Estimation théorique
Breuil le Vert,60600 Breuil le Vert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Breuil le Vert,60600-Breuil le Vert indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnetz (60007), comprenant 3156 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 53 | IMP DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 127 | 720 | 307000€ | 2417€ |
2019-11-13 | 92 | RUE DE LA PLACE VERTE | 3 | 71 | 671 | 217500€ | 3063€ |
2019-11-23 | 5 | RUE DE SUDBURY | 4 | 95 | 667 | 188000€ | 1979€ |
2022-12-07 | 30 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 4 | 67 | 400 | 209000€ | 3119€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE SUDBURY | 4 | 96 | 495 | 259000€ | 2698€ |
2020-03-05 | 308 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 62 | 494 | 96523€ | 1557€ |
2022-01-31 | 166 | RUE GUILLAUME CALE | 4 | 69 | 457 | 200000€ | 2899€ |
2022-01-19 | 10 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 2 | 71 | 459 | 198230€ | 2792€ |
2021-06-28 | 95 | RUE DE PARIS | 2 | 68 | 105 | 110000€ | 1618€ |
2021-08-31 | 8 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 5 | 106 | 580 | 269000€ | 2538€ |
2021-03-11 | 152 | RUE DE LA JACQUERIE | 5 | 131 | 563 | 250000€ | 1908€ |
2020-10-21 | 91 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 359 | 80000€ | 1053€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 89 | 471 | 198000€ | 2225€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE LA CROIX DE CREIL | 6 | 141 | 336 | 258000€ | 1830€ |
2022-06-15 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 211 | 203000€ | 2093€ |
2021-08-25 | 119 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 193000€ | 2169€ |
2022-06-15 | 119 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2023-06-23 | 251 | RUE DE LA JACQUERIE | 6 | 142 | 763 | 220000€ | 1549€ |
2022-11-16 | 133 | RUE DE LA JACQUERIE | 3 | 55 | 559 | 185000€ | 3364€ |
2020-12-16 | 78 | RUE DE PARIS | 5 | 86 | 356 | 209000€ | 2430€ |
2021-01-29 | 82 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 806 | 148000€ | 2349€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DE LA POINTE | 3 | 83 | 396 | 106250€ | 1280€ |
2020-09-09 | 36 | RUE DE LA POINTE | 3 | 83 | 396 | 189000€ | 2277€ |
2019-07-27 | 308 | RTE DE PARIS | 4 | 65 | 577 | 137000€ | 2108€ |
2023-02-22 | 48 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 3 | 71 | 577 | 220000€ | 3099€ |
2020-03-06 | 28 | RUE DE LA POINTE | 6 | 93 | 350 | 215000€ | 2312€ |
2020-07-28 | 29 | RUE DE LA POINTE | 5 | 87 | 495 | 191500€ | 2201€ |
2020-10-22 | 449 | RTE DE PARIS | 5 | 142 | 1000 | 267500€ | 1884€ |
2022-03-16 | 46 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 4 | 68 | 0 | 190500€ | 2801€ |
2021-02-11 | 63 | RUE PAUL LOUIS | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-11 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DES GRIVES | 6 | 112 | 495 | 198000€ | 1768€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DES GRIVES | 6 | 112 | 495 | 200000€ | 1786€ |
2023-05-23 | 28 | RUE DES GRIVES | 6 | 112 | 495 | 232000€ | 2071€ |
2022-06-17 | 430 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 920 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-25 | 36 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 5 | 85 | 902 | 307000€ | 3612€ |
2021-08-11 | 32 | RUE PAUL LOUIS | 5 | 76 | 703 | 169000€ | 2224€ |
2021-01-09 | 46 | RUE PAUL LOUIS | 4 | 120 | 522 | 269800€ | 2248€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 71 | 541 | 150000€ | 2113€ |
2019-08-28 | 34 | CHE DES MURS DE LA POSTE | 6 | 128 | 835 | 236000€ | 1844€ |
2022-09-28 | 58 | RUE PAUL LOUIS | 8 | 196 | 1172 | 415000€ | 2117€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 675 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES GREZ | 5 | 110 | 1000 | 250000€ | 2273€ |
2020-08-04 | 4 | AV DES SAULES | 5 | 76 | 795 | 186000€ | 2447€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 64 | 448 | 169500€ | 2648€ |
2020-07-29 | 8 | AV DES SAULES | 4 | 68 | 591 | 185000€ | 2721€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES TAMARIS | 3 | 50 | 418 | 149500€ | 2990€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU MONT DE CREME | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2020-01-21 | 9 | AV DES SAULES | 4 | 65 | 440 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-09 | 5 | AV DES SAULES | 4 | 65 | 440 | 150000€ | 2308€ |
