Estimation théorique
Bègles,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bègles,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 297 | 547700€ | 4417€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 767 | 500000€ | 5556€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES FRERES MOGA | 4 | 119 | 148 | 530000€ | 4454€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 69 | 235000€ | 5341€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 420000€ | 3621€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 560 | 410000€ | 5125€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 140 | 212 | 510000€ | 3643€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 149 | 358000€ | 3849€ |
2020-07-30 | 45 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 38 | 346 | 182000€ | 4789€ |
2020-07-02 | 75 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 116 | 945 | 453000€ | 3905€ |
2023-02-02 | 18 | RUE ALBERT LAILHACAR | 4 | 84 | 386 | 319000€ | 3798€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DES FRERES MOGA | 3 | 60 | 132 | 325000€ | 5417€ |
2022-04-22 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 462 | 453500€ | 4774€ |
2021-09-18 | 71 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 130 | 273 | 609625€ | 4689€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 252650€ | 2938€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ALBERT LAILHACAR | 6 | 172 | 797 | 510000€ | 2965€ |
2021-11-02 | 37 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 203 | 0 | 524723€ | 2585€ |
2019-07-25 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 122 | 207 | 428000€ | 3508€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 124 | 155 | 452200€ | 3647€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 263 | 460000€ | 4600€ |
2023-05-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 128 | 300000€ | 4615€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 103 | 394 | 504450€ | 4898€ |
2019-07-15 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 325 | 335000€ | 4351€ |
2021-09-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 503 | 235000€ | 3052€ |
2019-05-22 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 86 | 304 | 367800€ | 4277€ |
2021-05-21 | 99 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 102 | 875 | 402000€ | 3941€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 138 | 390988€ | 4949€ |
2020-08-26 | 105 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 63 | 424 | 285000€ | 4524€ |
2022-06-24 | 69 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 114 | 686 | 55000€ | 482€ |
2021-06-28 | 107 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 62 | 287 | 275000€ | 4435€ |
2023-06-01 | 63 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 111 | 897 | 575000€ | 5180€ |
2019-05-17 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 115 | 153 | 336500€ | 2926€ |
2022-10-17 | 26 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 463 | 300000€ | 5455€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2020-12-21 | 29 | RUE ABADIE | 3 | 124 | 495 | 144553€ | 1166€ |
2020-07-03 | 65 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 93 | 876 | 425430€ | 4575€ |
2021-04-22 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 108 | 134 | 398050€ | 3686€ |
2021-01-28 | 9 | IMP CHASSAIN | 3 | 90 | 204 | 402000€ | 4467€ |
2021-12-07 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 71 | 0 | 341250€ | 4806€ |
2019-06-24 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2019-12-17 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 277000€ | 3847€ |
2020-10-26 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2022-07-06 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 323560€ | 4494€ |
2022-06-13 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 325369€ | 4519€ |
2020-03-16 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-30 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2022-03-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 219 | 445000€ | 4944€ |
2020-07-28 | 119 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 120 | 427 | 442000€ | 3683€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 86 | 325 | 385000€ | 4477€ |
2021-08-02 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 99 | 527 | 510000€ | 5152€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2023-06-26 | 25 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 56 | 267 | 347000€ | 6196€ |
2019-07-10 | 74 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 70 | 242 | 310000€ | 4429€ |
2021-02-25 | 20 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 96 | 453 | 388400€ | 4046€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND | 4 | 67 | 231 | 320000€ | 4776€ |
2023-06-26 | 28 | RUE ABADIE | 2 | 60 | 299 | 220000€ | 3667€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHASSAIN | 3 | 48 | 146 | 230000€ | 4792€ |
2019-08-01 | 10 | IMP CALAIS | 3 | 56 | 141 | 231500€ | 4134€ |
2019-12-04 | 13 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 65 | 305 | 296000€ | 4554€ |
2020-07-30 | 2 | IMP LUCIEN | 3 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2020-10-16 | 4 | IMP LUCIEN | 2 | 50 | 0 | 296100€ | 5922€ |
2021-07-01 | 34 | RUE ABADIE | 3 | 87 | 225 | 536190€ | 6163€ |
2020-11-30 | 143 | RUE DURCY | 3 | 65 | 390 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-29 | 94 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 367350€ | 3748€ |
2022-03-22 | 64 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 540 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 71 | 0 | 277860€ | 3914€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 65 | 0 | 334900€ | 5152€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 278060€ | 3916€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 280728€ | 3954€ |
2020-05-29 | 57 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 70 | 243 | 256000€ | 3657€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 133 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-11 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 55 | 143 | 298030€ | 5419€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 56 | 211 | 340000€ | 6071€ |
