Estimation théorique
Brem sur Mer,85470 Brem sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brem sur Mer,85470-Brem sur Mer indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-18 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 110 | 1302 | 482000€ | 4382€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 104 | 594 | 325000€ | 3125€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 55 | 395 | 49000€ | 891€ |
2022-07-18 | 8 | CHE DE LA FREMIERE | 4 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2021-12-11 | 17 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 115 | 1200 | 135540€ | 1179€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 60 | 455 | 152000€ | 2533€ |
2022-05-30 | 14 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 110 | 369 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-11 | 25 | CHE DE LA FREMIERE | 8 | 212 | 1421 | 350000€ | 1651€ |
2021-02-12 | 2 | CHE DE LA CRULIERE | 4 | 169 | 500 | 350000€ | 2071€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES PLANTES | 5 | 126 | 1778 | 352130€ | 2795€ |
2022-06-10 | 6 | CHE DU PATIS | 2 | 32 | 253 | 166000€ | 5188€ |
2020-06-15 | 34 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 500 | 321000€ | 2293€ |
2022-02-11 | 33 | CHE DES SALBUZETTES | 3 | 83 | 455 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DES LOIRS | 4 | 103 | 594 | 285600€ | 2773€ |
2019-11-29 | 18 | CHE DES SALBUZETTES | 4 | 100 | 366 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-30 | 18 | CHE DES SALBUZETTES | 4 | 100 | 366 | 265500€ | 2655€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DES SALBUZETTES | 5 | 122 | 966 | 422500€ | 3463€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES PLANTES | 3 | 55 | 424 | 27750€ | 505€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DES PLANTES | 4 | 86 | 502 | 217500€ | 2529€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 606 | 85000€ | 988€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 617 | 204500€ | 4260€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES GENETS | 2 | 69 | 574 | 110000€ | 1594€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 45 | 326 | 123500€ | 2744€ |
2022-06-10 | 42 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 132 | 1163 | 186667€ | 1414€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 157 | 1000 | 335000€ | 2134€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU SEIGLE | 5 | 111 | 563 | 350000€ | 3153€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 157 | 0 | 480000€ | 3057€ |
2019-06-13 | 40 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 236 | 228000€ | 1824€ |
2022-04-01 | 43 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 526 | 319000€ | 3584€ |
2019-09-12 | 2 | CHE DES SALBUZETTES | 5 | 92 | 1122 | 276000€ | 3000€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU BLE NOIR | 3 | 96 | 588 | 251750€ | 2622€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU MEUNIER | 4 | 96 | 537 | 285000€ | 2969€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 517 | 180000€ | 3462€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 75 | 921 | 273000€ | 3640€ |
2021-10-01 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 266 | 325000€ | 2902€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU MERLE BLANC | 6 | 160 | 474 | 296500€ | 1853€ |
2021-05-14 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 365 | 182000€ | 2167€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES COURLIS | 6 | 131 | 763 | 135000€ | 1031€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES VANNEAUX | 5 | 102 | 802 | 240000€ | 2353€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 129 | 652 | 284000€ | 2202€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 117 | 443 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 117 | 580 | 251000€ | 2145€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 929 | 233103€ | 2331€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES COURLIS | 4 | 79 | 522 | 374000€ | 4734€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 132 | 584 | 231260€ | 1752€ |
2022-08-31 | 35 | CHE DE BACQUEVILLE | 3 | 85 | 615 | 235000€ | 2765€ |
2019-12-27 | 35 | CHE DE BACQUEVILLE | 3 | 85 | 615 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 86 | 548 | 203000€ | 2360€ |
2022-01-26 | 19 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 525 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-22 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 381 | 160000€ | 2759€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 88 | 394 | 187000€ | 2125€ |
2022-01-21 | 21 | CHE DE BACQUEVILLE | 5 | 113 | 559 | 342000€ | 3027€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 545 | 244000€ | 4067€ |
2022-03-01 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 301 | 180000€ | 3103€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 629 | 299000€ | 3518€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DES PELICANS | 3 | 54 | 540 | 220000€ | 4074€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 77 | 569 | 180000€ | 2338€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 114 | 569 | 371728€ | 3261€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 400 | 175000€ | 3241€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DU LUX EN ROC | 4 | 116 | 949 | 210000€ | 1810€ |
2019-11-27 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 50 | 272 | 125000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 36 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 86 | 546 | 215810€ | 2509€ |
2023-05-10 | 58 | RUE DE LA CROIX PENARD | 5 | 94 | 455 | 302000€ | 3213€ |
2020-11-12 | 41 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 76 | 544 | 200450€ | 2638€ |
2023-01-27 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 455 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU PRE MOTHAIS | 5 | 113 | 501 | 255000€ | 2257€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DU LUX EN ROC | 2 | 49 | 621 | 138250€ | 2821€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 44 | 325 | 64600€ | 1468€ |
2022-11-29 | 11 | CHE DE LA MIGNOTIERE A LA FREM | 4 | 120 | 2485 | 56000€ | 467€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DES TERRIERS | 4 | 317 | 500 | 575000€ | 1814€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 74 | 485 | 245000€ | 3311€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DU CHAMP GAT | 5 | 104 | 508 | 230000€ | 2212€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES LIBERTINS | 3 | 81 | 245 | 55000€ | 679€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU LUX EN ROC | 6 | 112 | 745 | 204000€ | 1821€ |
