Estimation théorique
Brouzet lès Alès,30580 Brouzet lès Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brouzet lès Alès,30580-Brouzet lès Alès indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvézet (30035), comprenant 243 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvézet (30035), comprenant 243 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 219 | CHE DES PLANS | 5 | 120 | 780 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-26 | 143 | CHE DES PLANS | 4 | 112 | 1000 | 303300€ | 2708€ |
2020-05-20 | 5313 | LA VIGNASSE | 4 | 90 | 748 | 211250€ | 2347€ |
2020-09-01 | 219 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 2620 | 270000€ | 2213€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 8 | 140 | 790 | 235000€ | 1679€ |
2022-11-04 | 481 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 1200 | 103000€ | 1040€ |
2020-04-21 | 30 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 130 | 243 | 157000€ | 1208€ |
2023-03-31 | 487 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 102 | 1800 | 315000€ | 3088€ |
2021-09-17 | 48 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 140 | 173850€ | 1739€ |
2022-10-14 | 34 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 60 | 70 | 141500€ | 2358€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 90 | 62 | 124000€ | 1378€ |
2020-11-24 | 7 | PAS DE L'ARCHE | 5 | 115 | 85 | 86000€ | 748€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 50 | 70 | 48000€ | 960€ |
2021-11-19 | 1656 | RTE DES FUMADES | 5 | 195 | 500 | 473571€ | 2429€ |
2021-07-22 | 1720 | RTE DES FUMADES | 4 | 116 | 463 | 201700€ | 1739€ |
2023-03-09 | 1720 | RTE DES FUMADES | 4 | 116 | 463 | 263000€ | 2267€ |
2022-02-07 | 48 | PL DE L'HORLOGE | 3 | 66 | 90 | 123000€ | 1864€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DU CENTRE | 3 | 81 | 220 | 180300€ | 2226€ |
2019-06-14 | 5070 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 220 | 71600€ | 884€ |
2023-02-03 | 240 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 82 | 80 | 78000€ | 951€ |
2021-06-30 | 139 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 115 | 816 | 425400€ | 3699€ |
2021-09-17 | 219 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 95 | 150 | 52000€ | 547€ |
2022-12-19 | 277 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 120 | 540 | 130310€ | 1086€ |
2020-11-06 | 975 | RTE DES FUMADES | 6 | 134 | 1000 | 258960€ | 1933€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 360 | 158430€ | 1760€ |
2022-04-21 | 224 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 1140 | 185000€ | 2534€ |
2022-08-02 | 73 | CHE DU PIGEONNIER | 4 | 86 | 715 | 225000€ | 2616€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DU TAUPANAS | 8 | 348 | 1596 | 765900€ | 2201€ |
2020-02-28 | 1843 | RTE DES FUMADES | 3 | 82 | 381 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-06 | 844 | RTE DES FUMADES | 5 | 106 | 0 | 303700€ | 2865€ |
2021-11-04 | 1864 | RTE DES FUMADES | 4 | 89 | 440 | 217480€ | 2444€ |
2021-01-04 | 59 | RUE DE CAUVEL | 3 | 86 | 407 | 263950€ | 3069€ |
2021-07-27 | 725 | RTE DES FUMADES | 5 | 101 | 1175 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-28 | 184 | CHE DU PIGEONNIER | 6 | 244 | 914 | 490950€ | 2012€ |
2019-05-22 | 5219 | LES FAISSES | 4 | 80 | 1600 | 196000€ | 2450€ |
2021-03-18 | 202 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 103 | 900 | 195000€ | 1893€ |
2021-10-04 | 191 | CHE DE SERRE COURRY | 6 | 133 | 1536 | 327985€ | 2466€ |
