Estimation théorique
Brioux,63190 Lezoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brioux,63190-Lezoux indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 5042 | BRIOUX | 5 | 119 | 1370 | 133100€ | 1118€ |
2021-08-13 | 5213 | BRIOUX | 3 | 81 | 0 | 167650€ | 2070€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 500 | 252000€ | 1953€ |
2021-02-16 | 5015 | LA BROUSSE | 4 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES PLANTADES | 4 | 106 | 834 | 218300€ | 2059€ |
2020-08-13 | 9002 | CROIX DE FIANE | 5 | 110 | 1415 | 222100€ | 2019€ |
2021-03-19 | 9301 | PRAFRECHAT | 6 | 103 | 500 | 226500€ | 2199€ |
2021-09-13 | 2 | RUE LEONARD GAUBERT | 3 | 71 | 652 | 195450€ | 2753€ |
2022-08-09 | 5050 | PL DES CHALARDS | 5 | 92 | 731 | 205000€ | 2228€ |
2022-10-04 | 1 | RUE LEONARD GAUBERT | 3 | 56 | 326 | 91000€ | 1625€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 865 | 224350€ | 1726€ |
2021-12-17 | 9305 | PRAFRECHAT | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-22 | 36 | PL DES CHALARDS | 3 | 91 | 914 | 192000€ | 2110€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 777 | 161000€ | 1789€ |
2022-02-03 | 29 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 59 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-29 | 9101 | LES CHALARDS | 3 | 78 | 91 | 93400€ | 1197€ |
2022-05-25 | 54 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 90 | 553 | 207000€ | 2300€ |
2022-02-08 | 46 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 82 | 493 | 175500€ | 2140€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES CHALARDS | 4 | 94 | 650 | 145000€ | 1543€ |
2020-09-29 | 44 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 2 | 50 | 209 | 46000€ | 920€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DU LITROU | 5 | 96 | 1413 | 288700€ | 3007€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES CHALARDS | 5 | 65 | 393 | 147500€ | 2269€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES CHALARDS | 5 | 104 | 1109 | 194950€ | 1875€ |
2019-11-05 | 50 | ALL DES CHALARDS | 3 | 105 | 1081 | 190000€ | 1810€ |
2023-01-12 | 9003 | PRAFRECHAT | 3 | 80 | 868 | 303300€ | 3791€ |
2019-07-04 | 19 | RTE DE CULHAT | 4 | 102 | 725 | 50875€ | 499€ |
2022-06-16 | 35 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 43 | 26316€ | 351€ |
2019-12-03 | 16 | ALL DE FONTENILLE | 4 | 98 | 203 | 118000€ | 1204€ |
2020-09-08 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 154300€ | 1456€ |
2022-02-24 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 211391€ | 1994€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DE L ETANG DE L ISLE | 11 | 240 | 1592 | 443000€ | 1846€ |
2021-03-23 | 9043 | PRAFRECHAT | 3 | 64 | 92 | 77500€ | 1211€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU LITROU | 4 | 90 | 580 | 39000€ | 433€ |
2022-07-18 | 9006 | RTE DE LEMPTY | 4 | 111 | 401 | 280790€ | 2530€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DES AISES | 3 | 82 | 486 | 228800€ | 2790€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DES AISES | 4 | 109 | 700 | 164040€ | 1505€ |
2020-02-27 | 58 | RUE DES AISES | 3 | 72 | 937 | 63000€ | 875€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 114 | 1015 | 225150€ | 1975€ |
2020-12-22 | 47 | ALL DES CHALARDS | 3 | 58 | 932 | 140000€ | 2414€ |
2022-04-14 | 12 | RTE DE CULHAT | 5 | 102 | 638 | 140000€ | 1373€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES CHALARDS | 4 | 95 | 223 | 175000€ | 1842€ |
2022-02-22 | 3 | RTE DE CULHAT | 3 | 64 | 181 | 158850€ | 2482€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 3 | 100 | 560 | 174000€ | 1740€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 70 | 1009 | 199550€ | 2851€ |
2022-10-19 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 261 | 134450€ | 1582€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES AISES | 5 | 94 | 756 | 204800€ | 2179€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU LITROU | 4 | 82 | 893 | 189300€ | 2309€ |
2021-09-16 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 181 | 112600€ | 1732€ |
2021-09-14 | 8 | ALL DES CHALARDS | 3 | 76 | 0 | 107400€ | 1413€ |
2021-10-15 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 162 | 780 | 299300€ | 1848€ |
