Estimation théorique
Brehale,56120 Guégon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brehale,56120-Guégon indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 26 | BREHALE | 2 | 45 | 260 | 40000€ | 889€ |
2023-01-17 | 3 | BREHALE | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-30 | 33 | BREHALE | 2 | 47 | 5558 | 75000€ | 1596€ |
2021-06-12 | 5662 | LE BAS ROUVRAY | 4 | 84 | 2770 | 221958€ | 2642€ |
2022-01-07 | 5662 | LE BAS ROUVRAY | 4 | 84 | 2770 | 241800€ | 2879€ |
2021-08-24 | 5200 | LA VILLE FROGER | 3 | 75 | 602 | 92000€ | 1227€ |
2021-02-27 | 5336 | BLENO | 2 | 102 | 16427 | 60000€ | 588€ |
2021-09-23 | 5925 | LA CROIX RIO | 6 | 130 | 780 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-06 | 5735 | LA VILLE MARTIN | 4 | 80 | 160 | 157500€ | 1969€ |
2019-12-30 | 5322 | LA VALLEE | 5 | 110 | 431 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-19 | 5220 | CARADEC | 4 | 95 | 75 | 88000€ | 926€ |
2021-11-05 | 5958 | LA VALLEE | 4 | 80 | 118 | 55000€ | 688€ |
2020-05-29 | 5703 | LA VILLE BEUVE | 2 | 56 | 704 | 22000€ | 393€ |
2022-05-11 | 5222 | CARADEC | 6 | 174 | 593 | 34000€ | 195€ |
2022-07-27 | 5821 | LA BOURDONNAYE | 5 | 107 | 310 | 197000€ | 1841€ |
2020-11-28 | 5715 | BISOIZON | 6 | 167 | 820 | 261700€ | 1567€ |
2022-03-10 | 5699 | LA VILLE BEUVE | 1 | 70 | 600 | 106500€ | 1521€ |
2021-03-12 | 5165 | LE CHENE PETEL | 6 | 257 | 940 | 190000€ | 739€ |
2019-09-25 | 5226 | LE TERTRE FAILLI | 3 | 80 | 109 | 49000€ | 613€ |
2022-05-04 | 5226 | LE TERTRE FAILLI | 3 | 80 | 109 | 90000€ | 1125€ |
2020-04-30 | 5174 | LE PLESSIS | 2 | 60 | 1197 | 108990€ | 1817€ |
2022-10-06 | 5174 | LE PLESSIS | 2 | 60 | 1197 | 145000€ | 2417€ |
2023-06-20 | 5169 | LE PLESSIS | 5 | 150 | 0 | 155000€ | 1033€ |
2022-02-15 | 5166 | LE PLESSIS | 3 | 54 | 413 | 34000€ | 630€ |
2022-07-01 | 5708 | LA VILLE BIHAN | 3 | 69 | 1660 | 105000€ | 1522€ |
2021-11-10 | 6009 | LA BOURDONNAYE | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-30 | 5245 | LE BAS DE LA LANDE | 4 | 66 | 420 | 85000€ | 1288€ |
2021-01-13 | 5246 | LE BAS DE LA LANDE | 3 | 50 | 430 | 42000€ | 840€ |
2022-11-29 | 6027 | LA VILLE BIHAN | 6 | 182 | 205 | 305000€ | 1676€ |
2022-05-19 | 5308 | LE POTEAU | 4 | 92 | 2105 | 149000€ | 1620€ |
2023-05-17 | 5917 | LA ROUGERAIE | 2 | 54 | 280 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-16 | 5338 | LA ROUGERAIE | 5 | 97 | 210 | 115000€ | 1186€ |
2021-07-02 | 5712 | LA VILLE BIHAN | 3 | 80 | 643 | 137000€ | 1713€ |
2022-05-19 | 5716 | RTE DU PONT JACOB | 6 | 136 | 494 | 173000€ | 1272€ |
2021-12-30 | 5717 | RTE DE BISOIZON | 3 | 63 | 1480 | 124010€ | 1968€ |
2022-01-15 | 1 | LA MARE SAINT JULIEN | 3 | 68 | 410 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-27 | 5897 | LE HAUT DE LA LANDE | 5 | 260 | 3680 | 290000€ | 1115€ |
2020-07-16 | 5142 | COET MEAN | 1 | 36 | 54 | 105000€ | 2917€ |
2019-10-24 | 60 | COET MEAN | 3 | 107 | 169 | 75000€ | 701€ |
2019-08-07 | 4 | CHEM DES GABORIAUX | 5 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2022-09-29 | 59 | COET MEAN | 3 | 65 | 74 | 90000€ | 1385€ |
2021-10-02 | 21 | COET MEAN | 5 | 102 | 793 | 173000€ | 1696€ |
2023-06-27 | 5367 | LA VILLE HERVIEUX | 1 | 42 | 340 | 64000€ | 1524€ |
2020-02-07 | 13 | LA VILLE RUAUD | 8 | 126 | 627 | 130000€ | 1032€ |
2022-01-26 | 15 | LA VILLE RUAUD | 4 | 104 | 99 | 127200€ | 1223€ |
2021-06-18 | 5 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 94 | 2463 | 94000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 5293 | TREVERAN | 3 | 60 | 960 | 21000€ | 350€ |
2020-05-29 | 12 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 78 | 772 | 102000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 83 | 955 | 90000€ | 1084€ |
2023-04-20 | 3 | LOT DU CLOS PERRET | 4 | 83 | 955 | 152000€ | 1831€ |
2020-06-30 | 5959 | TREVERAN | 5 | 154 | 860 | 155000€ | 1006€ |
2021-07-16 | 5959 | TREVERAN | 5 | 154 | 1000 | 218000€ | 1416€ |
