Estimation théorique
Bourges,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bourges,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2019-12-21 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 264 | 740 | 610050€ | 2311€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CAGE VERTE | 3 | 118 | 0 | 315000€ | 2669€ |
2023-04-12 | 7 | RUE HENRI DUCROT | 3 | 133 | 121 | 310000€ | 2331€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 142 | 75 | 25000€ | 176€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HENRI DUCROT | 5 | 110 | 183 | 390000€ | 3545€ |
2020-05-26 | 4 | RUE PORTE JAUNE | 7 | 178 | 384 | 275000€ | 1545€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2019-09-30 | 15 | RUE D AURON | 5 | 120 | 0 | 101000€ | 842€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BOURBONNOUX | 3 | 90 | 90 | 235000€ | 2611€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 120 | 207 | 390000€ | 3250€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2019-04-30 | 27 | RUE BOURBONNOUX | 10 | 230 | 140 | 339000€ | 1474€ |
2022-05-31 | 14 | PL LOUIS LACOMBE | 10 | 220 | 525 | 477000€ | 2168€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 5 | 116 | 122 | 196000€ | 1690€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 6 | 204 | 0 | 314800€ | 1543€ |
2021-09-03 | 23 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 132 | 126 | 280189€ | 2123€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2019-08-10 | 19 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 150 | 126 | 200000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 296070€ | 2575€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 343000€ | 2983€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU CHARRIER | 4 | 136 | 225 | 265000€ | 1949€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES JUIFS | 9 | 337 | 222 | 544000€ | 1614€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JOYEUSE | 8 | 139 | 56 | 180000€ | 1295€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAMSON | 8 | 180 | 453 | 380000€ | 2111€ |
2021-06-29 | 1 | PL JACQUES COEUR | 5 | 82 | 245 | 410000€ | 5000€ |
2020-12-05 | 14 | RUE MONTCENOUX | 3 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2021-09-17 | 20 | RUE FERNAULT | 8 | 204 | 297 | 520000€ | 2549€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FERNAULT | 3 | 74 | 149 | 221250€ | 2990€ |
2023-05-31 | 4 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 4 | 110 | 150 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2019-07-26 | 2 | RUE BETHUNE CHAROST | 8 | 183 | 161 | 167500€ | 915€ |
2019-06-08 | 26 | RUE FERNAULT | 4 | 78 | 237 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-01 | 19 | RUE SAMSON | 2 | 80 | 33 | 116000€ | 1450€ |
2023-02-23 | 3 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 5 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2022-05-17 | 43 | RUE D AURON | 6 | 180 | 228 | 320000€ | 1778€ |
2020-03-06 | 45 | RUE COURSARLON | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2019-11-06 | 27 | RUE FERNAULT | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOUR AU ROI | 10 | 214 | 403 | 531860€ | 2485€ |
2020-04-24 | 29 | RUE FERNAULT | 8 | 280 | 703 | 250000€ | 893€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MONTCENOUX | 6 | 195 | 564 | 460000€ | 2359€ |
2022-03-14 | 10 | BD DE STRASBOURG | 11 | 187 | 319 | 480000€ | 2567€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MONTCENOUX | 6 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2022-03-04 | 52 | RUE DES ARENES | 5 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2020-06-30 | 28 | RUE FERNAULT | 5 | 127 | 425 | 330000€ | 2598€ |
2023-03-21 | 25 | RUE SAMSON | 5 | 130 | 167 | 325820€ | 2506€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU FOUR AU ROI | 4 | 170 | 282 | 325000€ | 1912€ |
2019-07-19 | 11 | RUE MONTCENOUX | 6 | 130 | 509 | 365000€ | 2808€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DES HEMERETTES | 3 | 70 | 103 | 208000€ | 2971€ |
2023-04-14 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 210 | 265 | 386490€ | 1840€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE CROISY | 3 | 96 | 123 | 192100€ | 2001€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES VERTUS | 3 | 67 | 180 | 191750€ | 2862€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TROIS BOURSES | 4 | 95 | 100 | 250750€ | 2639€ |
2022-02-25 | 8 | RUE BIENFAISANCE | 6 | 202 | 302 | 340000€ | 1683€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES VERTUS | 6 | 92 | 163 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES TROIS BOURSES | 10 | 250 | 369 | 305000€ | 1220€ |
2020-09-16 | 12 | CRS ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 132 | 205750€ | 2818€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES HEMERETTES | 6 | 180 | 452 | 340000€ | 1889€ |
2022-11-28 | 6 | CRS ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 36 | 114450€ | 1431€ |
2020-10-27 | 9 | RUE JEAN BAFFIER | 6 | 141 | 274 | 225000€ | 1596€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 190 | 0 | 316900€ | 1668€ |
2020-01-17 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 66000€ | 1650€ |
2019-08-28 | 14 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 2 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2022-09-22 | 15 | CRS ANATOLE FRANCE | 8 | 163 | 409 | 330000€ | 2025€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 150 | 138 | 393000€ | 2620€ |
2022-09-21 | 18 | BD LAMARCK | 5 | 189 | 253 | 354750€ | 1877€ |
2021-06-07 | 1 | CRS SAINT-FRANCOIS | 6 | 121 | 74 | 228000€ | 1884€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 79 | 81 | 87000€ | 1101€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 112000€ | 2605€ |
