Estimation théorique
Brie Comte Robert,77170 Brie Comte Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brie Comte Robert,77170-Brie Comte Robert indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 4 | PL DU VAL CLOS | 4 | 150 | 326 | 355000€ | 2367€ |
2021-04-22 | 109 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 121 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DU VAL CLOS | 6 | 121 | 374 | 325000€ | 2686€ |
2021-01-11 | 3 | RUE TRANCART | 5 | 139 | 500 | 381589€ | 2745€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE LA PLAINE MEUNIERE | 4 | 63 | 448 | 250000€ | 3968€ |
2023-02-24 | 5 | RUE TRANCART | 4 | 72 | 566 | 324000€ | 4500€ |
2019-05-14 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 199 | 290000€ | 2900€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 97 | 231 | 341000€ | 3515€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 97 | 387 | 270000€ | 2784€ |
2021-10-28 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 195 | 1401550€ | 10011€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 108 | 356 | 439000€ | 4065€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 60 | 390 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 75 | 450 | 302500€ | 4033€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 97 | 272 | 370950€ | 3824€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU PROF JEAN HAMBURGER | 5 | 123 | 389 | 367550€ | 2988€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DES CHAPERONS | 6 | 109 | 429 | 424500€ | 3894€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 75 | 459 | 342500€ | 4567€ |
2021-04-07 | 10 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 113 | 408 | 401500€ | 3553€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DU MARTINET | 3 | 56 | 309 | 182400€ | 3257€ |
2019-08-21 | 38 | RUE DU MARTINET | 8 | 170 | 631 | 438900€ | 2582€ |
2021-04-28 | 194 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 170 | 0 | 480000€ | 2824€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 95 | 542 | 318300€ | 3351€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DU MARTINET | 4 | 131 | 152 | 403750€ | 3082€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 100 | 473 | 350000€ | 3500€ |
2019-05-10 | 13 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 751 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-02 | 13 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 521 | 372000€ | 3720€ |
2021-12-21 | 9 | ALL DU DOCTEUR CAMILLE GUERIN | 5 | 88 | 337 | 474000€ | 5386€ |
2022-01-17 | 2 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 368 | 385000€ | 3775€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 85 | 301 | 307700€ | 3620€ |
2022-01-12 | 10 | ALL DU DOCTEUR CAMILLE GUERIN | 5 | 88 | 377 | 354000€ | 4023€ |
2019-05-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 82 | 160 | 258000€ | 3146€ |
2019-11-19 | 50 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 155 | 295000€ | 3831€ |
2020-07-24 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 5 | 89 | 214 | 301350€ | 3386€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 81 | 212 | 282000€ | 3481€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 82 | 160 | 320000€ | 3902€ |
2021-10-21 | 87 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 430 | 417500€ | 4691€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 135 | 451 | 385000€ | 2852€ |
2022-03-30 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 81 | 202 | 306000€ | 3778€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 88 | 200 | 321000€ | 3648€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 67 | 176 | 312500€ | 4664€ |
2021-06-28 | 1 | RUE MONGAZON | 5 | 145 | 540 | 365000€ | 2517€ |
2023-06-26 | 1 | RUE MONGAZON | 5 | 145 | 540 | 425000€ | 2931€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 192 | 300000€ | 3896€ |
2023-06-29 | 73 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 88 | 252 | 325000€ | 3693€ |
2022-11-16 | 21 | RUE MONGAZON | 2 | 72 | 465 | 290000€ | 4028€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DU MARTINET | 1 | 35 | 88 | 138000€ | 3943€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 237400€ | 3892€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 0 | 294000€ | 3868€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MARTINET | 4 | 123 | 327 | 338000€ | 2748€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 262000€ | 4295€ |
2019-07-31 | 17 | RUE MONGAZON | 4 | 66 | 403 | 238200€ | 3609€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 155 | 308000€ | 4000€ |
2023-06-06 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 540 | 564200€ | 5373€ |
2022-10-05 | 148 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 210 | 355000€ | 3660€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU MARTINET | 4 | 65 | 421 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-23 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 89 | 216 | 369000€ | 4146€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 78 | 139 | 281000€ | 3603€ |
2022-11-17 | 12 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 502 | 450000€ | 6250€ |
2022-05-18 | 8 | RUE MONGAZON | 4 | 65 | 420 | 333500€ | 5131€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ACACIAS | 7 | 230 | 465 | 475350€ | 2067€ |
2023-01-31 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 71 | 432 | 425700€ | 5996€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DES CHARMES | 6 | 89 | 412 | 350000€ | 3933€ |
2022-06-07 | 14 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 444 | 383000€ | 4402€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 153 | 531 | 460000€ | 3007€ |
2022-09-27 | 84 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 100 | 398 | 390500€ | 3905€ |
2020-11-12 | 9 | RUE MONGAZON | 4 | 75 | 414 | 409000€ | 5453€ |
2022-02-17 | 5 | BD DES BIENFAITES | 5 | 99 | 155 | 209000€ | 2111€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2020-02-26 | 6 | ALL DE COSSIGNY | 4 | 97 | 562 | 309150€ | 3187€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 130 | 1468 | 1250000€ | 9615€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 75 | 405 | 301000€ | 4013€ |
2022-11-15 | 24 | RUE MONGAZON | 6 | 95 | 611 | 370000€ | 3895€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 100 | 148 | 345000€ | 3450€ |
