Estimation théorique
Brax,47310 Brax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brax,47310-Brax indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 717 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-02 | 22 | IMP DES MURIERS | 5 | 98 | 711 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DU PINTRE | 4 | 116 | 475 | 253200€ | 2183€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DU CHENE LYRE | 3 | 100 | 1000 | 216450€ | 2165€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES SORBIERS | 5 | 130 | 1001 | 248010€ | 1908€ |
2022-02-02 | 3 | IMP DES SORBIERS | 4 | 119 | 1002 | 215200€ | 1808€ |
2022-08-03 | 4 | IMP DES SORBIERS | 5 | 119 | 1051 | 262250€ | 2204€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DES SORBIERS | 5 | 119 | 977 | 258320€ | 2171€ |
2019-12-16 | 164 | AV DES LANDES | 1 | 51 | 1254 | 90000€ | 1765€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DES JONCS | 5 | 115 | 1007 | 195000€ | 1696€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU PINTRE | 4 | 94 | 600 | 190000€ | 2021€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 1016 | 85000€ | 802€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES JONCS | 5 | 106 | 1016 | 199060€ | 1878€ |
2021-01-29 | 4 | AV DE GASCOGNE | 5 | 122 | 500 | 255320€ | 2093€ |
2023-05-23 | 1 | CHE DE COMMARQUE | 5 | 150 | 500 | 325000€ | 2167€ |
2022-12-03 | 30 | RUE DES ORMES | 5 | 142 | 1053 | 345000€ | 2430€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES JONCS | 4 | 112 | 500 | 245000€ | 2188€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES JONCS | 5 | 100 | 519 | 219650€ | 2197€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1000 | 218000€ | 2076€ |
2022-03-04 | 123 | AV DES LANDES | 6 | 144 | 1500 | 316920€ | 2201€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE BELLEGARDE | 5 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1012 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 1012 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 113 | 1000 | 186000€ | 1646€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2023-05-17 | 15 | AV DE GASCOGNE | 3 | 75 | 1394 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 123 | 1002 | 323000€ | 2626€ |
2019-10-21 | 2 | IMP DU TUCAN | 4 | 135 | 1205 | 219100€ | 1623€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES COGNASSIERS | 3 | 61 | 332 | 195000€ | 3197€ |
2019-11-07 | 136 | AV DES LANDES | 5 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-23 | 22 | CHE DE COMMARQUE | 4 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2020-02-17 | 10 | IMP DES COGNASSIERS | 4 | 81 | 527 | 138000€ | 1704€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DES COGNASSIERS | 4 | 81 | 527 | 195000€ | 2407€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 500 | 171400€ | 1948€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DU TUCAN | 4 | 98 | 930 | 180000€ | 1837€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 1008 | 205000€ | 2278€ |
2020-08-06 | 50 | ALL DES CERISIERS | 4 | 78 | 576 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-17 | 29 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 770 | 273000€ | 1717€ |
2019-08-30 | 30 | CHE DE COMMARQUE | 2 | 64 | 1035 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-20 | 2 | IMP DE LA CAPELLE | 5 | 155 | 1300 | 190000€ | 1226€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 132 | 731 | 355000€ | 2689€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1001 | 201500€ | 2264€ |
2021-07-13 | 6 | IMP DES SAULES | 5 | 144 | 822 | 362500€ | 2517€ |
2019-10-31 | 25 | CHE DE COMMARQUE | 4 | 150 | 1188 | 282910€ | 1886€ |
2020-06-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 812 | 226870€ | 2521€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 1600 | 277000€ | 1731€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 842 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA ROSE | 8 | 249 | 0 | 439380€ | 1765€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 907 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 819 | 255000€ | 2931€ |
