Estimation théorique
Bénesse lès Dax,40180 Bénesse lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bénesse lès Dax,40180-Bénesse lès Dax indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 131 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 122 | 1000 | 256000€ | 2098€ |
2019-11-14 | 163 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 98 | 821 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-11 | 163 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 98 | 821 | 310930€ | 3173€ |
2020-06-29 | 1099 | RTE DE LESMOLIES | 2 | 45 | 175 | 100000€ | 2222€ |
2020-07-08 | 315 | RTE DE LESMOLIES | 4 | 80 | 1014 | 185090€ | 2314€ |
2022-10-19 | 315 | RTE DE LESMOLIES | 4 | 80 | 1014 | 233300€ | 2916€ |
2021-06-30 | 155 | RTE DE LA LANDE | 6 | 141 | 1806 | 282500€ | 2004€ |
2021-12-21 | 280 | RTE DU PAYS DACQUOIS | 5 | 97 | 986 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-06 | 326 | RTE DU PAYS DACQUOIS | 3 | 120 | 846 | 212500€ | 1771€ |
2019-12-09 | 240 | RTE DU HAOU | 3 | 117 | 545 | 140000€ | 1197€ |
2022-02-15 | 955 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 137 | 327 | 120000€ | 876€ |
2020-07-09 | 514 | RTE DE LA GARE | 4 | 75 | 1200 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 4939 | RTE DE DAX | 6 | 260 | 1350 | 140000€ | 538€ |
2021-04-30 | 426 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 257220€ | 1837€ |
2022-10-21 | 426 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 394150€ | 2815€ |
2019-05-29 | 4841 | RTE DE DAX | 5 | 140 | 350 | 233200€ | 1666€ |
2019-09-18 | 758 | RTE DE LA GARE | 4 | 90 | 900 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE BASSECQ | 6 | 134 | 703 | 263000€ | 1963€ |
2019-07-01 | 0 | RTE DE LA GARE | 4 | 128 | 2000 | 255000€ | 1992€ |
2022-07-26 | 521 | RTE DE BIGALETTE | 5 | 130 | 2165 | 347000€ | 2669€ |
2019-07-12 | 997 | RTE DE LA GARE | 5 | 115 | 4539 | 384900€ | 3347€ |
2019-10-04 | 289 | RTE DU PIQUET | 6 | 162 | 1080 | 185000€ | 1142€ |
2020-12-09 | 674 | RTE DE MAGENTA | 4 | 150 | 1070 | 175000€ | 1167€ |
2020-10-27 | 80 | CHE DE LEMOTHE | 6 | 107 | 2035 | 250000€ | 2336€ |
2020-02-19 | 18 | RTE DU PIQUET | 4 | 104 | 1370 | 129000€ | 1240€ |
2021-12-10 | 315 | CHE DE SUSLANNE | 5 | 270 | 977 | 270000€ | 1000€ |
2021-10-22 | 901 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 110 | 1033 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-30 | 200 | IMP DE BORDA | 3 | 100 | 2175 | 380000€ | 3800€ |
2022-01-27 | 114 | CHE DE SUSLANNE | 4 | 103 | 1000 | 368000€ | 3573€ |
2022-08-22 | 1225 | RTE DE PEYREHORADE | 10 | 280 | 1000 | 520000€ | 1857€ |
2021-10-07 | 497 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 140 | 1330 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 1280 | RTE DE PEYREHORADE | 3 | 81 | 884 | 261000€ | 3222€ |
2020-12-28 | 374 | RTE DE LA LASSERRE | 7 | 186 | 938 | 130000€ | 699€ |
2023-05-24 | 520 | RTE DU HAYET | 5 | 99 | 1575 | 282841€ | 2857€ |
2022-04-21 | 770 | RTE DU HAYET | 5 | 86 | 1500 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-22 | 850 | RTE DU HAYET | 4 | 99 | 1393 | 100000€ | 1010€ |
