Estimation théorique
Bretteville sur Odon,14760 Bretteville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bretteville sur Odon,14760-Bretteville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 7 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 195200€ | 2352€ |
2021-04-07 | 5 | RUE ANNIE SAUMONT | 5 | 102 | 35 | 236320€ | 2317€ |
2021-05-21 | 4 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 194100€ | 2339€ |
2020-08-06 | 10 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 203000€ | 2446€ |
2021-06-01 | 3 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 194000€ | 2337€ |
2021-12-01 | 2 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 195400€ | 2354€ |
2020-12-23 | 1 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 35 | 204700€ | 2466€ |
2021-11-10 | 22 | RUE RAYMOND QUENEAU | 6 | 104 | 360 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-01 | 23 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 95 | 338 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-04 | 25 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 95 | 338 | 236000€ | 2484€ |
2021-06-15 | 25 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 95 | 338 | 270625€ | 2849€ |
2022-08-18 | 22 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 5 | 107 | 338 | 279000€ | 2607€ |
2019-08-20 | 26 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 4 | 94 | 452 | 292500€ | 3112€ |
2022-04-14 | 2 | IMP AMELIE BOSQUET | 4 | 83 | 480 | 220750€ | 2660€ |
2022-11-16 | 2 | IMP AMELIE BOSQUET | 4 | 83 | 480 | 246640€ | 2972€ |
2022-06-09 | 11 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 5 | 142 | 673 | 357000€ | 2514€ |
2021-01-15 | 9 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 5 | 120 | 346 | 276500€ | 2304€ |
2022-05-16 | 13 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 6 | 123 | 349 | 288000€ | 2341€ |
2020-02-25 | 6 | IMP AMELIE BOSQUET | 5 | 143 | 448 | 300000€ | 2098€ |
2022-01-06 | 6 | IMP AMELIE BOSQUET | 5 | 143 | 448 | 373000€ | 2608€ |
2022-04-27 | 16 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 87 | 447 | 308000€ | 3540€ |
2021-10-01 | 1 | IMP AMELIE BOSQUET | 5 | 149 | 626 | 400000€ | 2685€ |
2019-09-13 | 8 | IMP EMILE ALAIN | 5 | 127 | 270 | 270500€ | 2130€ |
2019-06-19 | 17 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 125 | 385 | 363700€ | 2910€ |
2020-05-11 | 17 | AV DES LAURIERS | 5 | 76 | 601 | 232000€ | 3053€ |
2019-09-03 | 8 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 3 | 109 | 446 | 245000€ | 2248€ |
2022-03-25 | 11 | ALL EGLANTIERS | 5 | 88 | 677 | 305000€ | 3466€ |
2019-09-27 | 14 | AV DES LAURIERS | 8 | 217 | 632 | 377000€ | 1737€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE L AIGUILLON | 7 | 246 | 2500 | 770000€ | 3130€ |
2021-10-18 | 3 | ALL EGLANTIERS | 5 | 89 | 831 | 408000€ | 4584€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DE LA CHARTE | 5 | 191 | 820 | 350000€ | 1832€ |
2021-03-10 | 45 | ALL DES LONGRAIS | 6 | 138 | 418 | 326890€ | 2369€ |
2022-06-29 | 53 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2020-08-20 | 39 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 77 | 316 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 669 | 311500€ | 3211€ |
2022-07-29 | 14 | AV DE LA DUCHESSE GONNOR | 4 | 126 | 602 | 435000€ | 3452€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 112 | 621 | 295000€ | 2634€ |
2021-08-05 | 12 | AV DE WOODBURY | 3 | 66 | 0 | 178000€ | 2697€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 600 | 269000€ | 2924€ |
2021-02-18 | 25 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 108 | 484 | 310000€ | 2870€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 600 | 263000€ | 3329€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 108 | 410 | 265000€ | 2454€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 77 | 388 | 211000€ | 2740€ |
2020-03-02 | 20 | ALL DEVON | 4 | 62 | 0 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-13 | 20 | ALL DEVON | 4 | 62 | 0 | 191000€ | 3081€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 656 | 379000€ | 4566€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 6 | 109 | 604 | 255000€ | 2339€ |
2021-02-19 | 2 | ALL DEVON | 4 | 85 | 448 | 272000€ | 3200€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 605 | 403000€ | 2879€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES CRETES | 7 | 133 | 535 | 370000€ | 2782€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 634 | 285000€ | 3608€ |
2021-06-11 | 6 | ALL ALLEE DE CASAMANCE | 4 | 92 | 279 | 233500€ | 2538€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU BUISSON | 5 | 105 | 655 | 240000€ | 2286€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 91 | 258 | 233000€ | 2560€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DU BUISSON | 5 | 149 | 625 | 300000€ | 2013€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 729 | 263000€ | 1934€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DES CYTISES | 4 | 91 | 669 | 282000€ | 3099€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES CRETES | 4 | 131 | 727 | 516050€ | 3939€ |
2021-03-29 | 14 | ALL DES GEAIS | 4 | 100 | 0 | 216000€ | 2160€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 624 | 289500€ | 2393€ |
2019-05-27 | 65 | RUE DES CYTISES | 6 | 100 | 655 | 181000€ | 1810€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 9 | 250 | 1039 | 548000€ | 2192€ |
2020-06-29 | 12 | ALL DES GEAIS | 6 | 129 | 564 | 363000€ | 2814€ |
2020-01-29 | 43 | RUE DES CYTISES | 6 | 120 | 608 | 344000€ | 2867€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 619 | 290000€ | 3671€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 553 | 310000€ | 3563€ |
2021-08-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 320 | 175500€ | 2065€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES MARETTES | 4 | 86 | 443 | 197500€ | 2297€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DES BLONDS EPIS | 4 | 80 | 554 | 259000€ | 3238€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU DOS DE LA POULE | 4 | 78 | 606 | 261000€ | 3346€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 502 | 357800€ | 3847€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES MARETTES | 3 | 63 | 295 | 140000€ | 2222€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 69 | 507 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 328300€ | 2931€ |