2020-07-22 | 32 | COET MEAN | 4 | 107 | 725 | 170000€ | 1589€ |
2022-01-07 | 5292 | TREVERAN | 5 | 91 | 1965 | 230400€ | 2532€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE BISOIZON | 3 | 95 | 1000 | 230000€ | 2421€ |
2022-11-29 | 6037 | TREVERAN | 4 | 123 | 822 | 271200€ | 2205€ |
2020-11-02 | 5291 | LES TOUCHES | 5 | 210 | 246 | 317950€ | 1514€ |
2023-02-22 | 5291 | LES TOUCHES | 5 | 210 | 246 | 342000€ | 1629€ |
2020-12-23 | 5375 | BOCNEUF LA RIVIERE | 4 | 150 | 1210 | 40000€ | 267€ |
2021-06-24 | 5691 | LES TOUCHES | 3 | 59 | 100 | 113207€ | 1919€ |
2022-05-21 | 38 | COET MEAN | 2 | 70 | 855 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-19 | 5799 | BOCNEUF LA RIVIERE | 4 | 89 | 0 | 107000€ | 1202€ |
2021-02-02 | 5380 | BOCNEUF LA RIVIERE | 2 | 66 | 3020 | 49000€ | 742€ |
2021-07-29 | 5383 | BOCNEUF LA RIVIERE | 2 | 45 | 350 | 75000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 15 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 90 | 130 | 45500€ | 506€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE BISOIZON | 6 | 117 | 960 | 125000€ | 1068€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 2 | 50 | 518 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-30 | 4 | LA VILLE DANIEL | 3 | 73 | 1382 | 143000€ | 1959€ |
2021-08-11 | 114 | RUE GLATINIER | 3 | 70 | 567 | 104000€ | 1486€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DES GRIMAUDS | 4 | 114 | 500 | 183000€ | 1605€ |
2020-10-16 | 5377 | BOCNEUF LA RIVIERE | 6 | 144 | 1270 | 144000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHIENS | 6 | 172 | 3080 | 400000€ | 2326€ |
2021-09-27 | 113 | RUE GLATINIER | 4 | 122 | 1168 | 185000€ | 1516€ |
2019-07-04 | 108 | RUE GLATINIER | 5 | 104 | 594 | 88000€ | 846€ |
2020-10-01 | 5 | LOT DES GRIMAUDS | 2 | 61 | 416 | 162100€ | 2657€ |
2020-12-29 | 5253 | LA COUDRAIE | 4 | 90 | 40 | 107200€ | 1191€ |
2022-11-19 | 5261 | LA VILLE AUBERT | 2 | 62 | 600 | 70000€ | 1129€ |
2022-10-07 | 111 | RUE GLATINIER | 2 | 61 | 1068 | 167174€ | 2741€ |
2022-04-20 | 100 | RUE GLATINIER | 5 | 80 | 533 | 50000€ | 625€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DES CORDIERS | 5 | 128 | 675 | 186000€ | 1453€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE BISOIZON | 7 | 139 | 699 | 150000€ | 1079€ |
2022-11-03 | 6231 | LA VILLE JOUHEL | 3 | 80 | 246 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-17 | 21 | RUE DES RONCEAUX | 5 | 110 | 968 | 92500€ | 841€ |
2021-05-27 | 4 | RUE BEAUFORT | 4 | 101 | 631 | 206739€ | 2047€ |
2021-12-28 | 5373 | KERNEUF | 2 | 78 | 3680 | 32000€ | 410€ |
2021-01-30 | 5350 | LA CHESNAIE | 11 | 491 | 2477 | 351131€ | 715€ |
2021-02-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 1 | 51 | 605 | 63000€ | 1235€ |
2021-11-30 | 5682 | LA VILLE VILLE | 3 | 72 | 1601 | 50000€ | 694€ |
2019-10-17 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 589 | 30000€ | 462€ |
2020-12-04 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 589 | 46000€ | 708€ |
2019-11-26 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 108000€ | 1459€ |
2022-08-30 | 70 | RUE GLATINIER | 3 | 74 | 456 | 172940€ | 2337€ |
2019-05-07 | 5003 | LE MOULIN TAN | 4 | 130 | 930 | 30000€ | 231€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 97 | 638 | 173000€ | 1784€ |
2020-12-01 | 60 | RUE GLATINIER | 5 | 215 | 219 | 80000€ | 372€ |
2023-03-09 | 4 | IMP NOTRE DAME | 2 | 40 | 415 | 26000€ | 650€ |
2022-03-23 | 93 | RUE GLATINIER | 2 | 33 | 352 | 35000€ | 1061€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ST PIERRE | 1 | 36 | 113 | 27500€ | 764€ |
2022-12-13 | 3 | RUE ST PIERRE | 1 | 36 | 113 | 80000€ | 2222€ |
2023-04-28 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 90 | 127400€ | 1274€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 136 | 102 | 26000€ | 191€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 136 | 102 | 134000€ | 985€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 102 | 709 | 177950€ | 1745€ |