2022-04-20 | 721 | RTE DU HAYET | 5 | 112 | 303 | 182000€ | 1625€ |
2019-10-28 | 435 | RTE DU LYCEE AGRICOLE | 4 | 109 | 709 | 126000€ | 1156€ |
2021-02-12 | 471 | RTE DU HAYET | 5 | 209 | 7340 | 495000€ | 2368€ |
2019-10-14 | 210 | IMP DE LABERNEDE | 4 | 120 | 920 | 234000€ | 1950€ |
2020-11-10 | 675 | RTE DE LA SABLERE | 5 | 97 | 2776 | 349000€ | 3598€ |
2022-11-03 | 471 | RTE DE HOUNCHICOTTE | 5 | 127 | 1000 | 373000€ | 2937€ |
2022-06-28 | 650 | RTE DE BENESSE | 7 | 250 | 3852 | 475750€ | 1903€ |
2023-04-06 | 151 | IMP DU DAILHAT | 4 | 133 | 700 | 362400€ | 2725€ |
2022-03-25 | 1954 | RTE D'ESTANQUET | 5 | 210 | 540 | 250000€ | 1190€ |
2020-01-27 | 235 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU MOULIOT | 6 | 170 | 3000 | 355500€ | 2091€ |
2022-09-30 | 3275 | RTE DE POUILLON | 6 | 148 | 700 | 426000€ | 2878€ |
2019-06-04 | 240 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 1116 | 195000€ | 1354€ |
2021-04-29 | 2497 | RTE DE PINTOUN | 3 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2019-05-29 | 700 | RTE DE BENESSE | 5 | 146 | 430 | 305000€ | 2089€ |
2020-09-22 | 555 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 221 | 4145 | 543750€ | 2460€ |
2020-06-30 | 3275 | RTE DE POUILLON | 5 | 154 | 317 | 282629€ | 1835€ |
2022-03-24 | 560 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 57 | 1210 | 165850€ | 2910€ |
2022-02-11 | 865 | RTE DU SEQUE | 5 | 144 | 1000 | 460000€ | 3194€ |
2020-02-11 | 1153 | RTE D'ESTANQUET | 4 | 102 | 969 | 171000€ | 1676€ |
2020-09-08 | 3529 | CHEM D AYMONT | 5 | 110 | 1500 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-09 | 2681 | CHEM DE MONTPEYROUX | 5 | 152 | 830 | 377000€ | 2480€ |
2022-08-02 | 185 | RTE DE BENESSE | 5 | 160 | 507 | 281500€ | 1759€ |
2022-09-08 | 2891 | RTE DE POUILLON | 5 | 184 | 272 | 215000€ | 1168€ |
2019-10-14 | 2237 | CHEM DE MONTPEYROUX | 7 | 180 | 2620 | 370000€ | 2056€ |
2022-04-27 | 161 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 200 | 910 | 334000€ | 1670€ |
2022-02-17 | 580 | RTE DE ST PANDELON | 6 | 206 | 8756 | 200000€ | 971€ |
2020-09-22 | 298 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 137 | 320 | 69500€ | 507€ |
2019-10-29 | 154 | RTE DE BENDOYS | 3 | 83 | 1060 | 203200€ | 2448€ |
2019-10-02 | 11 | RTE DE BENDOYS | 5 | 98 | 692 | 202560€ | 2067€ |
2020-06-23 | 244 | IMP DU POUBLANC | 4 | 93 | 863 | 208000€ | 2237€ |
2020-07-03 | 90 | RTE DE BENDOYS | 3 | 70 | 265 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 90 | RTE DE BENDOYS | 3 | 70 | 265 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 2990 | RTE DES BARTHES | 3 | 108 | 962 | 255000€ | 2361€ |
2021-03-17 | 271 | RTE DE BARRERE | 3 | 104 | 900 | 359100€ | 3453€ |
2022-01-22 | 85 | CHEM DU BARBE | 5 | 128 | 686 | 200000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 87 | CHEM DU BARBE | 6 | 115 | 620 | 138000€ | 1200€ |
2019-10-01 | 400 | CHE DES ARRIBERES | 5 | 208 | 1300 | 390000€ | 1875€ |
2021-11-05 | 2806 | RTE DE DAX | 7 | 154 | 920 | 260000€ | 1688€ |
