Estimation théorique
Bures sur Yvette,91440 Bures sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bures sur Yvette,91440-Bures sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 11 | VLA DES FLEURS | 7 | 150 | 421 | 687830€ | 4586€ |
2021-02-11 | 3 | DOM DU VAULARON | 7 | 155 | 860 | 380000€ | 2452€ |
2020-05-28 | 6 | DOM DU VAULARON | 4 | 136 | 740 | 450000€ | 3309€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE MONTJAY | 4 | 114 | 295 | 486800€ | 4270€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE MONTJAY | 5 | 104 | 300 | 462000€ | 4442€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE MONTJAY | 3 | 77 | 300 | 336450€ | 4369€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DES PINSONS | 7 | 198 | 579 | 712425€ | 3598€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU ROYAUME | 6 | 170 | 719 | 434000€ | 2553€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES TREFLES | 4 | 93 | 982 | 497000€ | 5344€ |
2020-02-14 | 1 | DOMAINES DES AULNES | 6 | 221 | 780 | 759750€ | 3438€ |
2019-08-27 | 12 | AV EDOUARD LE PRINCE | 3 | 110 | 366 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-02 | 51 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 397 | 203000€ | 4511€ |
2021-03-19 | 8 | AV EDOUARD LE PRINCE | 5 | 89 | 454 | 423077€ | 4754€ |
2022-04-30 | 75 | RTE DE CHARTRES | 7 | 310 | 1022 | 1063750€ | 3431€ |
2022-07-27 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 204 | 404950€ | 5192€ |
2022-03-04 | 4 | AV VOLTAIRE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2021-11-03 | 34 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 300 | 688730€ | 5788€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU ROYAUME | 4 | 77 | 0 | 470600€ | 6112€ |
2023-02-21 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 623 | 572500€ | 6580€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU ROYAUME | 3 | 61 | 463 | 405000€ | 6639€ |
2020-07-29 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 672 | 63500€ | 500€ |
2020-10-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 160 | 517 | 695270€ | 4345€ |
2020-07-28 | 10 | CHE CROIX DE BURES | 6 | 109 | 795 | 449000€ | 4119€ |
2022-02-02 | 4 | DOMAINES DES AULNES | 7 | 177 | 500 | 917000€ | 5181€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DU ROYAUME | 5 | 139 | 503 | 645500€ | 4644€ |
2020-06-15 | 39 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 395 | 329500€ | 3702€ |
2019-06-24 | 8 | RLE DU ROYAUME | 1 | 22 | 20 | 103000€ | 4682€ |
2020-08-27 | 21 | CHE CROIX DE BURES | 4 | 100 | 390 | 425400€ | 4254€ |
2021-08-05 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 132 | 598 | 615398€ | 4662€ |
2021-10-12 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 62 | 0 | 422000€ | 6806€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 298580€ | 4594€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-11-25 | 16 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 104 | 410 | 592800€ | 5700€ |
2020-12-18 | 105 | RTE DE CHARTRES | 4 | 73 | 0 | 263500€ | 3610€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DE MONTJAY | 6 | 124 | 398 | 458000€ | 3694€ |
2021-01-11 | 1 | RLE DU ROYAUME | 2 | 38 | 243 | 276100€ | 7266€ |
2021-05-11 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 192 | 275000€ | 5500€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DE LA HACQUINIERE | 6 | 139 | 625 | 615000€ | 4424€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 48 | 715 | 320000€ | 6667€ |
2021-07-30 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 693 | 352000€ | 4400€ |
2022-07-25 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 184 | 391000€ | 4600€ |
2020-08-28 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 118 | 425 | 447000€ | 3788€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DE LA GRENETERIE | 4 | 64 | 370 | 305000€ | 4766€ |
2019-09-16 | 54 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 44 | 415 | 220000€ | 5000€ |
2020-05-04 | 40 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 100 | 270 | 321400€ | 3214€ |
2023-02-10 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 63 | 798 | 520180€ | 8257€ |
