Estimation théorique
Béruges,86190 Béruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Béruges,86190-Béruges indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 2 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 6 | 143 | 3038 | 372500€ | 2605€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 204 | 1833 | 332000€ | 1627€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DES CHAILS | 2 | 55 | 1570 | 130000€ | 2364€ |
2020-01-21 | 1 | ALL DE LA TOUR | 3 | 62 | 458 | 137000€ | 2210€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DU CHENE A LA DEMOISELLE | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU CHENE A LA DEMOISELLE | 3 | 74 | 0 | 131000€ | 1770€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE LA TOUR | 4 | 112 | 1515 | 242000€ | 2161€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA TOUR DE GUYENNE | 6 | 150 | 789 | 364200€ | 2428€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DES VILLIERS | 3 | 74 | 473 | 101000€ | 1365€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA TOUR DE GUYENNE | 4 | 118 | 645 | 223000€ | 1890€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DU VERGER BONNET | 6 | 114 | 781 | 188000€ | 1649€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DE LA CROIX | 4 | 117 | 1999 | 150000€ | 1282€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE LA TOUR DE GUYENNE | 5 | 119 | 664 | 229000€ | 1924€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DU VERGER BONNET | 6 | 120 | 1155 | 205295€ | 1711€ |
2022-08-01 | 3 | L ESPASSIERE | 6 | 135 | 1500 | 240000€ | 1778€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 535 | 139000€ | 1931€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU VERGER BONNET | 6 | 120 | 581 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-22 | 51 | LE PIN | 4 | 130 | 36965 | 187000€ | 1438€ |
2022-12-02 | 50 | LE PIN | 5 | 144 | 4528 | 256000€ | 1778€ |
2021-11-29 | 7 | GAUDANT | 6 | 137 | 2456 | 357000€ | 2606€ |
2023-02-09 | 3 | RTE DE LA FERRANDIERE | 6 | 193 | 872 | 305700€ | 1584€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU CHAMPS DE LA PLAINE | 5 | 131 | 1380 | 248000€ | 1893€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHAMPS DE LA PLAINE | 5 | 120 | 1059 | 236000€ | 1967€ |
2021-07-07 | 5197 | JALLAIS | 2 | 100 | 4125 | 148000€ | 1480€ |
2020-08-14 | 1 | CHE DES TRICOTEUSES | 6 | 160 | 1967 | 241000€ | 1506€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DES TRICOTEUSES | 6 | 160 | 1000 | 255000€ | 1594€ |
2022-10-10 | 4 | LA BROUSSE | 5 | 107 | 250 | 292000€ | 2729€ |
2020-12-28 | 5133 | RUE DE LA RICHARDIERE | 3 | 70 | 927 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 168 | 1136 | 305000€ | 1815€ |
2019-10-01 | 5464 | LA BROUSSE | 4 | 88 | 902 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-15 | 1 | CHE DU GASSOUILLE | 6 | 175 | 8073 | 234000€ | 1337€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D'AGULION | 4 | 128 | 713 | 237000€ | 1852€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DU CHAMPS DE LA PLAINE | 5 | 169 | 1270 | 289500€ | 1713€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LA BOIVRE | 7 | 183 | 1605 | 250000€ | 1366€ |
2021-06-17 | 20 | CHE DU GASSOUILLE | 6 | 112 | 601 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PERLAS | 4 | 93 | 583 | 172000€ | 1849€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES PERLAS | 4 | 98 | 704 | 215000€ | 2194€ |
2019-08-22 | 14 | LE PIN | 5 | 101 | 1005 | 187000€ | 1851€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES PERLAS | 4 | 89 | 611 | 197500€ | 2219€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES PERLAS | 4 | 91 | 710 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 79 | 170 | 155000€ | 1962€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 100 | 583 | 173500€ | 1735€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 100 | 583 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DU GUE DE LA LOGE | 4 | 95 | 1754 | 31500€ | 332€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DU GUE DE LA LOGE | 4 | 95 | 1754 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-30 | 40 | RTE DE SANXAY | 3 | 72 | 656 | 140500€ | 1951€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES PERLAS | 5 | 112 | 626 | 230000€ | 2054€ |
