Estimation théorique
Cadillac,33410 Cadillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cadillac,33410-Cadillac indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-16 | 6 | LOT LE CLOS DE PARGADE | 4 | 85 | 714 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-08 | 2 | CLOS LEO DROUYN | 3 | 106 | 615 | 311150€ | 2935€ |
2020-01-04 | 4 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 100 | 615 | 209971€ | 2100€ |
2022-05-11 | 4 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 100 | 615 | 315800€ | 3158€ |
2020-10-06 | 1 | CLOS LEO DROUYN | 6 | 111 | 615 | 238000€ | 2144€ |
2021-03-03 | 3 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 97 | 615 | 330800€ | 3410€ |
2020-10-05 | 2 | RES JACQUES DAVID | 5 | 109 | 856 | 294000€ | 2697€ |
2021-07-03 | 11 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 114 | 680 | 290300€ | 2546€ |
2022-02-18 | 3 | FERBOY | 4 | 100 | 727 | 213500€ | 2135€ |
2021-03-26 | 111 | RTE DE BRANNE | 4 | 114 | 108 | 175000€ | 1535€ |
2020-05-22 | 4 | CHE DE QUINOT | 4 | 167 | 1049 | 282150€ | 1690€ |
2021-07-23 | 107 | RTE DE BRANNE | 4 | 108 | 191 | 95000€ | 880€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE QUINOT | 4 | 89 | 54 | 147500€ | 1657€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE QUINOT | 5 | 147 | 46 | 273600€ | 1861€ |
2020-02-05 | 3 | PL DE GAILLARDON | 3 | 74 | 78 | 142000€ | 1919€ |
2022-08-30 | 3 | PL DE GAILLARDON | 3 | 74 | 78 | 171118€ | 2312€ |
2019-12-12 | 97 | RTE DE BRANNE | 5 | 108 | 300 | 135000€ | 1250€ |
2020-04-07 | 566 | L AGNET | 3 | 90 | 361 | 92500€ | 1028€ |
2019-05-21 | 13 | LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON | 4 | 73 | 519 | 169000€ | 2315€ |
2020-11-26 | 84 | RTE DE BRANNE | 4 | 72 | 95 | 364000€ | 5056€ |
2020-06-10 | 573 | L AGNET | 3 | 145 | 606 | 197000€ | 1359€ |
2020-09-23 | 12 | LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON | 4 | 83 | 302 | 136950€ | 1650€ |
2022-08-09 | 1 | CLOS DES CERISIERS | 4 | 96 | 470 | 290865€ | 3030€ |
2022-12-13 | 704 | 4 ECUS | 5 | 100 | 912 | 211800€ | 2118€ |
2021-01-29 | 2 | LOT LES JARDINS DE QUINOT | 1 | 72 | 272 | 171350€ | 2380€ |
2019-11-27 | 6 | LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON | 4 | 77 | 258 | 127050€ | 1650€ |
2021-10-23 | 15 | CHE DE QUINOT | 3 | 70 | 168 | 237000€ | 3386€ |
2022-11-25 | 20 | RUE ADOLPHE HOMEAU | 3 | 72 | 288 | 155950€ | 2166€ |
2020-07-30 | 18 | RUE ADOLPHE HOMEAU | 4 | 119 | 274 | 173800€ | 1461€ |
2021-07-22 | 4 | CHE DE TOINETTE | 4 | 92 | 240 | 185000€ | 2011€ |
2022-07-08 | 8 | CHE DE TOINETTE | 3 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2023-02-14 | 718 | CHE DE TOINETTE | 1 | 40 | 237 | 55000€ | 1375€ |
2019-12-06 | 11 | HAM DE GAILLARDON | 4 | 80 | 184 | 195110€ | 2439€ |
2021-02-24 | 7 | CHE LE VERGEY | 3 | 72 | 622 | 133000€ | 1847€ |
2021-07-22 | 18 | HAM DE GAILLARDON | 4 | 80 | 199 | 117469€ | 1468€ |
2019-04-30 | 23 | CHE DE QUINOT | 4 | 90 | 848 | 257770€ | 2864€ |
2021-09-17 | 645 | LE JUGE | 9 | 468 | 202 | 1180000€ | 2521€ |
2019-09-04 | 5 | HAM DE GAILLARDON | 5 | 89 | 382 | 160000€ | 1798€ |
2023-02-10 | 5 | HAM DE GAILLARDON | 5 | 103 | 382 | 236000€ | 2291€ |
2022-05-02 | 7 | BASSECOMBE | 3 | 81 | 324 | 191700€ | 2367€ |
2020-11-04 | 52 | RTE DE BRANNE | 3 | 70 | 285 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 125 | 320 | 240000€ | 1920€ |
2021-08-18 | 4 | RTE DE PEYTOUPIN | 4 | 110 | 430 | 90000€ | 818€ |
2019-07-18 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 143 | 99 | 228688€ | 1599€ |
2023-01-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 143 | 99 | 295000€ | 2063€ |
2020-02-03 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 77 | 100000€ | 1099€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 124 | 427 | 234750€ | 1893€ |
2020-10-23 | 11 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 166900€ | 1987€ |
2022-08-24 | 11 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-26 | 12 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 164300€ | 1956€ |
