Estimation théorique
Bournazel,46500 Gramat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bournazel,46500-Gramat indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (46002), comprenant 69 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 41 | RUE DE BOURNAZEL | 4 | 121 | 743 | 183724€ | 1518€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DE BOURNAZEL | 4 | 91 | 503 | 140500€ | 1544€ |
2022-08-30 | 6134 | BOURNAZEL | 4 | 118 | 2605 | 224600€ | 1903€ |
2020-05-28 | 210 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 1878 | 220500€ | 1969€ |
2023-05-23 | 415 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 150 | 951 | 160500€ | 1070€ |
2019-12-23 | 5745 | RUE DES ACCACIAS | 5 | 85 | 480 | 123000€ | 1447€ |
2020-11-06 | 330 | RUE DES ACACIAS | 6 | 120 | 556 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 75000€ | 1027€ |
2022-04-06 | 6171 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 551 | 139000€ | 1904€ |
2019-09-09 | 80 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 730 | 135000€ | 1227€ |
2019-08-09 | 5749 | RUE DES ACCACIAS | 6 | 110 | 533 | 80000€ | 727€ |
2020-01-18 | 5761 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 455 | 97500€ | 1598€ |
2022-09-21 | 5060 | REYREVIGNES | 6 | 112 | 553 | 135000€ | 1205€ |
2022-07-27 | 5798 | LE SEGALA | 4 | 64 | 559 | 135000€ | 2109€ |
2020-02-04 | 7302 | REYREVIGNES | 5 | 108 | 321 | 94000€ | 870€ |
2022-10-17 | 7302 | REYREVIGNES | 5 | 108 | 321 | 120000€ | 1111€ |
2021-12-15 | 5759 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2020-12-18 | 5758 | RUE MONTAIGNE | 4 | 65 | 445 | 96500€ | 1485€ |
2021-02-18 | 5795 | PEYRELADE | 4 | 80 | 1037 | 121000€ | 1513€ |
2022-10-01 | 7570 | RUE DU QUERCY | 4 | 92 | 798 | 166225€ | 1807€ |
2020-10-02 | 7284 | RUE MONTAIGNE | 3 | 105 | 562 | 167000€ | 1590€ |
2021-07-10 | 7154 | LES PEYRIERES | 5 | 157 | 500 | 183000€ | 1166€ |
2021-06-08 | 7131 | FOUILHADOU | 5 | 100 | 1291 | 127500€ | 1275€ |
2020-05-14 | 5186 | RUE DU SEGALA | 3 | 97 | 500 | 21000€ | 216€ |
2022-08-05 | 7099 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 747 | 140000€ | 1386€ |
2021-04-13 | 7019 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 573 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-25 | 5174 | RUE DU SEGALA | 3 | 83 | 500 | 174350€ | 2101€ |
2019-12-30 | 5783 | REYREVIGNES | 4 | 60 | 426 | 40000€ | 667€ |
2022-06-20 | 4 | RUE LOUIS FAJOLLES | 9 | 202 | 2316 | 485030€ | 2401€ |
2021-12-29 | 5785 | LAMOURO | 5 | 110 | 985 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-28 | 5421 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 1429 | 140000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 600 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 500 | 140200€ | 1558€ |
2022-08-05 | 10 | RUE OLIVIER SOUILHE | 4 | 106 | 417 | 155000€ | 1462€ |
2019-11-08 | 7176 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 695 | 149500€ | 1466€ |
2020-10-30 | 5088 | AV FRANCOIS SOULADIE | 4 | 94 | 678 | 85000€ | 904€ |
2022-10-08 | 665 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 90 | 600 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-24 | 5808 | RUE DU SEGALA | 4 | 113 | 338 | 85000€ | 752€ |
2022-02-01 | 5679 | SOULIE | 5 | 103 | 1582 | 116279€ | 1129€ |
2020-07-07 | 105 | RUE FERNAND BERGOUGNOUX | 6 | 147 | 721 | 175600€ | 1195€ |
2020-08-03 | 785 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 883 | 177225€ | 1043€ |
2023-03-08 | 7101 | RUE MOLIERES | 4 | 79 | 428 | 118000€ | 1494€ |
2022-12-14 | 885 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-20 | 80 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 57 | 376 | 115000€ | 2018€ |
2019-10-10 | 7110 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 651 | 92000€ | 1150€ |
2020-07-10 | 7127 | REYREVIGNES | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-22 | 925 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 600 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 11 | PL DE LA BALMELLE | 9 | 262 | 1355 | 428870€ | 1637€ |
