Estimation théorique
Bretteville,50110 Bretteville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bretteville,50110-Bretteville indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville (50077), comprenant 1100 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville (50077), comprenant 1100 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 7 | CHEM DES GRANDS CLOS | 2 | 40 | 785 | 167000€ | 4175€ |
2021-09-30 | 5 | CHEM DES GRANDS CLOS | 2 | 100 | 345 | 151001€ | 1510€ |
2023-02-22 | 3 | CHEM DES GRANDS CLOS | 3 | 62 | 263 | 130000€ | 2097€ |
2020-02-21 | 15 | CHEM DE LA CAVEE | 1 | 33 | 106 | 80000€ | 2424€ |
2020-03-10 | 48 | RTE DES CHENES | 1 | 20 | 499 | 150000€ | 7500€ |
2021-02-24 | 46 | RTE DES CHENES | 2 | 36 | 294 | 25000€ | 694€ |
2019-09-12 | 44 | RTE DES CHENES | 4 | 128 | 440 | 240000€ | 1875€ |
2022-06-16 | 38 | RTE DES CHENES | 3 | 70 | 534 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-14 | 31 | RTE DES CHENES | 4 | 115 | 102 | 179000€ | 1557€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DES CHENES | 5 | 132 | 820 | 294400€ | 2230€ |
2021-09-10 | 4 | CHEM DU VAUCLAIR | 4 | 72 | 550 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-29 | 4 | CHE DE LA PETITE ROUPIE | 4 | 70 | 62 | 158000€ | 2257€ |
2021-08-09 | 7 | RTE DES CHENES | 6 | 204 | 982 | 371500€ | 1821€ |
2020-06-17 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE CLAIRE | 2 | 40 | 264 | 70000€ | 1750€ |
2019-05-15 | 10 | LA RUE | 6 | 130 | 500 | 269500€ | 2073€ |
2019-08-05 | 16 | LA RUE | 5 | 140 | 192 | 160000€ | 1143€ |
2019-07-23 | 18 | LA RUE | 4 | 88 | 241 | 90500€ | 1028€ |
2022-04-27 | 6 | LA RUE | 6 | 99 | 922 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-01 | 19 | LE MOT DE CANTEPIE | 3 | 60 | 185 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-14 | 1 | RTE DES CHENES | 6 | 130 | 873 | 200000€ | 1538€ |
2022-03-04 | 25 | LE MOT DE CANTEPIE | 1 | 45 | 104 | 145000€ | 3222€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DU GRAND CHEMIN | 3 | 70 | 301 | 246250€ | 3518€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU HAMEAU LIOT | 4 | 103 | 103 | 199590€ | 1938€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DU HAMEAU LIOT | 3 | 100 | 710 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-18 | 30 | RUE DU HAMEAU LIOT | 2 | 76 | 121 | 100000€ | 1316€ |
2021-04-09 | 15 | RTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 102 | 464 | 272900€ | 2675€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DU HAMEAU LIOT | 8 | 170 | 224 | 310000€ | 1824€ |
2022-01-19 | 4 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 72 | 1121 | 261000€ | 3625€ |
2021-08-25 | 1 | IMP DE L'HERBAGE | 5 | 128 | 533 | 280000€ | 2188€ |
2022-12-01 | 50 | RTE DU GRAND CHEMIN | 4 | 84 | 1096 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-07 | 76 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 4 | 104 | 1139 | 295000€ | 2837€ |
2020-03-16 | 3 | IMP DE L'HERBAGE | 7 | 221 | 899 | 440000€ | 1991€ |
2022-09-02 | 53 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 48 | 470 | 255000€ | 5313€ |
2020-10-16 | 10 | CHEM DES COTEAUX | 6 | 112 | 951 | 249000€ | 2223€ |
2022-10-19 | 59 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 5 | 140 | 2045 | 260000€ | 1857€ |
2021-03-15 | 59 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 3205 | 410000€ | 2158€ |
2021-04-24 | 19 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 500 | 370000€ | 2313€ |
2020-07-22 | 86 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 5 | 118 | 3300 | 295001€ | 2500€ |
2019-06-07 | 50 | CHEM DES BRULES | 3 | 95 | 300 | 262200€ | 2760€ |
2019-09-13 | 63 | CHEM DES FOSSES A TERRE | 3 | 73 | 1620 | 168000€ | 2301€ |
2021-12-29 | 50 | RTE DU FORT | 4 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-02 | 56 | CHEM DES BRULES | 5 | 117 | 0 | 50000€ | 427€ |
2021-08-31 | 48 | RTE DU FORT | 5 | 157 | 2116 | 575910€ | 3668€ |
2020-01-31 | 53 | CHEM DES DILIGENCES | 3 | 69 | 500 | 192350€ | 2788€ |
2021-11-26 | 22 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 130 | 1200 | 355000€ | 2731€ |
