Estimation théorique
Cadenet,84160 Cadenet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cadenet,84160-Cadenet indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 629 | RUE EMILE DUCARRE | 4 | 99 | 500 | 125000€ | 1263€ |
2021-09-27 | 6090 | LE GAYET | 2 | 52 | 1030 | 326850€ | 6286€ |
2022-07-11 | 6234 | LE GAYET | 4 | 82 | 1025 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-17 | 600 | RTE DE PERTUIS | 6 | 171 | 1000 | 615000€ | 3596€ |
2021-11-17 | 5970 | LE GAYET | 4 | 100 | 500 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-31 | 6706 | LE GAYET | 1 | 12 | 723 | 190000€ | 15833€ |
2023-03-28 | 5968 | DERRIERE LES OS | 5 | 150 | 425 | 395850€ | 2639€ |
2020-05-27 | 2579 | LE GAYET | 3 | 53 | 529 | 230000€ | 4340€ |
2022-09-21 | 6881 | RUE EMILE DUCARRE | 1 | 40 | 710 | 150000€ | 3750€ |
2022-10-31 | 6893 | LE GAYET | 4 | 110 | 1000 | 680000€ | 6182€ |
2021-10-01 | 5820 | SAINT JOSEPH | 4 | 92 | 1045 | 331500€ | 3603€ |
2022-02-07 | 6627 | DERRIERE LES OS | 6 | 175 | 1005 | 685000€ | 3914€ |
2019-11-15 | 6743 | DERRIERE LES OS | 3 | 82 | 1000 | 366500€ | 4470€ |
2022-09-30 | 11 | RTE DE PERTUIS | 4 | 78 | 1066 | 371000€ | 4756€ |
2019-07-05 | 5841 | LE COLOMBIER | 4 | 78 | 1066 | 285000€ | 3654€ |
2023-06-09 | 6073 | DERRIERE LES OS | 3 | 71 | 940 | 265000€ | 3732€ |
2023-03-27 | 6073 | DERRIERE LES OS | 3 | 71 | 940 | 290000€ | 4085€ |
2020-05-05 | 6 | LOT LES HEURES BLEUES | 4 | 137 | 1245 | 472000€ | 3445€ |
2020-05-25 | 5999 | DERRIERE LES OS | 4 | 110 | 226 | 297000€ | 2700€ |
2020-02-03 | 119 | DERRIERE LES OS | 3 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-19 | 1 | RUE EMILE DUCARRE | 4 | 90 | 518 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DU MOULIN | 4 | 85 | 560 | 382000€ | 4494€ |
2022-12-09 | 99 | DERRIERE LES OS | 3 | 80 | 452 | 172000€ | 2150€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DU MOULIN | 6 | 235 | 664 | 717000€ | 3051€ |
2020-12-17 | 6551 | DERRIERE LES OS | 4 | 95 | 1033 | 700000€ | 7368€ |
2019-08-03 | 2 | RES D ARCOLE | 4 | 98 | 305 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 2 | RES D ARCOLE | 4 | 98 | 805 | 453100€ | 4623€ |
2022-07-22 | 59 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 88 | 167 | 326000€ | 3705€ |
2021-11-19 | 1 | RES D ARCOLE | 4 | 90 | 835 | 247500€ | 2750€ |
2020-08-28 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2020-12-02 | 29 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 120 | 243 | 420050€ | 3500€ |
2019-10-04 | 5000 | RTE DE PERTUIS | 5 | 260 | 21200 | 1125000€ | 4327€ |
2021-11-15 | 16 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 157 | 603 | 452300€ | 2881€ |
2019-07-17 | 19 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 80 | 104 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-16 | 26 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 99 | 997 | 264420€ | 2671€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU COUVENT | 3 | 40 | 36 | 164600€ | 4115€ |
2021-07-19 | 12 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 79 | 134 | 239000€ | 3025€ |
2021-09-16 | 6746 | LES BAYLES | 2 | 57 | 1000 | 360000€ | 6316€ |
2020-09-30 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 125 | 1365 | 460000€ | 3680€ |
2019-10-29 | 6015 | LE FANGAS | 2 | 55 | 704 | 220000€ | 4000€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 63 | 263000€ | 2922€ |
2022-10-27 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 100 | 273 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 91 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-01 | 10 | PL DU COUVENT | 3 | 60 | 91 | 229000€ | 3817€ |
2020-11-13 | 5213 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 59 | 107 | 151000€ | 2559€ |
2022-01-05 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2020-04-09 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 85 | 75 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-16 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 130 | 1018 | 514400€ | 3957€ |
2019-11-23 | 5840 | LE COLOMBIER | 2 | 37 | 215 | 124500€ | 3365€ |
