Estimation théorique
Cabanès,81500 Cabanès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cabanès,81500-Cabanès indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 5040 | LE MAS DEL BOSC | 4 | 98 | 365 | 245000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 0 | LA BARTASSIE | 2 | 127 | 1509 | 227200€ | 1789€ |
2019-08-01 | 5036 | LA BARTASSIE | 4 | 150 | 880 | 299450€ | 1996€ |
2021-10-12 | 386 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 162 | 1098 | 262000€ | 1617€ |
2021-07-15 | 588 | RTE DES PYRENEES | 5 | 121 | 1081 | 50000€ | 413€ |
2019-05-23 | 478 | RTE DES PYRENEES | 5 | 123 | 1200 | 133100€ | 1082€ |
2020-07-30 | 5111 | IMP DES BORIES | 6 | 130 | 801 | 317500€ | 2442€ |
2021-10-29 | 348 | RTE DES PYRENEES | 4 | 100 | 580 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-17 | 5170 | LE PUECH | 6 | 170 | 1960 | 317585€ | 1868€ |
2022-08-10 | 1520 | RTE DE LAUTREC | 4 | 160 | 858 | 321000€ | 2006€ |
2022-09-15 | 5504 | L ALBAREDE ET EN BIRBES | 6 | 228 | 1500 | 526550€ | 2309€ |
2020-02-14 | 5068 | EN SALINIER | 5 | 147 | 1846 | 490000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 5175 | EN BASTIE | 5 | 128 | 1249 | 95000€ | 742€ |
2019-07-24 | 5178 | EN BASTIE | 4 | 100 | 800 | 84000€ | 840€ |
2021-12-29 | 5424 | LABARTHESSIE | 5 | 230 | 5042 | 475000€ | 2065€ |
2021-11-02 | 5412 | ENGALINIER | 7 | 290 | 2237 | 270000€ | 931€ |
2022-11-16 | 5532 | LE MOULINAL | 4 | 100 | 1146 | 308750€ | 3088€ |
2019-06-27 | 5464 | LA SALE NORD | 4 | 114 | 800 | 184000€ | 1614€ |
2021-07-30 | 5464 | LA SALE NORD | 4 | 114 | 1200 | 213000€ | 1868€ |
2019-08-29 | 9001 | LES GOXES | 7 | 240 | 1401 | 196000€ | 817€ |
2021-03-17 | 5168 | LA SALE | 5 | 142 | 7213 | 315000€ | 2218€ |
2021-07-07 | 5181 | LES DEVANTS | 5 | 126 | 1000 | 245000€ | 1944€ |
2020-02-27 | 5411 | CAUSSEINIERES | 4 | 160 | 1852 | 377000€ | 2356€ |
2021-12-02 | 5411 | CAUSSEINIERES | 4 | 160 | 1852 | 480000€ | 3000€ |
2020-03-12 | 5046 | EN SOULIE | 5 | 146 | 6726 | 205000€ | 1404€ |
2021-02-26 | 7 | PL DU CHATEAU D EAU | 3 | 95 | 186 | 88000€ | 926€ |
2023-04-04 | 6 | VC HAM LDT D EN CAZAREL | 3 | 73 | 500 | 202000€ | 2767€ |
2022-02-10 | 12 | PL DU CHATEAU D EAU | 3 | 56 | 73 | 143000€ | 2554€ |
2020-08-27 | 5 | PL DU FOUR | 7 | 158 | 143 | 156000€ | 987€ |
2021-03-05 | 5121 | LA MERIO | 7 | 250 | 550 | 519380€ | 2078€ |
2022-08-30 | 13 | LOT MIEGE PELISSE | 4 | 138 | 728 | 380700€ | 2759€ |
2022-09-08 | 15 | LOT MIEGE PELISSE | 5 | 160 | 660 | 277000€ | 1731€ |
2021-08-25 | 44 | CHE DU GRES | 4 | 150 | 1375 | 120000€ | 800€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 85 | 109 | 389590€ | 4583€ |
2020-12-04 | 24 | LOT MIEGE PELISSE | 4 | 129 | 539 | 286481€ | 2221€ |
2020-05-15 | 5265 | EN CONTE | 6 | 147 | 0 | 217500€ | 1480€ |
2021-10-01 | 5192 | LE CATY | 4 | 103 | 2880 | 225000€ | 2184€ |
