Estimation théorique
Boëge,74420 Boëge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boëge,74420-Boëge indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 400 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 98 | 1041 | 360000€ | 3673€ |
2021-04-15 | 372 | RTE DE CHEZ LAYAT | 3 | 73 | 498 | 249070€ | 3412€ |
2019-09-30 | 376 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 100 | 714 | 340330€ | 3403€ |
2020-12-10 | 380 | RTE DE CHEZ LAYAT | 6 | 138 | 1125 | 433900€ | 3144€ |
2023-01-06 | 130 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 144 | 661 | 520000€ | 3611€ |
2020-10-15 | 402 | CHE DES BIOLLES | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2022-12-13 | 472 | CHE DES BIOLLES | 4 | 118 | 307 | 357650€ | 3031€ |
2020-06-02 | 713 | RTE DES PERRIERS | 5 | 89 | 705 | 360890€ | 4055€ |
2021-10-25 | 673 | RTE DES PERRIERS | 4 | 95 | 500 | 169155€ | 1781€ |
2021-02-18 | 673 | RTE DES PERRIERS | 4 | 95 | 500 | 341920€ | 3599€ |
2021-09-17 | 579 | RTE DES PERRIERS | 5 | 239 | 1086 | 830000€ | 3473€ |
2019-09-16 | 583 | RTE DES PERRIERS | 8 | 195 | 826 | 702680€ | 3603€ |
2022-10-26 | 212 | CHE DE CHEZ PERRAZ | 3 | 64 | 145 | 527950€ | 8249€ |
2019-06-28 | 321 | CHE DE CHEZ RAGOTI | 7 | 148 | 1163 | 466370€ | 3151€ |
2021-08-03 | 210 | CHE DE CHEZ RAGOTI | 3 | 65 | 205 | 430220€ | 6619€ |
2019-10-24 | 220 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 113 | 761 | 360000€ | 3186€ |
2019-07-30 | 137 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 60 | 868 | 285000€ | 4750€ |
2022-07-11 | 2057 | RUE DE SAXEL | 5 | 120 | 500 | 507630€ | 4230€ |
2022-03-15 | 923 | RTE DES AROLLES | 4 | 108 | 0 | 484510€ | 4486€ |
2022-05-10 | 394 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 157 | 643 | 631850€ | 4025€ |
2022-03-17 | 400 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 117 | 739 | 139000€ | 1188€ |
2023-02-22 | 407 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 92 | 445 | 456000€ | 4957€ |
2021-10-06 | 166 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2020-12-08 | 84 | ALL DU MARAIS | 6 | 116 | 990 | 437520€ | 3772€ |
2022-07-21 | 25 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 5 | 97 | 434 | 415000€ | 4278€ |
2022-02-21 | 164 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 219 | RUE DE CARRAZ | 5 | 98 | 273 | 260981€ | 2663€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 109 | 100 | 240000€ | 2202€ |
2021-03-11 | 530 | CHE DU PENAZ | 4 | 200 | 133 | 277500€ | 1388€ |
2020-11-13 | 364 | RTE DES AROLLES | 5 | 143 | 1065 | 433770€ | 3033€ |
2022-11-25 | 214 | RUE DE CARRAZ | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE CARRAZ | 4 | 100 | 1000 | 363810€ | 3638€ |
2019-05-28 | 365 | RUE DE CARRAZ | 3 | 82 | 1200 | 270000€ | 3293€ |
2019-11-21 | 123 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 500 | 278000€ | 4964€ |
2019-06-20 | 0 | BOEGE | 2 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-21 | 197 | RTE DU NANT | 4 | 98 | 773 | 420000€ | 4286€ |
