Estimation théorique
Brabant le Roi,55800 Brabant le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brabant le Roi,55800-Brabant le Roi indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernay (55011), comprenant 260 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 760€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernay (55011), comprenant 260 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 760€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 25 | RUE FAVARDE | 4 | 120 | 333 | 122000€ | 1017€ |
2019-12-05 | 35 | RUE FAVARDE | 5 | 146 | 770 | 80000€ | 548€ |
2022-06-13 | 17 | RUE FAVARDE | 3 | 108 | 611 | 70000€ | 648€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DU VIEU ROI | 4 | 74 | 530 | 105000€ | 1419€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU VIEU ROI | 5 | 100 | 1153 | 75000€ | 750€ |
2022-09-16 | 1 | RUE FAVARDE | 6 | 126 | 702 | 167890€ | 1332€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE NETTANCOURT | 6 | 169 | 799 | 193000€ | 1142€ |
2020-10-21 | 23 | RUE DU VIEU ROI | 4 | 80 | 655 | 72000€ | 900€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DU CLOS PRE | 4 | 118 | 1118 | 150000€ | 1271€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 598 | 44000€ | 393€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 855 | 145000€ | 1189€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 1004 | 124500€ | 1556€ |
2020-03-11 | 7 | VC LES USAGES DE LAUNOIS | 4 | 80 | 1265 | 189000€ | 2363€ |
2021-12-08 | 7 | VC LES USAGES DE LAUNOIS | 4 | 80 | 1265 | 214600€ | 2683€ |
2019-10-23 | 2 | VC LES USAGES DE LAUNOIS | 4 | 174 | 992 | 182000€ | 1046€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 169 | 36000€ | 303€ |
2022-08-18 | 25 | RUE DE VAUTROMBOIS | 5 | 92 | 733 | 115000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE VAUTROMBOIS | 5 | 92 | 841 | 105000€ | 1141€ |
2020-06-22 | 6 | RUE CLOS DES VARNELLES | 5 | 128 | 959 | 70000€ | 547€ |
2020-08-24 | 14 | CHE DU MOULIN DE BRABANT | 5 | 143 | 999 | 35000€ | 245€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 65 | 431 | 116000€ | 1785€ |
2022-03-30 | 13 | RUE CLOS DES VARNELLES | 3 | 81 | 775 | 157000€ | 1938€ |
2019-07-31 | 2 | RLE DU GUE | 4 | 100 | 557 | 99000€ | 990€ |
2023-02-20 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 100 | 72000€ | 800€ |
2021-01-18 | 44 | RUE PASTEUR | 3 | 144 | 303 | 140000€ | 972€ |
2021-04-09 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 176 | 35000€ | 368€ |
2022-12-21 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 336 | 130000€ | 1092€ |
2020-10-14 | 2 | CHE DU MOULIN DE BRABANT | 3 | 64 | 384 | 70000€ | 1094€ |
2022-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 125 | 511 | 144200€ | 1154€ |
2019-11-07 | 22 | AV DE PARIS | 4 | 106 | 500 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-15 | 22 | AV DE PARIS | 4 | 106 | 735 | 208000€ | 1962€ |
2022-10-11 | 3 | RUE NOTRE DAME | 7 | 185 | 452 | 140000€ | 757€ |
2020-12-16 | 26 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 1024 | 106000€ | 1191€ |
2020-08-14 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 500 | 154000€ | 1621€ |
2022-06-27 | 13 | VOIE SAINT JEAN | 5 | 72 | 645 | 85000€ | 1181€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CROIX DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 500 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-16 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 474 | 86000€ | 581€ |
2021-01-20 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 55 | 25000€ | 313€ |
2022-03-23 | 2 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 75 | 324 | 128000€ | 1707€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 205 | 51000€ | 895€ |
2019-10-02 | 7 | AV DE PARIS | 4 | 78 | 321 | 102000€ | 1308€ |
2020-12-28 | 46 | AV DE PARIS | 3 | 92 | 954 | 105000€ | 1141€ |
2023-05-31 | 1 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 50 | 106 | 44000€ | 880€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 73 | 146 | 70000€ | 959€ |
2022-10-17 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 94 | 79 | 49000€ | 521€ |
2022-03-01 | 29 | AV DE PARIS | 4 | 62 | 627 | 52000€ | 839€ |
2019-11-25 | 61 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 100 | 315 | 47500€ | 475€ |