2021-07-30 | 80 | RTE DU GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 1062 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-10 | 18 | RTE TOURISTIQUE | 5 | 96 | 864 | 276000€ | 2875€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU HAMEAU BESNARD | 1 | 28 | 148 | 50000€ | 1786€ |
2021-01-25 | 36 | CHEM DES DILIGENCES | 5 | 99 | 1574 | 228000€ | 2303€ |
2022-04-08 | 36 | RTE DU FORT | 5 | 83 | 965 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-29 | 14 | RTE TOURISTIQUE | 11 | 164 | 759 | 400000€ | 2439€ |
2022-11-10 | 12 | RTE TOURISTIQUE | 6 | 136 | 749 | 356250€ | 2619€ |
2021-07-05 | 11 | CHASSE GUILLARD | 6 | 263 | 0 | 338350€ | 1287€ |
2019-09-18 | 7 | CHEM DU GRAND VAL | 3 | 80 | 142 | 163000€ | 2038€ |
2019-07-05 | 26 | RTE DU FORT | 6 | 170 | 1038 | 356000€ | 2094€ |
2022-04-27 | 9 | CHEM DU LAVOIR | 3 | 60 | 80 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 3 | CHEM DU LAVOIR | 1 | 82 | 153 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-30 | 5 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 100 | 59 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-22 | 9 | RTE TOURISTIQUE | 4 | 100 | 761 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-08 | 5 | LE GRAND VAL | 4 | 102 | 612 | 265000€ | 2598€ |
2021-08-27 | 8 | HAMEAU AUX PIQUOTS | 5 | 101 | 607 | 246000€ | 2436€ |
2022-11-30 | 2 | CHEM DU LAVOIR | 5 | 120 | 109 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 20 | CHEM DU MOULIN | 3 | 100 | 86 | 214790€ | 2148€ |
2020-12-04 | 25 | HAMEAU AUX PIQUOTS | 5 | 102 | 1474 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE LA PETITE HOUGUETTE | 6 | 143 | 332 | 395000€ | 2762€ |
2019-08-14 | 16 | CHEM DU MOULIN | 8 | 140 | 543 | 330000€ | 2357€ |
2022-07-25 | 6 | RTE DU FORT | 1 | 35 | 172 | 98000€ | 2800€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 110 | 163 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-28 | 13 | CHEM DU MOULIN | 1 | 45 | 82 | 191500€ | 4256€ |
2019-12-27 | 11 | RTE DU FORT | 5 | 175 | 488 | 470000€ | 2686€ |
2020-07-23 | 12 | HAMEAU SAINT GERMAIN | 2 | 48 | 229 | 56000€ | 1167€ |
2020-11-18 | 12 | HAMEAU SAINT GERMAIN | 2 | 48 | 229 | 89000€ | 1854€ |
2022-02-17 | 12 | HAMEAU SAINT GERMAIN | 2 | 48 | 229 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 11 | CHEM DU MOULIN | 5 | 118 | 273 | 100000€ | 847€ |
2022-02-18 | 2 | CHEM DE LA CALE | 2 | 44 | 95 | 197500€ | 4489€ |
2021-08-16 | 10 | HAMEAU SAINT GERMAIN | 5 | 148 | 259 | 348500€ | 2355€ |
2022-03-18 | 10 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 267 | 65000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 17 | CHEM DES DILIGENCES | 4 | 94 | 516 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-06 | 12 | CHEM DES DILIGENCES | 5 | 156 | 1316 | 295000€ | 1891€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 601 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 116 | 522 | 208500€ | 1797€ |
2020-08-29 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 109 | 835 | 196000€ | 1798€ |
2021-01-06 | 43 | RTE DU DOUET PICOT | 4 | 101 | 376 | 257500€ | 2550€ |
2019-07-23 | 13 | CHEM DE LA BANQUE | 6 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 820 | 249000€ | 2929€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 591 | 229000€ | 1832€ |
2020-03-16 | 9 | CHEM DU GRAND VAL | 4 | 94 | 2040 | 232000€ | 2468€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES CHENES | 2 | 61 | 507 | 182000€ | 2984€ |
2021-03-25 | 4 | HAMEAU SAINT GERMAIN | 3 | 86 | 233 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 538 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-28 | 40 | RTE DE LA MONTEUX | 5 | 155 | 1160 | 750000€ | 4839€ |
2022-11-21 | 30 | RTE DU DOUET PICOT | 3 | 70 | 120 | 170000€ | 2429€ |
2020-05-20 | 45 | RTE DE LA MONTEUX | 4 | 100 | 229 | 188850€ | 1889€ |
2021-05-18 | 10 | LES CHARDONNERETS | 1 | 21 | 159 | 60000€ | 2857€ |
2021-03-22 | 21 | RTE DE LA MONTEUX | 3 | 73 | 500 | 350000€ | 4795€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 59 | 567 | 123000€ | 2085€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 59 | 567 | 160000€ | 2712€ |