2020-11-03 | 391 | RUE DE CARRAZ | 3 | 60 | 412 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 1776 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 160 | 190 | 411500€ | 2572€ |
2021-11-24 | 365 | RTE DES AROLLES | 10 | 252 | 1491 | 635000€ | 2520€ |
2021-10-20 | 282 | RTE DES AROLLES | 3 | 62 | 1200 | 369800€ | 5965€ |
2022-12-16 | 131 | RTE DU COL DE COU | 5 | 110 | 975 | 429000€ | 3900€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DE LA MENOGE | 4 | 130 | 194 | 390000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 70 | RTE DU NANT | 5 | 84 | 693 | 195000€ | 2321€ |
2020-07-20 | 1105 | CHE DE CHEZ NOVELLY | 6 | 182 | 1776 | 552645€ | 3037€ |
2020-12-31 | 303 | CHE DE FELLIERES | 6 | 102 | 1331 | 332000€ | 3255€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DU NANT | 3 | 71 | 122 | 272090€ | 3832€ |
2019-07-29 | 1168 | CHE DE CHEZ NOVELLY | 2 | 40 | 613 | 73800€ | 1845€ |
2021-07-05 | 487 | CHE DE FELLIERES | 4 | 144 | 1317 | 515000€ | 3576€ |
2021-01-15 | 555 | CHE DE FELLIERES | 8 | 170 | 1220 | 484000€ | 2847€ |
2020-02-05 | 578 | CHE DE FELLIERES | 6 | 127 | 1201 | 395000€ | 3110€ |
2020-04-09 | 608 | CHE DE FELLIERES | 5 | 179 | 1212 | 525000€ | 2933€ |
2021-07-02 | 385 | RTE DES COMBES | 4 | 120 | 222 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-05 | 2080 | RTE DES VIROLETS | 3 | 62 | 709 | 247070€ | 3985€ |
2019-08-07 | 820 | RTE DES VIROLETS | 4 | 77 | 868 | 238000€ | 3091€ |
2022-04-15 | 675 | RTE DES VIROLETS | 3 | 64 | 272 | 195000€ | 3047€ |
2022-02-11 | 911 | RTE DU COL DE COU | 5 | 139 | 500 | 451435€ | 3248€ |
2020-07-01 | 1694 | RTE DES VIROLETS | 3 | 62 | 1415 | 290000€ | 4677€ |
2019-06-12 | 145 | CHE DE LA COCHE | 4 | 119 | 991 | 314900€ | 2646€ |
2020-10-14 | 3520 | RTE DES VIROLETS | 1 | 24 | 994 | 60000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 5097 | CHEZ LES REYBAZ | 2 | 60 | 204 | 222000€ | 3700€ |
2022-09-02 | 2534 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 105 | 1496 | 565000€ | 5381€ |
2021-08-10 | 2109 | RTE DES VOIRONS | 5 | 125 | 250 | 486400€ | 3891€ |
2022-12-15 | 1961 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 161 | 900 | 749825€ | 4657€ |
2019-06-20 | 3670 | RTE DES VIROLETS | 3 | 100 | 295 | 194930€ | 1949€ |
2021-11-03 | 1118 | RTE DES CHEVRIERS | 1 | 20 | 1000 | 74000€ | 3700€ |
2021-03-30 | 2727 | RTE DE CHEZ LAYAT | 6 | 105 | 117 | 266400€ | 2537€ |
2021-04-16 | 1120 | RTE DES CHEVRIERS | 3 | 58 | 341 | 359925€ | 6206€ |
2019-09-23 | 108 | CHE DES MYRTILLES | 4 | 100 | 494 | 387000€ | 3870€ |
2020-03-27 | 672 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 6 | 135 | 1000 | 285000€ | 2111€ |
2022-06-24 | 672 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 6 | 135 | 1000 | 334000€ | 2474€ |
2021-03-08 | 481 | CHE DE LA PESSE MOURY | 4 | 72 | 813 | 340000€ | 4722€ |
2023-01-03 | 59 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 130 | 766 | 617580€ | 4751€ |