2020-01-27 | 4 | CHE DE LA CORDE | 4 | 105 | 624 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-16 | 4 | CHE DE LA CORDE | 4 | 105 | 624 | 360000€ | 3429€ |
2021-02-19 | 40 | RUE DU FIEF QUARTIER | 4 | 93 | 550 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-06 | 35 | RUE DU FIEF QUARTIER | 4 | 107 | 4122 | 420000€ | 3925€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 639 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DE LA CROIX PENARD | 7 | 233 | 2267 | 350000€ | 1502€ |
2021-08-06 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 103 | 462 | 242000€ | 2350€ |
2021-09-04 | 8 | PL DES AVOCETTES | 2 | 41 | 433 | 185000€ | 4512€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE LA CROIX PENARD | 5 | 160 | 823 | 365000€ | 2281€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES LIBERTINS | 2 | 52 | 47 | 30000€ | 577€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES REMELIERES | 3 | 76 | 235 | 192000€ | 2526€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 83 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES FREGATES | 3 | 58 | 485 | 229000€ | 3948€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 59 | 520 | 219000€ | 3712€ |
2022-04-25 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 518 | 333000€ | 3700€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 47 | 648 | 152000€ | 3234€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES LIBERTINS | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DES TOURNE PIERRES | 3 | 61 | 507 | 166000€ | 2721€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 77 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE L OCEAN | 5 | 110 | 165 | 272000€ | 2473€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 115 | 796 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 115 | 796 | 295000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 190 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 24 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 453 | 167000€ | 2651€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 170 | 234000€ | 4875€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES FREGATES | 3 | 55 | 508 | 287000€ | 5218€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 335 | 305000€ | 3675€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES LIBERTINS | 4 | 101 | 619 | 240000€ | 2376€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES LIERRES | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2023-01-14 | 17 | CHE DES GITES DE LA CORDE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA PIPE | 2 | 43 | 0 | 112900€ | 2626€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA PIPE | 3 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ST NICOLAS | 4 | 85 | 930 | 128000€ | 1506€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DE LA CORDE | 1 | 55 | 197 | 75000€ | 1364€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 882 | 230000€ | 2255€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU FRERE HENRI PAPIN | 2 | 59 | 65 | 130000€ | 2203€ |
2023-01-24 | 2 | CHE DU BOIS DE LA TOUCHE | 4 | 80 | 474 | 86500€ | 1081€ |
2022-04-28 | 5000 | RTE DE L ILE D OLONNE | 4 | 96 | 617 | 325000€ | 3385€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU FRERE HENRI PAPIN | 2 | 36 | 300 | 120000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 111 | CHE DE LA FREMIERE | 2 | 52 | 660 | 210000€ | 4038€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU FIEF QUARTIER | 3 | 68 | 576 | 307000€ | 4515€ |
2019-11-12 | 1 | RTE DES SABLES | 5 | 93 | 255 | 155500€ | 1672€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DE L OCEAN | 4 | 68 | 650 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 72 | 460 | 173850€ | 2415€ |
2020-10-19 | 6 | RTE DES SABLES | 3 | 58 | 75 | 160420€ | 2766€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU CHAPONNET | 5 | 127 | 1100 | 325000€ | 2559€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DES ROSES TREMIERES | 5 | 103 | 520 | 239650€ | 2327€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 60 | 573 | 235000€ | 3917€ |
2021-04-29 | 5 | VGE DE LA FREMIERE | 4 | 116 | 395 | 90000€ | 776€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 261 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DES STERNES | 6 | 110 | 447 | 266000€ | 2418€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 91 | 598 | 190000€ | 2088€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA NOUE | 4 | 127 | 770 | 322000€ | 2535€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 68 | 569 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-24 | 33 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 72 | 558 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DU CHAPONNET | 4 | 103 | 606 | 369060€ | 3583€ |
2020-02-12 | 26 | RUE DU CHAPONNET | 4 | 74 | 449 | 218000€ | 2946€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 54 | 533 | 200000€ | 3704€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 86 | 533 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 69 | 712 | 240230€ | 3482€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 488 | 225000€ | 2473€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 67 | 692 | 288000€ | 4299€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 555 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-06 | 23 | VGE DE LA FREMIERE | 3 | 81 | 982 | 203000€ | 2506€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 55 | 396 | 245000€ | 4455€ |
2022-06-15 | 21 | VGE DE LA FREMIERE | 3 | 64 | 988 | 154000€ | 2406€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU TANNEUR | 3 | 80 | 511 | 267000€ | 3338€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 56 | 432 | 208000€ | 3714€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 60 | 555 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU CHAMP PRIEUR | 5 | 85 | 547 | 86000€ | 1012€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DU GUERINET | 4 | 63 | 578 | 257000€ | 4079€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU CHARRON | 5 | 122 | 648 | 330000€ | 2705€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU TANNEUR | 5 | 97 | 385 | 298000€ | 3072€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOIS DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 800 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 566 | 240000€ | 3582€ |