2020-03-17 | 15 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-04 | 17 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 79091€ | 1683€ |
2023-03-06 | 18 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 112000€ | 2383€ |
2022-05-24 | 19 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 107500€ | 2287€ |
2023-05-25 | 2 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 134900€ | 2044€ |
2022-11-15 | 23 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 24 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-27 | 25 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2020-12-04 | 27 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 142000€ | 1690€ |
2022-01-19 | 28 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 174900€ | 2082€ |
2022-12-05 | 29 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-26 | 32 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-02 | 36 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 144450€ | 2189€ |
2020-12-18 | 37 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2022-12-07 | 38 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 151900€ | 2302€ |
2019-11-09 | 5 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 89000€ | 1894€ |
2023-02-20 | 6 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2020-08-13 | 7 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 88000€ | 1872€ |
2022-06-27 | 5 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 152 | 176 | 234000€ | 1539€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DE SAUVETERRE | 2 | 94 | 62 | 135000€ | 1436€ |
2022-11-07 | 28 | RTE DE SAUVETERRE | 6 | 117 | 130 | 210000€ | 1795€ |
2022-01-18 | 22 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 196 | 383 | 360000€ | 1837€ |
2019-08-23 | 5 | AV DU PARC | 3 | 68 | 449 | 151401€ | 2226€ |
2020-09-29 | 2 | RUE PORTE DE BENAUGE | 5 | 75 | 614 | 108000€ | 1440€ |
2022-09-15 | 17 | CHE DES BARIES | 2 | 80 | 479 | 226000€ | 2825€ |
2022-05-19 | 18 | RTE DE BRANNE | 5 | 195 | 215 | 290000€ | 1487€ |
2022-03-29 | 17 | RES L'ALLEE DES COTEAUX | 4 | 114 | 672 | 252000€ | 2211€ |
2021-01-19 | 11 | RUE SARRAZINE | 2 | 50 | 149 | 158000€ | 3160€ |
2019-10-08 | 3 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 66 | 90 | 170900€ | 2589€ |
2020-01-29 | 7 | RUE SARRAZINE | 3 | 57 | 54 | 130000€ | 2281€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DE LA TOUR | 2 | 108 | 221 | 312200€ | 2891€ |
2019-05-17 | 3 | RUE SARRAZINE | 2 | 30 | 15 | 36000€ | 1200€ |
2019-09-26 | 18 | RUE DE LA TOUR | 5 | 120 | 97 | 66000€ | 550€ |
2019-07-24 | 12 | RTE DE BRANNE | 6 | 142 | 248 | 273790€ | 1928€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 112 | 185000€ | 2643€ |
2022-02-25 | 25 | RES L'ALLEE DES COTEAUX | 4 | 111 | 831 | 245500€ | 2212€ |
2021-04-09 | 51 | RUE CAZEAUX CAZALET | 4 | 110 | 94 | 51500€ | 468€ |
2023-04-15 | 17 | CHE DES TANNERIES | 5 | 88 | 688 | 231000€ | 2625€ |
2023-05-31 | 83 | RUE CAZEAUX CAZALET | 5 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA TOUR | 7 | 180 | 145 | 88000€ | 489€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 147 | 111 | 176820€ | 1203€ |
2020-04-07 | 4 | CHE DE LA FABRIQUE | 10 | 260 | 525 | 1371850€ | 5276€ |
2019-11-13 | 17 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 85 | 536 | 190000€ | 2235€ |
2020-11-04 | 8 | CHE DES TANNERIES | 1 | 36 | 61 | 40000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 7 | LES CAPOTS NORD | 1 | 30 | 35 | 50000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 66 | 196 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 82 | 466 | 203828€ | 2486€ |
2021-09-13 | 14 | RUE CAZEAUX CAZALET | 4 | 110 | 154 | 179000€ | 1627€ |
2021-06-25 | 2 | AU MULET | 5 | 85 | 615 | 198500€ | 2335€ |
2021-07-08 | 9 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 54 | 496 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-20 | 9 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 54 | 496 | 202000€ | 3741€ |
