Estimation théorique
Briatexte,81390 Briatexte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Briatexte,81390-Briatexte indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briatexte (81039), comprenant 2063 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briatexte (81039), comprenant 2063 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 20 | RTE DE GASCONNE | 4 | 113 | 308 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-12 | 49 | RTE DE CABANES | 4 | 109 | 1839 | 243000€ | 2229€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA BORIE BASSE | 3 | 89 | 600 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-04 | 80 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 130 | 232 | 77000€ | 592€ |
2019-09-20 | 13 | PROM BELLEVUE | 4 | 71 | 1684 | 157200€ | 2214€ |
2020-10-05 | 76 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 88 | 285 | 135000€ | 1534€ |
2020-08-26 | 34 | RUE GD CARRIERE | 4 | 92 | 800 | 163000€ | 1772€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DE GRAULHET | 5 | 90 | 761 | 176950€ | 1966€ |
2021-06-02 | 31 | RUE GD CARRIERE | 6 | 122 | 1000 | 170000€ | 1393€ |
2023-06-02 | 39 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 80 | 555 | 99880€ | 1249€ |
2021-02-17 | 2 | PROM BELLEVUE | 4 | 76 | 2395 | 132000€ | 1737€ |
2019-11-08 | 5387 | EN TOUNOYE | 5 | 110 | 1648 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 75 | 550 | 154000€ | 2053€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GD CARRIERE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-19 | 20 | RUE GD CARRIERE | 3 | 71 | 638 | 202300€ | 2849€ |
2019-11-25 | 5375 | NAMANS | 3 | 100 | 124 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-10 | 25 | AV ANDRE DELBES | 6 | 112 | 506 | 190000€ | 1696€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GD CARRIERE | 3 | 73 | 638 | 208870€ | 2861€ |
2022-07-11 | 56 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 81 | 397 | 181000€ | 2235€ |
2021-03-02 | 52 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 120 | 697 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-15 | 20 | VC LOT DES SABLETTES | 5 | 97 | 418 | 172000€ | 1773€ |
2022-07-30 | 15 | AV ANDRE DELBES | 5 | 132 | 320 | 204761€ | 1551€ |
2021-09-10 | 46 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 122 | 291 | 165000€ | 1352€ |
2020-11-13 | 5674 | COURTES | 5 | 118 | 600 | 150000€ | 1271€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU MOURAT | 3 | 113 | 169 | 35000€ | 310€ |
2021-06-03 | 21 | RTE DE CABANES | 3 | 70 | 387 | 133000€ | 1900€ |
2022-10-04 | 20 | RTE DU BOURIOU | 4 | 76 | 0 | 133000€ | 1750€ |
2022-05-10 | 1582 | RTE DE GRAULHET | 5 | 130 | 1652 | 427500€ | 3288€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MOURAT | 4 | 110 | 101 | 80000€ | 727€ |
2022-12-29 | 8 | PL DU MONUMENT | 4 | 77 | 105 | 167150€ | 2171€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DU BOURIOU | 5 | 160 | 100 | 100000€ | 625€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU CARREFOULD | 3 | 89 | 190 | 55000€ | 618€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CARREFOULD | 4 | 112 | 283 | 175000€ | 1563€ |
2019-06-28 | 13 | CHE DE MIQUELOU | 4 | 119 | 1000 | 245000€ | 2059€ |
2020-11-20 | 9 | RTE DU BOURIOU | 4 | 85 | 873 | 88000€ | 1035€ |
2021-12-13 | 46 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 65 | 39000€ | 390€ |
2021-06-14 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 90 | 60000€ | 625€ |
2022-11-02 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 194 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 55 | 30 | 30000€ | 545€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 96 | 47 | 97600€ | 1017€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 96 | 47 | 126600€ | 1319€ |
2021-01-22 | 5 | AV DE ST PAUL | 3 | 250 | 220 | 153565€ | 614€ |
2020-02-27 | 5411 | CAUSSEINIERES | 4 | 160 | 1852 | 377000€ | 2356€ |
2021-12-02 | 5411 | CAUSSEINIERES | 4 | 160 | 1852 | 480000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 5561 | LE PIGNE | 4 | 84 | 687 | 125500€ | 1494€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 75 | 452 | 124550€ | 1661€ |