2019-11-08 | 6493 | CHEMIN DE CUCURON | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-08 | 6493 | CHEMIN DE CUCURON | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2019-06-12 | 6776 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 66 | 45 | 170050€ | 2577€ |
2021-09-24 | 36 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 330 | 553350€ | 3953€ |
2019-12-13 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 140 | 144 | 225000€ | 1607€ |
2022-05-12 | 6 | IMP GAMBETTA | 5 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2021-06-16 | 4 | LES FERRAGES | 5 | 90 | 224 | 310000€ | 3444€ |
2019-09-28 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 470 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 212 | 310000€ | 3444€ |
2023-06-14 | 31 | AV GAMBETTA | 5 | 60 | 0 | 233400€ | 3890€ |
2022-03-11 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 32 | 50 | 185000€ | 5781€ |
2020-09-03 | 2 | TRA DES FONTAINES | 3 | 49 | 55 | 180800€ | 3690€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU BOEUF | 2 | 50 | 104 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-06 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 280 | 330000€ | 3750€ |
2020-06-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 170 | 315000€ | 2423€ |
2021-03-26 | 50 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 147 | 105 | 287852€ | 1958€ |
2019-06-18 | 6366 | RUE DU BOEUF | 4 | 133 | 0 | 230000€ | 1729€ |
2019-12-19 | 52 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 560 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DU 14 JUILLET | 1 | 21 | 18 | 53200€ | 2533€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 70 | 50 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-20 | 4 | RES LES CAUDELLENSES | 4 | 94 | 470 | 415600€ | 4421€ |
2022-07-22 | 2 | RUE VIALA | 3 | 50 | 25 | 165900€ | 3318€ |
2020-12-23 | 5850 | CHEMIN DE CUCURON | 4 | 117 | 990 | 365000€ | 3120€ |
2023-04-06 | 4 | RUE FELICIEN DAVID | 4 | 80 | 41 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 4 | RES LES CAUDELLENSES | 4 | 94 | 819 | 380500€ | 4048€ |
2023-05-24 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 159000€ | 1849€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE LA BERGE | 2 | 60 | 38 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FELICIEN DAVID | 4 | 105 | 144 | 335850€ | 3199€ |
2019-12-06 | 5864 | PUMIAN | 3 | 42 | 700 | 260000€ | 6190€ |
2021-06-21 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 23 | 169940€ | 6069€ |
2022-09-05 | 6902 | RUE VIALA | 3 | 55 | 53 | 207000€ | 3764€ |
2023-03-31 | 61 | AV GAMBETTA | 3 | 46 | 77 | 119000€ | 2587€ |
2020-12-17 | 6675 | IMP DE L EGLISE | 4 | 61 | 86 | 195000€ | 3197€ |
2020-06-05 | 9 | RUE LABERGE | 4 | 60 | 69 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-17 | 10 | PL FONTAINE FABRE | 3 | 77 | 70 | 250000€ | 3247€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DU TAMBOUR D ARCOLE | 2 | 30 | 39 | 92000€ | 3067€ |
2021-11-08 | 5458 | RUE DANTON | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-28 | 16 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 160 | 70 | 1127000€ | 7044€ |
2022-08-12 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 50 | 35 | 124000€ | 2480€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE L EGLISE | 2 | 32 | 19 | 141950€ | 4436€ |
2021-10-11 | 2 | PL DE LA PLAINE | 3 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-17 | 40 | CRS VOLTAIRE | 3 | 63 | 45 | 191000€ | 3032€ |
2022-10-17 | 1 | RUE BARRY | 4 | 100 | 110 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-23 | 65 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 85 | 210000€ | 3621€ |
2022-07-20 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 54 | 255000€ | 4636€ |
2021-03-11 | 12 | RUE TOURNANTE | 2 | 60 | 45 | 109000€ | 1817€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 47 | 188000€ | 3133€ |
2022-07-12 | 5001 | RTE DE VAUGINES | 9 | 95 | 837 | 434800€ | 4577€ |
2022-04-15 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 55 | 172100€ | 2326€ |
2021-01-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 72 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 46 | 31 | 118000€ | 2565€ |