2022-10-18 | 6 | IMP DU BOURG | 5 | 131 | 362 | 290550€ | 2218€ |
2020-05-16 | 30 | ALL DES CERISIERS | 5 | 104 | 580 | 139000€ | 1337€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 840 | 177020€ | 2035€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 744 | 211500€ | 1923€ |
2021-06-07 | 27 | ALL DES CERISIERS | 5 | 107 | 682 | 160000€ | 1495€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES CHAUMES | 4 | 78 | 308 | 117000€ | 1500€ |
2019-08-13 | 51 | RUE PONT DE LA SALLE | 5 | 130 | 1000 | 195000€ | 1500€ |
2019-10-22 | 8 | LOT LA PLAINE | 4 | 80 | 586 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES CHAUMES | 3 | 66 | 294 | 102000€ | 1545€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 893 | 286500€ | 2865€ |
2021-12-20 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 382 | 137000€ | 1398€ |
2021-03-04 | 1 | LOT BEZIS | 5 | 106 | 844 | 233050€ | 2199€ |
2021-05-20 | 199 | AV DES LANDES | 5 | 96 | 424 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 406 | 54500€ | 699€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 1183 | 365000€ | 2684€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 1029 | 92500€ | 1156€ |
2021-11-18 | 2 | LOT BEZIS | 5 | 106 | 564 | 250000€ | 2358€ |
2022-05-31 | 17 | LOT LA PLAINE | 6 | 104 | 630 | 211000€ | 2029€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA ROSE | 4 | 114 | 700 | 215000€ | 1886€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 260 | 116000€ | 1506€ |
2020-12-22 | 38 | CHE DE SARRON | 6 | 110 | 941 | 162000€ | 1473€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE CARABIN | 4 | 85 | 1246 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 236 | 157000€ | 2013€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE LESTAGNE | 6 | 217 | 400 | 265000€ | 1221€ |
2021-06-10 | 63 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 793 | 89000€ | 1171€ |
2023-06-23 | 27 | CHE DU BARRAIL | 5 | 105 | 1371 | 140000€ | 1333€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 115 | 446 | 265620€ | 2310€ |
2022-01-27 | 13 | CHE DE LESTAGNE | 4 | 107 | 190 | 287000€ | 2682€ |
2020-01-24 | 3 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 496 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-17 | 3 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 496 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-19 | 64 | AV DE GASCOGNE | 7 | 208 | 1804 | 442600€ | 2128€ |
2020-12-16 | 19 | CHE DE LESTAGNE | 4 | 74 | 1300 | 80000€ | 1081€ |
2019-12-27 | 83 | CHE DU RIEUMORT | 5 | 94 | 2939 | 146000€ | 1553€ |
2022-07-05 | 81 | RUE DE LA PLAINE | 9 | 195 | 3128 | 285000€ | 1462€ |
2020-12-17 | 5 | LOT DU STADE | 4 | 80 | 538 | 165650€ | 2071€ |
2020-02-20 | 15 | CHE DE CARABIN | 5 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2023-06-23 | 5592 | METALE | 6 | 150 | 755 | 327400€ | 2183€ |
2022-05-30 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 164 | 1000 | 436000€ | 2659€ |
2020-07-24 | 2 | CHE DU BARRAIL | 7 | 247 | 1740 | 162750€ | 659€ |
2021-12-29 | 35 | CHE DE LESTAGNE | 5 | 108 | 500 | 275300€ | 2549€ |
2022-12-20 | 94 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 57 | 249 | 132600€ | 2326€ |
2023-04-04 | 71 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DE REVIGNAN | 5 | 115 | 943 | 176000€ | 1530€ |
2020-07-21 | 4 | CHE DE REVIGNAN | 5 | 115 | 340 | 186000€ | 1617€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DU BARRAIL | 4 | 95 | 500 | 146163€ | 1539€ |
2020-01-21 | 63 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 1000 | 230000€ | 1655€ |
2020-10-15 | 232 | AV DES LANDES | 5 | 167 | 657 | 240320€ | 1439€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 111 | 1000 | 300000€ | 2703€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 380 | 202000€ | 1683€ |