2019-09-11 | 4 | BD DE L AYRAL | 3 | 65 | 49 | 42000€ | 646€ |
2020-09-10 | 17 | AV DE ST PAUL | 3 | 80 | 239 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-21 | 3 | BD DE L AYRAL | 5 | 180 | 168 | 100000€ | 556€ |
2021-01-12 | 12 | PL DES COUVERTS | 3 | 48 | 18 | 27000€ | 563€ |
2021-05-26 | 6 | RUE GILBERT PAILLERY | 3 | 80 | 77 | 58000€ | 725€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 160 | 128 | 96000€ | 600€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 176 | 192000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 290 | 238550€ | 1491€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 60 | 62300€ | 779€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CHATEAU | 9 | 309 | 532 | 346750€ | 1122€ |
2023-02-28 | 6 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 94 | 594 | 168200€ | 1789€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU THERON | 3 | 97 | 85 | 122000€ | 1258€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 120 | 75 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-18 | 16 | BD DE L AYRAL | 5 | 136 | 123 | 158900€ | 1168€ |
2022-04-04 | 11 | RUE GILBERT PAILLERY | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 100 | 103 | 142500€ | 1425€ |
2019-10-08 | 22 | RUE GILBERT PAILLERY | 4 | 140 | 84 | 55000€ | 393€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 42 | 56 | 35000€ | 833€ |
2021-11-24 | 2 | AV DE ST PAUL | 3 | 60 | 440 | 59000€ | 983€ |
2023-02-03 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 60 | 440 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 26 | 45000€ | 776€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 26 | 59000€ | 1017€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 85 | 38 | 89000€ | 1047€ |
2021-11-02 | 5412 | ENGALINIER | 7 | 290 | 2237 | 270000€ | 931€ |
2019-10-15 | 21 | BD DE L AYRAL | 4 | 91 | 201 | 62000€ | 681€ |
2022-01-31 | 5996 | SEGALAS | 5 | 147 | 0 | 270000€ | 1837€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 66 | 81500€ | 982€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 159 | 60000€ | 750€ |
2020-12-01 | 20 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 104 | 804 | 195000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 4 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 102 | 806 | 110000€ | 1078€ |
2019-09-17 | 5232 | LE PIBOUL | 4 | 100 | 1324 | 207500€ | 2075€ |
2021-10-07 | 2 | CHEM DU SEGALAS | 3 | 74 | 1344 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-23 | 5 | RTE DU CLAUX | 7 | 130 | 2648 | 97500€ | 750€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DE LAVAUR | 5 | 135 | 1459 | 242000€ | 1793€ |
2019-10-17 | 7 | FG DU PONT | 5 | 215 | 1442 | 206000€ | 958€ |
2020-09-11 | 486 | RTE DE BRIATEXTE | 4 | 113 | 750 | 146950€ | 1300€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE PUYBEGON | 4 | 85 | 793 | 184600€ | 2172€ |
2022-08-03 | 40 | VC LOT AL POUNT | 6 | 94 | 697 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-04 | 44 | VC LOT AL POUNT | 4 | 86 | 437 | 120000€ | 1395€ |
2019-12-03 | 5968 | LA CARRELIE BASSE | 4 | 86 | 1250 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-23 | 6 | HAMEAU DE BELBEZE | 6 | 86 | 385 | 161700€ | 1880€ |
2022-05-30 | 36 | VC LOT AL POUNT | 4 | 85 | 608 | 165000€ | 1941€ |
2020-03-02 | 5074 | SAINT GAUZENS | 4 | 128 | 2000 | 120000€ | 938€ |
2020-01-14 | 32 | VC LOT AL POUNT | 5 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-18 | 28 | VC LOT AL POUNT | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-13 | 7 | AV DES FLEURS | 4 | 62 | 425 | 145000€ | 2339€ |
2019-06-17 | 22 | VC LOT AL POUNT | 4 | 109 | 500 | 169000€ | 1550€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 633 | 190000€ | 1863€ |
2022-05-12 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 99 | 681 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-03 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 757 | 71000€ | 798€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 757 | 178300€ | 2003€ |
2022-09-17 | 64 | CHE DU MOULIN VIEUX | 5 | 102 | 0 | 163000€ | 1598€ |