2021-04-16 | 37 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 105 | 800 | 296000€ | 2819€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE GREBENSTEIN | 3 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES AISES | 2 | 52 | 178 | 85000€ | 1635€ |
2020-09-18 | 17 | ALL DE LIGONNE | 4 | 90 | 804 | 217500€ | 2417€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DE LIGONNE | 5 | 124 | 500 | 208250€ | 1679€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 55 | 177 | 50000€ | 909€ |
2022-02-25 | 9200 | PRAFRECHAT | 3 | 71 | 119 | 63000€ | 887€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 1068 | 247400€ | 1767€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTMARTEL | 4 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2022-11-09 | 26 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 110 | 808 | 237170€ | 2156€ |
2021-09-07 | 16 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 71 | 750 | 198300€ | 2793€ |
2020-07-03 | 32 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 141 | 0 | 275000€ | 1950€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE SARSINA | 2 | 70 | 145 | 73320€ | 1047€ |
2020-09-18 | 9030 | PRAFRECHAT | 3 | 126 | 84 | 53200€ | 422€ |
2021-08-09 | 20 | RUE FONTMARTEL | 4 | 85 | 277 | 158420€ | 1864€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 70 | 66 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 252 | 82000€ | 1262€ |
2022-10-29 | 12 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 69 | 605 | 182000€ | 2638€ |
2021-06-17 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 90 | 641 | 171000€ | 1900€ |
2022-05-09 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 70 | 257 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 77 | 435 | 137000€ | 1779€ |
2019-11-29 | 11 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 147 | 428 | 247250€ | 1682€ |
2023-06-13 | 30 | COTE DE LA VERNELLE | 6 | 138 | 1239 | 88333.3€ | 640€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE SARSINA | 4 | 79 | 175 | 115200€ | 1458€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 78 | 104000€ | 1195€ |
2021-01-26 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 133785€ | 1672€ |
2020-07-03 | 9300 | LA CONVENTION | 5 | 167 | 477 | 179000€ | 1072€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 137970€ | 1150€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 162500€ | 1354€ |
2020-10-24 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 39 | 55000€ | 1019€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DES CROZES | 3 | 124 | 63 | 130000€ | 1048€ |
2022-02-10 | 5106 | LA TOUR | 3 | 122 | 300 | 110000€ | 902€ |
2021-06-29 | 6 | ALL DE LIGONNE | 4 | 77 | 801 | 174800€ | 2270€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 144 | 806 | 140000€ | 972€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 75 | 97 | 134650€ | 1795€ |
2020-08-08 | 27 | RUE DES CROZES | 5 | 85 | 472 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DES FOSSES | 4 | 88 | 42 | 109500€ | 1244€ |
2021-04-23 | 9 | CHE DE TERRE NOIRE | 3 | 72 | 1229 | 237500€ | 3299€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 93 | 81 | 62500€ | 672€ |
2020-07-31 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 28500€ | 620€ |
2021-01-15 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 43500€ | 946€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 8 | 170 | 228 | 95000€ | 559€ |
2022-03-22 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 650 | 212500€ | 2993€ |
2021-06-11 | 39 | RUE SAINT TAURIN | 7 | 250 | 843 | 297570€ | 1190€ |
2021-09-20 | 35 | RUE SAINT TAURIN | 4 | 100 | 455 | 443000€ | 4430€ |
2022-08-30 | 51 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 1447 | 294150€ | 2179€ |
2022-01-06 | 2 | RUE MAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 282000€ | 1808€ |
2021-09-02 | 17 | RUE SAINT TAURIN | 10 | 197 | 255 | 140000€ | 711€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 110 | 95 | 144600€ | 1315€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 25000€ | 397€ |
2021-03-16 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 33000€ | 524€ |
2021-10-20 | 4 | RUE JEAN DESSALES | 4 | 75 | 48 | 96740€ | 1290€ |
