Estimation théorique
Bévenais,38690 Bévenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bévenais,38690-Bévenais indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 42 | IMP DES CHENES | 4 | 130 | 1012 | 257133€ | 1978€ |
2020-01-07 | 268 | CHEM DU CAMP DE CESAR | 3 | 64 | 272 | 150000€ | 2344€ |
2021-12-29 | 276 | CHEM DU CAMP DE CESAR | 3 | 64 | 199 | 174400€ | 2725€ |
2020-11-10 | 32 | IMP DU MURIER | 6 | 140 | 500 | 355600€ | 2540€ |
2020-08-31 | 92 | IMP DU MURIER | 5 | 130 | 873 | 257000€ | 1977€ |
2019-08-02 | 137 | CHEM DU CAMP DE CESAR | 5 | 100 | 495 | 215300€ | 2153€ |
2020-03-09 | 358 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 395 | 75000€ | 833€ |
2022-04-15 | 267 | CHE DES VIGNES | 6 | 177 | 0 | 287400€ | 1624€ |
2023-02-02 | 40 | CHE DE COMPOSTELLE | 4 | 150 | 598 | 70000€ | 467€ |
2021-05-17 | 515 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 147 | 945 | 315400€ | 2146€ |
2020-01-06 | 485 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 87 | 1085 | 185000€ | 2126€ |
2022-01-11 | 160 | IMP DU BERARD | 6 | 115 | 800 | 273029€ | 2374€ |
2021-06-04 | 428 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 102 | 644 | 218790€ | 2145€ |
2021-11-19 | 431 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 78 | 1475 | 292300€ | 3747€ |
2020-07-29 | 57 | IMP DU BERARD | 4 | 90 | 807 | 231000€ | 2567€ |
2021-06-18 | 378 | CHE DU MOLLARD | 4 | 85 | 304 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-05 | 439 | CHE DU MOLLARD | 4 | 71 | 1000 | 205000€ | 2887€ |
2022-04-15 | 194 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 154 | 995 | 150000€ | 974€ |
2022-05-23 | 206 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 138 | 688 | 100000€ | 725€ |
2022-04-11 | 280 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 90 | 253 | 172800€ | 1920€ |
2021-02-01 | 315 | CHE DE COMPOSTELLE | 3 | 86 | 700 | 251300€ | 2922€ |
2022-02-10 | 23 | CHE DU LAVOIR | 3 | 78 | 447 | 135000€ | 1731€ |
2019-11-12 | 746 | CHE DU GARBOUD | 5 | 120 | 1555 | 246000€ | 2050€ |
2019-06-28 | 183 | CHE DU BOUVAT | 6 | 139 | 500 | 293540€ | 2112€ |
2019-10-14 | 96 | IMP DES HAIES | 4 | 90 | 372 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-16 | 103 | CHE DU RUY | 5 | 99 | 502 | 265520€ | 2682€ |
2020-12-04 | 616 | CHE DE COMPOSTELLE | 4 | 98 | 1374 | 255000€ | 2602€ |
2022-02-03 | 651 | CHE DE COMPOSTELLE | 3 | 140 | 553 | 289000€ | 2064€ |
2020-06-04 | 392 | CHE DE BIEZE | 2 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-30 | 122 | CHE DE LA MANINE | 4 | 102 | 765 | 240000€ | 2353€ |
2023-03-06 | 305 | CHE DE BIEZE | 5 | 130 | 1200 | 373900€ | 2876€ |
2021-08-23 | 80 | IMP DU SAPIN | 5 | 115 | 1003 | 338000€ | 2939€ |
2021-10-01 | 28 | IMP COUTURIER | 4 | 110 | 530 | 130000€ | 1182€ |
2021-02-22 | 100 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 762 | 250000€ | 2604€ |
2019-05-17 | 36 | CHE DE BIEZE | 4 | 77 | 361 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-22 | 146 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2019-05-03 | 624 | CHE DU BOUVAT | 5 | 102 | 534 | 202000€ | 1980€ |
2019-12-20 | 524 | CHE DES SOURCES | 5 | 113 | 1957 | 228000€ | 2018€ |
2022-08-29 | 710 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-20 | 46 | IMP DU PLATANE | 6 | 200 | 804 | 50000€ | 250€ |
2021-11-08 | 631 | CHE DES SOURCES | 3 | 118 | 239 | 487200€ | 4129€ |
2019-09-05 | 645 | CHE DE LA TEISSONNIERE | 4 | 60 | 2913 | 174700€ | 2912€ |
2022-02-03 | 746 | CHE DE LA TEISSONNIERE | 3 | 70 | 626 | 65000€ | 929€ |
2019-07-29 | 731 | CHE DE LA POLLARDIERE | 4 | 87 | 275 | 118000€ | 1356€ |
2022-07-07 | 1194 | RTE DE BEVENAIS | 4 | 96 | 1375 | 296400€ | 3088€ |
2022-02-08 | 76 | CHE DE LA FRIOULE | 3 | 73 | 685 | 288000€ | 3945€ |
2020-07-02 | 383 | RTE DU GRAND LEMPS | 5 | 96 | 428 | 187000€ | 1948€ |
2021-02-20 | 60 | CHE DU GRAND TRAS | 4 | 115 | 210 | 347000€ | 3017€ |
2020-11-18 | 38 | CHE DU GRAND TRAS | 3 | 115 | 672 | 190000€ | 1652€ |
2022-04-04 | 116 | CHE DU GRAND TRAS | 4 | 130 | 1135 | 354900€ | 2730€ |