2019-12-30 | 22 | LA HOUGUETTE DE BAS | 1 | 20 | 450 | 40000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 25 | RTE DE LA MONTEUX | 4 | 175 | 927 | 290000€ | 1657€ |
2023-06-16 | 25 | RTE DE LA MONTEUX | 4 | 175 | 927 | 330000€ | 1886€ |
2020-08-18 | 33 | RTE DE LA MONTEUX | 5 | 180 | 767 | 110000€ | 611€ |
2022-02-24 | 19 | LES CHARDONNERETS | 1 | 20 | 116 | 130000€ | 6500€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DES AJONCS | 6 | 114 | 541 | 50000€ | 439€ |
2021-01-20 | 10 | HAMEAU GARCONNET | 4 | 98 | 64 | 155000€ | 1582€ |
2022-07-15 | 23 | RTE DU DOUET PICOT | 4 | 83 | 600 | 275000€ | 3313€ |
2022-01-26 | 215 | LE HAMEAU GARCONNET | 2 | 53 | 227 | 150000€ | 2830€ |
2020-03-31 | 21 | RTE DU HAMEAU NOYON | 3 | 100 | 98 | 168000€ | 1680€ |
2022-08-25 | 13 | RTE DU DOUET PICOT | 5 | 162 | 400 | 294000€ | 1815€ |
2021-02-04 | 400 | RTE DES PIERRES | 5 | 162 | 2562 | 375000€ | 2315€ |
2020-09-17 | 125 | LE HAMEAU GARCONNET | 5 | 130 | 380 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-21 | 31 | RTE DU HAMEAU NOYON | 4 | 93 | 340 | 166000€ | 1785€ |
2022-06-21 | 7 | HAMEAU GARCONNET | 3 | 63 | 355 | 90000€ | 1429€ |
2019-06-07 | 9004 | LE CARREFOUR DU HAUT DES P | 5 | 90 | 1701 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 3 | HAMEAU GARCONNET | 4 | 125 | 451 | 115000€ | 920€ |
2020-01-23 | 11 | RTE DES PIERRES | 6 | 132 | 716 | 273000€ | 2068€ |
2020-02-17 | 9 | RTE DES PIERRES | 3 | 72 | 449 | 191000€ | 2653€ |
2021-08-19 | 68 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 83 | 340 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DES PIERRES | 3 | 64 | 723 | 75000€ | 1172€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DES PIERRES | 5 | 130 | 351 | 110000€ | 846€ |
2020-02-05 | 1030 | RUE DU HAMEAU BURNEL | 6 | 195 | 880 | 365000€ | 1872€ |
2021-12-03 | 26 | RTE DE DENNEVILLE | 7 | 243 | 702 | 377000€ | 1551€ |
2019-06-13 | 3 | LE CLOS GIRARD | 2 | 72 | 125 | 135000€ | 1875€ |
2021-02-16 | 2 | LE CHATEAU | 2 | 54 | 1690 | 35000€ | 648€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES EMBRUNS | 7 | 168 | 623 | 406000€ | 2417€ |
2021-01-14 | 2 | RTE DE LA MAISON DU BOIS | 5 | 124 | 225 | 164300€ | 1325€ |
2022-03-23 | 1 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 4 | 117 | 520 | 220000€ | 1880€ |
2021-09-16 | 22 | LES GRANDS CHEMINS | 4 | 100 | 96 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES EMBRUNS | 8 | 169 | 552 | 344500€ | 2038€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE LA HAYE DE DIGOSVILLE | 4 | 100 | 581 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 21 | LA RUE | 4 | 115 | 160 | 120000€ | 1043€ |
2021-04-28 | 743 | RUE DU HAMEAU BURNEL | 2 | 72 | 167 | 139320€ | 1935€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 228 | 500 | 345000€ | 1513€ |
2022-05-27 | 14 | LA RUE | 2 | 48 | 767 | 118000€ | 2458€ |
2021-09-13 | 12 | LES GRANDS CHEMINS | 3 | 87 | 557 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-20 | 12 | LES GRANDS CHEMINS | 3 | 87 | 557 | 130000€ | 1494€ |
2020-05-25 | 5 | LA PLACE | 4 | 102 | 547 | 192200€ | 1884€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DU BOURG | 4 | 73 | 136 | 215000€ | 2945€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 98 | 675 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DU BOURG | 4 | 86 | 500 | 163000€ | 1895€ |
2020-03-10 | 5 | RTE TOURISTIQUE | 3 | 50 | 330 | 232000€ | 4640€ |
2022-06-28 | 1105 | RUE DU VAL CANU | 5 | 80 | 2230 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 6 | LES GRANDS CHEMINS | 5 | 125 | 880 | 237000€ | 1896€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 724 | 239000€ | 2134€ |
2022-05-31 | 26 | LE CASTEL | 4 | 114 | 1605 | 350000€ | 3070€ |
2021-08-20 | 18 | RUE LES TILLEULS | 6 | 99 | 586 | 280000€ | 2828€ |
2021-05-25 | 34 | LE CASTEL | 3 | 86 | 284 | 168000€ | 1953€ |
2020-07-09 | 34 | LE CASTEL | 8 | 121 | 903 | 185000€ | 1529€ |
2022-01-04 | 1 | LES MAGNOLIAS | 6 | 145 | 631 | 170000€ | 1172€ |
2021-09-15 | 292 | RUE LOUIS BEUVE - TOURLAVILLE | 4 | 142 | 634 | 420000€ | 2958€ |
2021-08-10 | 64 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 624 | 226500€ | 2517€ |