Estimation théorique
Briis sous Forges,91640 Briis sous Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Briis sous Forges,91640-Briis sous Forges indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 200 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 118 | 500 | 561760€ | 4761€ |
2022-09-26 | 255 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 690 | 209500€ | 3325€ |
2019-09-28 | 265 | CHE DES VIGNES | 4 | 79 | 515 | 305000€ | 3861€ |
2023-02-08 | 200 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 650 | 345000€ | 4313€ |
2019-12-31 | 385 | CHE DES VIGNES | 5 | 73 | 858 | 293000€ | 4014€ |
2021-08-24 | 385 | CHE DES VIGNES | 5 | 73 | 858 | 310900€ | 4259€ |
2021-09-03 | 395 | CHE DES VIGNES | 4 | 98 | 887 | 400000€ | 4082€ |
2022-12-30 | 5065 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 741 | 455675€ | 5842€ |
2022-02-07 | 375 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 70 | 722 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-08 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 74 | 145 | 272000€ | 3676€ |
2019-07-22 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-15 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 74 | 165 | 282000€ | 3811€ |
2022-04-08 | 5054 | CHE DES VIGNES | 5 | 94 | 932 | 407200€ | 4332€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 5 | 99 | 624 | 353745€ | 3573€ |
2019-05-13 | 520 | CHE DES VIGNES | 6 | 142 | 1013 | 380000€ | 2676€ |
2022-06-28 | 365 | RUE MARCEL QUINET | 4 | 148 | 1000 | 770990€ | 5209€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 4 | 94 | 650 | 347800€ | 3700€ |
2022-09-29 | 110 | RUE MARGUERITE SENECHAL | 4 | 95 | 351 | 362200€ | 3813€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 8 | 136 | 641 | 375810€ | 2763€ |
2021-06-18 | 485 | RUE MARCEL QUINET | 6 | 172 | 750 | 512900€ | 2982€ |
2022-03-25 | 370 | RUE MARCEL QUINET | 5 | 95 | 474 | 310000€ | 3263€ |
2022-01-21 | 80 | RUE DU LIEUTENANT LEMOAL | 4 | 98 | 500 | 410000€ | 4184€ |
2020-10-28 | 85 | CHE DES SABLONS | 5 | 113 | 487 | 332900€ | 2946€ |
2020-09-11 | 170 | RUE MARCEL QUINET | 6 | 114 | 386 | 470000€ | 4123€ |
2020-06-01 | 210 | CHE DE FONTENAY | 5 | 95 | 0 | 352600€ | 3712€ |
2023-05-17 | 210 | CHE DE FONTENAY | 6 | 112 | 0 | 439450€ | 3924€ |
2023-06-02 | 145 | CHE DE RONDE | 5 | 72 | 542 | 338200€ | 4697€ |
2022-08-31 | 15 | RUE MACHELARD | 4 | 114 | 395 | 460000€ | 4035€ |
2022-03-18 | 140 | RUE MARCEL QUINET | 5 | 112 | 347 | 447800€ | 3998€ |
2020-12-18 | 5193 | CARREFOUR SAINTE CROIX | 3 | 64 | 133 | 316000€ | 4938€ |
2019-05-29 | 5267 | RUE MARCEL QUINET | 3 | 65 | 68 | 45000€ | 692€ |
2019-09-20 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 339000€ | 3260€ |
2022-06-09 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 425000€ | 4087€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 168 | 595 | 465000€ | 2768€ |
2022-09-23 | 5242 | RUE MARCEL QUINET | 4 | 200 | 544 | 516849€ | 2584€ |
2019-09-14 | 10 | CHE DERRIERE LES MURS | 4 | 100 | 375 | 290900€ | 2909€ |
2019-12-16 | 3 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 106 | 279 | 342000€ | 3226€ |
2022-11-07 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 188 | 225650€ | 4701€ |
2020-09-02 | 30 | RUE BOISSIERE | 4 | 59 | 121 | 307250€ | 5208€ |
2020-11-27 | 5192 | SERPIE | 4 | 66 | 843 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-16 | 190 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 65 | 0 | 218385€ | 3360€ |
2022-08-30 | 190 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 65 | 0 | 251923€ | 3876€ |
2022-06-22 | 1 | PL DE PADOUE | 4 | 106 | 342 | 377500€ | 3561€ |
2020-11-04 | 9 | RUE D ANTIOCHE | 6 | 117 | 186 | 338050€ | 2889€ |
2022-01-28 | 27 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 156 | 320000€ | 3765€ |
2020-10-30 | 2 | RUE MACHELARD | 4 | 91 | 375 | 286922€ | 3153€ |
2020-06-19 | 5216 | COUR DU CHATEAU | 4 | 104 | 51 | 420000€ | 4038€ |
2019-08-08 | 1 | RUE MACHELARD | 4 | 100 | 403 | 355000€ | 3550€ |
2020-08-17 | 195 | CHE DES SABLONS | 5 | 174 | 843 | 550000€ | 3161€ |
2023-03-15 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 76 | 205 | 334600€ | 4403€ |