2020-08-12 | 25 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 90 | 523 | 166384€ | 1849€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU POURRET | 3 | 72 | 650 | 181000€ | 2514€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU POURRET | 6 | 130 | 585 | 294400€ | 2265€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 135 | 587 | 265000€ | 1963€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU CROS | 4 | 100 | 430 | 349900€ | 3499€ |
2020-12-29 | 11 | RUE PORTE DE LA MER | 5 | 137 | 85 | 178000€ | 1299€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 120 | 232 | 171500€ | 1429€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DES TANNERIES | 4 | 80 | 205 | 247000€ | 3088€ |
2022-03-02 | 6 | RUE PORTE DE LA MER | 3 | 76 | 32 | 169905€ | 2236€ |
2021-08-11 | 8 | RUE PORTE DE LA MER | 3 | 51 | 48 | 120000€ | 2353€ |
2020-12-29 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2020-02-24 | 8 | CHE DE PALETTE | 3 | 126 | 74 | 254200€ | 2017€ |
2020-12-02 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 102 | 117000€ | 1170€ |
2023-04-05 | 12 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-08 | 38 | LOT LE CLOS DU PIN | 5 | 92 | 972 | 225000€ | 2446€ |
2020-08-06 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 325 | 125000€ | 1316€ |
2021-10-19 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 76 | 232000€ | 3314€ |
2021-11-17 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 67 | 190000€ | 2111€ |
2019-04-30 | 61 | RTE DU CES | 4 | 90 | 442 | 167000€ | 1856€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 2 | 50 | 150 | 95000€ | 1900€ |
2020-08-07 | 19 | RTE DE ST MACAIRE | 9 | 180 | 605 | 70000€ | 389€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 5 | 105 | 120 | 158000€ | 1505€ |
2021-11-05 | 381 | QUARTIER DU PONT | 4 | 100 | 656 | 223000€ | 2230€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 5 | 140 | 455 | 194400€ | 1389€ |
2022-01-28 | 25 | RTE DE ST MACAIRE | 7 | 242 | 1436 | 255000€ | 1054€ |
2022-10-28 | 24 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 68 | 68 | 188000€ | 2765€ |
2021-06-03 | 28 | QUARTIER DU PONT | 3 | 60 | 147 | 160300€ | 2672€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 5 | 100 | 160 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE ST MACAIRE | 2 | 74 | 119 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-24 | 34 | LOT LE CLOS DU PIN | 4 | 118 | 1194 | 126000€ | 1068€ |
2021-03-24 | 420 | AV DU PONT | 4 | 115 | 311 | 185000€ | 1609€ |
2020-11-19 | 33 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 54 | 271 | 140000€ | 2593€ |
2019-04-29 | 658 | PIN FRANC | 7 | 170 | 1280 | 507500€ | 2985€ |
2020-07-23 | 421 | QUARTIER DU PONT | 3 | 76 | 205 | 109000€ | 1434€ |
2023-01-11 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 115 | 135 | 175000€ | 1522€ |
2023-01-26 | 9 | LOT LE CLOS DU PIN | 3 | 69 | 842 | 207511€ | 3007€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 582 | 160000€ | 3200€ |
2020-03-05 | 1 | PL PIERRE LAFITTE | 3 | 124 | 165 | 205930€ | 1661€ |
2020-05-16 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 209 | 691 | 300000€ | 1435€ |
2019-04-30 | 30 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 4 | 120 | 285 | 50076€ | 417€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 4 | 120 | 285 | 53926.3€ | 449€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 4 | 120 | 285 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 47 | RTE DU CES | 4 | 98 | 1017 | 275000€ | 2806€ |
2019-07-30 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 1 | 35 | 100 | 75000€ | 2143€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 50 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 42 | RUE DU PUITS DE PARESSE | 2 | 60 | 205 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-26 | 2 | RTE DE PEYTOUPIN | 7 | 76 | 414 | 284000€ | 3737€ |
2022-10-28 | 3 | RTE DE ST MACAIRE | 4 | 90 | 230 | 229000€ | 2544€ |