Estimation théorique
Bourg lès Valence,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bourg lès Valence,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 14 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 95 | 0 | 206000€ | 2168€ |
2021-04-30 | 4 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 86 | 0 | 197680€ | 2299€ |
2019-11-26 | 6 | IMP MADELEINE BRES | 5 | 104 | 0 | 232550€ | 2236€ |
2021-04-01 | 121 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2020-11-16 | 74 | RUE MARCEL VIVIER | 5 | 105 | 1149 | 310000€ | 2952€ |
2020-06-05 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 109 | 556 | 268350€ | 2462€ |
2021-11-15 | 25 | PAS JACQUES LACAN | 4 | 94 | 496 | 250670€ | 2667€ |
2021-10-05 | 174 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 369 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-14 | 594 | RUE LOUIS BERGER | 4 | 96 | 654 | 319000€ | 3323€ |
2023-02-08 | 9006 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 3 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2023-02-08 | 9006 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 3 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2022-06-23 | 232 | RUE MARCEL VIVIER | 6 | 164 | 1590 | 293500€ | 1790€ |
2020-05-11 | 9007 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 5 | 97 | 700 | 235100€ | 2424€ |
2022-03-28 | 288 | RUE MARCEL VIVIER | 4 | 116 | 733 | 369700€ | 3187€ |
2020-08-28 | 28 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 95 | 587 | 275500€ | 2900€ |
2023-03-30 | 35 | ALL DU BASILIC | 5 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 106 | 409 | 289780€ | 2734€ |
2021-01-22 | 24 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 98 | 0 | 320500€ | 3270€ |
2020-12-14 | 27 | ALL DU SERPOLET | 4 | 100 | 0 | 224214€ | 2242€ |
2019-12-16 | 36 | ALL DE LA MENTHE | 5 | 100 | 0 | 214490€ | 2145€ |
2022-03-23 | 39 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 113 | 0 | 332000€ | 2938€ |
2023-03-06 | 48 | ALL DU SERPOLET | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-17 | 9007 | LE GEAI | 4 | 63 | 274 | 40000€ | 635€ |
2022-04-11 | 419 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 5 | 123 | 382 | 441300€ | 3588€ |
2022-01-11 | 32 | ALL EMILE PICARD | 4 | 78 | 278 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DU PIVERT | 4 | 84 | 213 | 252400€ | 3005€ |
2019-11-29 | 102 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 647 | 266200€ | 2958€ |
2021-07-19 | 168 | AV DE LYON | 3 | 96 | 172 | 164000€ | 1708€ |
2022-02-28 | 9011 | MTE DU LONG | 5 | 120 | 1418 | 520000€ | 4333€ |
2022-01-19 | 54 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 5 | 81 | 509 | 324500€ | 4006€ |
2022-01-24 | 177 | RUE DE LA VERVEINE | 8 | 119 | 377 | 285000€ | 2395€ |
2022-02-24 | 50 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 6 | 114 | 715 | 286000€ | 2509€ |
2022-10-24 | 46 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 90 | 577 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 150 | 672 | 431430€ | 2876€ |
2021-08-27 | 41 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 88 | 380 | 319620€ | 3632€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 184 | RUE JEAN BART | 2 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2023-01-23 | 9038 | L ARMAILLER | 4 | 82 | 247 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-13 | 135 | RUE LOUIS BERGER | 5 | 110 | 534 | 379924€ | 3454€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2023-02-02 | 688 | RTE DES GAMELLES | 5 | 158 | 1977 | 460000€ | 2911€ |
2022-08-30 | 9004 | RUE ERNEST RUTHERFORD | 4 | 97 | 797 | 120000€ | 1237€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 285 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-24 | 204 | CHEM DU GRAND CEDRE | 4 | 101 | 1094 | 214500€ | 2124€ |
2019-09-11 | 22 | CLOS DE L ALLET | 6 | 152 | 451 | 278950€ | 1835€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 676 | 310000€ | 3875€ |
2020-01-31 | 1 | IMP ANDRE CHALEAT | 5 | 99 | 564 | 282000€ | 2848€ |
2021-11-30 | 9047 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 90 | 545 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2023-02-09 | 749 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 2 | 57 | 1424 | 359600€ | 6309€ |
2020-12-30 | 5 | IMP SERGE ARGENCE | 4 | 94 | 834 | 190000€ | 2021€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU VERCORS | 4 | 84 | 447 | 232450€ | 2767€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DU BOUTRE | 4 | 100 | 433 | 112000€ | 1120€ |
2019-08-02 | 31 | CHE DU HAMEAU DE MARCEROLLES | 6 | 137 | 271 | 210000€ | 1533€ |
2023-03-10 | 114 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-12 | 9049 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 115 | 775 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-12 | 9049 | QUR ARMAILLER RTE CHATEAU | 4 | 115 | 775 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-21 | 12 | ALL DU BOUTRE | 5 | 130 | 445 | 264000€ | 2031€ |
2021-12-14 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 294830€ | 3313€ |
2021-12-23 | 1 | IMP SERGE ARGENCE | 5 | 89 | 578 | 350505€ | 3938€ |
2023-06-01 | 97 | PAS RENE COTY | 4 | 102 | 462 | 356050€ | 3491€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2020-10-30 | 94 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 138 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 90 | 218 | 190900€ | 2121€ |