2021-07-13 | 2101 | RTE DES VOIRONS | 2 | 65 | 165 | 157000€ | 2415€ |
2019-10-18 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 263000€ | 4109€ |
2021-10-15 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 370000€ | 5781€ |
2020-09-25 | 2107 | RTE DES VOIRONS | 2 | 45 | 924 | 269000€ | 5978€ |
2019-10-07 | 1323 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 124 | 1200 | 353000€ | 2847€ |
2020-07-01 | 2 | CHE DE LA COURBE | 5 | 90 | 63 | 270800€ | 3009€ |
2021-04-22 | 530 | RTE DU COL | 4 | 114 | 825 | 379980€ | 3333€ |
2020-01-16 | 78 | RTE DE CHALLANDE | 3 | 64 | 550 | 215000€ | 3359€ |
2022-02-25 | 510 | RTE DE CHEZ LE CADET | 6 | 169 | 1334 | 667150€ | 3948€ |
2020-02-04 | 1807 | RTE DES CHEVRIERS | 4 | 74 | 355 | 290000€ | 3919€ |
2021-08-06 | 470 | RTE DE CHEZ LE CADET | 3 | 117 | 749 | 345000€ | 2949€ |
2020-03-16 | 56 | CHE DE LA FORGE | 3 | 120 | 876 | 348500€ | 2904€ |
2021-07-13 | 1829 | RTE DU COL DE COU | 6 | 143 | 1131 | 333000€ | 2329€ |
2019-12-13 | 1870 | RTE SANTADRIONNE | 4 | 200 | 116 | 332400€ | 1662€ |
2021-03-30 | 877 | RTE DU COL | 3 | 55 | 351 | 235000€ | 4273€ |
2020-01-15 | 26 | IMP DE MALATREX | 3 | 80 | 199 | 310000€ | 3875€ |
2020-09-28 | 265 | RTE DE CHEZ PIROU | 4 | 86 | 65 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-13 | 5004 | LA GOLETAZ | 2 | 60 | 587 | 235000€ | 3917€ |
2020-03-24 | 1330 | RTE DU PLANE | 4 | 55 | 500 | 165000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 283 | RTE DES GRANDS COMMUNS | 3 | 64 | 246 | 265000€ | 4141€ |
2020-02-07 | 344 | RTE DE CHEZ PIROU | 4 | 83 | 125 | 260000€ | 3133€ |
2021-05-25 | 244 | RTE DES GRANDS COMMUNS | 2 | 61 | 1165 | 371400€ | 6089€ |
2023-03-15 | 585 | RTE DU PLANE | 4 | 65 | 180 | 350000€ | 5385€ |
2019-10-18 | 220 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 109 | 1133 | 452000€ | 4147€ |
2021-10-08 | 98 | CHE DES P'NOTTETS | 5 | 68 | 851 | 240000€ | 3529€ |
2022-06-23 | 398 | RTE DE LA GRUAZ | 5 | 87 | 1212 | 399000€ | 4586€ |
2022-02-28 | 117 | RTE DE LA SALLE | 7 | 180 | 275 | 360000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 370 | RTE DES PRES | 3 | 119 | 179 | 290000€ | 2437€ |
2019-10-08 | 1863 | RTE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 461 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-01 | 1864 | RTE DE L ESPERANCE | 5 | 147 | 289 | 381672€ | 2596€ |
2021-04-13 | 65 | RTE DE LA SALLE | 3 | 80 | 747 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 65 | RTE DE LA SALLE | 3 | 80 | 747 | 215519€ | 2694€ |
2020-12-01 | 42 | RTE DES GRANDS COMMUNS | 2 | 44 | 129 | 89000€ | 2023€ |
2019-07-05 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 60000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 296193€ | 10578€ |
2021-07-13 | 40 | IMP DE CHEZ VACHAT | 5 | 99 | 164 | 330000€ | 3333€ |
2020-08-24 | 78 | CHE DE PULIZE | 5 | 100 | 1301 | 348500€ | 3485€ |
2021-12-01 | 43 | CHE DE PULIZE | 3 | 56 | 1198 | 330000€ | 5893€ |
2020-09-17 | 13 | IMP DES BOIS | 4 | 82 | 296 | 216000€ | 2634€ |
