Estimation théorique
Bréhan,56580 Bréhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bréhan,56580-Bréhan indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhan (56024), comprenant 2332 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhan (56024), comprenant 2332 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 7 | RES DES PEUPLIERS | 8 | 77 | 650 | 118100€ | 1534€ |
2021-09-01 | 2 | RES DU PETIT CLOS | 6 | 148 | 1030 | 202000€ | 1365€ |
2021-10-04 | 22 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 95 | 83 | 108000€ | 1137€ |
2022-06-27 | 5470 | LA NOE BLANCHE | 5 | 136 | 1820 | 244000€ | 1794€ |
2021-05-10 | 5491 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 94 | 528 | 115000€ | 1223€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 101 | 960 | 150000€ | 1485€ |
2021-10-27 | 5958 | LA CROIX DE BEAUVAL | 3 | 68 | 1066 | 190000€ | 2794€ |
2022-07-22 | 5811 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 115 | 662 | 170000€ | 1478€ |
2023-05-22 | 5730 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 133 | 771 | 200955€ | 1511€ |
2019-06-03 | 5398 | LA CROIX DE BEAUVAL | 3 | 57 | 810 | 38000€ | 667€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 852 | 113000€ | 1507€ |
2022-08-25 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 70 | 215 | 92000€ | 1314€ |
2022-10-25 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 90 | 320 | 41000€ | 456€ |
2020-07-24 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 90 | 320 | 55331.4€ | 615€ |
2019-10-01 | 6 | RES CHATEAUBRIAND | 5 | 106 | 860 | 160000€ | 1509€ |
2020-04-24 | 12 | RES DU PARC | 4 | 88 | 1166 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU PERE GUENAEL | 5 | 100 | 729 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-09 | 5468 | LE BAS LAUNAY | 3 | 60 | 703 | 30000€ | 500€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 96 | 2008 | 119500€ | 1245€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 140 | 179 | 265000€ | 1893€ |
2021-08-31 | 3 | RES DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 844 | 82240€ | 979€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 114 | 206 | 60000€ | 526€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DES TROIS MOULINS | 2 | 45 | 183 | 75000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 107 | 335 | 70000€ | 654€ |
2020-09-26 | 38 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 135 | 1321 | 172500€ | 1278€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 208 | 144 | 195000€ | 938€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE KERIZEL | 3 | 55 | 1062 | 100000€ | 1818€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 110 | 559 | 118000€ | 1073€ |
2019-11-26 | 5635 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 67 | 460 | 52000€ | 776€ |
2022-10-07 | 6047 | RES DE L ETANG | 3 | 98 | 1081 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE L HERMINE | 3 | 103 | 600 | 190000€ | 1845€ |
2019-12-26 | 52 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 105 | 666 | 58300€ | 555€ |
2023-05-11 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 533 | 115000€ | 1456€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DU PRESIDENT POMPIDOU | 3 | 57 | 698 | 85000€ | 1491€ |
2020-09-01 | 5597 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 7 | 128 | 545 | 193300€ | 1510€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU PRESIDENT POMPIDOU | 4 | 115 | 794 | 120000€ | 1043€ |
2019-06-25 | 6007 | RUE DU PRESIDENT POMPIDOU | 8 | 223 | 500 | 229700€ | 1030€ |
2022-06-24 | 5466 | LE HAUT LAUNAY | 1 | 55 | 0 | 25000€ | 455€ |
2021-12-21 | 7 | LOT ALLIO | 5 | 110 | 500 | 190250€ | 1730€ |
2020-08-06 | 5348 | LANDE BLANCHE | 3 | 90 | 1525 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-20 | 5777 | IMP GABRIEL ALLIO | 6 | 129 | 1079 | 240000€ | 1860€ |
2020-09-19 | 3 | RES DU CHENE VERT | 5 | 140 | 2658 | 250000€ | 1786€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 65 | 724 | 90000€ | 1385€ |
