Estimation théorique
Brens,81600 Brens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brens,81600-Brens indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 801 | 331450€ | 3766€ |
2019-08-03 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 875 | 171500€ | 2171€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 713 | 230000€ | 2347€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 0 | 324500€ | 2750€ |
2019-06-03 | 270 | RUE DE RIEUCOURT | 3 | 65 | 204 | 140450€ | 2161€ |
2020-09-03 | 320 | RUE DE RIEUCOURT | 4 | 94 | 770 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-24 | 116 | CHE DE BENAGUE | 6 | 97 | 937 | 221505€ | 2284€ |
2022-12-01 | 326 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 70 | 295 | 125759€ | 1797€ |
2022-08-05 | 361 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 97 | 590 | 152500€ | 1572€ |
2020-05-14 | 253 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 124 | 1146 | 325000€ | 2621€ |
2022-08-22 | 191 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 91 | 1411 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-08 | 5094 | RUE DES JARDINS | 2 | 86 | 118 | 80000€ | 930€ |
2022-03-02 | 5121 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 55 | 107500€ | 1853€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 573 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-10 | 5102 | RUE CONTRESCARPE DES TONNELIER | 5 | 139 | 133 | 168000€ | 1209€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 587 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-03 | 120 | RUE DES RIVES | 7 | 117 | 76 | 230000€ | 1966€ |
2019-11-29 | 11 | GR GRAND RUE | 2 | 35 | 21 | 65000€ | 1857€ |
2019-04-08 | 5071 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 73 | 104500€ | 1306€ |
2021-12-23 | 668 | RTE DE LAGRAVE | 6 | 133 | 900 | 287838€ | 2164€ |
2022-12-21 | 5015 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 60000€ | 1154€ |
2022-04-19 | 5051 | RUE DE LA TOUR | 5 | 90 | 90 | 79000€ | 878€ |
2019-06-13 | 5030 | RUE DE LA TOUR | 5 | 55 | 42 | 70000€ | 1273€ |
2023-05-04 | 5029 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 59 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 389 | AV DE LA FEDARIE | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2021-02-18 | 389 | AV DE LA FEDARIE | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2021-01-05 | 5045 | RUE DU NORD | 2 | 45 | 45 | 56500€ | 1256€ |
2022-04-30 | 5049 | RUE DES FORGERONS | 2 | 40 | 48 | 105000€ | 2625€ |
2021-05-28 | 482 | AV DE LA FEDARIE | 4 | 110 | 141 | 190400€ | 1731€ |
2021-11-26 | 5639 | LA FEDARIE | 4 | 89 | 230 | 181650€ | 2041€ |
2021-10-22 | 5057 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 45 | 115400€ | 1282€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 120 | 54 | 88319€ | 736€ |
2021-02-06 | 5037 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 146 | 118000€ | 908€ |
2021-08-31 | 408 | AV DE LA FEDARIE | 3 | 63 | 705 | 180598€ | 2867€ |
2021-12-20 | 34 | RUE INGRES | 4 | 132 | 867 | 234000€ | 1773€ |
2020-11-21 | 36 | RUE INGRES | 4 | 130 | 730 | 262315€ | 2018€ |
2021-11-17 | 16 | RUE INGRES | 5 | 90 | 1032 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-30 | 5005 | RUE COTE DE L'EGLISE | 4 | 116 | 384 | 128000€ | 1103€ |
2022-04-02 | 10 | RUE INGRES | 4 | 84 | 391 | 164000€ | 1952€ |
2020-08-22 | 5003 | RUE COTE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 194 | 140000€ | 1333€ |
2020-03-25 | 36 | RTE DE MONTANS | 4 | 69 | 736 | 143010€ | 2073€ |
2022-03-19 | 0 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 548 | 169000€ | 1920€ |
2022-03-23 | 1 | CHE CROUS DEL MOULY | 4 | 67 | 345 | 164010€ | 2448€ |
2021-12-20 | 45 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 676 | 192150€ | 2184€ |
2019-04-18 | 870 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 130 | 4503 | 240490€ | 1850€ |
2020-07-31 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 342 | 185000€ | 1745€ |
2021-03-27 | 6 | RUE RAYMOND TOURNON | 4 | 91 | 561 | 164635€ | 1809€ |
2022-02-16 | 254 | CHE JONC | 5 | 122 | 702 | 225000€ | 1844€ |