2020-12-10 | 42 | RTE DE SANXAY | 3 | 83 | 287 | 148000€ | 1783€ |
2022-12-29 | 40 | RTE DE SANXAY | 3 | 86 | 371 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-14 | 14 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 92 | 624 | 190000€ | 2065€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DES PERLAS | 5 | 114 | 660 | 242700€ | 2129€ |
2022-09-21 | 5 | LE PIN | 3 | 93 | 1115 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-28 | 35 | RTE DE SANXAY | 5 | 126 | 772 | 160000€ | 1270€ |
2023-06-08 | 12 | RTE DE SANXAY | 6 | 125 | 1428 | 370000€ | 2960€ |
2019-10-21 | 23 | RTE DE SANXAY | 5 | 140 | 1858 | 296000€ | 2114€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU GUE DE LA LOGE | 4 | 94 | 1536 | 236000€ | 2511€ |
2021-02-19 | 16 | RTE DE SANXAY | 4 | 75 | 440 | 210500€ | 2807€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE LA BOIVRE | 3 | 82 | 411 | 93100€ | 1135€ |
2019-08-22 | 5 | RTE DE SANXAY | 4 | 91 | 590 | 193000€ | 2121€ |
2022-01-14 | 10 | RTE DE SANXAY | 3 | 122 | 817 | 245000€ | 2008€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 114 | 1723 | 221100€ | 1939€ |
2020-08-27 | 2 | RUE BIGOTERIE | 3 | 83 | 500 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-20 | 1 | RUE RENE BONNET | 5 | 110 | 664 | 44490€ | 404€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES CARRIERES | 4 | 167 | 579 | 115000€ | 689€ |
2022-01-07 | 4 | RUE RENE BONNET | 4 | 93 | 538 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DES CARRIERES | 5 | 118 | 1291 | 247200€ | 2095€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA BOIVRE | 3 | 50 | 738 | 105000€ | 2100€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU LAC | 5 | 105 | 949 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA PERRODERIE | 4 | 150 | 1147 | 236000€ | 1573€ |
2021-04-16 | 2 | LA MONTAGNE | 5 | 176 | 1000 | 280000€ | 1591€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA PERRODERIE | 4 | 118 | 1090 | 241800€ | 2049€ |
2019-12-30 | 12 | RUE BIGOTERIE | 4 | 114 | 1179 | 235000€ | 2061€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DE LA PERRODERIE | 5 | 136 | 720 | 262000€ | 1926€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LA PERRODERIE | 3 | 86 | 4116 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-22 | 7 | RUE BIGOTERIE | 2 | 20 | 590 | 76500€ | 3825€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PERRODERIE | 4 | 170 | 285 | 325000€ | 1912€ |
2020-12-29 | 8 | RUE JEAN ALBERT VILLARD | 5 | 112 | 1228 | 90000€ | 804€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JEAN ALBERT VILLARD | 5 | 125 | 825 | 235000€ | 1880€ |
2020-07-06 | 26 | RUE BIGOTERIE | 5 | 135 | 718 | 204000€ | 1511€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU PUITS | 2 | 41 | 526 | 30000€ | 732€ |
2021-09-03 | 5979 | LA GRANDE PIECE | 6 | 133 | 3614 | 225000€ | 1692€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 58 | 520 | 72000€ | 1241€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 63 | 1000 | 284000€ | 4508€ |
2020-03-03 | 5149 | VISAIS | 3 | 93 | 501 | 70000€ | 753€ |
2022-08-22 | 5387 | LA CHABONNE | 7 | 130 | 1734 | 214000€ | 1646€ |
2022-05-10 | 5571 | LA COURTILLE | 5 | 124 | 3108 | 365000€ | 2944€ |
2022-08-17 | 2 | MAISON NEUVE MONTREUIL-BON | 6 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2020-12-01 | 5211 | BELLEROUTE | 6 | 161 | 1698 | 40000€ | 248€ |
2023-03-29 | 5100 | LA BORDIERE | 5 | 140 | 1010 | 275000€ | 1964€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES TROIS THUETS | 7 | 197 | 500 | 263550€ | 1338€ |
2023-05-31 | 5361 | LA DEVINALLIERE | 4 | 97 | 728 | 170000€ | 1753€ |
2019-12-31 | 5431 | LA DEVINALLIERE | 4 | 109 | 4300 | 190000€ | 1743€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 74 | 80000€ | 1067€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU MONSTRE EN OEIL | 3 | 51 | 253 | 34000€ | 667€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU MONSTRE EN OEIL | 3 | 76 | 606 | 136500€ | 1796€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE L'ETANG DU ROI | 4 | 100 | 1278 | 142120€ | 1421€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DU LINAIGRE | 6 | 160 | 315 | 225000€ | 1406€ |
