Estimation théorique
Bourgoin Jallieu,38300 Bourgoin Jallieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bourgoin Jallieu,38300-Bourgoin Jallieu indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 17 | RUE DES PAPETIERS | 8 | 152 | 1082 | 240800€ | 1584€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DES CARTONNIERS | 5 | 92 | 326 | 270100€ | 2936€ |
2022-03-30 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 201 | 318645€ | 4686€ |
2022-03-04 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 227 | 246000€ | 2674€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES CARTONNIERS | 4 | 90 | 733 | 334000€ | 3711€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES CARTONNIERS | 4 | 90 | 733 | 364000€ | 4044€ |
2019-07-31 | 29 | ALL DES CARTONNIERS | 6 | 100 | 283 | 175200€ | 1752€ |
2020-11-06 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 0 | 162500€ | 2390€ |
2022-03-01 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 0 | 237900€ | 3499€ |
2021-10-25 | 27 | ALL DES CARTONNIERS | 4 | 76 | 222 | 264070€ | 3475€ |
2023-02-10 | 27 | ALL DES CARTONNIERS | 4 | 76 | 222 | 269900€ | 3551€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DES CARTONNIERS | 5 | 90 | 162 | 253000€ | 2811€ |
2020-12-18 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 225 | 155040€ | 2982€ |
2019-05-09 | 3 | ALL PASTEUR | 4 | 76 | 223 | 198800€ | 2616€ |
2021-11-04 | 32 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 259 | 251000€ | 3061€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 259 | 262000€ | 3195€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES CARTONNIERS | 5 | 89 | 221 | 139900€ | 1572€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 259 | 223950€ | 2731€ |
2022-09-02 | 41 | ALL DES CARTONNIERS | 4 | 76 | 219 | 269320€ | 3544€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 559 | 245400€ | 3775€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 82 | 302 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 91 | 660 | 299000€ | 3286€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 611 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 113 | 607 | 356750€ | 3157€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES PAPETIERS | 3 | 76 | 868 | 223000€ | 2934€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 90 | 400 | 198000€ | 2200€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DES PAPETIERS | 12 | 214 | 726 | 376690€ | 1760€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 84 | 600 | 340000€ | 4048€ |
2022-08-01 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 253 | 470000€ | 4196€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 625 | 80000€ | 952€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 625 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 51 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 474 | 178000€ | 1978€ |
2019-08-30 | 14 | PTR PTE RUE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 1444 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 102 | 612 | 395000€ | 3873€ |
2022-05-12 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 650 | 295000€ | 2837€ |
2021-12-22 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 1472 | 273000€ | 3413€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 96 | 708 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA SOIE | 11 | 320 | 695 | 275000€ | 859€ |
2020-06-10 | 1 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 66 | 497 | 184450€ | 2795€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 367 | 227450€ | 1750€ |
2022-10-21 | 15 | RUE GENERAL VOISIN | 4 | 60 | 117 | 155000€ | 2583€ |
2022-08-25 | 2 | AV DE CHAMP-FLEURI | 3 | 56 | 306 | 160000€ | 2857€ |
2021-09-25 | 6 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 76 | 495 | 50000€ | 658€ |
2019-09-17 | 9 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 76 | 486 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-09 | 2 | RUE GENERAL VOISIN | 5 | 107 | 170 | 174500€ | 1631€ |
2019-09-19 | 11 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 67 | 488 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE FUNAS | 3 | 104 | 138 | 245030€ | 2356€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DE FUNAS | 4 | 130 | 141 | 174800€ | 1345€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE FUNAS | 3 | 56 | 136 | 190000€ | 3393€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA SOIE | 4 | 97 | 112 | 264000€ | 2722€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DE FUNAS | 3 | 88 | 105 | 182000€ | 2068€ |
2019-07-17 | 123 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 178 | 115000€ | 676€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOLLARD | 4 | 85 | 254 | 251700€ | 2961€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE FUNAS | 3 | 85 | 57 | 191400€ | 2252€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 49 | 116 | 219800€ | 4486€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE FUNAS | 4 | 87 | 96 | 183750€ | 2112€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU MOLLARD | 3 | 64 | 285 | 280000€ | 4375€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE L ETISSEY | 5 | 76 | 65 | 90000€ | 1184€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE L ETISSEY | 5 | 76 | 65 | 301400€ | 3966€ |
2019-10-23 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 92 | 102 | 206000€ | 2239€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 92 | 102 | 253150€ | 2752€ |
2019-06-03 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 120 | 88 | 109200€ | 910€ |
2021-04-02 | 51 | RUE DE FUNAS | 5 | 124 | 240 | 180000€ | 1452€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 87 | 153 | 421440€ | 4844€ |
2021-07-29 | 23 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 80 | 594 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DU MOLLARD | 3 | 70 | 395 | 384700€ | 5496€ |
2022-03-25 | 17 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 92 | 34 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE FUNAS | 4 | 100 | 349 | 70000€ | 700€ |
2022-11-18 | 53 | RUE DE FUNAS | 4 | 76 | 281 | 227810€ | 2998€ |
2020-05-22 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 44 | 161500€ | 2071€ |
2021-07-30 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 45 | 181800€ | 2020€ |
2019-07-15 | 54 | RUE DE FUNAS | 3 | 86 | 192 | 124000€ | 1442€ |
2022-07-12 | 62 | RUE DE FUNAS | 4 | 120 | 261 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU MOLLARD | 7 | 199 | 1298 | 402600€ | 2023€ |
