233 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DE L UNIVERSITE CAMBRIDGE | 5 | 104 | 415 | 279000€ | 2683€ |
2022-12-23 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 357 | 195000€ | 3095€ |
2020-11-10 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 489 | 205000€ | 3254€ |
2019-10-15 | 7 | LOT LA VALSERINE | 3 | 62 | 483 | 188000€ | 3032€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DES SALINES | 2 | 30 | 508 | 120000€ | 4000€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LA VALSERINE | 4 | 74 | 312 | 279000€ | 3770€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 1242 | 245000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 247 | 195000€ | 2468€ |
2019-08-23 | 9124 | POUPON | 7 | 230 | 1237 | 350000€ | 1522€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES SALINES | 3 | 67 | 0 | 243700€ | 3637€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES SALINES | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2020-09-17 | 6 | IMP CORNELIE | 4 | 92 | 524 | 265000€ | 2880€ |
2022-08-30 | 22 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 162 | 824 | 520000€ | 3210€ |
2019-08-14 | 6 | LOT TOME | 3 | 68 | 428 | 200000€ | 2941€ |
2019-10-14 | 3 | POUPON | 4 | 105 | 0 | 341900€ | 3256€ |
2021-09-17 | 4 | RES LE CLOS DES HIPPOCAMPES | 4 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2020-12-15 | 9015 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 61 | 10000 | 510048€ | 8361€ |
2020-05-04 | 405 | LOT JEAN ELIE | 5 | 106 | 595 | 270000€ | 2547€ |
2019-12-03 | 17 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 98 | 1636 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2020-08-17 | 11 | RUE POUPON | 5 | 100 | 918 | 360000€ | 3600€ |
2022-01-27 | 9007 | MONT SAINT MARTIN | 2 | 40 | 734 | 186375€ | 4659€ |
2022-08-12 | 9004 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 104 | 826 | 370000€ | 3558€ |
2020-04-30 | 9202 | RUE DES SALINES | 6 | 135 | 1414 | 230000€ | 1704€ |