Estimation théorique
Bécon les Granits,49370 Bécon les Granits (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bécon les Granits,49370-Bécon les Granits indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 23 | RUE DE CHOLET | 4 | 92 | 421 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-21 | 1 | SQ DES PRUNUS | 4 | 71 | 284 | 145000€ | 2042€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE CHOLET | 3 | 61 | 398 | 85000€ | 1393€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE CHOLET | 3 | 61 | 398 | 158000€ | 2590€ |
2021-12-15 | 3 | SQ DES PRUNUS | 4 | 85 | 371 | 152000€ | 1788€ |
2021-01-11 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 77 | 340 | 115000€ | 1494€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 377 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-27 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 648 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-04 | 3 | SQ DES PRUNUS | 5 | 124 | 405 | 310000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES CARRIERES | 7 | 156 | 841 | 275000€ | 1763€ |
2021-06-14 | 16 | AV DES BRUNETS | 4 | 76 | 485 | 190000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 250 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-31 | 12 | AV DES BRUNETS | 4 | 76 | 645 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-24 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 125 | 85 | 210000€ | 1680€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 640 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE CHOLET | 4 | 111 | 835 | 220000€ | 1982€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 112 | 518 | 220000€ | 1964€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE CANDE | 3 | 88 | 353 | 135000€ | 1534€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DE CHOLET | 5 | 100 | 325 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-11 | 12 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 736 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DE CANDE | 5 | 268 | 182 | 164000€ | 612€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE CANDE | 5 | 268 | 182 | 245000€ | 914€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE CANDE | 5 | 140 | 385 | 103500€ | 739€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 288 | 169000€ | 1690€ |
2019-05-07 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 250 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 282 | 183000€ | 1830€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 286 | 206000€ | 2060€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 279 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE CANDE | 3 | 75 | 93 | 124000€ | 1653€ |
2022-03-01 | 9 | RUE D ANGERS | 3 | 76 | 110 | 110000€ | 1447€ |
2022-02-22 | 29 | RUE DE CANDE | 4 | 90 | 44 | 159500€ | 1772€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE SEGRE | 7 | 252 | 729 | 205000€ | 813€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 294 | 195283€ | 1953€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GRANDE CHAUSSEE | 3 | 68 | 706 | 155000€ | 2279€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE CANDE | 5 | 146 | 620 | 250000€ | 1712€ |
2020-04-17 | 6 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 246 | 148000€ | 1480€ |
2021-06-11 | 28 | AV DES BRUNETS | 4 | 164 | 489 | 240000€ | 1463€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 75 | 589 | 185000€ | 2467€ |
2021-11-23 | 13 | RUE D ANGERS | 3 | 120 | 180 | 145000€ | 1208€ |
2020-04-17 | 45 | RUE DE CANDE | 5 | 118 | 262 | 169000€ | 1432€ |
2019-09-25 | 2 | AV DU PONT BESNARD | 3 | 80 | 17 | 465000€ | 5813€ |
2019-06-12 | 5757 | LA GRANDE CHAUSSEE | 4 | 84 | 710 | 168000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 42 | RUE D ANGERS | 2 | 40 | 56 | 103000€ | 2575€ |
2019-12-16 | 3 | AV DU PONT BESNARD | 4 | 100 | 340 | 178000€ | 1780€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DE CANDE | 2 | 61 | 125 | 140000€ | 2295€ |
2022-03-09 | 8 | AV DES ROSES | 7 | 118 | 751 | 195850€ | 1660€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE VILLEMOISAN | 4 | 90 | 1155 | 122736€ | 1364€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE VILLEMOISAN | 6 | 104 | 872 | 200000€ | 1923€ |