2022-07-18 | 5485 | FAURAT | 7 | 230 | 1745 | 533500€ | 2320€ |
2022-10-10 | 85 | AV DE GASCOGNE | 2 | 44 | 248 | 106600€ | 2423€ |
2022-12-29 | 53 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 818 | 207500€ | 2530€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE FRANCHINET | 3 | 100 | 2866 | 60000€ | 600€ |
2022-10-17 | 242 | AV DES LANDES | 4 | 163 | 2000 | 124667€ | 765€ |
2020-12-18 | 242 | AV DES LANDES | 4 | 163 | 1000 | 374000€ | 2294€ |
2023-06-26 | 19 | CHE DE MATALY | 3 | 87 | 580 | 243000€ | 2793€ |
2019-08-27 | 117 | CHE DU RIEUMORT | 3 | 53 | 435 | 160000€ | 3019€ |
2021-10-12 | 116 | CHE DU RIEUMORT | 7 | 200 | 2232 | 480000€ | 2400€ |
2022-02-08 | 119 | CHE DU RIEUMORT | 6 | 90 | 1780 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DES BRUYERES | 3 | 78 | 1000 | 193000€ | 2474€ |
2021-10-18 | 61 | CHE DE LESTAGNE | 5 | 125 | 1255 | 275900€ | 2207€ |
2019-10-17 | 241 | BERDOLE | 5 | 147 | 970 | 364000€ | 2476€ |
2022-01-11 | 65 | CHE DE LESTAGNE | 3 | 108 | 972 | 191000€ | 1769€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 747 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-13 | 5000 | LABOURDASSE | 5 | 82 | 803 | 227860€ | 2779€ |
2019-08-27 | 2 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1030 | 223000€ | 2165€ |
2020-03-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 5 | 108 | 885 | 215000€ | 1991€ |
2019-09-30 | 121 | CHE DU RIEUMORT | 5 | 125 | 1420 | 355000€ | 2840€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE FRANCHINET | 5 | 114 | 2510 | 357470€ | 3136€ |
2022-09-12 | 5440 | BERDOLE | 4 | 117 | 1056 | 393150€ | 3360€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 88 | 1026 | 195000€ | 2216€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 101 | 576 | 187400€ | 1855€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DE BERDOLLE | 4 | 103 | 1140 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 1014 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-30 | 4 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 92 | 1574 | 192000€ | 2087€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 103 | 1574 | 588801€ | 5717€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 71 | 0 | 81000€ | 1141€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 1344 | 242000€ | 2659€ |
2020-10-30 | 6 | IMP DE BERDOLLE | 5 | 85 | 1014 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 126 | 1070 | 205000€ | 1627€ |
2020-10-30 | 82 | PASCAU | 4 | 76 | 1340 | 202000€ | 2658€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 226860€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 292800€ | 2218€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES FOUGERES | 4 | 84 | 583 | 210000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-28 | 5233 | FANGUETTE | 5 | 173 | 3085 | 65000€ | 376€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 0 | 207408€ | 2625€ |
2022-09-23 | 9001 | BIGOURDAS | 6 | 200 | 960 | 220000€ | 1100€ |
2022-04-19 | 40 | AV DES LANDES | 8 | 295 | 532 | 480000€ | 1627€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DE FONFREDE | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2021-05-31 | 29 | RTE DES LANDES | 3 | 118 | 627 | 219900€ | 1864€ |
2022-10-20 | 198 | COUMARQUE | 6 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2021-07-10 | 1 | CHE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 1100 | 250000€ | 1471€ |
2021-01-25 | 5472 | MARQUISAT | 4 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 874 | 231840€ | 2366€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 906 | 247000€ | 2470€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 94 | 880 | 227000€ | 2415€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 95 | 581 | 213300€ | 2245€ |
2021-07-12 | 5 | MESTROT | 4 | 94 | 689 | 264300€ | 2812€ |
2020-01-16 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 569 | 165850€ | 1803€ |