2020-10-20 | 5 | RUE RAYMOND TOURNON | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RAYMOND TOURNON | 4 | 90 | 544 | 253500€ | 2817€ |
2021-07-22 | 29 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 87 | 364 | 196000€ | 2253€ |
2020-10-31 | 8 | RUE ANDRE ESCRIVE | 5 | 125 | 994 | 262000€ | 2096€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2019-08-02 | 4 | IMP TOULOUSE-LAUTREC | 3 | 111 | 500 | 190000€ | 1712€ |
2020-01-07 | 383 | CHE DE LAMILLASOLE | 6 | 144 | 1441 | 450190€ | 3126€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES PIGASSOUS | 5 | 135 | 1089 | 256050€ | 1897€ |
2020-06-26 | 185 | CHE DE LAMILLASOLE | 4 | 121 | 1000 | 310000€ | 2562€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 91 | 408 | 188000€ | 2066€ |
2023-01-14 | 253 | CHE DE LAMILLASOLE | 4 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2020-12-01 | 367 | RTE DE LENDREVIE BASSE | 6 | 103 | 1594 | 214000€ | 2078€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 91 | 342 | 195000€ | 2143€ |
2021-05-11 | 130 | RUE DE POUILLE | 5 | 84 | 1179 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-20 | 11 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 90 | 364 | 184000€ | 2044€ |
2023-04-19 | 466 | RTE DE LENDREVIE BASSE | 3 | 60 | 696 | 36000€ | 600€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 642 | 247800€ | 2193€ |
2022-05-20 | 124 | RUE DE POUILLE | 5 | 207 | 845 | 420000€ | 2029€ |
2023-05-16 | 65 | CITE SAINT ROCH | 5 | 86 | 379 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 89 | 411 | 180500€ | 2028€ |
2020-12-28 | 333 | RTE DE LENDREVIE BASSE | 4 | 112 | 293 | 242090€ | 2162€ |
2022-10-25 | 194 | CHE CROUS DEL MOULY | 5 | 165 | 2087 | 300000€ | 1818€ |
2020-01-24 | 9 | HAM DE LENDREVIE BASSE | 6 | 180 | 978 | 180000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 6 | RUE LE FLORIDE | 4 | 108 | 509 | 190000€ | 1759€ |
2023-02-02 | 12 | CHE DE LABARTHE | 1 | 53 | 321 | 210000€ | 3962€ |
2022-02-03 | 5 | HAM DE LENDREVIE BASSE | 3 | 70 | 107 | 117000€ | 1671€ |
2023-04-11 | 96 | CHE DE LABOUYSSIERE | 4 | 107 | 490 | 248000€ | 2318€ |
2019-06-21 | 4 | RUE LE FLORIDE | 4 | 89 | 438 | 145000€ | 1629€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE POUILLE | 4 | 70 | 637 | 145500€ | 2079€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE POUILLE | 5 | 99 | 456 | 142350€ | 1438€ |
2021-03-06 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-03-12 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-17 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 136900€ | 1670€ |
2022-11-15 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 146000€ | 1780€ |
2021-07-09 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 148825€ | 1815€ |
2022-09-01 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 149000€ | 1817€ |
2022-02-17 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 152750€ | 1863€ |
2022-09-27 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-27 | 56 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 296 | 137000€ | 1957€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 415 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 624 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-12 | 3 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 1675 | 191610€ | 1774€ |
2022-12-16 | 264 | RTE DE LENDREVIE BASSE | 3 | 100 | 501 | 247994€ | 2480€ |
2021-04-16 | 31 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 487 | 198000€ | 2829€ |
2023-05-09 | 51 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 296 | 126000€ | 1800€ |
2021-10-20 | 29 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 187 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-19 | 220 | IMP DES JARDINS | 4 | 96 | 783 | 170000€ | 1771€ |
2022-04-22 | 133 | AV DOM VAYSSETTE | 7 | 268 | 723 | 288462€ | 1076€ |
2023-06-29 | 48 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 302 | 114434€ | 1635€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 595 | 192000€ | 2182€ |
2021-07-20 | 47 | CITE SAINT ROCH | 4 | 92 | 226 | 136900€ | 1488€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DE POUILLE | 6 | 149 | 343 | 300000€ | 2013€ |