2020-09-03 | 7148 | RUE MOLIERES | 4 | 80 | 489 | 115610€ | 1445€ |
2021-05-31 | 655 | AV COLONEL LOUIS PUYAUBERT | 4 | 75 | 1059 | 105000€ | 1400€ |
2022-04-12 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 97900€ | 1461€ |
2023-05-16 | 7103 | RUE MOLIERES | 4 | 67 | 472 | 150836€ | 2251€ |
2022-12-02 | 4 | PL DE LA BALMELLE | 4 | 85 | 297 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES ESPERIERES | 5 | 118 | 301 | 107000€ | 907€ |
2020-08-06 | 5813 | PL DU SEGALA | 2 | 64 | 304 | 79000€ | 1234€ |
2019-12-23 | 7028 | RUE MOLIERES | 6 | 110 | 747 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-30 | 5750 | RUE CLEMENT BROUQUI | 4 | 74 | 344 | 145027€ | 1960€ |
2020-07-28 | 20 | AV LOUIS CONTE | 5 | 180 | 170 | 68000€ | 378€ |
2020-11-27 | 7172 | LAMOURO | 4 | 115 | 877 | 154500€ | 1343€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BALMELLE | 4 | 92 | 157 | 72400€ | 787€ |
2022-06-20 | 5826 | LE SEGALA | 1 | 62 | 200 | 120392€ | 1942€ |
2022-05-13 | 28 | AV LOUIS CONTE | 4 | 88 | 283 | 171000€ | 1943€ |
2020-06-11 | 5817 | LE SEGALA | 4 | 130 | 1068 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-03 | 5645 | RTE DE ROCAMADOUR | 2 | 41 | 1331 | 60000€ | 1463€ |
2022-12-22 | 7109 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 510 | 88500€ | 1079€ |
2021-10-04 | 7030 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 95 | 507 | 142060€ | 1495€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 47 | 52 | 48000€ | 1021€ |
2020-08-19 | 6 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 147 | 165 | 80000€ | 544€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU FOUR | 2 | 66 | 45 | 52000€ | 788€ |
2020-12-10 | 17 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 44 | 30 | 53000€ | 1205€ |
2020-10-02 | 29 | AV LOUIS CONTE | 7 | 200 | 1336 | 145000€ | 725€ |
2021-12-15 | 7 | PL DU FOUR | 4 | 83 | 104 | 53600€ | 646€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 97 | 42 | 60000€ | 619€ |
2021-12-23 | 33 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 92 | 176 | 128000€ | 1391€ |
2021-02-01 | 5113 | GR GR ANTOINE DUBOIS | 2 | 25 | 29 | 51500€ | 2060€ |
2020-08-18 | 5212 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 160 | 1342 | 293138€ | 1832€ |
2021-04-27 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 59000€ | 843€ |
2023-02-14 | 6112 | CROIX DAVID | 4 | 65 | 703 | 105000€ | 1615€ |
2020-07-06 | 20 | PL FRANCOIS MITTERAND | 3 | 72 | 65 | 61500€ | 854€ |
2022-07-29 | 24 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 53 | 55 | 30701€ | 579€ |
2022-08-17 | 15 | PL DE LA HALLE | 1 | 21 | 40 | 35000€ | 1667€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 70 | 34 | 102500€ | 1464€ |
2021-04-30 | 20 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 163 | 125000€ | 1042€ |
2019-06-06 | 17 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 76 | 128 | 138000€ | 1816€ |
2019-11-08 | 7143 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 198 | 630 | 202877€ | 1025€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE PEBRE | 2 | 41 | 52 | 110000€ | 2683€ |
2022-06-07 | 5451 | IMP DE GABAUDET | 6 | 161 | 885 | 111150€ | 690€ |
2022-11-17 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 220 | 47000€ | 522€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 90 | 65315€ | 1188€ |
2020-09-14 | 5631 | PECH VALETTE | 4 | 65 | 972 | 75000€ | 1154€ |
2022-07-25 | 6 | RUE SAINT ROCH | 4 | 108 | 230 | 144000€ | 1333€ |
2021-10-25 | 5173 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 3 | 84 | 125 | 104000€ | 1238€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 175 | 100000€ | 714€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DU FAUBOURG SAINT PIERRE | 7 | 160 | 980 | 219000€ | 1369€ |
2022-11-30 | 5452 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 575 | 125600€ | 1047€ |
2019-12-20 | 5620 | PECH VALETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-23 | 5164 | RUE COSTE CAUDE | 2 | 68 | 155 | 65800€ | 968€ |
2019-12-20 | 5981 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 65 | 1255 | 145000€ | 2231€ |