2020-03-11 | 2 | CHEM DE LA PETITE BRETAGNE | 5 | 119 | 857 | 73000€ | 613€ |
2021-07-09 | 2 | CHEM DE LA PETITE BRETAGNE | 6 | 117 | 1568 | 180500€ | 1543€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 626 | 74500€ | 968€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 52 | 1753 | 40000€ | 769€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L'ETANG DU ROI | 5 | 135 | 834 | 199000€ | 1474€ |
2021-10-14 | 14 | RTE DE FONTAINE LE COMTE | 10 | 338 | 23551 | 603000€ | 1784€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE LA BOIVRE | 1 | 53 | 76 | 61000€ | 1151€ |
2020-07-08 | 5243 | CHAMPS DU BARDEAU | 7 | 159 | 500 | 162800€ | 1024€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA BOIVRE | 3 | 122 | 1137 | 120000€ | 984€ |
2019-10-09 | 3 | IMP ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 82 | 976 | 125500€ | 1530€ |
2021-06-01 | 11 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 5 | 136 | 912 | 142600€ | 1049€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 125 | 998 | 147000€ | 1176€ |
2019-09-26 | 3 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 102 | 840 | 122000€ | 1196€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DE L ECUYER VERNON | 5 | 102 | 1195 | 154000€ | 1510€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 79 | 98000€ | 1400€ |
2022-05-23 | 5883 | LES PRISES | 1 | 94 | 2979 | 287000€ | 3053€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 89 | 1140 | 111500€ | 1253€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 89 | 1140 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 88 | 1051 | 127000€ | 1443€ |
2022-12-29 | 2 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 89 | 725 | 125000€ | 1404€ |
2020-02-28 | 5149 | LE BOURQUET | 3 | 125 | 1000 | 85000€ | 680€ |
2019-07-12 | 4 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 129 | 1203 | 144000€ | 1116€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 82 | 755 | 130000€ | 1585€ |
2020-10-26 | 5303 | MASSEUIL | 6 | 181 | 1269 | 243000€ | 1343€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA BOIVRE | 2 | 60 | 1110 | 94000€ | 1567€ |
2019-07-26 | 6 | RUE HENRI IV | 4 | 92 | 749 | 152000€ | 1652€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 1090 | 172000€ | 1670€ |
2021-04-01 | 5210 | MASSEUIL | 4 | 102 | 2299 | 203000€ | 1990€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 72 | 1158 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 103 | 771 | 147000€ | 1427€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 95 | 806 | 158750€ | 1671€ |
2019-09-30 | 5153 | LA BRUERE | 2 | 85 | 1087 | 159200€ | 1873€ |
2019-11-25 | 15 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 89 | 891 | 90000€ | 1011€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 64 | 846 | 113000€ | 1766€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 128 | 1292 | 180000€ | 1406€ |
2021-08-02 | 11 | LE CLOS DES NOUES | 4 | 104 | 821 | 159200€ | 1531€ |
2020-12-18 | 18 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 80 | 397 | 85001€ | 1063€ |
2020-06-24 | 76 | RTE DE BERUGES | 4 | 88 | 1011 | 175405€ | 1993€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES VIEUX CHENES | 5 | 113 | 796 | 232500€ | 2058€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DES VIEUX CHENES | 4 | 100 | 532 | 265000€ | 2650€ |
2023-05-10 | 9 | ALL DE VERDUN | 4 | 81 | 592 | 214250€ | 2645€ |
2022-04-14 | 74 | RTE DE BERUGES | 4 | 80 | 1041 | 229000€ | 2863€ |
2020-02-17 | 19 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 108 | 852 | 144000€ | 1333€ |
2022-06-27 | 28 | ALL DES VIEUX CHENES | 6 | 150 | 787 | 405000€ | 2700€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DES NESDES | 5 | 98 | 1110 | 80000€ | 816€ |
2021-04-28 | 21 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 99 | 936 | 135000€ | 1364€ |