2023-02-14 | 5759 | RUE DE NOE | 5 | 119 | 953 | 196400€ | 1650€ |
2021-04-28 | 5749 | RUE DU PRESIDENT POMPIDOU | 6 | 102 | 1422 | 148000€ | 1451€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 433 | 154300€ | 1837€ |
2022-09-05 | 5785 | RUE DE NOE | 5 | 109 | 803 | 196000€ | 1798€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 55 | 168 | 75000€ | 1364€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 53 | 256 | 44545€ | 840€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 67 | 247 | 73000€ | 1090€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 367 | 75000€ | 904€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 53 | 261 | 49000€ | 925€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 67 | 146 | 66500€ | 993€ |
2021-12-03 | 5922 | LA TOUCHE AGUESSE | 7 | 144 | 1457 | 215000€ | 1493€ |
2021-09-17 | 5627 | RUE DES AJONCS | 5 | 88 | 644 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-12 | 5627 | RUE DES AJONCS | 3 | 60 | 583 | 105000€ | 1750€ |
2022-02-08 | 5144 | LE HAZAY | 3 | 86 | 123 | 87500€ | 1017€ |
2023-02-24 | 5391 | BEAUVAL | 2 | 42 | 1431 | 123000€ | 2929€ |
2022-01-06 | 5662 | LE HAZAY | 2 | 46 | 51 | 55000€ | 1196€ |
2019-10-22 | 5771 | LE HAZAY | 2 | 43 | 573 | 88000€ | 2047€ |
2022-05-30 | 5139 | LE HAZAY | 3 | 58 | 1264 | 43000€ | 741€ |
2021-04-30 | 5139 | LE HAZAY | 3 | 58 | 1264 | 116927€ | 2016€ |
2020-09-18 | 5676 | LA TOUCHE | 5 | 108 | 1567 | 102000€ | 944€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU VIVIER | 5 | 96 | 641 | 115000€ | 1198€ |
2021-04-12 | 6134 | RES DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 849 | 157000€ | 1847€ |
2023-03-10 | 5461 | LE MARAIS | 7 | 120 | 14744 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-26 | 5461 | LE MARAIS | 7 | 120 | 14744 | 266500€ | 2221€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DU VIVIER | 6 | 130 | 1263 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-05 | 5182 | LA TOUCHE AGUESSE | 4 | 74 | 263 | 93000€ | 1257€ |
2019-12-07 | 5152 | LA VILLE DU BOT | 3 | 110 | 829 | 75000€ | 682€ |
2021-02-25 | 6050 | LA TOUCHE AGUESSE | 5 | 94 | 974 | 216937€ | 2308€ |
2020-07-04 | 5127 | LA VILLE DU BOT | 5 | 114 | 5859 | 150000€ | 1316€ |
2019-10-16 | 5459 | MARE | 5 | 103 | 505 | 85000€ | 825€ |
2021-08-31 | 5903 | LA VILLE DU BOT | 4 | 105 | 140 | 93775€ | 893€ |
2021-05-17 | 5343 | LA CLOTURE | 4 | 100 | 1948 | 50000€ | 500€ |
2021-05-26 | 5353 | CARHAIX | 6 | 125 | 172 | 89425.1€ | 715€ |
2022-03-15 | 5196 | LA VILLE MORVAN | 2 | 57 | 520 | 27000€ | 474€ |
2021-10-06 | 5196 | LA VILLE MORVAN | 7 | 126 | 680 | 90000€ | 714€ |
2021-03-29 | 5161 | JEGU | 5 | 100 | 120 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 6220 | LA TOUCHE AGUESSE | 6 | 149 | 973 | 210000€ | 1409€ |
2021-05-12 | 6033 | LA CROIX GARAUD | 5 | 120 | 1000 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-09 | 5318 | QUEUVRE | 3 | 80 | 846 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-28 | 5319 | QUEUVRE | 3 | 72 | 533 | 60000€ | 833€ |
2021-03-13 | 5201 | LA VILLE HOYEUX | 7 | 140 | 1445 | 94000€ | 671€ |
2023-03-07 | 5408 | LE GRAND VILLAGE | 4 | 142 | 1278 | 85000€ | 599€ |
2023-02-01 | 5324 | QUEUVRE | 4 | 84 | 973 | 70000€ | 833€ |
2022-01-18 | 5325 | QUEUVRE | 2 | 56 | 2340 | 85000€ | 1518€ |
2022-06-21 | 5341 | QUEUVRE | 2 | 73 | 1080 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-22 | 5418 | KER LOUIS | 1 | 88 | 1999 | 85000€ | 966€ |
2020-09-11 | 5344 | QUEUVRE | 7 | 163 | 1264 | 140000€ | 859€ |
2022-10-28 | 5443 | PANRE | 4 | 48 | 1087 | 122000€ | 2542€ |
2021-11-27 | 5314 | QUEUVRE | 3 | 62 | 856 | 85000€ | 1371€ |
2021-06-22 | 5675 | QUENGOBRIEN | 6 | 135 | 500 | 100000€ | 741€ |
2021-07-15 | 5453 | PANRE | 6 | 138 | 8120 | 127500€ | 924€ |
2020-12-08 | 5454 | PANRE | 4 | 75 | 1154 | 55000€ | 733€ |
2021-09-23 | 5115 | GLECOUET | 1 | 45 | 1890 | 42000€ | 933€ |
2021-08-26 | 5912 | PANREE D EN HAUT | 5 | 126 | 570 | 140000€ | 1111€ |
