Estimation théorique
Bézu Saint Germain,02400 Bézu Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bézu Saint Germain,02400-Bézu Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 63 | RUE DES IRIS | 5 | 120 | 641 | 176000€ | 1467€ |
2021-02-25 | 77 | RUE DES IRIS | 4 | 97 | 653 | 174000€ | 1794€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-02 | 74 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 572 | 172775€ | 1920€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 930 | 206120€ | 2342€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 138 | 573 | 208000€ | 1507€ |
2021-05-14 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 696 | 176500€ | 2052€ |
2022-08-11 | 24 | IMP DES BLEUETS | 4 | 98 | 614 | 229000€ | 2337€ |
2020-06-29 | 27 | IMP DES BLEUETS | 6 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2020-03-26 | 15 | LOT FONTAINE PIONNE | 4 | 70 | 747 | 159000€ | 2271€ |
2023-02-23 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 77 | 50 | 118000€ | 1532€ |
2020-02-29 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 220 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-30 | 26 | RTE D'EPIEDS | 3 | 96 | 249 | 166000€ | 1729€ |
2021-03-06 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 520 | 160000€ | 1067€ |
2019-12-05 | 24 | RTE D EPIEDS | 5 | 66 | 140 | 30000€ | 455€ |
2020-09-28 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 347 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-03 | 16 | RTE D EPIEDS | 5 | 185 | 518 | 245000€ | 1324€ |
2020-09-09 | 12 | RTE D'EPIEDS | 6 | 160 | 528 | 222000€ | 1388€ |
2021-05-03 | 15 | RTE D'EPIEDS | 3 | 105 | 424 | 130000€ | 1238€ |
2023-06-15 | 11 | RTE D'EPIEDS | 4 | 123 | 1514 | 190000€ | 1545€ |
2020-02-21 | 4 | RUE BARBETTE | 5 | 124 | 483 | 115000€ | 927€ |
2022-09-22 | 8 | RUE CREUSE | 4 | 90 | 606 | 186500€ | 2072€ |
2020-08-24 | 7 | RUE BARBETTE | 3 | 68 | 150 | 146000€ | 2147€ |
2022-08-02 | 11 | RUE BARBETTE | 3 | 145 | 65 | 260000€ | 1793€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 92 | 638 | 128000€ | 1391€ |
2022-09-09 | 23 | RUE BARBETTE | 3 | 79 | 549 | 96000€ | 1215€ |
2020-11-06 | 37 | RUE BARBETTE | 7 | 154 | 951 | 240000€ | 1558€ |
2019-05-21 | 1 | L ERMITAGE | 5 | 75 | 226 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-15 | 22 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 8 | 150 | 500 | 172000€ | 1147€ |
2019-09-07 | 14 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 5 | 104 | 500 | 173290€ | 1666€ |
2022-07-27 | 14 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 5 | 104 | 713 | 229000€ | 2202€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 3 | 70 | 132 | 107000€ | 1529€ |
2022-08-16 | 6 | CHE DE LA RUELLE GAILLARD | 3 | 66 | 132 | 65000€ | 985€ |
2021-07-23 | 10 | RUE LE NABAT ET GAUTHIER | 6 | 102 | 850 | 191000€ | 1873€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 360 | 149000€ | 1620€ |
2021-09-09 | 5038 | LE HAMEAU DE BEZUET | 12 | 334 | 291 | 559000€ | 1674€ |
2020-10-01 | 4 | CHE DU COLOMBEAU | 5 | 97 | 500 | 166000€ | 1711€ |
2022-07-29 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 232 | 166000€ | 1509€ |
2022-08-04 | 10 | CD NUMERO 4 BEZUET | 6 | 128 | 690 | 185000€ | 1445€ |
2021-07-02 | 5036 | LE COLOMBEAU | 4 | 126 | 746 | 125000€ | 992€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU COLOMBEAU | 3 | 74 | 0 | 75000€ | 1014€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 320 | 202000€ | 1804€ |
2023-05-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 320 | 230000€ | 2054€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DE LA THALMOUZE | 3 | 70 | 556 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-11 | 5130 | CHANTE-MERLE | 7 | 200 | 4203 | 250000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 3 | RTE DE BEUVARDES | 3 | 40 | 270 | 42000€ | 1050€ |