2020-02-14 | 4 | AV DU PONT BESNARD | 6 | 114 | 450 | 212000€ | 1860€ |
2022-09-26 | 6 | ALLEE DE LA FORGETTERIE | 5 | 123 | 526 | 280000€ | 2276€ |
2019-12-10 | 13 | AV DES ROSES | 7 | 195 | 674 | 197000€ | 1010€ |
2019-06-26 | 8 | AV DU PONT BESNARD | 3 | 85 | 190 | 147500€ | 1735€ |
2021-01-07 | 1 | AV DES GRANITIERS | 5 | 130 | 995 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-08 | 32 | AV DES BRUNETS | 3 | 50 | 179 | 188000€ | 3760€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE CHOLET | 4 | 85 | 210 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-12 | 75 | RUE DE CANDE | 1 | 43 | 47 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-13 | 5 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 3 | 111 | 628 | 232000€ | 2090€ |
2022-01-11 | 3 | ALLEE DE LA FORGETTERIE | 5 | 85 | 484 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-21 | 38 | RUE DE CHOLET | 3 | 73 | 281 | 180000€ | 2466€ |
2023-04-06 | 79 | RUE DE CANDE | 3 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2020-08-05 | 19 | AV DES MUGUETS | 4 | 95 | 573 | 218000€ | 2295€ |
2022-06-28 | 1 | ALLEE DE LA FORGETTERIE | 5 | 121 | 405 | 320000€ | 2645€ |
2019-08-29 | 2 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 4 | 80 | 544 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES DEUX DOUVES | 7 | 123 | 1275 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-02 | 1 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 5 | 104 | 608 | 225000€ | 2163€ |
2020-11-06 | 14 | AV DES MUGUETS | 5 | 88 | 608 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-11 | 16 | AV DES ROITELETS | 4 | 81 | 312 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-04 | 10 | AV DU HAUT BOURG | 4 | 89 | 607 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-22 | 34 | AV DES BRUNETS | 5 | 140 | 299 | 193000€ | 1379€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 388 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-16 | 10 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 5 | 103 | 628 | 240000€ | 2330€ |
2020-06-29 | 8 | IMP DU GRAND RIFOUET | 3 | 96 | 996 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-10 | 2 | AV DES ALOUETTES | 7 | 143 | 502 | 195000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 137 | 693 | 260000€ | 1898€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 102 | 552 | 290000€ | 2843€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DES PRES BAS | 5 | 110 | 488 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-01 | 4 | AV DES ALOUETTES | 6 | 99 | 572 | 180000€ | 1818€ |
2022-12-13 | 7 | IMP DU GRAND RIFOUET | 7 | 187 | 1000 | 450000€ | 2406€ |
2022-03-28 | 25 | AV DES ROSES | 3 | 77 | 461 | 160000€ | 2078€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 275 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 275 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 100 | 550 | 237000€ | 2370€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES PRES BAS | 5 | 115 | 838 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 430 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-24 | 24 | AV DES ROSES | 4 | 95 | 862 | 300000€ | 3158€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DU GRAND RIFOUET | 5 | 94 | 488 | 315800€ | 3360€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 364 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 6 | 129 | 752 | 255000€ | 1977€ |
2021-08-03 | 2 | AV DES FAUVETTES | 7 | 167 | 649 | 258000€ | 1545€ |
2020-06-16 | 6 | RUE ROCHE BLEUE | 3 | 170 | 1469 | 200000€ | 1176€ |
2021-09-16 | 27 | AV DU GRAND RIFOUET | 6 | 162 | 626 | 285000€ | 1759€ |
2020-08-28 | 8 | AV DE L HERMITAGE | 7 | 110 | 761 | 202000€ | 1836€ |
2021-07-05 | 18 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 6 | 120 | 557 | 249000€ | 2075€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 90 | 518 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-06 | 12 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 104 | 450 | 246000€ | 2365€ |
