Estimation immobilière de la maison de 100m2 Brens à Brens

Estimation théorique

Brens,81600 Brens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brens,81600-Brens indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-2817RUE DES AMANDIERS488801331450€3766€
2019-08-0319RUE DES AMANDIERS479875171500€2171€
2019-07-2546RUE DES AMANDIERS598713230000€2347€
2021-03-312RUE DES VIGNES51180324500€2750€
2019-06-03270RUE DE RIEUCOURT365204140450€2161€
2020-09-03320RUE DE RIEUCOURT494770205000€2181€
2020-10-24116CHE DE BENAGUE697937221505€2284€
2022-12-01326RTE DE LAGRAVE370295125759€1797€
2022-08-05361RTE DE LAGRAVE497590152500€1572€
2020-05-14253RTE DE LAGRAVE41241146325000€2621€
2022-08-22191RTE DE LAGRAVE4911411280000€3077€
2022-11-085094RUE DES JARDINS28611880000€930€
2022-03-025121PL DE LA MAIRIE35855107500€1853€
2022-01-219RUE DU 19 MARS 1962488573150000€1705€
2022-06-105102RUE CONTRESCARPE DES TONNELIER5139133168000€1209€
2023-05-3112RUE DU 19 MARS 1962488587210000€2386€
2020-06-03120RUE DES RIVES711776230000€1966€
2019-11-2911GR GRAND RUE2352165000€1857€
2019-04-085071GR GRAND RUE38073104500€1306€
2021-12-23668RTE DE LAGRAVE6133900287838€2164€
2022-12-215015GR GRAND RUE3525160000€1154€
2022-04-195051RUE DE LA TOUR5909079000€878€
2019-06-135030RUE DE LA TOUR5554270000€1273€
2023-05-045029RUE DE LA TOUR47559100000€1333€
2021-05-31389AV DE LA FEDARIE4759760000€800€
2021-02-18389AV DE LA FEDARIE4759760000€800€
2021-01-055045RUE DU NORD2454556500€1256€
2022-04-305049RUE DES FORGERONS24048105000€2625€
2021-05-28482AV DE LA FEDARIE4110141190400€1731€
2021-11-265639LA FEDARIE489230181650€2041€
2021-10-225057RUE DU NORD39045115400€1282€
2022-03-1111RUE DES TAILLEURS41205488319€736€
2021-02-065037PL DE L EGLISE5130146118000€908€
2021-08-31408AV DE LA FEDARIE363705180598€2867€
2021-12-2034RUE INGRES4132867234000€1773€
2020-11-2136RUE INGRES4130730262315€2018€
2021-11-1716RUE INGRES5901032195000€2167€
2020-12-305005RUE COTE DE L'EGLISE4116384128000€1103€
2022-04-0210RUE INGRES484391164000€1952€
2020-08-225003RUE COTE DE L'EGLISE4105194140000€1333€
2020-03-2536RTE DE MONTANS469736143010€2073€
2022-03-190AV TOULOUSE LAUTREC488548169000€1920€
2022-03-231CHE CROUS DEL MOULY467345164010€2448€
2021-12-2045AV TOULOUSE LAUTREC488676192150€2184€
2019-04-18870RTE DE LAGRAVE41304503240490€1850€
2020-07-316RUE PAUL CEZANNE5106342185000€1745€
2021-03-276RUE RAYMOND TOURNON491561164635€1809€
2022-02-16254CHE JONC5122702225000€1844€
2020-10-205RUE RAYMOND TOURNON598500235000€2398€
2022-08-308RUE RAYMOND TOURNON490544253500€2817€
2021-07-2229RUE JEAN RENOIR487364196000€2253€
2020-10-318RUE ANDRE ESCRIVE5125994262000€2096€
2022-08-056RUE JEAN RENOIR597569200000€2062€
2019-08-024IMP TOULOUSE-LAUTREC3111500190000€1712€
2020-01-07383CHE DE LAMILLASOLE61441441450190€3126€
2022-03-161RUE DES PIGASSOUS51351089256050€1897€
2020-06-26185CHE DE LAMILLASOLE41211000310000€2562€
2020-02-0318RUE DE L ESPERANCE491408188000€2066€
2023-01-14253CHE DE LAMILLASOLE488500245000€2784€
2020-12-01367RTE DE LENDREVIE BASSE61031594214000€2078€
2020-01-1116RUE DE L ESPERANCE491342195000€2143€
2021-05-11130RUE DE POUILLE5841179165000€1964€
2019-09-2011RUE JEAN RENOIR490364184000€2044€
2023-04-19466RTE DE LENDREVIE BASSE36069636000€600€
2020-08-2612RUE HENRI MATISSE5113642247800€2193€
2022-05-20124RUE DE POUILLE5207845420000€2029€
2023-05-1665CITE SAINT ROCH586379215000€2500€
2022-09-097RUE JEAN RENOIR489411180500€2028€
2020-12-28333RTE DE LENDREVIE BASSE4112293242090€2162€
2022-10-25194CHE CROUS DEL MOULY51652087300000€1818€
2020-01-249HAM DE LENDREVIE BASSE6180978180000€1000€
2020-01-286RUE LE FLORIDE4108509190000€1759€
2023-02-0212CHE DE LABARTHE153321210000€3962€
2022-02-035HAM DE LENDREVIE BASSE370107117000€1671€