2021-10-28 | 3 | RUE FROMENTEL | 4 | 110 | 560 | 159000€ | 1445€ |
2022-10-01 | 18 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 111 | 108 | 135000€ | 1216€ |
2023-05-29 | 22 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 83 | 208 | 103500€ | 1247€ |
2022-10-17 | 16 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 112 | 565 | 177000€ | 1580€ |
2019-12-21 | 7 | RUE FROMENTEL | 5 | 140 | 578 | 258000€ | 1843€ |
2020-09-04 | 24 | RTE DE BEUVARDES | 4 | 80 | 210 | 208350€ | 2604€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 67 | 386 | 123000€ | 1836€ |
2021-05-12 | 7 | LE POINT DU JOUR | 5 | 120 | 520 | 271000€ | 2258€ |
2020-11-19 | 4 | LE POINT DU JOUR | 3 | 131 | 1352 | 188549€ | 1439€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 3 | 110 | 742 | 133000€ | 1209€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 3 | 90 | 661 | 173000€ | 1922€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 5 | 88 | 744 | 244500€ | 2778€ |
2020-11-20 | 6 | LES HUOTS | 6 | 136 | 954 | 245000€ | 1801€ |
2019-08-31 | 5 | LES HUOTS | 6 | 202 | 311 | 77500€ | 384€ |
2019-07-15 | 2 | LES HUOTS | 5 | 99 | 547 | 35000€ | 354€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE BEZUET | 4 | 88 | 112 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-01 | 7 | AV EUPHRASIE GUYNEMER | 5 | 107 | 497 | 216400€ | 2022€ |
2020-04-22 | 17 | ALL DE CLINCHAMPS | 5 | 145 | 2546 | 240000€ | 1655€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE BEZUET | 3 | 73 | 474 | 47500€ | 651€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 89 | 577 | 186000€ | 2090€ |
2020-12-23 | 10 | RUE FERRE | 3 | 67 | 666 | 82000€ | 1224€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 120 | 844 | 185000€ | 1542€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 1 | 18 | 1230 | 38000€ | 2111€ |
2021-03-23 | 2 | LES COUPETTES | 7 | 230 | 405 | 311000€ | 1352€ |
2023-06-15 | 1 | LES COUPETTES | 4 | 104 | 20 | 273200€ | 2627€ |
2022-06-23 | 38 | ALL DU GRAND GRAVIER | 2 | 50 | 152 | 85000€ | 1700€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DES GRES | 6 | 182 | 806 | 402500€ | 2212€ |
2019-12-12 | 2 | RTE DE FERE | 2 | 50 | 546 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 2 | RTE DE FERE | 3 | 160 | 597 | 320000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 13 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 130 | 314 | 168000€ | 1292€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES GRES | 4 | 109 | 428 | 209460€ | 1922€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 113 | 255 | 254000€ | 2248€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DE LA SOTIERE | 8 | 167 | 530 | 220000€ | 1317€ |
2022-08-06 | 15 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 64 | 571 | 126500€ | 1977€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 66 | 1408 | 138000€ | 2091€ |
2022-09-17 | 13 | ALL DU GRAND GRAVIER | 3 | 54 | 537 | 199000€ | 3685€ |
2020-07-16 | 5156 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 122 | 1247 | 178000€ | 1459€ |
2020-11-02 | 14 | RTE DE FERE | 4 | 87 | 28 | 172800€ | 1986€ |
2019-09-11 | 12 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 59 | 260 | 139000€ | 2356€ |
2020-08-06 | 16 | RTE DE FERE | 4 | 130 | 390 | 60000€ | 462€ |
2021-10-09 | 8 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 96 | 297 | 145000€ | 1510€ |
2021-08-12 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 78 | 498 | 164000€ | 2103€ |
2020-08-24 | 18 | RTE DE FERE | 6 | 138 | 829 | 394000€ | 2855€ |
2023-04-27 | 1 | ALL D'AMOUR | 3 | 73 | 81 | 179879€ | 2464€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 126 | 549 | 172000€ | 1365€ |
2020-10-12 | 2 | RTE DU CHARME | 4 | 75 | 80 | 110000€ | 1467€ |