2021-12-15 | 43 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 621 | 48500€ | 533€ |
2023-05-15 | 9006 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 49 | 24 | 70000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 45 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 1155 | 155000€ | 1520€ |
2021-06-07 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 395 | 171000€ | 1267€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES MARMITONS | 4 | 94 | 574 | 216400€ | 2302€ |
2022-02-04 | 55 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 896 | 248085€ | 1654€ |
2019-07-09 | 32 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 46 | 171 | 84180€ | 1830€ |
2022-06-20 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 277 | 236000€ | 4069€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 110 | 1071 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-31 | 28 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 151 | 607 | 162000€ | 1073€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DES MARMITONS | 5 | 107 | 798 | 222900€ | 2083€ |
2021-02-24 | 14 | PL GEORGES RAYNAUD | 4 | 78 | 150 | 46000€ | 590€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 94 | 416 | 169130€ | 1799€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DES MARMITONS | 2 | 50 | 403 | 87040€ | 1741€ |
2021-03-19 | 18 | PL GEORGES RAYNAUD | 3 | 78 | 285 | 100000€ | 1282€ |
2023-03-03 | 59 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 1041 | 347000€ | 3243€ |
2021-07-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 200 | 185000€ | 1729€ |
2019-04-29 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 35000€ | 385€ |
2022-04-19 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 142290€ | 1564€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DU CERISIER | 2 | 80 | 674 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU CERISIER | 4 | 120 | 775 | 151610€ | 1263€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DE CHEZ BISSET | 3 | 44 | 123 | 70000€ | 1591€ |
2022-08-10 | 18 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 6 | 191 | 900 | 371000€ | 1942€ |
2020-10-30 | 9008 | PL JEAN RIMBERT | 5 | 78 | 50 | 85500€ | 1096€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 78 | 60 | 74250€ | 952€ |
2021-07-27 | 28 | PL JEAN RIMBERT | 6 | 110 | 202 | 108000€ | 982€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 100 | 184 | 199000€ | 1990€ |
2022-04-27 | 69 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 1466 | 300000€ | 2727€ |
2020-06-19 | 72 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 649 | 171000€ | 1598€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MALINTRAT | 3 | 110 | 321 | 162000€ | 1473€ |
2022-02-24 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 402 | 123520€ | 1300€ |
2020-11-02 | 27 | COTE DE LA VERNELLE | 4 | 139 | 0 | 100000€ | 719€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 442 | 108000€ | 991€ |
2022-03-10 | 17 | RUE SAINT JEAN | 3 | 55 | 28 | 30000€ | 545€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU CERISIER | 4 | 105 | 1109 | 222300€ | 2117€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 330 | 156000€ | 1560€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU MALINTRAT | 2 | 50 | 351 | 88280€ | 1766€ |
2021-09-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2019-08-27 | 57 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 3 | 62 | 629 | 143000€ | 2306€ |
2022-09-02 | 17 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 74 | 693 | 182400€ | 2465€ |
2021-10-20 | 9008 | AV BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 55 | 70500€ | 1052€ |
2021-09-01 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 399 | 164500€ | 1869€ |
2020-05-25 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 159 | 65000€ | 929€ |
2021-02-04 | 32 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 964 | 216900€ | 2191€ |
2020-04-30 | 38 | RUE MERCOEUR | 3 | 72 | 560 | 170000€ | 2361€ |
2020-07-07 | 21 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 96 | 1393 | 283000€ | 2948€ |
2022-06-13 | 22 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 355 | 198850€ | 3156€ |