2023-04-06 | 9 | AV LOUIS MAZET | 5 | 94 | 185 | 75000€ | 798€ |
2019-07-05 | 5353 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 950 | 274000€ | 1890€ |
2020-05-25 | 7537 | AV DU TUMULUS | 5 | 128 | 510 | 267000€ | 2086€ |
2019-10-17 | 5978 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2022-05-11 | 22 | RUE JOVIALE | 4 | 100 | 505 | 95000€ | 950€ |
2022-03-21 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 846 | 115000€ | 1139€ |
2019-05-28 | 675 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 95 | 1158 | 99000€ | 1042€ |
2022-07-06 | 5986 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 73 | 808 | 30000€ | 411€ |
2020-10-22 | 6122 | REGARDET | 5 | 87 | 479 | 131000€ | 1506€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU BARRY | 2 | 37 | 124 | 75000€ | 2027€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIANT | 4 | 70 | 609 | 58000€ | 829€ |
2022-02-02 | 7429 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 240 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU BARRY | 5 | 107 | 150 | 180500€ | 1687€ |
2021-06-15 | 5659 | LE CAUSSE ROUSTID | 8 | 216 | 700 | 313675€ | 1452€ |
2020-02-27 | 5571 | LE BARRY | 6 | 120 | 417 | 176000€ | 1467€ |
2022-03-31 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 35400€ | 162€ |
2023-05-26 | 6 | AV LOUIS MAZET | 8 | 218 | 362 | 84000€ | 385€ |
2022-09-15 | 6221 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 128 | 551 | 210000€ | 1641€ |
2022-06-29 | 7240 | SOUBRIE | 3 | 48 | 1149 | 39000€ | 813€ |
2019-10-17 | 12 | AV LOUIS MAZET | 6 | 128 | 130 | 45000€ | 352€ |
2019-05-09 | 7606 | GRAULAT | 4 | 114 | 6640 | 150000€ | 1316€ |
2022-09-15 | 14 | AV LOUIS MAZET | 4 | 56 | 130 | 77450€ | 1383€ |
2022-07-06 | 5993 | SOUBRIE | 6 | 130 | 959 | 63500€ | 488€ |
2019-10-24 | 16 | AV LOUIS MAZET | 4 | 168 | 261 | 97000€ | 577€ |
2020-09-11 | 5542 | RUE DU BARRY | 4 | 86 | 423 | 120931€ | 1406€ |
2022-02-28 | 5535 | RUE DU BARRY | 4 | 87 | 93 | 85000€ | 977€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DU BARRY | 7 | 143 | 600 | 226500€ | 1584€ |
2022-02-25 | 7269 | POUSALGUES | 4 | 139 | 500 | 269500€ | 1939€ |
2019-10-04 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 117000€ | 1330€ |
2022-05-10 | 7333 | RUE DU MAS DE REGARDET | 4 | 88 | 733 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-16 | 7054 | LE CAILLE | 5 | 113 | 2261 | 192500€ | 1704€ |
2021-11-29 | 7373 | RUE DU MAS DE REGARDET | 3 | 74 | 546 | 90000€ | 1216€ |
2020-06-30 | 5872 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 214 | 40000€ | 276€ |
2021-11-15 | 6148 | PRANGERES | 3 | 87 | 940 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-21 | 6105 | LES BIASTRES | 4 | 79 | 669 | 120000€ | 1519€ |
2020-11-27 | 6112 | MOULIN DE PICAREL | 2 | 55 | 1035 | 21000€ | 382€ |
2021-10-14 | 5975 | LA GINESTIE | 2 | 68 | 479 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-26 | 5088 | AV DU CAUSSE | 5 | 170 | 500 | 175000€ | 1029€ |
2021-05-21 | 5006 | GRANGE DE VAYRAC | 6 | 155 | 1995 | 110000€ | 710€ |
2020-05-29 | 5964 | LA CATARROU | 5 | 113 | 699 | 137200€ | 1214€ |
2021-08-09 | 7539 | JANOUTOU | 5 | 135 | 500 | 299250€ | 2217€ |
2023-02-20 | 6642 | BOIS DE LA DAME | 4 | 92 | 2344 | 237500€ | 2582€ |
2020-05-19 | 5078 | CAUSSE DE GRAMAT | 5 | 181 | 4475 | 326000€ | 1801€ |
2020-10-20 | 7298 | CANCEL HAUT | 4 | 140 | 2220 | 253000€ | 1807€ |
2022-04-16 | 7064 | JANOUTOU | 7 | 201 | 1055 | 170000€ | 846€ |
2020-05-18 | 5329 | TISSANDIE | 5 | 100 | 111 | 172500€ | 1725€ |
2020-04-24 | 5127 | LE CAUSSE | 5 | 147 | 1756 | 305000€ | 2075€ |
2022-07-07 | 5076 | CAUSSE DE GRAMAT | 2 | 127 | 2328 | 170300€ | 1341€ |
2021-07-30 | 7255 | BOUYSSOU REDON | 4 | 100 | 1238 | 223250€ | 2233€ |
2022-09-15 | 7226 | LE CAUSSE | 5 | 74 | 2247 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-03 | 5053 | LAVERGNE | 4 | 90 | 108 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-16 | 7267 | CANCEL HAUT | 4 | 102 | 6071 | 178000€ | 1745€ |
2020-11-05 | 7428 | VALON | 6 | 131 | 1452 | 170000€ | 1298€ |