2019-06-25 | 5407 | EN TANY | 4 | 115 | 516 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-10 | 5808 | GASQUET | 4 | 85 | 500 | 171000€ | 2012€ |
2020-09-03 | 9001 | LE BOURIOU | 4 | 127 | 1388 | 119000€ | 937€ |
2020-06-05 | 9005 | SAINT JAMMES | 5 | 147 | 1772 | 187000€ | 1272€ |
2021-02-10 | 5110 | EN VAISSIERE | 2 | 40 | 2194 | 141000€ | 3525€ |
2021-07-01 | 5233 | LA METARIE | 8 | 182 | 165 | 528400€ | 2903€ |
2020-10-29 | 5510 | CHE DES ELFES | 3 | 40 | 780 | 95000€ | 2375€ |
2020-10-20 | 5268 | RAZAT | 5 | 91 | 1200 | 175000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 9100 | SAINT JACQUES | 4 | 88 | 1345 | 111000€ | 1261€ |
2019-06-17 | 5478 | CHE DES ELFES | 4 | 125 | 0 | 185500€ | 1484€ |
2022-03-25 | 20 | RTE DE GASCONNE | 4 | 113 | 308 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-12 | 49 | RTE DE CABANES | 4 | 109 | 1839 | 243000€ | 2229€ |
2021-01-18 | 5215 | FONT RAZOU | 5 | 132 | 5749 | 235100€ | 1781€ |
2023-02-17 | 260 | RTE DE LAVAUR | 6 | 146 | 1423 | 339500€ | 2325€ |
2022-12-23 | 5 | RTE DE LAVAUR | 3 | 52 | 1740 | 64000€ | 1231€ |
2021-05-11 | 5215 | EN GONTIE | 4 | 250 | 189 | 96000€ | 384€ |
2022-07-08 | 5514 | CHE DES LACS | 5 | 107 | 500 | 243700€ | 2278€ |
2021-10-20 | 5050 | LESPARDEILLE | 4 | 85 | 900 | 399300€ | 4698€ |
2021-05-25 | 5105 | LA MATETE | 5 | 62 | 670 | 143000€ | 2306€ |
2019-12-03 | 5968 | LA CARRELIE BASSE | 4 | 86 | 1250 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-29 | 5067 | EN ALAYRAC | 3 | 100 | 50 | 149800€ | 1498€ |
2020-01-10 | 5001 | FONT RAZOU | 4 | 90 | 1300 | 179500€ | 1994€ |
2020-08-04 | 53 | CHE DES SOURCES | 4 | 94 | 1174 | 162500€ | 1729€ |
2021-03-16 | 7 | RTE DU PONT | 4 | 79 | 1070 | 184410€ | 2334€ |
2020-07-24 | 5061 | PLAINE DE LA SAIRAGUE | 5 | 156 | 4875 | 214000€ | 1372€ |
2021-07-16 | 45 | CHE DE LA TRUCARIE | 5 | 133 | 1700 | 193500€ | 1455€ |
2021-02-17 | 2 | PROM BELLEVUE | 4 | 76 | 2395 | 132000€ | 1737€ |
2019-06-28 | 13 | CHE DE MIQUELOU | 4 | 119 | 1000 | 245000€ | 2059€ |
2023-04-28 | 8 | RTE DU PONT | 4 | 89 | 500 | 249300€ | 2801€ |
2022-05-20 | 5226 | LACAPELLE | 5 | 150 | 525 | 126000€ | 840€ |
2021-04-14 | 67 | CHE DE LA TRUCARIE | 4 | 220 | 309 | 270000€ | 1227€ |
2019-07-02 | 4 | RTE DU PONT | 5 | 135 | 3334 | 227000€ | 1681€ |
2022-06-10 | 986 | RTE DE SAINT-SALVY | 5 | 136 | 740 | 250000€ | 1838€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE LA BAISSADE | 4 | 90 | 658 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-11 | 486 | RTE DE BRIATEXTE | 4 | 113 | 750 | 146950€ | 1300€ |
2023-01-24 | 18 | CHE DE LA BAISSADE | 5 | 84 | 0 | 98000€ | 1167€ |
2020-10-23 | 1 | ALL DES JARDINS | 6 | 154 | 800 | 340000€ | 2208€ |
2019-09-30 | 14 | CHE DE LA BAISSADE | 4 | 104 | 996 | 155367€ | 1494€ |
2022-01-19 | 9 | RTE DE DAMIATTE | 6 | 160 | 1001 | 200622€ | 1254€ |
2020-06-10 | 11 | RUE GRAND RUE | 7 | 280 | 2779 | 599850€ | 2142€ |
2022-04-26 | 9001 | LES PEYROUSES | 4 | 141 | 7614 | 180000€ | 1277€ |