2020-06-12 | 5307 | LINTAN | 5 | 110 | 1520 | 140000€ | 1273€ |
2019-09-23 | 5895 | LA METAIRIE D EN HAUT | 5 | 115 | 420 | 125000€ | 1087€ |
2020-10-14 | 5363 | LES COLINS | 2 | 70 | 1169 | 70000€ | 1000€ |
2021-12-27 | 5421 | LE DEVANT DE LA LANDE | 1 | 45 | 9377 | 80000€ | 1778€ |
2021-12-21 | 5422 | PENGAN | 4 | 101 | 500 | 150500€ | 1490€ |
2022-12-22 | 5370 | LA GUEHO | 5 | 111 | 300 | 159000€ | 1432€ |
2021-08-30 | 5125 | LE QUENGO | 5 | 90 | 0 | 119800€ | 1331€ |
2020-01-20 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 168 | 1399 | 190000€ | 1131€ |
2021-06-24 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 168 | 1399 | 245000€ | 1458€ |
2019-11-28 | 5139 | LA GRANDE RUE | 4 | 108 | 1165 | 80000€ | 741€ |
2021-07-05 | 5139 | LA GRANDE RUE | 4 | 108 | 1165 | 80000€ | 741€ |
2020-06-30 | 5426 | PENGAN | 4 | 131 | 2368 | 160000€ | 1221€ |
2021-06-29 | 5677 | LA CROIX AUX RENARDS | 5 | 105 | 1390 | 220000€ | 2095€ |
2022-08-11 | 5435 | LA CROIX AUX RENARDS | 5 | 83 | 17070 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-22 | 5491 | LE VIEUX MOULIN | 2 | 90 | 390 | 264800€ | 2942€ |
2022-12-19 | 9 | CLOS DU QUENGO | 3 | 81 | 738 | 140000€ | 1728€ |
2023-02-21 | 5267 | SAINT YVES | 0 | 33 | 576 | 109990€ | 3333€ |
2022-07-18 | 5095 | SAINT ISIDORE | 4 | 81 | 559 | 90000€ | 1111€ |
2020-10-20 | 5204 | LA VILLE JAN | 4 | 108 | 2443 | 97500€ | 903€ |
2022-09-29 | 30 | COET MORU | 2 | 59 | 329 | 54900€ | 931€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DES VALLEES | 3 | 110 | 657 | 80000€ | 727€ |
2020-03-06 | 5564 | KERGOURIO | 4 | 65 | 1980 | 26000€ | 400€ |
2019-08-16 | 25 | RUE DES VALLEES | 7 | 168 | 1893 | 249100€ | 1483€ |
2022-06-08 | 11 | LA HAUTE VILLE | 3 | 64 | 503 | 75000€ | 1172€ |
2020-05-15 | 5269 | LA VILLE AGNO | 3 | 70 | 320 | 155000€ | 2214€ |
2019-05-21 | 5350 | KERIO | 6 | 141 | 650 | 70000€ | 496€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES VALLEES | 4 | 63 | 768 | 31500€ | 500€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DES VALLEES | 4 | 63 | 768 | 74000€ | 1175€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 82 | 1163 | 238000€ | 2902€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES VALLEES | 7 | 120 | 540 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 97 | 538 | 155000€ | 1598€ |
2022-10-29 | 5102 | BEAU REVE | 3 | 61 | 271 | 70000€ | 1148€ |
2022-12-19 | 1 | LE ROC MORGAN | 4 | 99 | 147 | 142000€ | 1434€ |
2022-07-01 | 5098 | LA MIVOIE | 6 | 113 | 722 | 137750€ | 1219€ |
2020-02-01 | 5134 | LE ROC MORGAN | 4 | 99 | 147 | 85000€ | 859€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VALLEES | 6 | 97 | 615 | 100000€ | 1031€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES VALLEES | 4 | 85 | 585 | 195000€ | 2294€ |
2021-12-29 | 7 | LA VILLE MOISAN | 5 | 98 | 1120 | 60000€ | 612€ |
2020-02-20 | 6 | LOT DE LA COLLINE | 4 | 72 | 596 | 113000€ | 1569€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES VALLEES | 1 | 54 | 420 | 85000€ | 1574€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 76 | 317 | 60000€ | 789€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 76 | 317 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 104 | 130 | 54000€ | 519€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 134 | 1136 | 189990€ | 1418€ |
2022-04-22 | 28 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 130 | 553 | 272000€ | 2092€ |
2020-09-12 | 5091 | LES VALLEES | 2 | 56 | 633 | 130000€ | 2321€ |
2020-01-16 | 5091 | LES VALLEES | 2 | 56 | 633 | 130950€ | 2338€ |
2022-06-16 | 5062 | KERJOLY | 5 | 68 | 458 | 60000€ | 882€ |
2023-06-02 | 4 | RUE NOTRE DAME | 8 | 189 | 168 | 53000€ | 280€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES CHENES | 6 | 164 | 890 | 95000€ | 579€ |
2020-03-05 | 5096 | LA MIVOIE | 4 | 108 | 700 | 90000€ | 833€ |
2019-12-02 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 4798 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES CERISIERS | 2 | 50 | 386 | 44545€ | 891€ |