2019-05-27 | 35 | RUE DES COTEAUX | 7 | 161 | 0 | 339550€ | 2109€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 251000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 7 | 145 | 0 | 314000€ | 2166€ |
2020-11-12 | 34 | ALL DES TROENES | 5 | 104 | 515 | 179500€ | 1726€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DU BUISSON | 3 | 60 | 602 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-11 | 43 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 272 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE LA NORMANDIE | 5 | 130 | 520 | 206000€ | 1585€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 496 | 177000€ | 1924€ |
2020-09-30 | 37 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 266 | 244000€ | 3211€ |
2022-05-31 | 59 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 313 | 195000€ | 2566€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 83 | 408 | 262000€ | 3157€ |
2019-06-12 | 46 | RUE DU BUISSON | 5 | 85 | 346 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE L ARGUILLY | 5 | 94 | 329 | 272000€ | 2894€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 67 | 313 | 206000€ | 3075€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 341 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 316 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 119 | 630 | 335350€ | 2818€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 74 | 497 | 270000€ | 3649€ |
2020-11-27 | 53 | PL DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 370 | 249000€ | 3037€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA NORMANDIE | 7 | 120 | 572 | 370500€ | 3088€ |
2021-08-30 | 64 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 435 | 175000€ | 2303€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE L AVENIR | 6 | 119 | 468 | 265000€ | 2227€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 415000€ | 3879€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 435000€ | 4065€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 465 | 205000€ | 2158€ |
2021-10-11 | 35 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 395 | 270675€ | 3301€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 74 | 384 | 258500€ | 3493€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 573 | 276500€ | 2514€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 560 | 250200€ | 2944€ |
2020-05-27 | 23 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 461 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU VAL | 6 | 108 | 352 | 341000€ | 3157€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2019-11-14 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 419 | 473700€ | 3056€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-11 | 25 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 211500€ | 3357€ |
2019-10-28 | 3 | VC BOUCLE DE L ESPACE | 5 | 79 | 0 | 252400€ | 3195€ |
2021-01-22 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-02-10 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 167000€ | 3212€ |
2022-06-29 | 43 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 236900€ | 3760€ |
2022-04-28 | 45 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 199900€ | 3173€ |
2022-02-25 | 60 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-13 | 72 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2022-01-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-15 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 139 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-04 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 101 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-05 | 190 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 286 | 177000€ | 2058€ |
2021-06-15 | 118 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 205 | 325000€ | 3421€ |
2022-11-22 | 130 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-27 | 186 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 57 | 129000€ | 2304€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA HOGUETTE | 5 | 103 | 452 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-16 | 194 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 72 | 52 | 165000€ | 2292€ |
2020-01-24 | 108 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 60 | 31 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 25 | 78 | 75000€ | 3000€ |
2022-02-04 | 127 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 66 | 39 | 185000€ | 2803€ |
2022-11-25 | 113 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 152 | 252000€ | 4500€ |
2020-12-05 | 7 | ALL DE LA HOGUETTE | 4 | 86 | 461 | 235000€ | 2733€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2021-10-15 | 123 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 239 | 236000€ | 3147€ |
2019-07-15 | 97 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 217 | 0 | 750000€ | 3456€ |
2019-08-14 | 69 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 186 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 250 | 1053 | 620000€ | 2480€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2022-11-04 | 135 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1050 | 365000€ | 2920€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 215 | 402 | 540000€ | 2512€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BARONNERIE | 6 | 150 | 611 | 400000€ | 2667€ |
2021-03-05 | 64 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 106 | 500 | 393500€ | 3712€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DU BAS MANOIR | 4 | 211 | 676 | 520000€ | 2464€ |
2020-07-01 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 10 | 250 | 841 | 1435000€ | 5740€ |
2021-10-28 | 1 | VC BASSE RUE | 6 | 175 | 327 | 516000€ | 2949€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 629 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN D ARDENNES | 7 | 176 | 364 | 601000€ | 3415€ |