Estimation théorique
Boussay,44190 Boussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boussay,44190-Boussay indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 5145 | L ERAUDIERE | 5 | 96 | 631 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-10 | 6 | L ERAUDIERE | 6 | 131 | 915 | 90000€ | 687€ |
2021-09-21 | 20 | RUE ROMAINE | 4 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-16 | 16 | RUE ROMAINE | 4 | 93 | 619 | 256000€ | 2753€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU BORDAGE | 5 | 146 | 1000 | 200000€ | 1370€ |
2021-09-24 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 115 | 636 | 273000€ | 2374€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 99 | 1060 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 110 | 1060 | 245000€ | 2227€ |
2022-02-24 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 91 | 2135 | 210000€ | 2308€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DE LA GARE | 4 | 90 | 584 | 65000€ | 722€ |
2020-11-30 | 5091 | LA MECHINAUDIERE | 5 | 52 | 450 | 100000€ | 1923€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 141 | 807 | 100000€ | 709€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 141 | 807 | 200000€ | 1418€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 476 | 157240€ | 2154€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 965 | 195000€ | 1931€ |
2021-06-17 | 20 | LA MOUSSAUDIERE | 3 | 65 | 225 | 180000€ | 2769€ |
2022-08-18 | 5716 | LA MECHINAUDIERE | 5 | 89 | 500 | 223000€ | 2506€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE L'OMELET | 3 | 87 | 654 | 183000€ | 2103€ |
2020-02-19 | 5720 | LA MOUSSAUDIERE | 5 | 85 | 0 | 156200€ | 1838€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DE L ESCARPIN | 3 | 71 | 431 | 165000€ | 2324€ |
2019-12-30 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 1016 | 141000€ | 1640€ |
2020-01-31 | 27 | LA MOUSSAUDIERE | 4 | 105 | 392 | 91000€ | 867€ |
2021-11-26 | 5088 | LA MECHINAUDIERE | 3 | 80 | 1202 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-10 | 5189 | LA MOUSSAUDIERE | 6 | 150 | 496 | 172500€ | 1150€ |
2023-02-10 | 35 | LA MOUSSAUDIERE | 5 | 92 | 271 | 175242€ | 1905€ |
2022-03-26 | 5 | LE DOUET DE LA CROIX | 3 | 72 | 772 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-28 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 586 | 181342€ | 2185€ |
2022-12-15 | 5100 | LA MORINIERE | 5 | 103 | 538 | 197323€ | 1916€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES BOISIERS | 4 | 72 | 530 | 178000€ | 2472€ |
2019-05-02 | 26 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 85 | 932 | 148365€ | 1745€ |
2019-10-12 | 19 | RUE DU BOCAGE | 4 | 122 | 1173 | 190000€ | 1557€ |
2022-05-24 | 17 | LA MORINIERE | 4 | 93 | 260 | 189000€ | 2032€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 85 | 915 | 265000€ | 3118€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 99 | 896 | 285000€ | 2879€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 80 | 30 | 189000€ | 2363€ |
2021-11-12 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 152 | 140000€ | 1609€ |
2021-01-27 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 337 | 140990€ | 1719€ |
2022-08-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRAND'CORDES | 4 | 80 | 795 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 189 | 189000€ | 2700€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU BOCAGE | 2 | 40 | 85 | 83360€ | 2084€ |
2020-10-14 | 1 | PL DE LA MOTTE | 4 | 90 | 99 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-30 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 150 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-04 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 151 | 143100€ | 1506€ |
2021-09-21 | 6 | RUE RACINE | 5 | 101 | 603 | 238316€ | 2360€ |
2020-08-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 156 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-15 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 156 | 196100€ | 1961€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 554 | 160000€ | 1702€ |
