Estimation théorique
Brette les Pins,72250 Brette les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brette les Pins,72250-Brette les Pins indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-06 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 238 | 1000 | 296730€ | 1247€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 83 | 676 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DES FOUGERES | 3 | 71 | 985 | 170000€ | 2394€ |
2021-06-30 | 104 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 739 | 115000€ | 1353€ |
2020-06-24 | 105 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 79 | 721 | 106000€ | 1342€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 101 | 848 | 167000€ | 1653€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 645 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DES PINS | 5 | 124 | 928 | 284000€ | 2290€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DE LA PIE | 7 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 159 | 1117 | 80000€ | 503€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 114 | 446 | 175000€ | 1535€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DES TULIPES | 5 | 132 | 877 | 218000€ | 1652€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA PIE | 4 | 73 | 748 | 124000€ | 1699€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DES TULIPES | 2 | 67 | 440 | 90000€ | 1343€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES TULIPES | 2 | 67 | 440 | 95000€ | 1418€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DES LYS | 6 | 135 | 604 | 196000€ | 1452€ |
2021-12-15 | 25 | RUE DES LYS | 6 | 135 | 604 | 228000€ | 1689€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 890 | 215000€ | 1641€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 144 | 487 | 201800€ | 1401€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 185 | 1233 | 178000€ | 962€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 120 | 972 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 703 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DE LA PIE | 4 | 65 | 513 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DES TULIPES | 5 | 91 | 528 | 160500€ | 1764€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 944 | 110000€ | 1486€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DE LA PIE | 6 | 156 | 2051 | 375000€ | 2404€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 96 | 608 | 165000€ | 1719€ |
2021-04-26 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 654 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DE LA PIE | 6 | 111 | 787 | 131500€ | 1185€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE LA PIE | 6 | 111 | 500 | 263000€ | 2369€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 79 | 709 | 140000€ | 1772€ |
2023-06-15 | 46 | RUE DES PINS | 4 | 92 | 849 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES BLEUETS | 5 | 146 | 717 | 69700€ | 477€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 113 | 144500€ | 1979€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 113 | 713 | 100000€ | 885€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 599 | 112900€ | 1526€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DES GLYCINES | 2 | 76 | 368 | 60000€ | 789€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 158 | 466 | 154000€ | 975€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 249 | 92000€ | 1136€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES FAISANS | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 314 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 275 | 128000€ | 1707€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 504 | 93000€ | 1310€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 87 | 504 | 155000€ | 1782€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 414 | 81000€ | 964€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES BRUYERES | 1 | 57 | 135 | 75000€ | 1316€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DES CEPES | 3 | 100 | 0 | 143000€ | 1430€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 993 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 3 | 96 | 718 | 90000€ | 938€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 485 | 25000€ | 272€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 100 | 230000€ | 1933€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 117 | 651 | 190000€ | 1624€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 715 | 165000€ | 1634€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 145 | 197 | 183000€ | 1262€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 105 | 138 | 160000€ | 1524€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 527 | 79000€ | 718€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 368 | 153000€ | 2732€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 122 | 978 | 240000€ | 1967€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 74 | 825 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DES BRUYERES | 3 | 73 | 433 | 100000€ | 1370€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 101 | 290 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES CROCUS | 4 | 108 | 509 | 162000€ | 1500€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 60 | 884 | 146000€ | 2433€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES CROCUS | 4 | 110 | 617 | 176500€ | 1605€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES BICHES | 5 | 106 | 268 | 178000€ | 1679€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 1007 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 143 | 600 | 200310€ | 1401€ |