2020-12-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 83 | 88 | 115000€ | 1386€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 111 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-02 | 146 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 130 | 249000€ | 2223€ |
2019-07-19 | 9 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 98 | 236000€ | 3746€ |
2019-05-17 | 31 | RUE RABELAIS | 6 | 154 | 436 | 195000€ | 1266€ |
2021-12-06 | 144 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 80 | 66 | 183000€ | 2288€ |
2020-12-17 | 6 | ALL DES ARTS | 5 | 90 | 502 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 7 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2022-03-26 | 7 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-21 | 30 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 83 | 512 | 301000€ | 3627€ |
2022-03-03 | 4 | ALL DES ARTS | 4 | 129 | 594 | 390000€ | 3023€ |
2022-09-20 | 17 | RUE RABELAIS | 2 | 60 | 196 | 229500€ | 3825€ |
2022-10-27 | 67 | RUE LAVOISIER | 2 | 70 | 750 | 144800€ | 2069€ |
2021-06-24 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 81 | 243 | 168000€ | 2074€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 66 | 283 | 196600€ | 2979€ |
2020-09-10 | 11 | AV PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 247 | 220000€ | 2095€ |
2022-02-18 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 448 | 325000€ | 4221€ |
2021-07-27 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 94 | 288 | 84000€ | 894€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 140 | 1126 | 185000€ | 1321€ |
2019-09-20 | 32 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 90 | 539 | 217000€ | 2411€ |
2020-10-19 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 1004 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE L OISELET | 5 | 110 | 453 | 210750€ | 1916€ |
2021-04-21 | 34 | AV DE CHAMP-FLEURI | 3 | 74 | 535 | 223000€ | 3014€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 416 | 280800€ | 3120€ |
2022-10-20 | 6 | BD BEAU SITE | 4 | 80 | 862 | 311000€ | 3888€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES PIVOLLETS | 6 | 149 | 577 | 314500€ | 2111€ |
2020-07-08 | 44 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 84 | 735 | 289500€ | 3446€ |
2022-10-27 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 1060 | 459048€ | 4173€ |
2022-07-07 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 613 | 314500€ | 2419€ |
2021-11-26 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 0 | 326740€ | 2513€ |
2022-06-23 | 81 | RUE DE FUNAS | 3 | 70 | 79 | 227600€ | 3251€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU SAUGEY | 4 | 91 | 921 | 322700€ | 3546€ |
2022-09-13 | 46 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 78 | 703 | 265000€ | 3397€ |
2020-12-14 | 81 | RUE DU BOIS DE LA CASSE | 4 | 86 | 0 | 214910€ | 2499€ |
2023-02-03 | 81 | RUE DU BOIS DE LA CASSE | 4 | 86 | 0 | 236910€ | 2755€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DU SAUGEY | 5 | 132 | 900 | 341700€ | 2589€ |
2021-04-16 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 359 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-12 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 155350€ | 1786€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 190350€ | 2188€ |
2021-05-05 | 26 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 15 | QUAI DE LA BOURBRE | 6 | 125 | 304 | 308900€ | 2471€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 102 | 915 | 387170€ | 3796€ |
2019-10-11 | 14 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 341 | 275500€ | 1837€ |
2019-10-22 | 1 | IMP DE L OISELET | 4 | 79 | 1090 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 93 | 552 | 210000€ | 2258€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 119 | 695 | 249000€ | 2092€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DES PIVOLLETS | 3 | 66 | 76 | 154100€ | 2335€ |
2022-04-08 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 118 | 535 | 315000€ | 2669€ |
2021-03-29 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 402 | 275000€ | 2619€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MARNE | 7 | 183 | 531 | 294550€ | 1610€ |
2022-06-10 | 54 | AV DE CHAMP-FLEURI | 4 | 76 | 480 | 230000€ | 3026€ |
2021-01-08 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 146 | 268 | 199800€ | 1368€ |
2021-04-19 | 10 | QUAI SOPHIE DURAND | 5 | 98 | 552 | 242000€ | 2469€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DU RESERVOIR | 5 | 120 | 505 | 99900€ | 833€ |
2020-05-27 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 118 | 1140 | 418000€ | 3542€ |
2019-12-17 | 95 | RUE DE FUNAS | 5 | 135 | 573 | 326500€ | 2419€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 444 | 440000€ | 6111€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 88 | 621 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 22 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 478 | 160000€ | 3019€ |
2019-05-10 | 15 | BD EMILE ZOLA | 5 | 88 | 220 | 179000€ | 2034€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU BOIS DE LA CASSE | 4 | 96 | 812 | 235550€ | 2454€ |
2022-08-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 573 | 285500€ | 3569€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PIVOLLETS | 4 | 130 | 471 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-02 | 81 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 78 | 377 | 299000€ | 3833€ |
2020-07-23 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 70 | 55000€ | 404€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 104 | 120 | 230000€ | 2212€ |
2020-06-16 | 7 | RTE DU BUGEY | 5 | 83 | 182 | 175010€ | 2109€ |
2021-02-22 | 1 | QUAI DE LA BOURBRE | 4 | 112 | 412 | 344000€ | 3071€ |
2022-03-10 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 81 | 249600€ | 3328€ |
2020-01-28 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 69 | 58 | 125000€ | 1812€ |
2021-08-05 | 24 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 116 | 242 | 232000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 47 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 216 | 212500€ | 2125€ |
2022-10-05 | 11 | ALL NINON VALLIN | 4 | 86 | 337 | 289600€ | 3367€ |
2020-10-15 | 9 | ALL NINON VALLIN | 4 | 82 | 378 | 276300€ | 3370€ |
2023-01-18 | 15 | ALL NINON VALLIN | 5 | 108 | 459 | 330000€ | 3056€ |
2022-07-29 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 138 | 793 | 380000€ | 2754€ |