2022-12-22 | 18 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 791 | 187000€ | 2338€ |
2019-11-25 | 5375 | NAMANS | 3 | 100 | 124 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-17 | 5232 | LE PIBOUL | 4 | 100 | 1324 | 207500€ | 2075€ |
2021-12-20 | 4 | CHE DES COLVERTS | 6 | 115 | 679 | 225000€ | 1957€ |
2021-12-03 | 17 | RTE DU PONT | 4 | 77 | 500 | 83000€ | 1078€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DE LA BORIO | 2 | 47 | 515 | 72000€ | 1532€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA BORIE BASSE | 3 | 89 | 600 | 185000€ | 2079€ |
2019-09-20 | 13 | PROM BELLEVUE | 4 | 71 | 1684 | 157200€ | 2214€ |
2022-05-10 | 1582 | RTE DE GRAULHET | 5 | 130 | 1652 | 427500€ | 3288€ |
2020-06-12 | 105 | CHE DES GARENNES | 3 | 100 | 1343 | 190000€ | 1900€ |
2023-05-04 | 2 | RUE D AL POUNT | 4 | 90 | 145 | 35000€ | 389€ |
2020-10-17 | 5 | ALL DES JARDINS | 6 | 118 | 1005 | 167000€ | 1415€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DU PONT | 5 | 117 | 500 | 268890€ | 2298€ |
2023-05-22 | 7 | CHE DES HERONS | 4 | 100 | 853 | 226789€ | 2268€ |
2021-07-15 | 20 | VC LOT DES SABLETTES | 5 | 97 | 418 | 172000€ | 1773€ |
2020-10-05 | 76 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 88 | 285 | 135000€ | 1534€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D AL POUNT | 4 | 76 | 955 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-07 | 2 | CHEM DU SEGALAS | 3 | 74 | 1344 | 115000€ | 1554€ |
2022-01-31 | 5996 | SEGALAS | 5 | 147 | 0 | 270000€ | 1837€ |
2019-07-04 | 80 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 130 | 232 | 77000€ | 592€ |
2022-03-23 | 5064 | EN ALAYRAC | 4 | 113 | 1687 | 235000€ | 2080€ |
2022-10-20 | 6 | ALL DES JARDINS | 5 | 151 | 880 | 442700€ | 2932€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 75 | 550 | 154000€ | 2053€ |
2020-09-21 | 3 | RUE D AL POUNT | 4 | 89 | 785 | 170350€ | 1914€ |
2023-01-12 | 3 | RUE D AL POUNT | 4 | 89 | 785 | 207511€ | 2332€ |
2019-07-11 | 5116 | EN GAUXY HAUT | 3 | 85 | 2320 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-11 | 56 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 81 | 397 | 181000€ | 2235€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DE GRAULHET | 5 | 90 | 761 | 176950€ | 1966€ |
2021-03-02 | 52 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 120 | 697 | 140000€ | 1167€ |
2023-06-02 | 39 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 80 | 555 | 99880€ | 1249€ |
2022-06-27 | 1 | PAS D EN GOXE | 4 | 67 | 3897 | 190000€ | 2836€ |
2020-08-26 | 34 | RUE GD CARRIERE | 4 | 92 | 800 | 163000€ | 1772€ |
2022-01-07 | 5561 | LE PIGNE | 4 | 84 | 687 | 125500€ | 1494€ |
2019-11-08 | 5387 | EN TOUNOYE | 5 | 110 | 1648 | 130000€ | 1182€ |
2022-12-15 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 67 | 1085 | 300000€ | 4478€ |
2021-11-26 | 5043 | AL RIOU MEJENGUO | 4 | 90 | 1260 | 152000€ | 1689€ |