2022-02-07 | 21 | AV DES SAULES | 3 | 61 | 433 | 160000€ | 2623€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 68 | 440 | 173000€ | 2544€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 74 | 600 | 245000€ | 3311€ |
2022-07-02 | 6 | RUE DE LA POINTE | 4 | 76 | 508 | 160000€ | 2105€ |
2019-08-20 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 228 | 146500€ | 2254€ |
2020-11-12 | 40 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 83 | 182 | 194000€ | 2337€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 68 | 373 | 146000€ | 2147€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 312 | 173000€ | 3460€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 68 | 333 | 152000€ | 2235€ |
2020-05-19 | 10 | RUE PAUL LOUIS | 5 | 218 | 355 | 304240€ | 1396€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 68 | 483 | 149000€ | 2191€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES GREZ | 4 | 75 | 910 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU MONT DE CREME | 2 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 71 | 468 | 173500€ | 2444€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 80 | 687 | 219900€ | 2749€ |
2021-09-11 | 34 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 48 | 350 | 195770€ | 4079€ |
2021-04-19 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 399 | 240000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 57 | RUE DE PARIS | 8 | 280 | 0 | 120000€ | 429€ |
2019-10-15 | 66 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 97 | 0 | 161000€ | 1660€ |
2019-10-15 | 66 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 97 | 0 | 227000€ | 2340€ |
2019-10-14 | 8 | RUE PAUL LOUIS | 3 | 67 | 127 | 155000€ | 2313€ |
2020-06-25 | 7 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 4 | 93 | 181 | 159000€ | 1710€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 367 | 150000€ | 1765€ |
2023-03-28 | 19 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 87 | 457 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA MOTHE | 6 | 148 | 500 | 319000€ | 2155€ |
2023-06-27 | 3 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 3 | 54 | 351 | 108000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 1 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 40 | 287 | 72000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 1 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 40 | 287 | 210000€ | 5250€ |
2019-07-04 | 107 | IMP DES GREZ | 5 | 101 | 701 | 232000€ | 2297€ |
2020-12-30 | 8 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 2 | 80 | 176 | 184000€ | 2300€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 74 | 546 | 191000€ | 2581€ |
2022-05-20 | 103 | IMP DES GREZ | 4 | 101 | 613 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-28 | 58 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 107 | 442 | 73992€ | 692€ |
2022-02-08 | 819 | RTE DE PARIS | 3 | 50 | 558 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-07 | 8 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 123 | 642 | 292000€ | 2374€ |
2021-11-25 | 22 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 5 | 95 | 0 | 289000€ | 3042€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DE PARIS | 7 | 213 | 639 | 388000€ | 1822€ |
2022-06-22 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 512 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-23 | 28 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 6 | 130 | 800 | 290000€ | 2231€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DE PARIS | 6 | 144 | 262 | 350500€ | 2434€ |
2020-01-24 | 52 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 80 | 457 | 183956€ | 2299€ |
2021-08-14 | 780 | RTE DE PARIS | 5 | 80 | 718 | 252000€ | 3150€ |
2020-09-25 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 500 | 183000€ | 2153€ |
2019-07-23 | 11 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 97 | 805 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-14 | 50 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 86 | 246 | 223000€ | 2593€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 110 | 849 | 378000€ | 3436€ |
2022-09-29 | 12 | RUE ANDRE OUDIN | 2 | 42 | 126 | 116000€ | 2762€ |