2022-03-09 | 21 | ALL DE LA PERISSOIRE | 4 | 108 | 404 | 260000€ | 2407€ |
2020-01-08 | 68 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 236 | 179370€ | 2491€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2021-05-26 | 275 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 5 | 127 | 456 | 276150€ | 2174€ |
2020-03-27 | 17 | ALL DE LA BARQUETTE | 5 | 88 | 513 | 203000€ | 2307€ |
2021-02-02 | 427 | ALL DES SAPINS | 3 | 81 | 278 | 207500€ | 2562€ |
2020-09-28 | 44 | IMP ANDRE CROS | 5 | 94 | 207 | 205000€ | 2181€ |
2019-10-07 | 372 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 395 | 130000€ | 1413€ |
2022-05-20 | 279 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 88 | 424 | 242000€ | 2750€ |
2020-09-24 | 429 | ALL DES SAPINS | 4 | 98 | 396 | 208050€ | 2123€ |
2021-07-07 | 44 | IMP ANDRE CROS | 4 | 82 | 205 | 177650€ | 2166€ |
2021-06-28 | 65 | RUE CECILE SELLAM | 6 | 128 | 687 | 330820€ | 2585€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2021-11-26 | 92 | RUE CECILE SELLAM | 4 | 99 | 343 | 295800€ | 2988€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2019-07-03 | 191 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 119 | 149000€ | 2525€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-22 | 179 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 177 | 180600€ | 3061€ |
2020-02-17 | 852 | RTE DE MARCEROLLES | 4 | 90 | 339 | 79000€ | 878€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DE LA PAIX | 5 | 169 | 952 | 448800€ | 2656€ |
2020-01-21 | 151 | RUE DE LA PAIX | 3 | 61 | 113 | 150000€ | 2459€ |
2023-04-04 | 99 | ALL DE LA GORGE BLEUE | 4 | 85 | 438 | 253000€ | 2976€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2020-02-28 | 818 | RTE DE MARCEROLLES | 4 | 110 | 264 | 81000€ | 736€ |
2023-04-26 | 50 | ALL SANTORIN | 4 | 80 | 0 | 196050€ | 2451€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 67 | 499 | 250000€ | 3731€ |
2022-10-17 | 99 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 151 | 208350€ | 2541€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-08 | 129 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 156 | 363 | 395000€ | 2532€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 48 | 293 | 183860€ | 3830€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 180 | 166100€ | 2026€ |
2020-09-14 | 304 | ALL DES SAPINS | 4 | 80 | 290 | 231520€ | 2894€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2021-07-12 | 9016 | JONQUETTES | 4 | 82 | 1150 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DES TARGAIRES | 4 | 92 | 401 | 291320€ | 3167€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 207 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-13 | 90 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 89 | 335 | 286660€ | 3221€ |
2023-06-06 | 3 | ALL MICHEL NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 550 | 274000€ | 2884€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 231 | 213950€ | 2183€ |
2021-10-06 | 75 | RUE JEAN PREVOST | 3 | 70 | 486 | 225600€ | 3223€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 214 | 100000€ | 2041€ |
2023-01-11 | 139 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 412 | 260000€ | 2680€ |
2021-06-29 | 62 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 5 | 98 | 239 | 169000€ | 1724€ |
2021-08-13 | 407 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 764 | 281300€ | 3349€ |
2019-07-18 | 104 | ALL PAUL MAISONNY | 4 | 89 | 581 | 241790€ | 2717€ |
2022-05-19 | 34 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 214 | 202850€ | 2386€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2019-06-24 | 125 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 100 | 450 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 12 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 82 | 240 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-28 | 101 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 168 | 198500€ | 4051€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 72000€ | 1469€ |
2021-01-12 | 5 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 249 | 159000€ | 3245€ |
2020-10-14 | 14 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 130 | 114085€ | 2328€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 25 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 206200€ | 2194€ |
2022-04-11 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-24 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 181450€ | 1930€ |
2021-10-15 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2020-04-24 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-09 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 174950€ | 2083€ |
2022-06-16 | 60 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 233750€ | 2783€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 230300€ | 2742€ |
2021-03-01 | 134 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 114 | 592 | 275200€ | 2414€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 49 | 265 | 159000€ | 3245€ |
2022-12-12 | 33 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 84 | 318 | 230420€ | 2743€ |
2021-04-09 | 99 | RUE JEAN BART | 3 | 49 | 207 | 156000€ | 3184€ |
2022-11-04 | 25 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 85 | 306 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DU PAVILLON | 3 | 49 | 128 | 123000€ | 2510€ |