Estimation théorique
Bry sur Marne,94360 Bry sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bry sur Marne,94360-Bry sur Marne indique un avis de valeur compris entre 735.000€ et 829.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.350€ et 8.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 735.000€ et 829.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 735.000€ et 829.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 654 | 670000€ | 9178€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 92 | 224 | 628300€ | 6829€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 675000€ | 13500€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 680000€ | 13600€ |
2021-11-16 | 47 | RUE DU FOUR | 6 | 89 | 119 | 585230€ | 6576€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU SERGENT HOFF | 5 | 70 | 372 | 713350€ | 10191€ |
2019-07-15 | 11 | BD GALLIENI | 6 | 177 | 789 | 1540000€ | 8701€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 50 | 152 | 577000€ | 11540€ |
2019-07-15 | 13 | BD GALLIENI | 6 | 170 | 556 | 1200000€ | 7059€ |
2022-10-04 | 14 | SEN DE LA GARENNE | 4 | 200 | 480 | 738920€ | 3695€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 526 | 770000€ | 8370€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 60 | 620 | 800000€ | 13333€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 105 | 475 | 1500000€ | 14286€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES COULONS | 3 | 98 | 500 | 595000€ | 6071€ |
2020-05-25 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 495 | 740000€ | 6325€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 145 | 141 | 785000€ | 5414€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L ORMERAIE | 3 | 50 | 455 | 565000€ | 11300€ |
2023-06-16 | 46 | AV DE RIGNY | 8 | 250 | 1191 | 1250000€ | 5000€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 7 | 168 | 423 | 920000€ | 5476€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LEOPOLD BELLAN | 4 | 140 | 231 | 970000€ | 6929€ |
2020-10-09 | 1 | RUE LEOPOLD BELLAN | 2 | 31 | 92 | 250000€ | 8065€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 113 | 0 | 871800€ | 7715€ |
2022-07-21 | 15 | BD GALLIENI | 4 | 100 | 0 | 775000€ | 7750€ |
2020-02-27 | 17 | BD GALLIENI | 5 | 105 | 0 | 567000€ | 5400€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 84 | 414 | 772000€ | 9190€ |
2021-09-01 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 68 | 241 | 458000€ | 6735€ |
2023-06-30 | 46 | AV DE RIGNY | 5 | 140 | 445 | 907000€ | 6479€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L ORMERAIE | 5 | 150 | 283 | 715000€ | 4767€ |
2021-08-13 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 33 | 0 | 389000€ | 11788€ |
2022-01-25 | 40 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2022-12-22 | 2 | SEN DES TOURNANFIS | 6 | 92 | 522 | 580000€ | 6304€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 85 | 280 | 385000€ | 4529€ |
2019-09-20 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 278 | 650000€ | 9286€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 175 | 0 | 632000€ | 3611€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 64 | 361 | 580000€ | 9063€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 91 | 160 | 732500€ | 8049€ |
2023-05-17 | 17 | GR CHARLES DE GAULLE | 5 | 146 | 0 | 495000€ | 3390€ |
2021-01-29 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 52 | 66 | 462000€ | 8885€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 6 | 180 | 694 | 935000€ | 5194€ |
2021-05-03 | 18 | GR GR RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 50 | 530000€ | 6235€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 101 | 500 | 723000€ | 7158€ |
2020-12-28 | 14 | RUE PAUL BARILLIET | 5 | 159 | 0 | 728000€ | 4579€ |
2021-05-03 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 84 | 304 | 495000€ | 5893€ |
2020-01-29 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 655000€ | 5198€ |
2022-01-24 | 96 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 562 | 769000€ | 6103€ |
2022-11-04 | 76 | BD PASTEUR | 6 | 130 | 613 | 902170€ | 6940€ |