2023-04-13 | 191 | CHE DE SERRE COURRY | 6 | 133 | 1536 | 370000€ | 2782€ |
2021-04-30 | 2073 | RTE DES FUMADES | 5 | 114 | 1415 | 221725€ | 1945€ |
2022-02-04 | 558 | RTE DES FUMADES | 3 | 76 | 815 | 185000€ | 2434€ |
2022-09-19 | 140 | CHE DES COSTES | 4 | 101 | 2635 | 385000€ | 3812€ |
2022-07-01 | 107 | CHE DU RAVAT | 5 | 88 | 2732 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-12 | 5238 | LES GRANDES COMBES | 4 | 82 | 1150 | 170000€ | 2073€ |
2019-07-15 | 83 | RTE DES FUMADES | 3 | 60 | 444 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-06 | 77 | RTE DES FUMADES | 4 | 90 | 1254 | 153000€ | 1700€ |
2021-05-31 | 153 | CHE DU BOUILLIDOU | 5 | 116 | 1620 | 170000€ | 1466€ |
2022-02-15 | 56 | IMP DES MURIERS | 8 | 232 | 560 | 472400€ | 2036€ |
2019-08-28 | 41 | IMP DES MURIERS | 3 | 137 | 400 | 179000€ | 1307€ |
2022-08-26 | 5123 | COURNAREDES ET POUZERAN | 5 | 89 | 1070 | 254500€ | 2860€ |
2021-06-29 | 1332 | GR GRAND ROUTE | 5 | 91 | 717 | 220000€ | 2418€ |
2022-08-05 | 1160 | GR GRAND ROUTE | 4 | 120 | 500 | 424000€ | 3533€ |
2022-06-16 | 62 | CHE DU TOMPLE | 4 | 115 | 1161 | 280780€ | 2442€ |
2022-09-12 | 86 | CHE DU TOMPLE | 3 | 78 | 500 | 212500€ | 2724€ |
2019-09-19 | 1517 | GR GRAND ROUTE | 4 | 152 | 955 | 240500€ | 1582€ |
2022-05-20 | 5152 | GORGE GALON | 3 | 90 | 600 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-02 | 5036 | GORGE GALON | 2 | 70 | 109 | 98000€ | 1400€ |
2022-01-20 | 5116 | LES MADASPRES | 4 | 94 | 1224 | 221790€ | 2359€ |
2019-12-27 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 123 | 0 | 146500€ | 1191€ |
2022-07-28 | 5012 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 225 | 193180€ | 2146€ |
2022-12-15 | 5164 | CROS DE LA PEUR | 5 | 107 | 799 | 325000€ | 3037€ |
2020-09-17 | 5122 | CROS DE LA PEUR | 5 | 160 | 1808 | 451850€ | 2824€ |
2021-06-04 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 185 | 135500€ | 1540€ |
2021-05-06 | 5156 | RUE DE LA CALADE | 3 | 65 | 70 | 77000€ | 1185€ |
2022-03-08 | 5075 | LE VILLAGE | 8 | 250 | 325 | 300000€ | 1200€ |
2021-09-13 | 5016 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 190 | 50000€ | 455€ |
2019-07-25 | 5050 | LA COSTE | 4 | 142 | 429 | 471000€ | 3317€ |
2019-10-04 | 5051 | PLAINE DE LA COSTE | 5 | 140 | 670 | 131200€ | 937€ |
2020-06-30 | 43 | RTE DES AMANDIERS | 7 | 175 | 871 | 439610€ | 2512€ |
2021-01-18 | 5129 | POURCHAIROL | 4 | 107 | 500 | 283550€ | 2650€ |
2021-11-17 | 5063 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 763 | 126750€ | 1864€ |
2022-05-24 | 5044 | HAMEAU DE MARUEJOLS | 7 | 200 | 560 | 450000€ | 2250€ |
2021-12-10 | 2 | RLE DE LA CALADE | 7 | 200 | 120 | 276860€ | 1384€ |
2020-11-30 | 5001 | PLAINE DE MARUEJOLS | 4 | 106 | 330 | 240000€ | 2264€ |
2021-03-12 | 3 | CHE DES TAILLADES | 4 | 70 | 450 | 166918€ | 2385€ |
2020-08-21 | 4 | CHE PIETONNIER | 4 | 133 | 500 | 220000€ | 1654€ |
2020-12-18 | 5174 | POURCHAIROL | 4 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE JOUVENARGUES | 5 | 160 | 275 | 110000€ | 688€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE JOUVENARGUES | 6 | 180 | 390 | 77000€ | 428€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE JOUVENARGUES | 2 | 80 | 330 | 275215€ | 3440€ |
2022-08-05 | 3 | CHE DU PLAN DE ST JUST | 5 | 101 | 500 | 300000€ | 2970€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE JOUVENARGUES | 4 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-29 | 64 | RTE DE VACQUIERES | 5 | 98 | 740 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-06 | 103 | RTE DE VACQUIERES | 4 | 138 | 1293 | 350000€ | 2536€ |