2020-01-17 | 379 | CHE DU FERRON | 4 | 117 | 1040 | 233600€ | 1997€ |
2022-11-07 | 379 | CHE DU FERRON | 4 | 117 | 1040 | 320000€ | 2735€ |
2020-11-23 | 118 | CHE DES MIGNONETTES | 5 | 113 | 1372 | 245000€ | 2168€ |
2021-06-11 | 77 | RTE DU GRAND LEMPS | 3 | 75 | 403 | 81356€ | 1085€ |
2022-05-02 | 106 | CHE DES MIGNONETTES | 4 | 101 | 1500 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-13 | 133 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 72 | 300 | 147000€ | 2042€ |
2020-12-14 | 23 | RTE DU GRAND LEMPS | 6 | 150 | 480 | 220000€ | 1467€ |
2020-05-19 | 377 | CHE DE MONTAGNEUX | 3 | 91 | 955 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-15 | 90 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 120 | 875 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-25 | 70 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 60 | 320 | 152100€ | 2535€ |
2019-09-05 | 41 | IMP DU LAPIDAIRE | 4 | 90 | 257 | 126500€ | 1406€ |
2022-08-26 | 321 | CHE VIEUX | 6 | 125 | 769 | 368000€ | 2944€ |
2021-05-25 | 64 | RTE DE LYON | 4 | 77 | 55 | 94400€ | 1226€ |
2021-05-10 | 681 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 92 | 742 | 207000€ | 2250€ |
2019-10-31 | 11 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 84 | 88 | 114000€ | 1357€ |
2023-03-24 | 11 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 84 | 88 | 157000€ | 1869€ |
2021-02-17 | 36 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 4 | 90 | 107 | 159775€ | 1775€ |
2020-12-10 | 119 | RTE DE LYON | 5 | 113 | 390 | 165000€ | 1460€ |
2019-08-28 | 52 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 280 | 272 | 215000€ | 768€ |
2022-06-13 | 350 | CHE VIEUX | 5 | 130 | 500 | 449000€ | 3454€ |
2020-05-25 | 104 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 72 | 291 | 70000€ | 972€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 616 | 238000€ | 2380€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 616 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-30 | 103 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 7 | 168 | 1250 | 197300€ | 1174€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 542 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 402 | 222400€ | 2224€ |
2021-08-24 | 163 | CHE DU PAVE | 5 | 83 | 594 | 135338€ | 1631€ |
2021-09-27 | 82 | CHE DE LA POSTE | 5 | 171 | 610 | 264420€ | 1546€ |
2021-02-19 | 161 | CHE DU PAVE | 3 | 79 | 240 | 132121€ | 1672€ |
2020-09-15 | 621 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 88 | 745 | 228000€ | 2591€ |
2021-04-22 | 594 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 60 | 106 | 98000€ | 1633€ |
2019-10-14 | 115 | CHE DES MAINES | 6 | 143 | 1375 | 250000€ | 1748€ |
2019-08-20 | 421 | RTE DE LYON | 7 | 295 | 873 | 527630€ | 1789€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 90 | 900 | 248300€ | 2759€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DE PRE FESSOLES | 5 | 100 | 910 | 292900€ | 2929€ |
2021-09-24 | 588 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 56 | 283 | 230000€ | 4107€ |
2020-07-21 | 5 | CHE DU PAVE | 4 | 69 | 47 | 35000€ | 507€ |
2021-10-05 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 100 | 901 | 88394.7€ | 884€ |
2021-07-05 | 109 | RTE DE BIEVRE | 4 | 116 | 760 | 273000€ | 2353€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DU CLOS BERNARD | 4 | 97 | 600 | 308500€ | 3180€ |
2020-09-25 | 2 | RPT DU CHAPIOT | 5 | 121 | 1176 | 236200€ | 1952€ |
2020-09-15 | 3 | RPT DU CHAPIOT | 5 | 103 | 1088 | 286610€ | 2783€ |
2021-06-29 | 298 | RTE DE BIEVRE | 3 | 71 | 182 | 60000€ | 845€ |
2021-07-29 | 399 | RTE DE BIEVRE | 7 | 192 | 990 | 340000€ | 1771€ |
2021-07-28 | 7 | ALL DE PRE FESSOLES | 4 | 89 | 920 | 231000€ | 2596€ |
2021-07-01 | 326 | CHE DE PARMENIE | 4 | 73 | 400 | 225000€ | 3082€ |
2021-05-07 | 278 | CHE DU PAVE | 4 | 80 | 531 | 232000€ | 2900€ |
2019-11-05 | 303 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 2 | 70 | 92 | 237400€ | 3391€ |
2022-05-03 | 17 | ALL DE PRE FESSOLES | 6 | 116 | 920 | 312500€ | 2694€ |
2021-02-25 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 180 | 131000€ | 1424€ |