2021-05-14 | 22 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 123 | 0 | 180000€ | 1463€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DES GENETS D OR | 10 | 312 | 2249 | 311000€ | 997€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 140 | 500 | 211000€ | 1507€ |
2021-08-02 | 19 | RUE DES SITTELLES | 4 | 100 | 735 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES GENETS D OR | 6 | 118 | 1026 | 173500€ | 1470€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DES SITTELLES | 4 | 90 | 626 | 186000€ | 2067€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES BICHES | 3 | 58 | 721 | 77000€ | 1328€ |
2023-04-25 | 69 | RUE DE LA PIE | 3 | 77 | 155 | 135000€ | 1753€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DES SITTELLES | 4 | 101 | 644 | 175000€ | 1733€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DES BICHES | 3 | 70 | 500 | 158000€ | 2257€ |
2019-11-25 | 36 | RUE DES SITTELLES | 5 | 133 | 721 | 210000€ | 1579€ |
2021-07-26 | 79 | RUE DE LA PIE | 5 | 146 | 1017 | 320000€ | 2192€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES SITTELLES | 5 | 99 | 597 | 163000€ | 1646€ |
2022-10-24 | 75 | RUE DE LA PIE | 4 | 108 | 500 | 107500€ | 995€ |
2022-09-02 | 804 | RUE DE LA PIE | 5 | 153 | 2679 | 335000€ | 2190€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 103 | 1014 | 78000€ | 757€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SITTELLES | 5 | 99 | 906 | 178500€ | 1803€ |
2021-09-24 | 8 | LE GRAND BAGNEUX | 6 | 158 | 999 | 150000€ | 949€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DES SITTELLES | 4 | 127 | 705 | 218000€ | 1717€ |
2021-02-19 | 16 | L OISELIERE | 5 | 188 | 985 | 210000€ | 1117€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES SITTELLES | 4 | 91 | 990 | 200000€ | 2198€ |
2020-04-25 | 1 | RUE DES CHENAIS | 6 | 149 | 3800 | 295000€ | 1980€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DES CHENAIS | 5 | 164 | 3905 | 250000€ | 1524€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES SITTELLES | 5 | 108 | 708 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 130 | 0 | 185000€ | 1423€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DES AJONCS | 6 | 110 | 632 | 177000€ | 1609€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES SITTELLES | 6 | 98 | 756 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DES SITTELLES | 4 | 80 | 683 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-08 | 3 | LA TAQUINERIE | 4 | 114 | 349 | 130000€ | 1140€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DES CHENAIS | 4 | 126 | 908 | 160000€ | 1270€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES CHENAIS | 4 | 106 | 1000 | 282000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DES CHENAIS | 6 | 192 | 500 | 330000€ | 1719€ |
2019-09-02 | 3 | LA CROIX DES FONTAINES | 4 | 74 | 231 | 82000€ | 1108€ |
2021-06-03 | 4 | LE PETIT COUDEREAU | 4 | 113 | 736 | 160000€ | 1416€ |
2023-06-15 | 10 | LE PETIT COUDEREAU | 5 | 135 | 500 | 165000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 5290 | LES DIX JOURNAUX | 2 | 54 | 2200 | 63000€ | 1167€ |
2022-05-24 | 3 | LA HUGUENOTTIERE | 5 | 168 | 1002 | 235000€ | 1399€ |
2021-10-19 | 1 | LE PRE DE CHARBONNEAU | 4 | 108 | 671 | 185000€ | 1713€ |
2023-03-27 | 16 | LA HALLERIE | 3 | 67 | 644 | 70000€ | 1045€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2020-12-07 | 5 | LES METAIRIES | 1 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2022-08-08 | 6 | COUDEREAU | 4 | 116 | 633 | 85000€ | 733€ |
2022-12-08 | 7 | LES METAIRIES | 5 | 159 | 0 | 164400€ | 1034€ |
2019-08-02 | 5164 | LE MOULIN DE COUDEREAU | 2 | 61 | 794 | 75000€ | 1230€ |
2022-08-09 | 5164 | LE MOULIN DE COUDEREAU | 2 | 61 | 6643 | 137000€ | 2246€ |
2021-05-11 | 15 | LE PETIT LEARD | 4 | 109 | 1092 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2019-05-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2022-04-01 | 1 | LES ARDRIERS | 3 | 52 | 913 | 70000€ | 1346€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2019-05-16 | 837 | RTE DES TAMARIS | 4 | 91 | 133 | 204000€ | 2242€ |
2020-07-09 | 5683 | LES MONNERIES | 5 | 170 | 449 | 272000€ | 1600€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2021-10-27 | 5139 | LE BENARDIER | 5 | 150 | 800 | 595000€ | 3967€ |
2022-05-23 | 5687 | LES LAVANDERIES | 5 | 145 | 1400 | 155000€ | 1069€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-04 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 833 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-31 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 25788 | 325000€ | 2826€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 5151 | LE TREBUCHOT | 7 | 181 | 800 | 415000€ | 2293€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 91 | 600 | 179000€ | 1967€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2019-07-23 | 14 | CITE DE LA TAILLE | 4 | 71 | 458 | 128500€ | 1810€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2019-06-21 | 5776 | LA BASSE HERPINIERE | 8 | 190 | 2723 | 205900€ | 1084€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 475 | 177100€ | 1990€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |