Estimation théorique
Brossard,47110 Sainte Livrade sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brossard,47110-Sainte Livrade sur Lot indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allez-et-Cazeneuve (47006), comprenant 597 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allez-et-Cazeneuve (47006), comprenant 597 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 9059 | BROSSARD | 4 | 100 | 584 | 159500€ | 1595€ |
2021-07-16 | 9060 | BROSSARD | 4 | 155 | 630 | 205500€ | 1326€ |
2022-07-08 | 9054 | BROSSARD | 6 | 129 | 717 | 202350€ | 1569€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DE BROSSARD | 4 | 111 | 842 | 80200€ | 723€ |
2020-09-02 | 9063 | BROSSARD | 4 | 94 | 805 | 156800€ | 1668€ |
2019-08-30 | 9065 | BROSSARD | 4 | 90 | 548 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-10 | 9081 | BROSSARD | 4 | 97 | 576 | 160000€ | 1649€ |
2021-03-29 | 9067 | BROSSARD | 5 | 99 | 706 | 170000€ | 1717€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DE CAZALIS | 5 | 81 | 776 | 166150€ | 2051€ |
2023-06-19 | 37 | RUE DE CAZALIS | 4 | 84 | 488 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-01 | 31 | RUE DE CAZALIS | 4 | 99 | 743 | 173740€ | 1755€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE CAZALIS | 6 | 118 | 750 | 151000€ | 1280€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE BROSSARD | 4 | 115 | 738 | 137500€ | 1196€ |
2021-02-05 | 0 | BROSSARD | 5 | 108 | 707 | 180000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE CAZALIS | 3 | 67 | 703 | 88000€ | 1313€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE CAZALIS | 4 | 92 | 567 | 100000€ | 1087€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE BROSSARD | 4 | 97 | 586 | 120000€ | 1237€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DE BROSSARD | 4 | 95 | 865 | 203000€ | 2137€ |
2021-12-07 | 6 | BROSSARD | 4 | 115 | 725 | 88000€ | 765€ |
2023-01-13 | 6 | BROSSARD | 4 | 115 | 725 | 125000€ | 1087€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES FRERES TRUSSANT | 4 | 100 | 525 | 151000€ | 1510€ |
2019-04-27 | 79 | AV GASTON CARRERE | 5 | 98 | 967 | 84000€ | 857€ |
2019-05-21 | 87 | AV GASTON CARRERE | 4 | 85 | 1868 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES FRERES TRUSSANT | 3 | 68 | 191 | 77850€ | 1145€ |
2019-11-22 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 500 | 80000€ | 952€ |
2023-06-16 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 500 | 161000€ | 1917€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU COLLEGE | 9 | 325 | 5422 | 160000€ | 492€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 147 | 1009 | 149000€ | 1014€ |
2021-06-21 | 9041 | FONFREDE-SUD | 4 | 127 | 886 | 180000€ | 1417€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 615 | 92823€ | 1160€ |
2022-02-23 | 277 | RTE D ALLEZ | 4 | 110 | 901 | 162000€ | 1473€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 81 | 527 | 140000€ | 1728€ |
2023-04-06 | 158 | RTE D ALLEZ | 5 | 145 | 1129 | 311000€ | 2145€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 62 | 472 | 92000€ | 1484€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 343 | 108000€ | 1403€ |
2021-01-29 | 9003 | GAMOT-EST | 4 | 63 | 700 | 109550€ | 1739€ |
2022-06-29 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 512 | 85000€ | 1037€ |
2023-02-01 | 55 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 60 | 400 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 475 | 100000€ | 1538€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 475 | 109000€ | 1514€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 475 | 67500€ | 938€ |
2019-06-14 | 64 | AV GASTON CARRERE | 5 | 107 | 449 | 73000€ | 682€ |
2019-10-07 | 9013 | PAUCHOU | 4 | 105 | 964 | 130000€ | 1238€ |
2022-02-24 | 2 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 79 | 536 | 100000€ | 1266€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU MOULIN DE BALEZY | 4 | 99 | 551 | 90000€ | 909€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 475 | 84000€ | 1292€ |
2023-01-25 | 8 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 588 | 158000€ | 1386€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU MOULIN DE BALEZY | 4 | 97 | 504 | 153350€ | 1581€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU MOULIN DE BALEZY | 4 | 96 | 538 | 97000€ | 1010€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 439 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 68 | 432 | 86000€ | 1265€ |
2019-07-26 | 9005 | SAUTOUL | 6 | 178 | 2247 | 170900€ | 960€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA DEPORTATION | 3 | 58 | 457 | 87000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 452 | 82000€ | 1302€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 452 | 85000€ | 1349€ |
2022-05-18 | 25 | AV RENE CASSIN | 3 | 100 | 1037 | 135000€ | 1350€ |
2022-08-19 | 6 | AV JEAN MOULIN | 5 | 164 | 1110 | 231300€ | 1410€ |
2021-12-03 | 9004 | CHE DE LA TANNERIE | 3 | 160 | 535 | 55000€ | 344€ |
2020-09-29 | 49 | AV GASTON CARRERE | 3 | 60 | 621 | 60000€ | 1000€ |
2023-04-29 | 36 | AV RENE CASSIN | 4 | 66 | 636 | 75000€ | 1136€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 63 | 497 | 87000€ | 1381€ |
2019-09-09 | 17 | AV JEAN MOULIN | 3 | 121 | 1538 | 160000€ | 1322€ |
2020-01-06 | 9003 | LAURESPIT | 4 | 130 | 1504 | 196530€ | 1512€ |
2021-02-19 | 9008 | LABERGERE | 6 | 113 | 2356 | 216350€ | 1915€ |
2023-02-03 | 991 | RTE D ALLEZ | 4 | 149 | 1000 | 279000€ | 1872€ |
2022-03-30 | 892 | RTE D ALLEZ | 5 | 115 | 1000 | 55000€ | 478€ |
2020-11-18 | 9004 | GAMOT | 4 | 76 | 524 | 173000€ | 2276€ |
2019-10-21 | 6 | CHE DE LA TANNERIE | 5 | 78 | 740 | 80000€ | 1026€ |
2022-12-06 | 10 | CHE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 367 | 72500€ | 1098€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 75 | 724 | 129000€ | 1720€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DE LA PRUNE D'ENTE | 5 | 94 | 506 | 83000€ | 883€ |
2019-05-29 | 2 | RUISSEAU DE CASSENEUIL | 5 | 70 | 350 | 117000€ | 1671€ |
2023-03-24 | 2 | IMP PIECES DE GARDETTE | 4 | 68 | 786 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 400 | 118000€ | 1311€ |
2020-11-23 | 1 | RUISSEAU DE CASSENEUIL | 3 | 66 | 569 | 77500€ | 1174€ |
2022-12-14 | 4 | IMP PIECES DE GARDETTE | 4 | 68 | 781 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 568 | 154450€ | 1331€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 540 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 400 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-10 | 5000 | RTE D ALLEZ | 4 | 101 | 250 | 202000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 319 | 88500€ | 1017€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 638 | 161550€ | 1114€ |
2021-07-21 | 2481 | AV DE BORDEAUX | 4 | 70 | 1889 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-26 | 51 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 451 | 64000€ | 457€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 390 | 75000€ | 1442€ |
2021-04-26 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 57 | 458 | 105400€ | 1849€ |
2021-06-28 | 8 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 57 | 436 | 64400€ | 1130€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 139 | 880 | 125000€ | 899€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE LA PRUNE D'ENTE | 3 | 78 | 752 | 123700€ | 1586€ |
2019-07-12 | 5 | RUE MOZART | 3 | 77 | 520 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-09 | 5 | RUE MOZART | 3 | 77 | 520 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-01 | 3 | RUE MOZART | 4 | 81 | 520 | 118000€ | 1457€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 98 | 836 | 100000€ | 1020€ |
2023-03-14 | 29 | AV GASTON CARRERE | 3 | 80 | 484 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-24 | 695 | RTE DE CASSENEUIL | 3 | 79 | 3512 | 143000€ | 1810€ |
2023-06-06 | 12 | RUE MOZART | 4 | 87 | 583 | 149000€ | 1713€ |
2020-09-22 | 10 | RUE MOZART | 4 | 87 | 533 | 60000€ | 690€ |
2022-01-20 | 39 | RTE DE SAUTOUL | 5 | 110 | 1000 | 185920€ | 1690€ |
2020-09-18 | 32 | AV GASTON CARRERE | 4 | 98 | 149 | 30000€ | 306€ |
2019-06-26 | 12 | AV RENE CASSIN | 3 | 115 | 568 | 112250€ | 976€ |
2020-11-27 | 28 | AV GASTON CARRERE | 3 | 93 | 169 | 60000€ | 645€ |
2021-10-29 | 0 | BORDENEUVE | 4 | 98 | 980 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-30 | 2594 | RTE DE L'EGLISE D'ALLEZ | 6 | 75 | 2752 | 75000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 1324 | RTE D ALLEZ | 4 | 77 | 1020 | 138000€ | 1792€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 527 | 55000€ | 948€ |
2021-07-01 | 9008 | RABIE | 2 | 89 | 0 | 90000€ | 1011€ |
2022-09-05 | 2640 | RTE DE L'EGLISE D'ALLEZ | 4 | 110 | 1996 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-20 | 5000 | GARDETTE | 3 | 86 | 526 | 120000€ | 1395€ |
2019-11-25 | 9001 | SORBES | 3 | 65 | 1713 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-05 | 9003 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 594 | 125000€ | 1453€ |
2021-01-29 | 19 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 95 | 175 | 46000€ | 484€ |
2022-01-26 | 9001 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 458 | 80000€ | 1270€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 373 | 60000€ | 545€ |
2022-11-14 | 10 | AV RENE CASSIN | 4 | 96 | 608 | 137900€ | 1436€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 289 | 52000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 65 | 555 | 105000€ | 1615€ |
2020-04-29 | 6 | AV GASTON CARRERE | 5 | 143 | 71 | 70000€ | 490€ |
2019-09-27 | 4 | AV GASTON CARRERE | 3 | 94 | 60 | 47500€ | 505€ |
2021-08-06 | 72 | RTE DE SAUTOUL | 2 | 55 | 2025 | 65000€ | 1182€ |
2021-08-13 | 8 | AV RENE CASSIN | 5 | 106 | 631 | 147500€ | 1392€ |
2019-11-13 | 10 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 74 | 596 | 95000€ | 1284€ |
2022-08-12 | 12 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 57 | 610 | 30000€ | 526€ |
2021-02-19 | 15 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 156 | 40000€ | 267€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DU GUILLENTOU | 4 | 66 | 1213 | 98500€ | 1492€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 30 | 58 | 39500€ | 1317€ |
2020-07-31 | 22 | BD DE LA TOUR | 3 | 80 | 310 | 46350€ | 579€ |
2020-07-31 | 3 | CHE DU GUILLENTOU | 4 | 68 | 583 | 65000€ | 956€ |
2021-08-02 | 3 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 50 | 95 | 32000€ | 640€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 62 | 91 | 50000€ | 806€ |
2022-09-28 | 10 | BD DE LA TOUR | 3 | 130 | 76 | 80000€ | 615€ |
2019-06-26 | 9001 | FOURNERAC | 4 | 129 | 7043 | 163000€ | 1264€ |
2022-08-03 | 17 | AV RENE BOUCHON | 7 | 175 | 500 | 185000€ | 1057€ |
2022-01-28 | 2321 | AV DE BORDEAUX | 3 | 46 | 1403 | 78000€ | 1696€ |
2022-01-21 | 9021 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 122 | 568 | 300000€ | 2459€ |
2021-08-03 | 1031 | RTE DE CASSENEUIL | 3 | 80 | 762 | 117000€ | 1463€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE L ORIENT | 4 | 66 | 415 | 50000€ | 758€ |
2020-07-23 | 17 | BD DE LA TOUR | 4 | 50 | 43 | 56000€ | 1120€ |
2022-01-11 | 2088 | AV DE BORDEAUX | 4 | 68 | 1191 | 60000€ | 882€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 109 | 440 | 95500€ | 876€ |
2022-06-14 | 9011 | CHE DU GUILLENTOU | 3 | 80 | 460 | 30000€ | 375€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 35 | 246 | 32000€ | 914€ |
2020-05-19 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 55 | 24000€ | 600€ |
2021-05-04 | 45 | RUE NEUVE | 1 | 40 | 236 | 49000€ | 1225€ |
2021-10-15 | 21 | AV RENE BOUCHON | 5 | 150 | 1154 | 225000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 43 | RUE NEUVE | 2 | 41 | 435 | 57000€ | 1390€ |
2019-04-30 | 9016 | CHE DU GUILLENTOU | 5 | 196 | 242 | 160000€ | 816€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DU GUILLENTOU | 5 | 196 | 242 | 194100€ | 990€ |
2022-07-28 | 9018 | SAINT MARTIN | 5 | 74 | 519 | 82000€ | 1108€ |
2020-01-20 | 9016 | LABRUGNE | 4 | 131 | 2569 | 158250€ | 1208€ |
2019-05-31 | 13 | RUE BARONNE | 5 | 188 | 324 | 215000€ | 1144€ |