2022-06-22 | 52 | AV GAMBETTA | 1 | 50 | 35 | 92000€ | 1840€ |
2020-05-27 | 5865 | DERRIERE L EGLISE | 3 | 66 | 790 | 225000€ | 3409€ |
2019-06-25 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 47 | 90200€ | 1346€ |
2019-06-03 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 47 | 107000€ | 1372€ |
2023-06-23 | 12 | RUE BAUDIN | 2 | 35 | 0 | 108000€ | 3086€ |
2019-11-25 | 159 | CHE DU CADE | 5 | 135 | 1000 | 433700€ | 3213€ |
2022-01-20 | 159 | CHE DU CADE | 5 | 135 | 1005 | 541700€ | 4013€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHENIER | 3 | 70 | 44 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-29 | 6415 | RUE CHENIER | 3 | 50 | 56 | 96408€ | 1928€ |
2021-08-24 | 13 | RUE BAUDIN | 3 | 75 | 65 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-09 | 1 | CHE DES ROUGETTES | 3 | 75 | 90 | 210000€ | 2800€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 295 | 1200000€ | 10000€ |
2021-03-05 | 5 | RUE CHENIER | 1 | 18 | 45 | 112000€ | 6222€ |
2019-12-12 | 81 | AV GAMBETTA | 4 | 96 | 97 | 350000€ | 3646€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 129 | 49 | 170000€ | 1318€ |
2021-07-26 | 28 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 136 | 215000€ | 3583€ |
2019-12-20 | 5860 | DERRIERE L EGLISE | 4 | 100 | 857 | 421650€ | 4217€ |
2022-11-14 | 6779 | VERNIERE | 3 | 112 | 1000 | 510000€ | 4554€ |
2021-05-17 | 32 | LES FERRAGES | 4 | 83 | 434 | 283070€ | 3410€ |
2022-10-19 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 55 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-04 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 32 | 42 | 120000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 87 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 115 | 252450€ | 2805€ |
2021-01-08 | 10 | RUE BAROQUE | 4 | 110 | 233 | 241500€ | 2195€ |
2020-12-11 | 1 | PL CARNOT | 6 | 109 | 50 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-26 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 101 | 544100€ | 5441€ |
2020-08-31 | 3 | PL CARNOT | 3 | 78 | 55 | 199000€ | 2551€ |
2023-05-24 | 3 | PL CARNOT | 3 | 78 | 55 | 222130€ | 2848€ |
2022-09-13 | 34 | LES FERRAGES | 4 | 88 | 574 | 369000€ | 4193€ |
2019-07-03 | 6585 | VERNIERE | 4 | 100 | 1043 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-03 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 32 | 110000€ | 2444€ |
2023-04-05 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2021-03-26 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 65 | 73 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-11 | 6241 | SAINT JEAN | 2 | 50 | 603 | 326500€ | 6530€ |
2020-02-03 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 90 | 90 | 212000€ | 2356€ |
2021-04-14 | 12 | RUE BAROQUE | 2 | 35 | 117 | 110000€ | 3143€ |
2022-11-15 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 139 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-05 | 43 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 50 | 79 | 239000€ | 4780€ |
2022-03-25 | 5871 | DERRIERE L EGLISE | 4 | 125 | 1550 | 339000€ | 2712€ |
2019-10-10 | 6708 | CHE DE CUCURON | 5 | 125 | 1500 | 444000€ | 3552€ |
2021-06-17 | 47 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 88 | 98000€ | 2450€ |
2023-04-28 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 66 | 233 | 400800€ | 6073€ |
2021-10-11 | 41 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 67 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-27 | 57 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 108 | 784 | 284000€ | 2630€ |
2019-12-11 | 6520 | DISEN | 3 | 68 | 1000 | 1004200€ | 14768€ |
2021-05-27 | 62 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 30 | 30 | 110000€ | 3667€ |
2021-02-12 | 60 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 76 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-22 | 60 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 76 | 255620€ | 3994€ |
2019-09-23 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 92 | 626 | 215000€ | 2337€ |
2020-02-24 | 44 | RUE MARCEAU | 4 | 75 | 878 | 308400€ | 4112€ |
2019-10-28 | 6884 | SAINT JEAN | 5 | 112 | 1000 | 389800€ | 3480€ |