2020-11-30 | 26 | AV DU GRAND RIFOUET | 4 | 79 | 404 | 176000€ | 2228€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 103 | 504 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-13 | 4 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 7 | 126 | 512 | 290000€ | 2302€ |
2022-09-27 | 2 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 81 | 504 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-19 | 5415 | LA CROIX ROBINEAU | 3 | 58 | 420 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-27 | 5570 | LE BOIS ROBERT | 10 | 342 | 1622 | 710580€ | 2078€ |
2021-09-23 | 5394 | LE BOIS GUIGNOT | 4 | 135 | 2941 | 280000€ | 2074€ |
2020-11-03 | 5536 | LA BARRIERE | 4 | 105 | 1060 | 120000€ | 1143€ |
2023-06-15 | 970 | RTE D ASNIERES | 4 | 85 | 1532 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-24 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-30 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 268000€ | 1914€ |
2020-12-22 | 5630 | LES TREIZE VENTS | 5 | 100 | 3900 | 162000€ | 1620€ |
2022-07-08 | 5452 | LES COTEAUX | 6 | 140 | 800 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-27 | 5593 | LA ROCHETTE | 4 | 82 | 881 | 98000€ | 1195€ |
2021-08-31 | 5043 | LA HUAUDIERE | 5 | 137 | 1506 | 330000€ | 2409€ |
2022-11-30 | 5324 | LA POISSONNIERE | 2 | 115 | 1035 | 470000€ | 4087€ |
2021-07-28 | 5770 | LA MARE | 7 | 204 | 915 | 416000€ | 2039€ |
2022-05-12 | 5028 | LA MARTINIERE | 2 | 78 | 1460 | 140000€ | 1795€ |
2022-03-01 | 5690 | RTE DES POCHINIERES | 5 | 88 | 2188 | 285500€ | 3244€ |
2022-05-24 | 5671 | LE MOULIN ROGER | 7 | 143 | 1750 | 347000€ | 2427€ |
2022-03-31 | 5012 | BELLE VUE | 4 | 70 | 0 | 211250€ | 3018€ |
2022-10-27 | 5772 | LES LANDES | 1 | 41 | 12410 | 288000€ | 7024€ |
2021-09-16 | 5033 | LE CLY | 4 | 95 | 2000 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-01 | 5624 | LA DEROUETTIERE | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2022-05-10 | 5387 | LA CARTRIE | 3 | 80 | 540 | 210445€ | 2631€ |
2020-08-03 | 5352 | LE PETIT JONCHERAY | 3 | 82 | 1446 | 150000€ | 1829€ |
2019-05-27 | 5715 | BRIANTAIS | 4 | 103 | 1485 | 227000€ | 2204€ |
2021-06-30 | 5210 | LA CHEVALERIE | 4 | 150 | 1866 | 200000€ | 1333€ |
2021-02-22 | 5239 | BOIS TRAVERS | 4 | 169 | 2390 | 381000€ | 2254€ |
2019-06-14 | 5083 | BOIS GASSET | 3 | 110 | 5130 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-17 | 5288 | LE LANDREAU | 6 | 172 | 500 | 363000€ | 2110€ |
2022-03-22 | 5386 | LE GRAND CHATAIGNER | 2 | 104 | 2845 | 50000€ | 481€ |
2020-07-17 | 5719 | LE PETIT CHATAIGNER | 6 | 148 | 500 | 253000€ | 1709€ |
2021-06-30 | 5170 | LA PRUDOMERIE | 4 | 105 | 820 | 140000€ | 1333€ |
2020-04-01 | 5826 | PAS DU CARILLON | 8 | 158 | 500 | 215000€ | 1361€ |
2020-05-12 | 5883 | LE BAS GARREAU | 3 | 96 | 1080 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-12 | 5017 | LA BOUILLERIE | 3 | 75 | 700 | 351000€ | 4680€ |
2019-06-26 | 5304 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 650 | 155000€ | 1722€ |
2019-12-30 | 5130 | LA BASSE GASMERIE | 3 | 110 | 1060 | 242000€ | 2200€ |
2022-01-07 | 5393 | LA MONTARGONNERIE | 3 | 105 | 900 | 130000€ | 1238€ |
2022-06-15 | 5264 | MOIRON | 6 | 118 | 5198 | 100000€ | 847€ |
2021-11-25 | 5391 | LA BRETONNIERE | 3 | 112 | 1824 | 296000€ | 2643€ |
2021-06-18 | 6025 | LES BASSES MORINIERES | 3 | 140 | 749 | 90000€ | 643€ |
2022-08-23 | 5488 | LA RABLAYE | 5 | 144 | 380 | 329900€ | 2291€ |
2022-04-08 | 5302 | LE CHENEVEAU | 5 | 185 | 500 | 350000€ | 1892€ |
2021-04-02 | 5793 | LA RABLAYE | 6 | 145 | 452 | 250000€ | 1724€ |
2022-05-18 | 5168 | LA FERMERIE | 6 | 75 | 1758 | 438000€ | 5840€ |
2020-03-03 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 45000€ | 1125€ |
2023-02-27 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 59450€ | 1486€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 95 | 681 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-06 | 5125 | LAUGERAIE | 3 | 72 | 105 | 148000€ | 2056€ |
2019-05-22 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 95 | 563 | 192000€ | 2021€ |
2021-11-17 | 5114 | LAUGERAIE | 4 | 128 | 1860 | 298500€ | 2332€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES VAUGUENAIS | 4 | 94 | 500 | 242000€ | 2574€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE BECON | 4 | 128 | 440 | 125000€ | 977€ |