2019-12-13 | 49 | RUE RAYMOND POINCARE | 9 | 180 | 260 | 159000€ | 883€ |
2020-11-19 | 27 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 108 | 142500€ | 1454€ |
2020-01-15 | 25 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-12 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 178 | 374 | 130000€ | 730€ |
2021-03-15 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 611 | 124480€ | 1464€ |
2021-01-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 631 | 75000€ | 750€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES CHANOINES | 4 | 73 | 358 | 134000€ | 1836€ |
2022-06-23 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 110 | 289 | 115000€ | 1045€ |
2020-05-13 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 78 | 0 | 37500€ | 481€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 120 | 1361 | 182400€ | 1520€ |
2023-04-26 | 12 | PL PIERRE GAXOTTE | 3 | 63 | 65 | 49000€ | 778€ |
2023-05-05 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 106 | 353 | 98000€ | 925€ |
2021-10-20 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 292 | 80000€ | 784€ |
2022-12-19 | 4 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 75 | 134 | 109000€ | 1453€ |
2023-05-31 | 1 | RLE DES GRAVIERES | 3 | 65 | 90 | 43000€ | 662€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 258 | 170000€ | 1360€ |
2022-07-08 | 34 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 114 | 894 | 156000€ | 1368€ |
2021-11-05 | 9002 | AV DE PARIS | 5 | 108 | 800 | 60000€ | 556€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 72 | 739 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE ROUASIVE | 5 | 132 | 500 | 137000€ | 1038€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 80 | 388 | 159000€ | 1988€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU DEPOT | 1 | 42 | 326 | 40000€ | 952€ |
2021-10-18 | 24 | RUE DU DEPOT | 3 | 70 | 765 | 92000€ | 1314€ |
2019-07-31 | 6 | IMP ROUASIVE | 6 | 105 | 626 | 155000€ | 1476€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 61 | 225 | 61000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 61 | 212 | 35000€ | 574€ |
2020-12-30 | 4 | IMP CROIX VITRIER | 3 | 71 | 356 | 44000€ | 620€ |
2020-04-20 | 42 | RUE DU DEPOT | 4 | 110 | 848 | 162000€ | 1473€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DE ROUASIVE | 6 | 110 | 500 | 100000€ | 909€ |
2021-06-14 | 44 | RUE DU DEPOT | 4 | 60 | 296 | 68000€ | 1133€ |
2021-03-24 | 9 | AV MARECHAL JOFFRE | 7 | 146 | 1934 | 140350€ | 961€ |
2023-03-15 | 9 | AV MARECHAL JOFFRE | 7 | 146 | 500 | 150000€ | 1027€ |
2020-08-12 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 270 | 73800€ | 1210€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DU DEPOT | 1 | 64 | 500 | 33500€ | 523€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE SALMONPRE | 3 | 85 | 542 | 60000€ | 706€ |
2021-04-09 | 9 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 61 | 164 | 29000€ | 475€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA CONNISSIERE | 5 | 128 | 596 | 149000€ | 1164€ |
2022-07-06 | 21 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 831 | 90000€ | 1059€ |
2022-04-13 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 917 | 80000€ | 584€ |
2023-05-05 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 917 | 190000€ | 1387€ |
2019-10-30 | 25 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 91 | 857 | 32000€ | 352€ |
2022-12-21 | 25 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 91 | 857 | 40000€ | 440€ |
2021-08-16 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 500 | 55000€ | 1058€ |
2021-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 445 | 62800€ | 805€ |
2021-04-23 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 777 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 530 | 85000€ | 525€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 242 | 57000€ | 640€ |
2021-04-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 352 | 67500€ | 597€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 373 | 120000€ | 1429€ |