2022-08-03 | 190 | CHE DU PAVE | 4 | 80 | 700 | 217880€ | 2724€ |
2020-03-12 | 449 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 70 | 603 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 90 | 158900€ | 1135€ |
2022-04-26 | 317 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 70 | 212 | 115000€ | 1643€ |
2020-04-23 | 44 | RUE LAMARTINE | 2 | 41 | 34 | 53000€ | 1293€ |
2022-01-21 | 319 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 68 | 58 | 145000€ | 2132€ |
2023-03-16 | 192 | RUE MOLIERE | 2 | 47 | 152 | 100000€ | 2128€ |
2022-05-09 | 8 | CHE DU PAVE | 3 | 84 | 700 | 211165€ | 2514€ |
2021-03-11 | 321 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 110 | 740 | 133000€ | 1209€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES ALPES | 6 | 121 | 800 | 328530€ | 2715€ |
2021-10-29 | 236 | TRIEVOZ | 4 | 115 | 705 | 306500€ | 2665€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES ALPES | 5 | 126 | 800 | 335000€ | 2659€ |
2021-04-02 | 14 | LOT DE LA VISSANDIERE | 5 | 88 | 328 | 207000€ | 2352€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 161 | 94000€ | 810€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 395 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-01 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 90 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-31 | 369 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 130 | 740 | 205000€ | 1577€ |
2020-12-03 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 113 | 218 | 177500€ | 1571€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 67 | 152000€ | 1382€ |
2020-01-18 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 199400€ | 2144€ |
2020-11-24 | 14 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-01 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 198000€ | 2129€ |
2021-04-06 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 235000€ | 2527€ |
2019-08-02 | 24 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 203000€ | 2183€ |
2021-02-01 | 4 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-08 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-01 | 7 | LOT DE LA VISSANDIERE | 4 | 84 | 343 | 149000€ | 1774€ |
2022-07-12 | 394 | RTE DU VERCORS | 4 | 111 | 754 | 432600€ | 3897€ |
2022-07-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 50 | 118466€ | 1580€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 127 | 941 | 290200€ | 2285€ |
2019-09-13 | 1 | PAS DE MANDRIN | 5 | 77 | 0 | 74000€ | 961€ |
2019-10-22 | 394 | RTE DU VERCORS | 5 | 137 | 757 | 90000€ | 657€ |
2019-12-27 | 43 | CHE DE MEYZIN | 3 | 86 | 45 | 166000€ | 1930€ |
2022-05-23 | 19 | CHE DE MEYZIN | 3 | 68 | 180 | 68000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 35 | CHE DE MEYZIN | 3 | 55 | 131 | 105000€ | 1909€ |
2023-03-16 | 75 | CHE DE MEYZIN | 3 | 80 | 520 | 152000€ | 1900€ |
2021-04-01 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 273 | 100000€ | 926€ |
2020-06-29 | 17 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 140 | 105000€ | 1810€ |
2021-02-04 | 9 | ALL DE LA ROSERAIE | 7 | 136 | 938 | 328000€ | 2412€ |
2021-02-25 | 9 | ALL DU CHAMP VALLON | 5 | 120 | 810 | 254010€ | 2117€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DE LA BAJATE | 4 | 110 | 818 | 275000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 15 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 129 | 929 | 198000€ | 1535€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE LA BAJATE | 3 | 65 | 677 | 235000€ | 3615€ |
2021-08-27 | 8 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 122 | 500 | 312590€ | 2562€ |
2020-05-15 | 0 | TRIEVOZ | 4 | 92 | 1022 | 246200€ | 2676€ |
2020-08-03 | 0 | TRIEVOZ | 4 | 92 | 1022 | 254050€ | 2761€ |
2021-01-29 | 3 | PL DU CHATEAU | 5 | 125 | 742 | 245000€ | 1960€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DU CHAMP VALLON | 5 | 104 | 820 | 232600€ | 2237€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-09 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 48 | 48000€ | 906€ |