2020-11-13 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 89 | 250 | 320000€ | 3596€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 497 | 261000€ | 3527€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 129 | 507 | 386700€ | 2998€ |
2022-08-01 | 80 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 99 | 333 | 317000€ | 3202€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 70 | 37 | 208000€ | 2971€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 98 | 430 | 399000€ | 4071€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 160 | 451 | 372000€ | 2325€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DU DOCTEUR MONOD | 5 | 89 | 232 | 329000€ | 3697€ |
2021-06-02 | 74 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 88 | 242 | 325500€ | 3699€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 95 | 297 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 569 | 357350€ | 4895€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DES MERISIERS | 5 | 119 | 408 | 303000€ | 2546€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 653 | 317000€ | 4117€ |
2020-07-17 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 455 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-24 | 25 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 135 | 653 | 420000€ | 3111€ |
2020-05-27 | 9 | ALL DU DOCTEUR MONOD | 5 | 89 | 200 | 275000€ | 3090€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES MERISIERS | 4 | 84 | 331 | 295000€ | 3512€ |
2021-07-05 | 18 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 92 | 408 | 350600€ | 3811€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 380 | 336500€ | 3505€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 67 | 532 | 266666€ | 3980€ |
2019-12-06 | 3 | ALL DU DOCTEUR ALFRED KASTLER | 6 | 108 | 955 | 320000€ | 2963€ |
2019-09-30 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 620 | 337100€ | 3746€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU BEAU GUILLAUME | 3 | 42 | 59 | 331900€ | 7902€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 415 | 174600€ | 1729€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 335 | 337000€ | 3370€ |
2021-12-20 | 4 | PL DES BERGERIES | 7 | 180 | 578 | 745800€ | 4143€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DES MERISIERS | 6 | 133 | 690 | 290000€ | 2180€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DES MERISIERS | 4 | 84 | 392 | 277200€ | 3300€ |
2019-05-09 | 13 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 281 | 252000€ | 3000€ |
2021-12-27 | 13 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 281 | 317700€ | 3782€ |
2020-09-29 | 9 | IMP DU VERGER | 5 | 105 | 638 | 400000€ | 3810€ |
2022-04-04 | 23 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 182 | 308000€ | 4597€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 6 | 100 | 182 | 287070€ | 2871€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DU BEAU GUILLAUME | 3 | 120 | 60 | 105000€ | 875€ |
2020-02-03 | 15 | AV DES PLATANES | 5 | 96 | 402 | 270000€ | 2813€ |
2019-05-28 | 2 | ALL DES IFS | 4 | 84 | 356 | 319000€ | 3798€ |
2022-01-03 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 77 | 720 | 369900€ | 4804€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 0 | 298300€ | 2386€ |
2021-10-14 | 19 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 101 | 182 | 340300€ | 3369€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 0 | 292000€ | 3010€ |
2022-07-06 | 29 | BD DES BIENFAITES | 5 | 108 | 0 | 351000€ | 3250€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 366 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-15 | 17 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 258 | 310000€ | 4627€ |
2020-04-09 | 3 | PL DES BERGERIES | 6 | 169 | 659 | 639000€ | 3781€ |
2021-02-09 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 423 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-07 | 37 | AV DES PLATANES | 5 | 102 | 475 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-11 | 64 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 79 | 151 | 260000€ | 3291€ |
2022-11-03 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 86 | 302 | 370000€ | 4302€ |
2020-06-15 | 64 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 93 | 267 | 307000€ | 3301€ |
2019-05-16 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 382 | 319000€ | 3753€ |
2021-05-12 | 38 | AV DES PLATANES | 4 | 76 | 305 | 300000€ | 3947€ |
2020-06-05 | 13 | PL DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2021-12-27 | 118 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 340 | 351500€ | 5858€ |
2022-04-13 | 15 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 89 | 256 | 356700€ | 4008€ |
2022-04-08 | 23 | AV DES PLATANES | 8 | 154 | 462 | 410000€ | 2662€ |
2022-02-03 | 5 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 432 | 325000€ | 3869€ |
2023-02-20 | 8 | PASS DU ROY | 3 | 80 | 500 | 420000€ | 5250€ |
2020-09-17 | 18 | PASS DU ROY | 3 | 78 | 630 | 370000€ | 4744€ |
2022-01-17 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 655 | 355000€ | 3550€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES HALLES | 2 | 56 | 73 | 195000€ | 3482€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 339 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-17 | 60 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 102 | 380 | 360000€ | 3529€ |
2019-10-02 | 16 | RUE ALEXIS PETITHOMME | 4 | 95 | 500 | 320000€ | 3368€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 214 | 278000€ | 2989€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 211 | 270000€ | 2903€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 198 | 294000€ | 3161€ |
2021-04-19 | 1 | BD DES FOSSES | 6 | 146 | 372 | 825984€ | 5657€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 100 | 188 | 305000€ | 3050€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 174 | 184 | 562000€ | 3230€ |
2022-02-14 | 6 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 450 | 330000€ | 3438€ |
2020-10-27 | 13 | PASS DU ROY | 2 | 29 | 433 | 180000€ | 6207€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 76 | 289 | 315060€ | 4146€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 41 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-13 | 14 | RUE ALEXIS PETITHOMME | 6 | 121 | 621 | 365500€ | 3021€ |