2019-07-02 | 78 | RUE DE POUILLE | 3 | 113 | 381 | 199000€ | 1761€ |
2021-06-15 | 17 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 101 | 520 | 241000€ | 2386€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 95 | 491 | 207200€ | 2181€ |
2021-09-13 | 292 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 107 | 808 | 261280€ | 2442€ |
2023-03-22 | 3 | CITE SAINT ROCH | 4 | 63 | 420 | 130000€ | 2063€ |
2022-04-25 | 250 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 110 | 155 | 313091€ | 2846€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 105 | 511 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE POUILLE | 4 | 150 | 528 | 115000€ | 767€ |
2020-04-22 | 5 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 96 | 740 | 203000€ | 2115€ |
2021-01-20 | 7 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 99 | 512 | 210000€ | 2121€ |
2021-04-17 | 50 | RUE DE POUILLE | 5 | 140 | 160 | 358000€ | 2557€ |
2020-02-22 | 8 | CHE DES TUILERIES | 5 | 168 | 1000 | 200000€ | 1190€ |
2021-02-05 | 72 | RUE D HUTEAU | 4 | 65 | 541 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 110 | 525 | 210550€ | 1914€ |
2023-06-07 | 9808 | IMP DES SEPT FEUX | 2 | 25 | 50 | 167000€ | 6680€ |
2023-05-02 | 9002 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 435 | 172000€ | 2293€ |
2021-08-30 | 380 | CHE DU REC | 4 | 90 | 1695 | 213450€ | 2372€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DE POUILLE | 6 | 140 | 87 | 200000€ | 1429€ |
2022-12-13 | 127 | RUE D ALGER | 4 | 110 | 907 | 350250€ | 3184€ |
2019-05-07 | 6 | CHE PETIT CHEMIN DE LAUDER | 4 | 130 | 1000 | 138600€ | 1066€ |
2020-04-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 487 | 110000€ | 1111€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE POUILLE | 4 | 80 | 111 | 150800€ | 1885€ |
2021-10-27 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 145 | 0 | 65750€ | 453€ |
2020-01-04 | 145 | RUE D ALGER | 5 | 142 | 818 | 255000€ | 1796€ |
2021-10-14 | 50 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 45 | 95 | 135300€ | 3007€ |
2022-11-28 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 97 | 607 | 229800€ | 2369€ |
2020-04-28 | 617 | RTE DE GRAULHET | 6 | 112 | 0 | 149000€ | 1330€ |
2020-01-02 | 77 | AV DOM VAYSSETTE | 4 | 90 | 103 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-22 | 78 | RUE D ALGER | 3 | 98 | 0 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-18 | 72 | RUE D ALGER | 4 | 120 | 0 | 67400€ | 562€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 137 | 1060 | 322150€ | 2351€ |
2020-06-12 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 68 | 504 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE POUILLE | 3 | 70 | 683 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-25 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 558 | 205000€ | 2356€ |
2019-05-10 | 58 | RUE D ALGER | 2 | 120 | 538 | 100000€ | 833€ |
2021-11-16 | 432 | CHE DU REC | 5 | 106 | 696 | 220750€ | 2083€ |
2021-04-17 | 65 | AV DOM VAYSSETTE | 2 | 57 | 34 | 75328.4€ | 1322€ |
2021-06-16 | 75 | RUE D ALGER | 3 | 61 | 456 | 155500€ | 2549€ |
2022-10-27 | 63 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 84 | 235 | 132500€ | 1577€ |
2019-07-19 | 61 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 77 | 772 | 159000€ | 2065€ |
2022-01-18 | 434 | CHE DU REC | 4 | 88 | 693 | 217500€ | 2472€ |
2022-04-09 | 59 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 60 | 65 | 58000€ | 967€ |
2022-10-06 | 9511 | RUE D ALGER | 3 | 107 | 1019 | 237900€ | 2223€ |
2023-06-09 | 40 | RUE D ALGER | 4 | 132 | 679 | 377000€ | 2856€ |
2023-03-10 | 44 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 1117 | 249000€ | 2567€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 602 | 185000€ | 1968€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ALGER | 5 | 84 | 429 | 238500€ | 2839€ |
2019-11-05 | 5 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 157 | 509 | 245500€ | 1564€ |
2019-12-30 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 84 | 409 | 153500€ | 1827€ |
2019-04-19 | 18 | RUE D ALGER | 4 | 80 | 723 | 125000€ | 1563€ |