2021-12-21 | 24 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 99 | 418 | 377350€ | 3812€ |
2021-12-09 | 20 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 83 | 210 | 340000€ | 4096€ |
2022-07-26 | 5339 | CHE DES SABLONS | 3 | 41 | 296 | 199000€ | 4854€ |
2022-02-16 | 22 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 416 | 378000€ | 4447€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 118 | 432 | 259000€ | 2195€ |
2023-01-06 | 35 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 126 | 367 | 409350€ | 3249€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE L ARMEE PATTON | 5 | 120 | 0 | 406260€ | 3386€ |
2021-06-15 | 34 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 86 | 411 | 355000€ | 4128€ |
2019-07-11 | 35 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 154 | 789 | 339000€ | 2201€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GUILLAUME LAMOIGNON | 6 | 113 | 400 | 330000€ | 2920€ |
2021-07-22 | 13 | RUE JACQUELINE DE TRIE | 6 | 109 | 202 | 355660€ | 3263€ |
2019-09-30 | 260 | CHE DES AULNETTES | 5 | 157 | 699 | 429900€ | 2738€ |
2019-08-22 | 5 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 108 | 544 | 335000€ | 3102€ |
2022-09-13 | 5460 | BUTTE DU BOIS CHAPERON | 7 | 148 | 528 | 232000€ | 1568€ |
2022-05-12 | 30 | CHE DU BOIS CHAPERON | 6 | 149 | 540 | 520000€ | 3490€ |
2019-07-08 | 11 | RUE MARCEL DEISS | 4 | 86 | 0 | 305620€ | 3554€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE L ARMEE PATTON | 4 | 63 | 174 | 333000€ | 5286€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE L ARMEE PATTON | 3 | 70 | 50 | 229790€ | 3283€ |
2022-08-26 | 6 | RUE SAINT DENIS | 9 | 240 | 600 | 525000€ | 2188€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 6 | 115 | 497 | 475000€ | 4130€ |
2019-11-15 | 20 | RUE SAINT DENIS | 3 | 64 | 54 | 204000€ | 3188€ |
2019-11-14 | 12 | RUE SAINT DENIS | 4 | 85 | 0 | 252000€ | 2965€ |
2022-06-30 | 12 | RUE SAINT DENIS | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-10-18 | 5497 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 5 | 90 | 777 | 439000€ | 4878€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE SERPY | 6 | 235 | 500 | 760500€ | 3236€ |
2019-12-23 | 30 | RUE SIMON DE MONTFOR | 4 | 97 | 305 | 359000€ | 3701€ |
2019-06-13 | 65 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 132 | 721 | 410000€ | 3106€ |
2021-12-29 | 23 | RUE SIMON DE MONTFOR | 3 | 115 | 996 | 530000€ | 4609€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE L ARMEE PATTON | 2 | 40 | 106 | 95000€ | 2375€ |
2022-10-18 | 150 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 104 | 512 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-29 | 9 | IMP VERDUREAU | 3 | 64 | 366 | 263500€ | 4117€ |
2021-12-10 | 2 | IMP VERDUREAU | 3 | 64 | 107 | 237036€ | 3704€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DES JARDINS REBUS | 6 | 134 | 767 | 454500€ | 3392€ |
2022-10-11 | 26 | RUE SIMON DE MONTFOR | 7 | 138 | 415 | 457000€ | 3312€ |
2020-09-30 | 1 | RUE CHARLES GODIN | 3 | 95 | 773 | 353000€ | 3716€ |
2019-10-14 | 9 | ALL DU MOULIN A BAREAU | 6 | 133 | 838 | 366000€ | 2752€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 467 | 315000€ | 4257€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 77 | 264 | 60000€ | 779€ |
2022-01-08 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 72 | 532 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-22 | 18 | RUE SIMON DE MONTFOR | 5 | 90 | 400 | 345000€ | 3833€ |
2021-10-29 | 65 | IMP DES SAULES | 5 | 98 | 873 | 406300€ | 4146€ |
2019-05-29 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 302500€ | 4201€ |
2022-11-07 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 416000€ | 5778€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 74 | 91 | 267100€ | 3609€ |
2021-08-27 | 400 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 122 | 671 | 300000€ | 2459€ |
2022-08-25 | 14 | RUE SIMON DE MONTFOR | 6 | 118 | 400 | 407400€ | 3453€ |
2021-03-30 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 108 | 800 | 364400€ | 3374€ |
2022-04-15 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DES POTAGERS | 6 | 127 | 517 | 416800€ | 3282€ |