2022-09-06 | 6 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 94 | 748 | 59256.7€ | 630€ |
2019-12-19 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 813 | 185000€ | 1869€ |
2021-01-21 | 10 | RTE DE LAVAUR | 7 | 250 | 990 | 350000€ | 1400€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DU MOULIN VIEUX | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-03 | 9001 | LE BOURIOU | 4 | 127 | 1388 | 119000€ | 937€ |
2023-01-03 | 9005 | GATIMEL BAS | 5 | 104 | 1460 | 120000€ | 1154€ |
2021-07-08 | 5541 | PANESAC | 3 | 80 | 4935 | 209650€ | 2621€ |
2020-02-14 | 5068 | EN SALINIER | 5 | 147 | 1846 | 490000€ | 3333€ |
2023-03-22 | 9038 | GATIMEL BAS | 4 | 86 | 1870 | 140000€ | 1628€ |
2021-05-28 | 5529 | LES ISSARDS | 2 | 50 | 1171 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 1 | PAS D EN GOXE | 4 | 67 | 3897 | 190000€ | 2836€ |
2020-07-30 | 5111 | IMP DES BORIES | 6 | 130 | 801 | 317500€ | 2442€ |
2021-10-29 | 348 | RTE DES PYRENEES | 4 | 100 | 580 | 380000€ | 3800€ |
2019-05-23 | 478 | RTE DES PYRENEES | 5 | 123 | 1200 | 133100€ | 1082€ |
2021-10-26 | 9027 | CHE DE LA TRUCARIE | 4 | 59 | 1190 | 67000€ | 1136€ |
2021-07-15 | 588 | RTE DES PYRENEES | 5 | 121 | 1081 | 50000€ | 413€ |
2022-06-10 | 986 | RTE DE SAINT-SALVY | 5 | 136 | 740 | 250000€ | 1838€ |
2022-10-31 | 441 | CHE DU REY | 5 | 112 | 1520 | 82500€ | 737€ |
2019-08-29 | 9001 | LES GOXES | 7 | 240 | 1401 | 196000€ | 817€ |
2021-09-03 | 940 | RTE D'EN JALABERT | 6 | 241 | 2468 | 613650€ | 2546€ |
2021-12-29 | 5424 | LABARTHESSIE | 5 | 230 | 5042 | 475000€ | 2065€ |
2020-03-20 | 3605 | RTE DE PEBRINES | 4 | 100 | 3780 | 276000€ | 2760€ |
2022-02-04 | 9001 | LAPRADE | 4 | 90 | 1000 | 189000€ | 2100€ |
2021-01-13 | 914 | LA PARACHARIE | 4 | 98 | 0 | 34000€ | 347€ |
2021-11-19 | 1 | ALL DE LA FORET | 5 | 92 | 1080 | 115000€ | 1250€ |
2021-03-01 | 5 | LOT DE FARES | 4 | 97 | 967 | 199000€ | 2052€ |
2022-09-24 | 235 | RTE DE LA BUSQUE | 4 | 98 | 0 | 260000€ | 2653€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 180 | 3252 | 120000€ | 667€ |
2022-04-22 | 835 | RTE DE LA MATETIE | 6 | 203 | 491 | 370000€ | 1823€ |
2019-06-21 | 4 | LOT DU CLOS DE LARMES | 6 | 136 | 1000 | 216150€ | 1589€ |
2019-08-20 | 12 | ALL DE LA FORET | 3 | 80 | 1152 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-12 | 5046 | EN SOULIE | 5 | 146 | 6726 | 205000€ | 1404€ |
2022-06-15 | 841 | RTE DE LA MATETIE | 7 | 115 | 939 | 252900€ | 2199€ |
2022-09-09 | 8 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 87 | 500 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-29 | 5 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 102 | 414 | 201700€ | 1977€ |
2023-02-03 | 5 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 102 | 414 | 262950€ | 2578€ |
2019-12-17 | 1 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 79 | 996 | 182000€ | 2304€ |
2021-11-17 | 20 | CHE DE LA BIRBIE | 4 | 126 | 1235 | 250000€ | 1984€ |
2022-12-15 | 14 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 100 | 500 | 288800€ | 2888€ |
2021-04-14 | 67 | CHE DE LA TRUCARIE | 4 | 220 | 309 | 270000€ | 1227€ |
2021-06-25 | 17 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 90 | 882 | 267200€ | 2969€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 108 | 500 | 211740€ | 1961€ |
2023-06-01 | 18 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 115 | 1074 | 243400€ | 2117€ |
2021-08-20 | 670 | RTE DE LA MATETIE | 2 | 32 | 1901 | 300000€ | 9375€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DES CHENES | 3 | 84 | 754 | 175000€ | 2083€ |
2022-01-24 | 54 | ROUTE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 642 | 299600€ | 2724€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 500 | 167710€ | 1677€ |
2021-07-16 | 45 | CHE DE LA TRUCARIE | 5 | 133 | 1700 | 193500€ | 1455€ |
2022-03-10 | 46 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 58 | 883 | 100000€ | 1724€ |
2020-08-04 | 53 | CHE DES SOURCES | 4 | 94 | 1174 | 162500€ | 1729€ |
2020-06-05 | 9005 | SAINT JAMMES | 5 | 147 | 1772 | 187000€ | 1272€ |
2021-10-12 | 386 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 162 | 1098 | 262000€ | 1617€ |