2021-04-23 | 105 | RTE DE HONTANGLESE | 5 | 105 | 1544 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-08 | 550 | RTE DU MOULIN DE CAMPAGNE | 5 | 117 | 600 | 261000€ | 2231€ |
2022-09-19 | 140 | RTE DE ST PANDELON | 4 | 128 | 684 | 230000€ | 1797€ |
2022-02-10 | 505 | CHE DE THOUMIOU | 4 | 100 | 1122 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-07 | 1242 | CHEM DE MONTPEYROUX | 3 | 78 | 480 | 179000€ | 2295€ |
2023-02-09 | 691 | RTE DE BARRERE | 7 | 111 | 500 | 247000€ | 2225€ |
2022-06-30 | 310 | RTE DU MASSEY | 5 | 92 | 778 | 230000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 86 | CHE DE L'ALLEYE | 4 | 143 | 808 | 100000€ | 699€ |
2019-05-09 | 100 | RTE DE BENESSE | 4 | 160 | 260 | 50000€ | 313€ |
2022-05-17 | 22 | CHEM DE LAHORE | 3 | 77 | 976 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-05 | 22 | CHEM DE LAHORE | 4 | 84 | 1154 | 132000€ | 1571€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE MAISONNAVE | 3 | 106 | 852 | 132000€ | 1245€ |
2021-01-29 | 101 | RTE DU TINGA | 3 | 82 | 1742 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-26 | 512 | CHEM DE LAHORE | 4 | 112 | 600 | 166000€ | 1482€ |
2022-07-21 | 120 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 1230 | 387000€ | 2513€ |
2022-01-26 | 45 | RTE DU CHATEAU | 5 | 121 | 814 | 467000€ | 3860€ |
2021-06-24 | 25 | ALL DES CHENES | 5 | 189 | 598 | 448000€ | 2370€ |
2020-02-10 | 869 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 127 | 2817 | 232000€ | 1827€ |
2022-10-19 | 645 | RTE DU CAMPAS | 5 | 134 | 4000 | 155000€ | 1157€ |
2019-11-08 | 2221 | RTE DE DAX | 5 | 134 | 643 | 145000€ | 1082€ |
2023-05-25 | 130 | RTE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1000 | 318000€ | 3347€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE MIQUELANNE | 4 | 112 | 681 | 240000€ | 2143€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DE MIQUELANNE | 5 | 111 | 779 | 278000€ | 2505€ |
2021-09-07 | 74 | RTE D'ESPIBOS | 5 | 109 | 700 | 210000€ | 1927€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DE MIQUELANNE | 5 | 105 | 677 | 315000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 255 | RTE DE HOUNIOUS | 5 | 132 | 575 | 315000€ | 2386€ |
2019-06-28 | 335 | RTE DE DAX | 4 | 69 | 724 | 89000€ | 1290€ |
2022-07-22 | 1665 | RTE D'ARZET | 4 | 90 | 1901 | 346500€ | 3850€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU TUC DE LESSALLE | 4 | 104 | 712 | 224890€ | 2162€ |
2021-02-12 | 866 | IMP DU POUBLANC | 6 | 137 | 539 | 186260€ | 1360€ |
2020-02-14 | 2347 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 135 | 1150 | 196140€ | 1453€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DU TUC DE LESSALLE | 4 | 85 | 710 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-18 | 400 | CHE DE MARMAYOU | 4 | 110 | 985 | 260298€ | 2366€ |
2022-11-28 | 230 | RTE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 142 | 400 | 375000€ | 2641€ |
2019-12-19 | 2222 | RTE DE CAZORDITE | 7 | 188 | 825 | 366000€ | 1947€ |
2020-05-12 | 1970 | RTE DE DAX | 5 | 115 | 1890 | 353000€ | 3070€ |
2022-02-02 | 1651 | RTE DES BARTHES | 4 | 60 | 540 | 149500€ | 2492€ |