2023-04-1196CHE DE LABOUYSSIERE4107490248000€2318€
2019-06-214RUE LE FLORIDE489438145000€1629€
2020-05-13123RUE DE POUILLE470637145500€2079€
2021-07-0194RUE DE POUILLE599456142350€1438€
2021-03-0621RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820123500€1506€
2020-03-1221RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820125000€1524€
2020-02-1721RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820136900€1670€
2022-11-1521RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820146000€1780€
2021-07-0921RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820148825€1815€
2022-09-0121RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820149000€1817€
2022-02-1721RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820152750€1863€
2022-09-2721RUE SAINT-VINCENT DE PAUL4820180000€2195€
2019-11-2756CITE SAINT ROCH470296137000€1957€
2019-05-0923RUE DES JARDINS485415165000€1941€
2020-10-3024RUE DES JARDINS470624145000€2071€
2020-05-123CHE DES MARGUERITES51081675191610€1774€
2022-12-16264RTE DE LENDREVIE BASSE3100501247994€2480€
2021-04-1631CITE SAINT ROCH470487198000€2829€
2023-05-0951CITE SAINT ROCH470296126000€1800€
2021-10-2029CITE SAINT ROCH470187130000€1857€
2019-10-19220IMP DES JARDINS496783170000€1771€
2022-04-22133AV DOM VAYSSETTE7268723288462€1076€
2023-06-2948CITE SAINT ROCH470302114434€1635€
2020-10-2316RUE DES JARDINS488595192000€2182€
2021-07-2047CITE SAINT ROCH492226136900€1488€
2021-04-2080RUE DE POUILLE6149343300000€2013€
2019-07-0278RUE DE POUILLE3113381199000€1761€
2021-06-1517RUE ALFRED TONNELIER3101520241000€2386€
2021-11-1012RUE DES PERVENCHES495491207200€2181€
2021-09-13292CHE DE LA BOURELIE4107808261280€2442€
2023-03-223CITE SAINT ROCH463420130000€2063€
2022-04-25250CHE DE LA BOURELIE4110155313091€2846€
2021-09-0711RUE ALFRED TONNELIER4105511210000€2000€
2021-07-2965RUE DE POUILLE4150528115000€767€
2020-04-225IMP DES MARAICHERS496740203000€2115€
2021-01-207RUE ALFRED TONNELIER499512210000€2121€
2021-04-1750RUE DE POUILLE5140160358000€2557€
2020-02-228CHE DES TUILERIES51681000200000€1190€
2021-02-0572RUE D HUTEAU465541100000€1538€
2022-06-301RUE ALFRED TONNELIER3110525210550€1914€
2023-06-079808IMP DES SEPT FEUX22550167000€6680€
2023-05-029002RUE PIERRE DE COUBERTIN475435172000€2293€
2021-08-30380CHE DU REC4901695213450€2372€
2021-07-2129RUE DE POUILLE614087200000€1429€
2022-12-13127RUE D ALGER4110907350250€3184€
2019-05-076CHE PETIT CHEMIN DE LAUDER41301000138600€1066€
2020-04-0811RUE CHARLES GOUNOD499487110000€1111€
2020-12-1924RUE DE POUILLE480111150800€1885€
2021-10-2746RUE D ALGER5145065750€453€
2020-01-04145RUE D ALGER5142818255000€1796€
2021-10-1450AV DOM VAYSSETTE34595135300€3007€
2022-11-2846RUE D ALGER597607229800€2369€
2020-04-28617RTE DE GRAULHET61120149000€1330€
2020-01-0277AV DOM VAYSSETTE490103125000€1389€
2022-12-2278RUE D ALGER3980120000€1224€
2020-12-1872RUE D ALGER4120067400€562€
2022-03-088RUE MOZART41371060322150€2351€
2020-06-127RUE FRANZ LISZT368504140000€2059€
2023-02-0911RUE DE POUILLE370683130000€1857€
2022-10-255RUE CHARLES GOUNOD487558205000€2356€
2019-05-1058RUE D ALGER2120538100000€833€
2021-11-16432CHE DU REC5106696220750€2083€
2021-04-1765AV DOM VAYSSETTE2573475328.4€1322€
2021-06-1675RUE D ALGER361456155500€2549€
2022-10-2763AV DOM VAYSSETTE384235132500€1577€
2019-07-1961AV DOM VAYSSETTE377772159000€2065€
2022-01-18434CHE DU REC488693217500€2472€
2022-04-0959AV DOM VAYSSETTE3606558000€967€
2022-10-069511RUE D ALGER31071019237900€2223€
2023-06-0940RUE D ALGER4132679377000€2856€
2023-03-1044AV ALBERT CAMUS5971117249000€2567€
2020-10-304RUE DE LA MARNE494602185000€1968€
2021-07-1620RUE D ALGER584429238500€2839€
2019-11-055RUE FRANZ LISZT6157509245500€1564€
2019-12-301RUE PARMENTIER484409153500€1827€
2019-04-1918RUE D ALGER480723125000€1563€