2022-08-29 | 19 | AV DES FAUVETTES | 5 | 86 | 700 | 423000€ | 4919€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DE LA HACQUINIERE | 2 | 46 | 186 | 370050€ | 8045€ |
2020-05-06 | 8 | AV DES FAUVETTES | 3 | 35 | 520 | 317000€ | 9057€ |
2020-05-29 | 2 | AV DES VIOLETTES | 7 | 149 | 365 | 550000€ | 3691€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES PRES | 2 | 38 | 256 | 200000€ | 5263€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 9 | 287 | 1000 | 929000€ | 3237€ |
2020-12-08 | 23 | AV BURES COTTAGE | 8 | 214 | 780 | 617000€ | 2883€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE MONTJAY | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-09 | 17 | AV BURES COTTAGE | 6 | 125 | 800 | 711739€ | 5694€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 68 | 181 | 300000€ | 4412€ |
2022-10-21 | 115 | RTE DE CHARTRES | 6 | 125 | 430 | 601225€ | 4810€ |
2020-10-30 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 60 | 302 | 380000€ | 6333€ |
2020-05-20 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 703 | 610000€ | 4519€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 118 | 498 | 466000€ | 3949€ |
2023-02-17 | 30 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 690 | 500000€ | 6098€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 115 | 361 | 520400€ | 4525€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DU FOND GARANT | 4 | 89 | 897 | 427000€ | 4798€ |
2021-08-25 | 17 | AV DES VIOLETTES | 6 | 122 | 546 | 574000€ | 4705€ |
2023-01-16 | 4 | AV DE TRIANON | 5 | 123 | 300 | 475000€ | 3862€ |
2020-05-19 | 52 | AV CIRCULAIRE | 4 | 120 | 617 | 465000€ | 3875€ |
2020-05-28 | 5 | AV DES TILLEULS | 7 | 182 | 322 | 722750€ | 3971€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 57 | 468 | 259000€ | 4544€ |
2019-11-28 | 16 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 230 | 372000€ | 4376€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES RESERVOIRS | 8 | 167 | 887 | 545000€ | 3263€ |
2020-05-19 | 37 | AV CIRCULAIRE | 5 | 78 | 305 | 331400€ | 4249€ |
2021-04-22 | 119 | RTE DE CHARTRES | 4 | 91 | 0 | 422290€ | 4641€ |
2023-06-27 | 18 | AV DES VIOLETTES | 7 | 182 | 840 | 753100€ | 4138€ |
2020-09-16 | 22 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 497 | 510000€ | 3778€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 35 | 183 | 150000€ | 4286€ |
2021-07-29 | 6 | AV DE TRIANON | 3 | 50 | 462 | 363000€ | 7260€ |
2019-08-02 | 11 | AV DE LA ROSERAIE | 6 | 150 | 500 | 465450€ | 3103€ |
2022-07-29 | 22 | AV DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 235 | 463000€ | 5861€ |
2020-08-27 | 2 | AV DU PETIT PONT | 4 | 200 | 949 | 626000€ | 3130€ |
2019-07-25 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 465 | 402000€ | 7731€ |
2020-09-14 | 6 | AV DU PETIT PONT | 6 | 115 | 250 | 413000€ | 3591€ |
2021-11-30 | 27 | AV VICTOR HUGO | 8 | 212 | 855 | 880000€ | 4151€ |
2022-10-19 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 880 | 660000€ | 5366€ |
2020-06-10 | 9 | VILLA BELLEVUE | 3 | 72 | 557 | 350000€ | 4861€ |
2019-05-14 | 8 | AV CIRCULAIRE | 7 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2021-07-23 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 147 | 675 | 722378€ | 4914€ |
2022-07-29 | 13 | VLA BELLEVUE | 5 | 143 | 644 | 630800€ | 4411€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2019-05-27 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 71 | 370 | 399000€ | 5620€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE MONTJAY | 6 | 100 | 675 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 22 | AV DES VIOLETTES | 6 | 171 | 818 | 619470€ | 3623€ |
2023-02-16 | 22 | AV DU PETIT PONT | 4 | 89 | 250 | 473090€ | 5316€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE TRIANON | 3 | 65 | 171 | 295000€ | 4538€ |
2020-12-29 | 19 | AV GAMBETTA | 6 | 157 | 693 | 750000€ | 4777€ |
2022-07-08 | 7 | AV DU PETIT PONT | 3 | 82 | 250 | 395000€ | 4817€ |
2022-09-21 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 323 | 318524€ | 4247€ |
2021-12-15 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 323 | 410000€ | 5467€ |
2023-01-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 118 | 424 | 605050€ | 5128€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 34 | 722 | 320000€ | 9412€ |