2020-04-01 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-24 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 824 | 103000€ | 1051€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 640 | 79500€ | 883€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 500 | 126000€ | 1156€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU SUREAU | 4 | 133 | 594 | 122000€ | 917€ |
2019-12-27 | 29 | GR LA GRANDE RUE | 7 | 199 | 412 | 153500€ | 771€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DU SUREAU | 5 | 181 | 597 | 130000€ | 718€ |
2021-08-30 | 27 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 515 | 121500€ | 1180€ |
2020-05-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 516 | 99500€ | 1244€ |
2023-01-04 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 513 | 106962€ | 1646€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DU SUREAU | 7 | 170 | 724 | 124000€ | 729€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DU SUREAU | 4 | 95 | 653 | 141000€ | 1484€ |
2019-06-24 | 1 | RUE EUGENIE GARNICHAT | 5 | 102 | 875 | 148000€ | 1451€ |
2023-03-27 | 28 | AV DU GENERAL SARRAIL | 6 | 126 | 1517 | 97000€ | 770€ |
2020-06-12 | 8 | AV DE LA HAIE HERLIN | 5 | 115 | 713 | 165000€ | 1435€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 132 | 1032 | 25000€ | 189€ |
2023-04-27 | 4 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 93 | 1228 | 108000€ | 1161€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU SUREAU | 5 | 100 | 600 | 108000€ | 1080€ |
2021-05-12 | 17 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 80 | 731 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 100 | 607 | 102000€ | 1020€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 103 | 892 | 159000€ | 1544€ |
2021-09-01 | 13 | AV DU XVEME CORPS | 6 | 185 | 6021 | 263000€ | 1422€ |
2020-01-17 | 12 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 152 | 1540 | 36500€ | 240€ |
2023-02-22 | 13 | AV DU XVEME CORPS | 4 | 150 | 500 | 165000€ | 1100€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU LAVOIR | 6 | 177 | 1919 | 483655€ | 2733€ |
2022-03-07 | 4 | GR LA GRANDE RUE | 4 | 110 | 430 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-16 | 38 | AV DU GENERAL SARRAIL | 3 | 64 | 1140 | 92270€ | 1442€ |
2019-07-10 | 1 | VOIE DE LOUPPY | 7 | 302 | 2360 | 108025€ | 358€ |
2023-04-18 | 5002 | RTE DE REVIGNY | 3 | 93 | 4500 | 233300€ | 2509€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 2576 | 140000€ | 1386€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA FROMAGERIE | 3 | 99 | 264 | 115000€ | 1162€ |
2020-12-23 | 28 | RTE DE REVIGNY | 5 | 131 | 1168 | 156000€ | 1191€ |
2019-11-27 | 9001 | LA MAGDELAINE | 2 | 36 | 1253 | 78500€ | 2181€ |
2021-11-20 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 4144 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 89 | 983 | 140650€ | 1580€ |
2023-02-27 | 19 | RUE DE CHEE | 4 | 77 | 856 | 70331€ | 913€ |
2022-02-28 | 3 | RTE DE REVIGNY | 5 | 102 | 170 | 67000€ | 657€ |
2022-04-08 | 6 | RTE DE REVIGNY | 5 | 125 | 404 | 197500€ | 1580€ |
2023-03-29 | 6 | RTE DE REVIGNY | 5 | 125 | 680 | 215000€ | 1720€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES JUIFS | 6 | 120 | 818 | 27000€ | 225€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE LA HALLE | 5 | 200 | 328 | 155000€ | 775€ |
2023-02-06 | 14 | RUE SAINT COPPIN | 4 | 119 | 414 | 129000€ | 1084€ |
2020-07-20 | 2 | RTE DE REVIGNY | 5 | 97 | 0 | 72000€ | 742€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA HALLE | 4 | 94 | 500 | 119800€ | 1274€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LA HALLE | 6 | 153 | 1160 | 130000€ | 850€ |
2021-07-15 | 11 | RUE SAINT COPPIN | 4 | 80 | 330 | 42000€ | 525€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DE LA HALLE | 3 | 100 | 487 | 149000€ | 1490€ |
2021-02-15 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 144 | 472 | 133400€ | 926€ |
2023-01-30 | 14 | GR GRANDE RUE | 1 | 90 | 187 | 104920€ | 1166€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LEURANDE | 4 | 84 | 1169 | 42000€ | 500€ |
2021-09-01 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 105 | 260 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DU STADE | 4 | 125 | 1211 | 130000€ | 1040€ |
2020-08-14 | 28 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 2470 | 50000€ | 333€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DE LA FONTAINE LEGERE | 4 | 54 | 1051 | 77500€ | 1435€ |