2022-08-26 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 72 | 517 | 170402€ | 2367€ |
2023-03-20 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 83 | 578 | 160000€ | 1928€ |
2021-02-22 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 159 | 150000€ | 1807€ |
2022-05-25 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 276 | 247000€ | 2093€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 585 | 170343€ | 2505€ |
2021-11-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 62 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-30 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 238 | 140700€ | 2010€ |
2023-05-26 | 23 | LA NOURRISSONNIERE | 5 | 112 | 29 | 190000€ | 1696€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 38 | 365 | 60000€ | 1579€ |
2020-05-15 | 5 | LA NOURRISSONNIERE | 3 | 100 | 452 | 240340€ | 2403€ |
2019-09-09 | 3 | CHEM DU BOIS PRIEUR | 4 | 87 | 468 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 98 | 95 | 120000€ | 1224€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE L AIRE MATTE | 6 | 122 | 333 | 90000€ | 738€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 74 | 709 | 127900€ | 1728€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 86 | 80 | 83436€ | 970€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 105 | 104 | 165000€ | 1571€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 84 | 55 | 85000€ | 1012€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 68 | 72 | 50000€ | 735€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 89 | 35 | 123000€ | 1382€ |
2021-09-07 | 5289 | LA NOURRISSONNIERE | 5 | 55 | 490 | 162000€ | 2945€ |
2019-09-16 | 5674 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 71 | 110 | 93000€ | 1310€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 30 | 42 | 95000€ | 3167€ |
2023-05-15 | 5 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 105 | 297 | 235000€ | 2238€ |
2021-03-10 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 90 | 185000€ | 1233€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 150 | 150 | 67000€ | 447€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 150 | 150 | 115485€ | 770€ |
2021-08-24 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 76 | 175000€ | 1862€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 76 | 94 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 91 | 1000 | 244000€ | 2681€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 86 | 251 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 106 | 297 | 190000€ | 1792€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 54 | 304 | 156000€ | 2889€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 96 | 95 | 146750€ | 1529€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 592 | 180000€ | 2466€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 87 | 215 | 110000€ | 1264€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 87 | 215 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-02 | 3 | LA HERIE | 5 | 140 | 838 | 146284€ | 1045€ |
2020-03-05 | 5380 | PL DE L EGLISE | 6 | 216 | 539 | 175000€ | 810€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 258 | 172000€ | 2024€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 149 | 621 | 336466€ | 2258€ |
2023-03-07 | 5120 | LA HERIE | 2 | 70 | 500 | 23285€ | 333€ |
2021-06-17 | 5120 | LA HERIE | 2 | 70 | 229 | 44200€ | 631€ |
2021-10-21 | 5197 | LA PELTIERE | 4 | 85 | 368 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE DODILLONNE | 3 | 86 | 72 | 154000€ | 1791€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 166 | 500 | 340000€ | 2048€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 88 | 753 | 227000€ | 2580€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE DODILLONNE | 3 | 86 | 595 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-19 | 5122 | LA HERIE | 5 | 168 | 603 | 155000€ | 923€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE DODILLONNE | 2 | 40 | 170 | 103463€ | 2587€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU VAL DE SEVRE | 3 | 69 | 464 | 145000€ | 2101€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 6 | 107 | 381 | 165000€ | 1542€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 105 | 558 | 285500€ | 2719€ |