2023-01-03 | 89 | RUE DURCY | 4 | 109 | 1318 | 480000€ | 4404€ |
2019-11-05 | 56 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 119 | 500 | 218500€ | 1836€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 464 | 485200€ | 6065€ |
2021-12-10 | 103 | RUE DURCY | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-11-09 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 282000€ | 3525€ |
2021-06-30 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 358572€ | 4482€ |
2020-11-25 | 148 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 273 | 216550€ | 5036€ |
2019-06-28 | 20 | RUE MAURY | 3 | 74 | 126 | 275000€ | 3716€ |
2021-09-07 | 16 | RUE MAURY | 3 | 74 | 324 | 350000€ | 4730€ |
2020-07-28 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 115 | 310 | 327000€ | 2843€ |
2019-06-07 | 145 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 97 | 434 | 512800€ | 5287€ |
2022-06-27 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 55 | 275 | 135514€ | 2464€ |
2020-08-17 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 88 | 332 | 384000€ | 4364€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 131 | 330 | 630150€ | 4810€ |
2020-05-15 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 307 | 290000€ | 4028€ |
2020-06-26 | 26 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 125 | 218 | 463010€ | 3704€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 326000€ | 3622€ |
2021-12-23 | 54 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 70 | 135 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 300 | 320000€ | 5818€ |
2022-11-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 51 | 1257 | 500000€ | 9804€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 245 | 389000€ | 4576€ |
2021-04-08 | 7 | RUE TOUZET | 3 | 64 | 375 | 265000€ | 4141€ |
2020-08-12 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 41 | 314 | 200000€ | 4878€ |
2020-04-29 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 266 | 390000€ | 5571€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 179 | 386000€ | 5361€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 190 | 487110€ | 4311€ |
2020-02-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 295 | 375000€ | 3233€ |
2020-08-28 | 13 | RUE TOUZET | 5 | 104 | 337 | 444000€ | 4269€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 290 | 377450€ | 3973€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 150 | 345000€ | 3670€ |
2020-08-27 | 17 | RUE TOUZET | 6 | 113 | 375 | 417142€ | 3692€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 226 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 18 | CITE JEAN DURCY | 4 | 72 | 390 | 360000€ | 5000€ |
2020-01-20 | 12 | AV JEANNE D ARC | 4 | 125 | 421 | 495500€ | 3964€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 105 | 358 | 700000€ | 6667€ |
2022-07-21 | 18 | PAS SCRIBE | 3 | 101 | 350 | 454000€ | 4495€ |
2020-11-02 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 306 | 426700€ | 4588€ |
2022-09-20 | 13 | RUE LOUIS ELOI | 5 | 115 | 271 | 593200€ | 5158€ |
2023-01-24 | 14 | PAS SCRIBE | 3 | 67 | 197 | 335000€ | 5000€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 53 | 85 | 169000€ | 3189€ |
2022-03-31 | 8 | PAS SCRIBE | 5 | 97 | 125 | 142080€ | 1465€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MAURY | 3 | 98 | 324 | 435000€ | 4439€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MAURY | 5 | 130 | 368 | 457000€ | 3515€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 105 | 359500€ | 4085€ |
2021-01-08 | 20 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 121 | 247 | 532000€ | 4397€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 121 | 247 | 600000€ | 4959€ |
2022-12-23 | 9001 | PAS SCRIBE | 4 | 85 | 605 | 330000€ | 3882€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DES QUATRE CASTERA | 4 | 96 | 370 | 280000€ | 2917€ |
2021-02-24 | 18 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 121 | 247 | 547000€ | 4521€ |
2019-10-29 | 10 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 160 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 335 | 450000€ | 4167€ |
2022-06-14 | 12 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 112 | 148 | 483800€ | 4320€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 180 | 344 | 570000€ | 3167€ |
2019-10-29 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 89 | 405 | 405500€ | 4556€ |
2022-05-03 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 105 | 405 | 477000€ | 4543€ |
2021-06-30 | 12 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 70 | 423 | 350000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DELPHIN LOCHE | 4 | 108 | 381 | 570000€ | 5278€ |
2019-06-24 | 34 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 278 | 456945€ | 4080€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 220 | 310800€ | 5013€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DELPHIN LOCHE | 5 | 65 | 150 | 365000€ | 5615€ |
2021-06-28 | 189 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 130 | 479 | 639767€ | 4921€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 100 | 447 | 495450€ | 4955€ |
2023-03-15 | 36 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 118 | 625 | 400000€ | 3390€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 2 | 90 | 306 | 385000€ | 4278€ |
2020-01-24 | 1 | PL HENRI BARBUSSE | 2 | 54 | 225 | 341501€ | 6324€ |
2022-02-22 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 65 | 275 | 310000€ | 4769€ |
2021-10-07 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 343 | 235600€ | 5122€ |
2022-02-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 272 | 365000€ | 4195€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DURCY | 6 | 103 | 295 | 438000€ | 4252€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DELPHIN LOCHE | 3 | 55 | 210 | 325000€ | 5909€ |