2021-09-20 | 95 | IMP DE FLORET | 4 | 75 | 150 | 524420€ | 6992€ |
2023-01-03 | 50 | CHE DU JOURDIL | 7 | 137 | 1550 | 430000€ | 3139€ |
2020-11-25 | 9 | CHE DE LA VIA | 3 | 75 | 246 | 270000€ | 3600€ |
2022-08-26 | 1494 | RTE DES CHAIX | 4 | 40 | 1127 | 294200€ | 7355€ |
2020-06-25 | 58 | ALL LAC ET CIEL | 4 | 111 | 551 | 430000€ | 3874€ |
2021-12-20 | 10 | RTE DU COL DU PERRET | 5 | 144 | 700 | 459840€ | 3193€ |
2022-08-12 | 1472 | RTE DES ALPES DU LEMAN | 4 | 110 | 187 | 314440€ | 2859€ |
2021-02-12 | 135 | CHE PAMPET | 5 | 73 | 855 | 365000€ | 5000€ |
2019-10-14 | 492 | RTE DES CHAIX | 3 | 106 | 953 | 295000€ | 2783€ |
2020-01-21 | 92 | ALL LAC ET CIEL | 4 | 136 | 552 | 599130€ | 4405€ |
2022-09-05 | 195 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 124 | 3578 | 618000€ | 4984€ |
2022-05-24 | 238 | CHE DES CURTETS | 3 | 33 | 500 | 278000€ | 8424€ |
2021-03-29 | 40 | RTE DE LA BADOSSE | 3 | 57 | 39 | 178600€ | 3133€ |
2022-09-29 | 375 | RTE DES CHAIX | 2 | 45 | 835 | 357770€ | 7950€ |
2022-03-17 | 782 | RTE DU MONASTERE | 3 | 74 | 830 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 800 | RTE DU MONASTERE | 4 | 82 | 700 | 290000€ | 3537€ |
2022-10-27 | 50 | RTE DE LA BADOSSE | 3 | 80 | 323 | 109000€ | 1363€ |
2022-05-23 | 82 | RTE DE LA VEILLAZ DEVANT | 4 | 75 | 140 | 260630€ | 3475€ |
2020-12-30 | 469 | RTE DU MONASTERE | 4 | 72 | 63 | 208305€ | 2893€ |
2020-10-19 | 416 | RTE DE LA CORBIERE | 5 | 108 | 400 | 436920€ | 4046€ |
2021-12-15 | 285 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 98 | 640 | 406000€ | 4143€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHUAR | 4 | 75 | 701 | 212000€ | 2827€ |
2022-12-21 | 109 | RTE DE LA TREMPLAZ | 2 | 73 | 751 | 313500€ | 4295€ |
2020-05-28 | 57 | CHE DES NAIS | 4 | 101 | 1337 | 288290€ | 2854€ |
2020-05-18 | 503 | RTE DE LA CORBIERE | 1 | 36 | 461 | 140000€ | 3889€ |
2020-05-14 | 503 | RTE DE LA CORBIERE | 2 | 48 | 461 | 190000€ | 3958€ |
2021-02-04 | 505 | RTE DE LA CORBIERE | 2 | 48 | 409 | 180000€ | 3750€ |
2022-01-19 | 47 | CHE DES NAIS | 4 | 95 | 374 | 328400€ | 3457€ |
2019-12-19 | 89 | CHE DE CHORNY | 4 | 155 | 500 | 305000€ | 1968€ |
2022-02-15 | 121 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 48 | 181500€ | 3025€ |
2020-12-09 | 60 | RTE DE PLAINE JOUX | 6 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2022-08-01 | 186 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 96 | 371927€ | 3719€ |
2022-02-10 | 371 | RTE DES CHARRIERES | 5 | 100 | 113 | 227500€ | 2275€ |
2021-02-23 | 12 | CHE DES LAVOETS | 6 | 253 | 808 | 380000€ | 1502€ |
2021-05-19 | 70 | CHE DU VERDET | 4 | 80 | 685 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-16 | 174 | IMP DU NOYER | 3 | 85 | 220 | 70000€ | 824€ |
2019-07-03 | 268 | CHE DU BEVOUET | 2 | 47 | 1360 | 248000€ | 5277€ |
2022-06-17 | 300 | IMP DES MEULIERES | 3 | 68 | 2457 | 420000€ | 6176€ |
2020-04-16 | 156 | CHE DE CHEZ L'EVEQUE | 5 | 140 | 748 | 397280€ | 2838€ |