2020-02-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 766 | 186000€ | 1898€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 5 | L IMBRETIERE | 3 | 80 | 560 | 255500€ | 3194€ |
2021-03-26 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 107 | 715 | 180000€ | 1682€ |
2021-01-27 | 1 | LA PLAUDERIE | 5 | 135 | 90 | 215000€ | 1593€ |
2019-05-20 | 13 | L HERBIERE | 5 | 160 | 221 | 162000€ | 1013€ |
2019-07-08 | 11 | LA PLAUDERIE | 4 | 162 | 306 | 270000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 15 | L HERBIERE | 5 | 125 | 1181 | 110000€ | 880€ |
2022-11-25 | 5207 | LA PELTIERE | 5 | 145 | 660 | 340000€ | 2345€ |
2020-07-20 | 39 | LA PELTIERE | 4 | 99 | 670 | 220000€ | 2222€ |
2021-05-07 | 5305 | L ECORNEVRIERE | 5 | 155 | 22347 | 220000€ | 1419€ |
2020-08-07 | 5 | AV DES MIMOSAS | 5 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2019-07-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 123 | 1045 | 221900€ | 1804€ |
2019-11-06 | 27 | LA PELTIERE | 6 | 180 | 362 | 235000€ | 1306€ |
2023-06-09 | 11 | L ECORNEVRIERE | 3 | 96 | 168 | 135000€ | 1406€ |
2020-12-10 | 33 | LA PELTIERE | 6 | 137 | 767 | 206200€ | 1505€ |
2020-08-05 | 5851 | L ECORNEVRIERE | 5 | 89 | 432 | 159000€ | 1787€ |
2021-02-17 | 9 | AV DES MIMOSAS | 6 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2021-07-12 | 5303 | L ECORNEVRIERE | 1 | 37 | 420 | 31250€ | 845€ |
2021-02-04 | 5867 | LA PELTIERE | 5 | 88 | 858 | 205000€ | 2330€ |
2020-01-31 | 5319 | CHARRIER | 3 | 40 | 190 | 50000€ | 1250€ |
2022-08-18 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 550 | 230000€ | 2556€ |
2023-06-06 | 44 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 916 | 185000€ | 1850€ |
2022-12-09 | 5311 | CHARRIER | 5 | 99 | 734 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-18 | 5333 | CHARRIER | 3 | 73 | 831 | 130361€ | 1786€ |
2022-02-10 | 3 | LA GRENOUILLERE | 1 | 50 | 513 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-16 | 2 | LA POUPELINIERE | 6 | 130 | 1165 | 310000€ | 2385€ |
2019-10-21 | 11 | RUFFOLE | 5 | 225 | 842 | 306000€ | 1360€ |
2023-05-15 | 7 | RUFFOLE | 4 | 106 | 140 | 255000€ | 2406€ |
2019-09-05 | 7001 | RUFFOLE | 4 | 94 | 958 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-22 | 3 | LA MAISON ROUGE | 5 | 88 | 479 | 155424€ | 1766€ |
2021-06-30 | 12 | RUFFOLE | 1 | 70 | 561 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-21 | 21 | RUFFOLE | 3 | 102 | 315 | 222000€ | 2176€ |
2020-10-14 | 5058 | RUFFOLE | 3 | 84 | 235 | 102500€ | 1220€ |
2021-02-03 | 19 | RUFFOLE | 3 | 70 | 36 | 140871€ | 2012€ |
2020-09-23 | 5059 | RUFFOLE | 3 | 70 | 111 | 101000€ | 1443€ |
2021-07-19 | 5063 | RUFFOLE | 2 | 88 | 574 | 82500€ | 938€ |
2022-07-18 | 22 | RUFFOLE | 4 | 100 | 42 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-04 | 5062 | RUFFOLE | 1 | 60 | 375 | 87000€ | 1450€ |
2021-01-25 | 5003 | ROUSSELIN | 4 | 73 | 585 | 80000€ | 1096€ |
2023-01-27 | 5236 | LA FICHONNIERE | 6 | 115 | 1609 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-12 | 17 | MAUPAY | 4 | 160 | 242 | 160000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 5012 | ROUSSELIN | 3 | 90 | 125 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-02 | 5006 | ROUSSELIN | 4 | 77 | 154 | 80000€ | 1039€ |
2022-07-22 | 5006 | ROUSSELIN | 4 | 77 | 154 | 123214€ | 1600€ |
2020-02-17 | 2 | GOULGATE | 6 | 121 | 2732 | 218000€ | 1802€ |
2023-03-01 | 20 | MAUPAY | 4 | 91 | 1592 | 246000€ | 2703€ |
2022-09-01 | 5045 | CHEVALIER | 5 | 88 | 2915 | 318840€ | 3623€ |
2021-04-01 | 5269 | LES BUISSONNETS | 4 | 77 | 1000 | 230000€ | 2987€ |
2021-01-05 | 5276 | LE CHATELIER | 3 | 51 | 90 | 130000€ | 2549€ |