2023-06-22 | 7 | COUR DU TARTRE | 5 | 115 | 100 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 460 | 207000€ | 3286€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 460 | 162488€ | 1562€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 113 | 1133 | 175000€ | 1549€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DE LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 78 | 358 | 144000€ | 1846€ |
2019-07-31 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 98850€ | 1373€ |
2021-05-07 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-06 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE | 4 | 139 | 294 | 170000€ | 1223€ |
2023-05-31 | 5142 | LE MAUPAS | 5 | 81 | 320 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-03 | 5071 | ALL DES SEIGNEURS DE LYONS | 4 | 62 | 1113 | 59000€ | 952€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE FERE | 1 | 43 | 394 | 138000€ | 3209€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DU HERON | 6 | 112 | 287 | 215000€ | 1920€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DU HERON | 5 | 156 | 531 | 315000€ | 2019€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DU HERON | 4 | 83 | 326 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU LION | 4 | 96 | 435 | 187000€ | 1948€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DU MADRIGAL | 4 | 73 | 326 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-24 | 9 | AV DES FABLES | 5 | 99 | 513 | 197000€ | 1990€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DU HERON | 4 | 87 | 495 | 187000€ | 2149€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA BALLADE | 5 | 92 | 422 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DU MADRIGAL | 5 | 92 | 509 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 92 | 400 | 166000€ | 1804€ |
2023-01-07 | 63 | RTE DE FERE | 8 | 261 | 1400 | 367000€ | 1406€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA BALLADE | 4 | 73 | 527 | 148480€ | 2034€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU QUATRAIN | 5 | 96 | 416 | 142500€ | 1484€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 92 | 414 | 188000€ | 2043€ |
2022-10-25 | 79 | AV DE LAUCONNOIS | 6 | 116 | 675 | 272000€ | 2345€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 105 | 356 | 193000€ | 1838€ |
2023-01-20 | 65 | AV DE LAUCONNOIS | 4 | 89 | 522 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU MADRIGAL | 5 | 92 | 394 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DE LA RIME | 6 | 126 | 554 | 170000€ | 1349€ |
2021-04-14 | 84 | AV DE LAUCONNOIS | 4 | 98 | 550 | 169000€ | 1724€ |
2022-01-10 | 88 | AV DE LAUCONNOIS | 6 | 99 | 636 | 212000€ | 2141€ |
2020-08-27 | 57 | LE SAVART | 6 | 115 | 849 | 164500€ | 1430€ |
2021-07-15 | 82 | AV DE LAUCONNOIS | 4 | 88 | 564 | 182825€ | 2078€ |
2021-10-25 | 30 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 128 | 409 | 167000€ | 1305€ |
2023-05-12 | 2 | LES USAGES | 6 | 149 | 857 | 175000€ | 1174€ |
2022-06-01 | 28 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 95 | 415 | 167000€ | 1758€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DU LION | 6 | 102 | 620 | 235000€ | 2304€ |
2022-08-02 | 59 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 109 | 637 | 196000€ | 1798€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE L'ODE | 5 | 95 | 568 | 165000€ | 1737€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 97 | 658 | 185000€ | 1907€ |
2020-02-14 | 58 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 95 | 1004 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-13 | 50 | AV DE LAUCONNOIS | 5 | 95 | 861 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 77 | 488 | 106500€ | 1383€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 93 | 657 | 152000€ | 1634€ |
2021-10-27 | 5118 | SEN DE GUERAINE | 5 | 122 | 95 | 40000€ | 328€ |
2021-07-23 | 5081 | RUE DES DAMES | 4 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES DAMES | 4 | 81 | 345 | 80000€ | 988€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 78 | 594 | 222000€ | 2846€ |