2022-06-08 | 34 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 4 | 70 | 304 | 177500€ | 2536€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 165 | 800 | 355000€ | 2152€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 81 | 604 | 255000€ | 3148€ |
2022-10-26 | 36 | RUE MARCEL DUCHEMIN | 6 | 124 | 478 | 282000€ | 2274€ |
2022-09-09 | 19 | RUE ANDRE OUDIN | 3 | 60 | 402 | 189900€ | 3165€ |
2021-08-20 | 942 | RTE DE PARIS | 3 | 37 | 188 | 85000€ | 2297€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 97 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-13 | 23 | RUE ANDRE OUDIN | 2 | 62 | 177 | 190000€ | 3065€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 62 | 85 | 146000€ | 2355€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 64 | 1071 | 260000€ | 4063€ |
2019-06-28 | 44 | RUE DE BETHENCOURTEL | 3 | 69 | 0 | 176000€ | 2551€ |
2021-04-15 | 42 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 92 | 371 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES FINETS | 4 | 116 | 422 | 240000€ | 2069€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 76 | 436 | 208500€ | 2743€ |
2020-08-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 746 | 144000€ | 2526€ |
2020-11-13 | 26 | RUE ANDRE OUDIN | 1 | 39 | 193 | 146900€ | 3767€ |
2019-08-09 | 5001 | SEN DU MONT DE CREME | 3 | 110 | 444 | 365000€ | 3318€ |
2022-01-05 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 0 | 188000€ | 2186€ |
2022-03-09 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 0 | 203000€ | 2051€ |
2021-08-26 | 29 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 65 | 500 | 155000€ | 2385€ |
2021-12-10 | 130 | RES DES CROQUETS | 4 | 96 | 0 | 115000€ | 1198€ |
2019-08-02 | 226 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 100 | 1000 | 287500€ | 2875€ |
2019-06-04 | 1 | RES DES MESANGES | 4 | 87 | 747 | 210000€ | 2414€ |
2020-02-07 | 14 | PAS DES BOCQUILLONS | 4 | 84 | 196 | 214000€ | 2548€ |
2020-01-10 | 22 | PAS DU CLOS | 4 | 83 | 162 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 116 | 441 | 208000€ | 1793€ |
2019-07-31 | 4 | PAS DU CLOS | 5 | 108 | 165 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-11 | 5 | PAS DES BOCQUILLONS | 5 | 90 | 146 | 173000€ | 1922€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 104 | 208 | 196000€ | 1885€ |
2022-09-21 | 7 | PAS DES BOCQUILLONS | 5 | 101 | 289 | 194000€ | 1921€ |
2022-10-19 | 35 | RUE DE PARIS | 9 | 290 | 1371 | 465000€ | 1603€ |
2020-12-01 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 71 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-10 | 106 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 100 | 363 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-21 | 15 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 103 | 364 | 279000€ | 2709€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 55 | 130500€ | 1919€ |
2020-05-15 | 35 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 135 | 173 | 170000€ | 1259€ |
2021-06-14 | 3 | RUE EMME DE CLERMONT | 5 | 118 | 553 | 221500€ | 1877€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMME DE CLERMONT | 4 | 105 | 513 | 285000€ | 2714€ |
2019-08-26 | 3 | AV CHIARAMONTE GULFI | 5 | 90 | 542 | 203155€ | 2257€ |
2019-06-05 | 40 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 84 | 160 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-19 | 14 | RES SAINT LOUIS | 6 | 138 | 500 | 272000€ | 1971€ |
2021-07-08 | 35 | RUE ANDRE OUDIN | 3 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES MERLES | 5 | 80 | 534 | 199000€ | 2488€ |
2019-12-09 | 34 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 68 | 355 | 167000€ | 2456€ |
2019-06-04 | 141 | RUE DE BETHENCOURTEL | 2 | 46 | 544 | 147000€ | 3196€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 124 | 500 | 255000€ | 2056€ |
2020-06-30 | 199 | RUE DE BETHENCOURTEL | 5 | 103 | 874 | 180000€ | 1748€ |
2020-07-17 | 41 | RES DES MESANGES | 4 | 77 | 684 | 253000€ | 3286€ |
2021-11-20 | 17 | RUE DE BETHENCOURTEL | 4 | 62 | 233 | 159500€ | 2573€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2022-07-01 | 39 | RES DES MESANGES | 5 | 101 | 637 | 260000€ | 2574€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DE BETHENCOURTEL | 6 | 155 | 279 | 200000€ | 1290€ |