2023-03-28 | 27 | CRS ANATOLE FRANCE | 8 | 162 | 451 | 500000€ | 3086€ |
2019-10-02 | 24 | RUE MIREBEAU | 1 | 26 | 32 | 47000€ | 1808€ |
2021-04-13 | 31 | CRS ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 563 | 395000€ | 3038€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FONDMORIGNY | 5 | 122 | 141 | 160000€ | 1311€ |
2019-06-28 | 1 | RUE CHARLET | 7 | 160 | 283 | 194230€ | 1214€ |
2019-07-19 | 15 | BD G CLEMENCEAU | 5 | 116 | 291 | 175000€ | 1509€ |
2023-02-10 | 24 | BD LAMARCK | 4 | 106 | 387 | 220000€ | 2075€ |
2019-10-23 | 20 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 110 | 67 | 207000€ | 1882€ |
2020-04-30 | 37 | RUE FULTON | 6 | 142 | 0 | 146000€ | 1028€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 70 | 51 | 25000€ | 357€ |
2020-07-15 | 7 | RUE CALVIN | 8 | 243 | 273 | 495000€ | 2037€ |
2019-07-01 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 220 | 350 | 470000€ | 2136€ |
2021-07-27 | 11 | PL SAINT BONNET | 4 | 128 | 506 | 510000€ | 3984€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 8 | 230 | 340 | 294000€ | 1278€ |
2021-01-18 | 1 | RUE LOUIS ROLLAND | 5 | 84 | 238 | 220000€ | 2619€ |
2019-06-19 | 94 | RUE D AURON | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE SERAUCOURT | 8 | 193 | 1152 | 395000€ | 2047€ |
2022-10-19 | 9009 | CRS SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 34 | 89010€ | 1535€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORENTIN LABBE | 4 | 110 | 79 | 192580€ | 1751€ |
2022-04-26 | 11 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 45 | 104 | 108500€ | 2411€ |
2023-03-30 | 2 | RUE CHEVRIERE | 2 | 92 | 347 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU CHARIOT | 1 | 26 | 86 | 79500€ | 3058€ |
2019-12-05 | 7 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 128 | 548 | 287000€ | 2242€ |
2022-11-16 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 47 | 57 | 132920€ | 2828€ |
2022-12-30 | 7 | RUE CHARLET | 2 | 48 | 116 | 109000€ | 2271€ |
2019-04-29 | 10 | RUE FLORENTIN LABBE | 5 | 142 | 74 | 95000€ | 669€ |
2021-10-06 | 6 | RUE GALILEE | 1 | 210 | 509 | 85000€ | 405€ |
2022-12-20 | 28 | RUE NICOLAS LEBLANC | 1 | 18 | 34 | 25000€ | 1389€ |
2023-06-15 | 28 | RUE NICOLAS LEBLANC | 1 | 18 | 34 | 47000€ | 2611€ |
2022-04-11 | 4 | CRS JOLIE | 3 | 69 | 50 | 104000€ | 1507€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DE LA COCARDE | 3 | 69 | 61 | 96000€ | 1391€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 45 | 214 | 54000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 63 | 162 | 110000€ | 1746€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DU COIN HASLAY | 4 | 74 | 128 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-28 | 97 | RUE D AURON | 3 | 93 | 94 | 55000€ | 591€ |
2022-10-14 | 4 | CRS DU CHAPEAU ROUGE | 7 | 117 | 71 | 100000€ | 855€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU COIN HASLAY | 5 | 104 | 83 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-28 | 4 | PL DU CDT MARTIN | 4 | 120 | 152 | 205500€ | 1713€ |
2022-10-07 | 4 | PL DU CDT MARTIN | 4 | 120 | 152 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 388 | 222500€ | 2472€ |
2022-02-22 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 89 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-26 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 134 | 100000€ | 877€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 64 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 4 | RUE NOTRE DAME | 7 | 170 | 163 | 218000€ | 1282€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 40 | 52 | 93700€ | 2343€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DU CHARIOT | 4 | 57 | 167 | 150000€ | 2632€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 132 | 126 | 162000€ | 1227€ |
2020-09-03 | 38 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 70 | 75 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 401 | 317000€ | 2264€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 68 | 72 | 73500€ | 1081€ |
2020-11-26 | 7 | RUE GALILEE | 4 | 71 | 0 | 103000€ | 1451€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DU COIN HASLAY | 8 | 239 | 501 | 410000€ | 1715€ |
2023-02-16 | 59 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 47 | 512 | 100000€ | 2128€ |
2022-08-19 | 4 | RUE PAUL DUPLAN | 4 | 120 | 389 | 482000€ | 4017€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 280 | 375000€ | 2206€ |
2020-04-23 | 42 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 49 | 60 | 88500€ | 1806€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DES COMMUNES | 4 | 66 | 351 | 156000€ | 2364€ |
2019-08-08 | 14 | RUE GALILEE | 6 | 180 | 328 | 366473€ | 2036€ |
2019-10-17 | 4 | CHE DES PREBENDES | 5 | 118 | 400 | 178500€ | 1513€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 7 | 200 | 26 | 325000€ | 1625€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CLOCHE VERTE | 4 | 97 | 84 | 190000€ | 1959€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 128 | 107 | 343637€ | 2685€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DU COIN HASLAY | 6 | 165 | 238 | 270000€ | 1636€ |
2019-10-04 | 24 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 84 | 308 | 208000€ | 2476€ |
2022-05-03 | 9 | ALL RENE MENARD | 3 | 82 | 339 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU CHEVREAU | 3 | 61 | 89 | 120000€ | 1967€ |
2021-02-26 | 28 | RUE BROCA | 3 | 57 | 170 | 65000€ | 1140€ |
2019-07-02 | 44 | BD LAMARCK | 4 | 69 | 236 | 80000€ | 1159€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CHARIOT | 5 | 93 | 77 | 180000€ | 1935€ |