2023-02-10 | 25 | AV ANDRE DELBES | 6 | 112 | 506 | 190000€ | 1696€ |
2021-06-03 | 21 | RTE DE CABANES | 3 | 70 | 387 | 133000€ | 1900€ |
2021-06-02 | 31 | RUE GD CARRIERE | 6 | 122 | 1000 | 170000€ | 1393€ |
2023-02-28 | 6 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 94 | 594 | 168200€ | 1789€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GD CARRIERE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-10 | 46 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 122 | 291 | 165000€ | 1352€ |
2022-04-08 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 99 | 432 | 248000€ | 2505€ |
2023-01-03 | 9005 | GATIMEL BAS | 5 | 104 | 1460 | 120000€ | 1154€ |
2023-05-19 | 20 | RUE GD CARRIERE | 3 | 71 | 638 | 202300€ | 2849€ |
2021-11-24 | 2 | AV DE ST PAUL | 3 | 60 | 440 | 59000€ | 983€ |
2023-02-03 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 60 | 440 | 125000€ | 2083€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GD CARRIERE | 3 | 73 | 638 | 208870€ | 2861€ |
2021-08-18 | 9100 | LA BOUDOUNO | 5 | 128 | 1428 | 188000€ | 1469€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU MOURAT | 3 | 113 | 169 | 35000€ | 310€ |
2021-10-26 | 9027 | CHE DE LA TRUCARIE | 4 | 59 | 1190 | 67000€ | 1136€ |
2022-07-30 | 15 | AV ANDRE DELBES | 5 | 132 | 320 | 204761€ | 1551€ |
2022-09-28 | 9015 | SIDOBRE | 5 | 84 | 1060 | 155000€ | 1845€ |
2023-06-07 | 1 | CHE DE LA PELISSIERE | 5 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2023-05-04 | 9106 | PELISSIERE | 4 | 64 | 565 | 116280€ | 1817€ |
2023-03-22 | 9038 | GATIMEL BAS | 4 | 86 | 1870 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-08 | 142 | IMP DU POMMIER SAUVAGE | 4 | 95 | 2162 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-12 | 5 | ALL DU GOLF | 4 | 90 | 0 | 192700€ | 2141€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MOURAT | 4 | 110 | 101 | 80000€ | 727€ |
2021-07-05 | 9005 | POMMIER SAUVAGE | 5 | 82 | 758 | 127000€ | 1549€ |
2020-11-13 | 5674 | COURTES | 5 | 118 | 600 | 150000€ | 1271€ |
2022-04-05 | 9013 | SIDOBRE | 4 | 68 | 818 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-29 | 8 | PL DU MONUMENT | 4 | 77 | 105 | 167150€ | 2171€ |
2021-09-28 | 4 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 102 | 806 | 110000€ | 1078€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CARREFOULD | 4 | 112 | 283 | 175000€ | 1563€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU CARREFOULD | 3 | 89 | 190 | 55000€ | 618€ |
2022-03-11 | 9006 | POMMIER SAUVAGE | 5 | 89 | 2141 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-10 | 17 | AV DE ST PAUL | 3 | 80 | 239 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES CHENES | 5 | 170 | 1163 | 249000€ | 1465€ |
2022-04-12 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 170 | 1163 | 311600€ | 1833€ |
2021-01-22 | 5 | AV DE ST PAUL | 3 | 250 | 220 | 153565€ | 614€ |
2021-11-15 | 2 | ALL DU GOLF | 4 | 106 | 218 | 235000€ | 2217€ |