2022-09-30 | 36 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 680 | 620000€ | 3827€ |
2021-03-24 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 115 | 717 | 542250€ | 4715€ |
2020-07-31 | 27 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 769 | 323000€ | 5873€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 169 | 600 | 750000€ | 4438€ |
2020-01-09 | 19 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 150 | 900 | 405000€ | 2700€ |
2020-01-31 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 818 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-29 | 16 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 480 | 345550€ | 5759€ |
2020-05-19 | 18 | AV DU RUISSEAU | 2 | 42 | 252 | 198000€ | 4714€ |
2022-12-09 | 30 | AV DES VIOLETTES | 3 | 120 | 843 | 384000€ | 3200€ |
2021-06-29 | 19 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 187 | 895 | 585000€ | 3128€ |
2022-01-06 | 28 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 85 | 468 | 287000€ | 3376€ |
2022-09-30 | 10 | BD GEORGES SENEUZE | 5 | 199 | 500 | 950000€ | 4774€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 149 | 722 | 605000€ | 4060€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES BLEUETS | 7 | 166 | 980 | 725000€ | 4367€ |
2023-04-26 | 96 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 171 | 907 | 668510€ | 3909€ |
2021-04-01 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 394 | 392266€ | 4903€ |
2020-12-15 | 4 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 482 | 488560€ | 4248€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 70 | 361 | 289750€ | 4139€ |
2019-09-04 | 20 | AV CIRCULAIRE | 3 | 70 | 660 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 632 | 404500€ | 3371€ |
2021-07-07 | 38 | AV CIRCULAIRE | 6 | 125 | 816 | 549850€ | 4399€ |
2019-09-25 | 19 | AV DU RUISSEAU | 3 | 38 | 470 | 285000€ | 7500€ |
2019-09-04 | 22 | AV CIRCULAIRE | 1 | 25 | 525 | 125000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 32 | AV DES VIOLETTES | 6 | 182 | 720 | 707500€ | 3887€ |
2021-03-15 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 925 | 494600€ | 8243€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 76 | 402 | 352050€ | 4632€ |
2023-01-25 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 668 | 714180€ | 4381€ |
2020-10-30 | 9 | PL DU SOUVENIR | 3 | 435 | 1214 | 950000€ | 2184€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DES LONGUES RAIES | 6 | 123 | 609 | 533450€ | 4337€ |
2020-08-11 | 64 | RTE DE CHARTRES | 4 | 108 | 0 | 430000€ | 3981€ |
2019-12-13 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 460 | 507000€ | 3961€ |
2021-12-29 | 9 | CHE DU BARATTAGE | 6 | 117 | 654 | 600000€ | 5128€ |
2023-03-01 | 11 | AV CARNOT | 5 | 78 | 556 | 380000€ | 4872€ |
2019-10-09 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 104 | 700 | 337000€ | 3240€ |
2021-12-23 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 70 | 458 | 360000€ | 5143€ |
2023-03-22 | 66 | RTE DE CHARTRES | 6 | 200 | 1075 | 800000€ | 4000€ |
2022-05-03 | 37 | AV VOLTAIRE | 7 | 166 | 744 | 480770€ | 2896€ |
2019-12-09 | 8 | PL DU SOUVENIR | 7 | 140 | 515 | 766450€ | 5475€ |
2022-02-22 | 38 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 0 | 588945€ | 4530€ |
2020-06-19 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 760 | 131400€ | 773€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 177 | 709 | 674440€ | 3810€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DU BARATTAGE | 5 | 111 | 588 | 558000€ | 5027€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 92 | 680 | 435000€ | 4728€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE GOMETZ | 5 | 126 | 590 | 685100€ | 5437€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 77 | 348 | 281000€ | 3649€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 110 | 170 | 444000€ | 4036€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 72 | 640000€ | 3832€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES BLEUETS | 1 | 60 | 474 | 280000€ | 4667€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 114 | 468 | 418400€ | 3670€ |
2023-01-20 | 101 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 174 | 700 | 738000€ | 4241€ |