2019-12-20 | 31 | BD GALLIENI | 5 | 106 | 429 | 535000€ | 5047€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 102 | 0 | 658800€ | 6459€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 103 | 0 | 710550€ | 6899€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 104 | 0 | 631375€ | 6071€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 5 | 109 | 0 | 708000€ | 6495€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 162 | 524 | 829000€ | 5117€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PAUL BARILLIET | 7 | 140 | 537 | 1060000€ | 7571€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE CHERBOURG | 1 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2021-06-14 | 126 | BD PASTEUR | 6 | 94 | 323 | 600000€ | 6383€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 341 | 635000€ | 6902€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 8 | 279 | 450 | 940000€ | 3369€ |
2021-12-15 | 95 | BD PASTEUR | 5 | 167 | 361 | 635300€ | 3804€ |
2021-07-02 | 39 | AV DE RIGNY | 5 | 108 | 311 | 750000€ | 6944€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 125 | 536 | 815550€ | 6524€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 260 | 144 | 1000500€ | 3848€ |
2020-01-27 | 134 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 363 | 538000€ | 7173€ |
2023-04-28 | 41 | AV DE RIGNY | 2 | 44 | 206 | 444400€ | 10100€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 5 | 150 | 496 | 815000€ | 5433€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT CASTEL | 6 | 154 | 234 | 720130€ | 4676€ |
2020-03-20 | 121 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 215 | 650000€ | 4643€ |
2021-06-18 | 123 | BD PASTEUR | 5 | 140 | 39 | 635000€ | 4536€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 5 | 87 | 396 | 391000€ | 4494€ |
2019-07-31 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 293 | 645000€ | 11944€ |
2023-03-14 | 6 | VLA DE LA MAIRIE | 6 | 107 | 293 | 823000€ | 7692€ |
2019-10-24 | 129 | BD PASTEUR | 5 | 89 | 540 | 800000€ | 8989€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 146 | 484 | 1015330€ | 6954€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 320 | 400 | 1000000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 63 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 600 | 587100€ | 7160€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 180 | 712 | 1269660€ | 7054€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 3 | 70 | 676 | 498000€ | 7114€ |
2023-03-03 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 645000€ | 9214€ |
2021-12-27 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 650000€ | 9286€ |
2020-05-18 | 139 | BD PASTEUR | 5 | 118 | 92 | 533000€ | 4517€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 557 | 930000€ | 7440€ |
2022-03-28 | 45 | AV DE RIGNY | 3 | 68 | 529 | 520000€ | 7647€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 67 | 630000€ | 6300€ |
2020-06-24 | 16 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 250 | 797 | 1525000€ | 6100€ |
2019-06-15 | 9 | AV DE RIGNY | 3 | 50 | 218 | 375000€ | 7500€ |
2019-06-26 | 14 | RUE FRANCHETTI | 5 | 89 | 386 | 460000€ | 5169€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES MOINES ST MARTIN | 4 | 79 | 0 | 481900€ | 6100€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 650000€ | 5603€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 850000€ | 7328€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA CROIX AUX BICHES | 4 | 94 | 523 | 503000€ | 5351€ |
2022-07-21 | 42 | BD GALLIENI | 3 | 85 | 266 | 700000€ | 8235€ |
2021-03-11 | 147 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 0 | 659000€ | 7086€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 459 | 807500€ | 6729€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 320 | 625000€ | 6579€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 190 | 625 | 1040000€ | 5474€ |
2022-10-18 | 15 | IMP DES CERISIERS | 5 | 127 | 0 | 597500€ | 4705€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 143 | 304 | 1045000€ | 7308€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 556 | 906000€ | 7134€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 585 | 988000€ | 7780€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU PARC | 8 | 224 | 500 | 1549000€ | 6915€ |