2021-06-22 | 5276 | QUEROUX | 2 | 80 | 1300 | 23000€ | 288€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ST PIERRE | 3 | 92 | 377 | 70000€ | 761€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 88 | 148 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-20 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 118 | 123 | 55000€ | 466€ |
2023-03-07 | 5 | LOT DES COTEAUX | 6 | 175 | 788 | 300000€ | 1714€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 717 | 111000€ | 1521€ |
2022-12-12 | 6209 | PONT CROIX | 5 | 99 | 972 | 132000€ | 1333€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 115 | 353 | 142000€ | 1235€ |
2023-03-10 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 988 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-06 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 1019 | 189500€ | 1354€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 92 | 331 | 79000€ | 859€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DES FRERES MERLET | 3 | 72 | 297 | 148399€ | 2061€ |
2023-05-19 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 132 | 220 | 93000€ | 705€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES FRERES MERLET | 3 | 50 | 282 | 140300€ | 2806€ |
2020-12-16 | 3 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 98 | 879 | 195000€ | 1990€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PONTY | 3 | 69 | 868 | 82000€ | 1188€ |
2022-02-16 | 5076 | COELLO | 2 | 65 | 129 | 28000€ | 431€ |
2019-12-21 | 5274 | QUEROUX | 2 | 35 | 760 | 25000€ | 714€ |
2022-03-30 | 5274 | QUEROUX | 2 | 35 | 760 | 39000€ | 1114€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 123 | 631 | 228628€ | 1859€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 251 | 72000€ | 867€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DES SAULNIERS | 7 | 184 | 0 | 250000€ | 1359€ |
2020-09-11 | 79 | RUE GLATINIER | 5 | 148 | 685 | 225000€ | 1520€ |
2020-02-19 | 77 | RUE GLATINIER | 3 | 64 | 273 | 80000€ | 1250€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 56 | 241 | 76000€ | 1357€ |
2019-10-25 | 6042 | COET BY | 3 | 72 | 1000 | 90000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 103 | 853 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DES CRUYERES | 6 | 138 | 419 | 161000€ | 1167€ |
2022-05-21 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 84 | 625 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-26 | 5070 | COELLO | 4 | 90 | 610 | 136000€ | 1511€ |
2023-04-06 | 67 | RUE GLATINIER | 5 | 110 | 175 | 217000€ | 1973€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 2 | 56 | 96 | 80000€ | 1429€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR ATTILA | 6 | 110 | 479 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-13 | 65 | RUE GLATINIER | 5 | 108 | 196 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-16 | 28 | BEL ORIENT | 5 | 165 | 500 | 260000€ | 1576€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CARADEC | 5 | 149 | 1534 | 254700€ | 1709€ |
2021-04-29 | 5009 | CANFROUX | 3 | 51 | 427 | 60000€ | 1176€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 252 | 127500€ | 1723€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DES CRUYERES | 6 | 136 | 1000 | 370630€ | 2725€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE CUPIDON | 5 | 96 | 284 | 148000€ | 1542€ |
2020-09-17 | 59 | RUE GLATINIER | 3 | 40 | 95 | 30000€ | 750€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 59 | 873 | 125000€ | 2119€ |
2021-02-18 | 5067 | COELLO | 5 | 106 | 1185 | 110000€ | 1038€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE CUPIDON | 5 | 103 | 418 | 86703€ | 842€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DE CARADEC | 4 | 64 | 262 | 110000€ | 1719€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 63 | 580 | 81990€ | 1301€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU HALAGE | 5 | 191 | 164 | 150000€ | 785€ |