2020-03-02 | 610 | CHE DE VIALOSI | 5 | 115 | 785 | 63000€ | 548€ |
2021-02-05 | 522 | RTE DE VACQUIERES | 4 | 90 | 5505 | 199000€ | 2211€ |
2022-01-12 | 5128 | LES CROZES | 3 | 36 | 1365 | 55000€ | 1528€ |
2022-10-04 | 192 | RTE DES CEVENNES | 4 | 95 | 600 | 207255€ | 2182€ |
2022-11-17 | 309 | RTE DES CEVENNES | 5 | 110 | 1066 | 274115€ | 2492€ |
2020-09-22 | 5055 | LA VIVAROUNE | 4 | 108 | 6452 | 500000€ | 4630€ |
2022-01-25 | 0 | LE VILLAGE | 9 | 300 | 389 | 104742€ | 349€ |
2021-03-23 | 0 | LE VILLAGE | 9 | 300 | 389 | 509450€ | 1698€ |
2023-05-03 | 304 | RTE DES CEVENNES | 9 | 300 | 389 | 69828€ | 233€ |
2021-04-22 | 5071 | AU PLANTIER | 6 | 190 | 1430 | 133000€ | 700€ |
2021-04-29 | 5034 | LE VILLAGE | 5 | 157 | 142 | 324915€ | 2070€ |
2021-06-23 | 5121 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 84 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-20 | 5014 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 278 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-25 | 5006 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 120 | 165000€ | 2538€ |
2020-03-31 | 5019 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 120 | 245650€ | 3071€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 100 | 105 | 175900€ | 1759€ |
2019-11-19 | 5004 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 108 | 199400€ | 3323€ |
2020-10-21 | 5049 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 203 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-10 | 5045 | LA GRAVIERE | 5 | 106 | 880 | 150000€ | 1415€ |
2023-03-14 | 208 | RTE DE NAVACELLES | 2 | 42 | 290 | 130000€ | 3095€ |
2021-12-28 | 5100 | VILLAGE DE L OLIVIER | 6 | 125 | 477 | 346000€ | 2768€ |
2019-11-29 | 179 | RTE DE NAVACELLES | 5 | 100 | 900 | 137000€ | 1370€ |
2020-04-03 | 1 | RLE DU CHATEAU | 3 | 70 | 422 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-27 | 4 | CHE DU CROS DE L OLIVIER | 5 | 153 | 715 | 535600€ | 3501€ |
2019-09-13 | 480 | RTE DU PUECH | 4 | 107 | 1215 | 348000€ | 3252€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DE L ARCHE | 8 | 293 | 446 | 742130€ | 2533€ |
2021-06-28 | 260 | RTE DU PUECH | 3 | 78 | 1111 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU FOUR A PAIN | 5 | 187 | 165 | 472000€ | 2524€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE LA CLASTRE | 3 | 110 | 110 | 40000€ | 364€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE LA CLASTRE | 5 | 145 | 170 | 274500€ | 1893€ |
2020-10-30 | 350 | RTE DU SEGUISSOU | 5 | 95 | 1710 | 197000€ | 2074€ |
2021-06-25 | 410 | RTE DU SEGUISSOU | 7 | 171 | 1190 | 385000€ | 2251€ |
2023-03-06 | 228 | CHE DU MOULIN | 3 | 67 | 284 | 98883.4€ | 1476€ |
2021-02-09 | 6 | IMP DU MANESCAL | 6 | 160 | 310 | 898850€ | 5618€ |
2021-09-14 | 80 | CHE DE BEL-AIR | 6 | 182 | 2529 | 415765€ | 2284€ |
2023-05-05 | 5066 | LES CROZES | 1 | 35 | 1480 | 145500€ | 4157€ |
2023-04-25 | 84 | CHE DE BEL-AIR | 5 | 118 | 1430 | 199000€ | 1686€ |
2022-09-17 | 60 | CHE DE BEL-AIR | 5 | 115 | 13000 | 115000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 16 | CHE DE BOUDET | 4 | 140 | 1006 | 316700€ | 2262€ |
2022-06-16 | 8 | CHE DE BOUDET | 5 | 107 | 1050 | 332000€ | 3103€ |
2019-06-04 | 20 | CHE DU CADE | 4 | 135 | 2276 | 393000€ | 2911€ |
2022-11-25 | 33 | CHE DE BOUDET | 6 | 149 | 1000 | 366000€ | 2456€ |
2021-11-17 | 34 | CHE DE BOUDET | 4 | 128 | 868 | 278650€ | 2177€ |
2020-02-10 | 214 | CHE DU MOULIN | 5 | 88 | 1260 | 105000€ | 1193€ |