2022-02-07 | 520 | RTE DU BOUDIGOT | 4 | 79 | 1000 | 207675€ | 2629€ |
2022-08-25 | 109 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 120 | 2000 | 350000€ | 2917€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 114 | 900 | 195000€ | 1711€ |
2023-01-17 | 290 | RTE DE MAHOURAT | 4 | 96 | 556 | 316000€ | 3292€ |
2023-06-22 | 490 | RTE DE POUILLON | 4 | 136 | 1430 | 320000€ | 2353€ |
2021-02-27 | 1884 | RTE DE DAX | 4 | 96 | 792 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-06 | 799 | RTE DE POUILLON | 6 | 135 | 1080 | 183000€ | 1356€ |
2020-10-12 | 351 | RTE DE MAHOURAT | 3 | 80 | 500 | 129000€ | 1613€ |
2023-06-30 | 682 | RTE DE POUILLON | 4 | 125 | 1279 | 312000€ | 2496€ |
2020-05-07 | 375 | CHEM DE MONTPEYROUX | 6 | 165 | 500 | 160000€ | 970€ |
2022-09-28 | 305 | RTE DES CARRIERES | 3 | 150 | 280 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-04 | 20 | CHEM D'ARRISSALOT | 5 | 120 | 500 | 133000€ | 1108€ |
2021-08-09 | 150 | CHE DE HAUT DE POEY | 3 | 80 | 942 | 392800€ | 4910€ |
2022-07-26 | 1351 | RTE DE LOUSTAOU | 5 | 180 | 1510 | 238000€ | 1322€ |
2020-06-30 | 820 | RTE DE GAAS | 5 | 125 | 1370 | 209000€ | 1672€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 87 | 895 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-08 | 492 | CHE DE MIRESOU | 1 | 111 | 700 | 185000€ | 1667€ |
2019-08-26 | 701 | RTE DE MAHOURAT | 4 | 71 | 1480 | 185000€ | 2606€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 94 | 1095 | 189000€ | 2011€ |
2020-08-11 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 155000€ | 2279€ |
2023-04-12 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 392176€ | 5767€ |
2019-11-12 | 44 | CHE DE MIRESOU | 4 | 99 | 1140 | 200034€ | 2021€ |
2022-01-20 | 44 | CHE DE MIRESOU | 4 | 99 | 1140 | 263900€ | 2666€ |
2021-07-05 | 1896 | RTE DE MIMBASTE | 4 | 110 | 905 | 188800€ | 1716€ |
2020-02-26 | 1000 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 115 | 700 | 211985€ | 1843€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DES CARRIERES | 4 | 76 | 785 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-18 | 44 | RUE DES CARRIERES | 4 | 76 | 785 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DES CARRIERES | 5 | 77 | 760 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 86 | 775 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-08 | 340 | RTE DE CAGNOTTE | 5 | 115 | 1180 | 230000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 380 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 103 | 1300 | 278600€ | 2705€ |
2021-11-09 | 1241 | CHEM D AYMONT | 4 | 113 | 700 | 263421€ | 2331€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 700 | 242000€ | 2420€ |
2020-05-29 | 174 | IMP DU JUZAN | 5 | 140 | 1054 | 361250€ | 2580€ |
2023-03-07 | 926 | RTE DE CAZORDITE | 3 | 80 | 225 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-12 | 1234 | RTE DE DAX | 4 | 84 | 844 | 70000€ | 833€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 119 | 780 | 293600€ | 2467€ |
2022-12-27 | 640 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 140 | 2000 | 480000€ | 3429€ |