2020-09-03 | 4 | IMP DES POTAGERS | 4 | 95 | 496 | 346960€ | 3652€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES POTAGERS | 4 | 95 | 496 | 387000€ | 4074€ |
2022-12-21 | 6 | RUE SIMON DE MONTFOR | 5 | 98 | 379 | 430850€ | 4396€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 66 | 330000€ | 4714€ |
2022-02-04 | 70 | IMP DES PETITS BOIS | 5 | 149 | 605 | 152500€ | 1023€ |
2019-06-21 | 255 | RUE CHARLES GODIN | 4 | 134 | 655 | 370400€ | 2764€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA PREDECELLE | 5 | 162 | 525 | 477000€ | 2944€ |
2022-12-21 | 240 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 0 | 450000€ | 3020€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES NENUPHARS | 2 | 63 | 133 | 351000€ | 5571€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 163 | 346 | 529600€ | 3249€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DE LA MARE | 7 | 131 | 770 | 353000€ | 2695€ |
2021-06-22 | 835 | CHE DES AULNETTES | 6 | 165 | 2509 | 452000€ | 2739€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 142 | 517 | 421000€ | 2965€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 132 | 200 | 390000€ | 2955€ |
2023-04-11 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 132 | 380 | 410500€ | 3110€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE CHANTEREINE | 6 | 251 | 1081 | 520000€ | 2072€ |
2022-11-08 | 5334 | CLOS MOISSON | 3 | 65 | 11913 | 273462€ | 4207€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 675 | 495230€ | 3724€ |
2021-06-01 | 170 | CHE DE LA BROSSE | 6 | 180 | 704 | 480000€ | 2667€ |
2022-11-21 | 26 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 108 | 500 | 415000€ | 3843€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DE BLIGNY | 4 | 110 | 633 | 259900€ | 2363€ |
2021-05-20 | 110 | CHE D INVILLIERS | 3 | 50 | 447 | 266950€ | 5339€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BLIGNY | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BLIGNY | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 170 | 774 | 481000€ | 2829€ |
2021-04-15 | 5022 | CHANTE COQ | 6 | 75 | 245 | 219000€ | 2920€ |
2019-11-18 | 45 | ALL DES QUATRE VENTS | 8 | 230 | 2865 | 480000€ | 2087€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 84 | 696 | 404200€ | 4812€ |
2022-04-15 | 5350 | RUE DE ROUSSIGNY | 8 | 131 | 0 | 386000€ | 2947€ |
2019-07-26 | 240 | RUE DE ROUSSIGNY | 7 | 160 | 689 | 369590€ | 2310€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 899 | 485730€ | 3520€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE ROUSSIGNY | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE ROUSSIGNY | 6 | 142 | 931 | 370000€ | 2606€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 6 | 123 | 481 | 427000€ | 3472€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 541 | 376400€ | 3361€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 100 | 176 | 318250€ | 3183€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 76 | 258 | 265000€ | 3487€ |
2022-03-25 | 8 | PL DU CEDRE DU LIBAN | 4 | 78 | 191 | 306500€ | 3929€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DU BON NOYER | 5 | 136 | 500 | 273400€ | 2010€ |
2020-09-30 | 4 | PL DU CEDRE DU LIBAN | 2 | 43 | 95 | 170500€ | 3965€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 102 | 159 | 335000€ | 3284€ |
2019-06-05 | 5027 | RUE DE BLIGNY | 1 | 30 | 195 | 179999€ | 6000€ |
2023-03-30 | 53 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 152 | 995 | 469187€ | 3087€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 104 | 400 | 278900€ | 2682€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DU BON NOYER | 5 | 135 | 500 | 338000€ | 2504€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 49 | 506 | 285000€ | 5816€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DES PLANTS | 5 | 124 | 992 | 480000€ | 3871€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES CLAIS | 6 | 151 | 806 | 368000€ | 2437€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 5 | 89 | 500 | 368000€ | 4135€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 3 | 62 | 673 | 355000€ | 5726€ |
2022-09-15 | 5034 | RTE DE MULLERON | 4 | 92 | 1111 | 344000€ | 3739€ |