2021-02-17 | 36 | RUE JO PRIVAT | 5 | 141 | 312 | 650000€ | 4610€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MARNE | 6 | 140 | 519 | 1008500€ | 7204€ |
2020-01-10 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 530000€ | 6310€ |
2021-01-27 | 28 | RUE FRANCHETTI | 2 | 84 | 209 | 650000€ | 7738€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DE PODENAS | 6 | 170 | 283 | 645000€ | 3794€ |
2021-11-30 | 62 | AV DE RIGNY | 3 | 80 | 401 | 780000€ | 9750€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 440 | 992000€ | 13778€ |
2019-10-09 | 171 | BD PASTEUR | 5 | 91 | 235 | 484000€ | 5319€ |
2021-04-26 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 158 | 508 | 925000€ | 5854€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 700000€ | 6667€ |
2019-07-11 | 169 | BD PASTEUR | 4 | 99 | 550 | 580000€ | 5859€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 507 | 757900€ | 9474€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 210 | 857690€ | 7147€ |
2019-07-30 | 64 | AV DE RIGNY | 7 | 128 | 620 | 603000€ | 4711€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 3 | 61 | 274 | 585000€ | 9590€ |
2023-03-08 | 46 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 506 | 782000€ | 6517€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE RIGNY | 3 | 59 | 69 | 1200000€ | 20339€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DU PARC | 7 | 245 | 922 | 1120000€ | 4571€ |
2021-04-21 | 3 | ALL DES CHENES | 7 | 166 | 546 | 1120000€ | 6747€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DE LA MONTAGNE | 6 | 171 | 621 | 788000€ | 4608€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES TOURNANFIS | 3 | 68 | 217 | 426200€ | 6268€ |
2019-05-14 | 13 | RUE TEMPLIERS | 4 | 95 | 399 | 490000€ | 5158€ |
2022-02-16 | 15 | RUE TEMPLIERS | 3 | 65 | 399 | 404100€ | 6217€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 234 | 597 | 1175000€ | 5021€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 108 | 577 | 820000€ | 7593€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE RIGNY | 4 | 78 | 581 | 1000000€ | 12821€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DES PILOTES | 5 | 140 | 191 | 639000€ | 4564€ |
2020-09-25 | 170 | BD PASTEUR | 5 | 120 | 666 | 675000€ | 5625€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DES PILOTES | 5 | 140 | 34 | 651160€ | 4651€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 150 | 371 | 1050000€ | 7000€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 180 | 384 | 830000€ | 4611€ |
2021-10-22 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 496 | 760000€ | 6333€ |
2022-11-10 | 66 | AV DE RIGNY | 4 | 65 | 581 | 750000€ | 11538€ |
2021-10-19 | 50 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 64 | 320 | 590000€ | 9219€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 421 | 483000€ | 6900€ |
2022-09-30 | 55 | AV DE RIGNY | 2 | 46 | 0 | 700000€ | 15217€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 170 | 0 | 964200€ | 5672€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 809 | 875000€ | 6629€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES CHAPEAUX DE PAILLE | 3 | 53 | 566 | 567000€ | 10698€ |
2020-05-27 | 57 | AV DE RIGNY | 6 | 131 | 801 | 450000€ | 3435€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES GUIBOUTS | 2 | 42 | 0 | 355000€ | 8452€ |
2020-04-03 | 58 | RUE DE L ORMERAIE | 4 | 80 | 197 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-26 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 1105 | 1005000€ | 11167€ |
2022-01-25 | 12 | RUE JEANNE | 6 | 120 | 187 | 699000€ | 5825€ |
2022-01-07 | 14 | RUE JEANNE | 5 | 152 | 247 | 1022550€ | 6727€ |
2021-06-10 | 51 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 186 | 519000€ | 5767€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 83 | 139 | 335000€ | 4036€ |
2022-08-04 | 17 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 83 | 326 | 720000€ | 8675€ |
2021-01-27 | 18 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 283 | 579000€ | 8908€ |
2020-05-04 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 221 | 501000€ | 4864€ |
2021-01-08 | 38 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 160 | 325 | 1030000€ | 6438€ |