Estimation théorique
Caen,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Caen,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 23 | AV DU CANADA | 9 | 200 | 507 | 650000€ | 3250€ |
2020-10-23 | 24 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 8 | 206 | 315 | 1005000€ | 4879€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ISIDORE PIERRE | 10 | 256 | 305 | 920550€ | 3596€ |
2021-10-06 | 26 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 9 | 160 | 283 | 640000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE L ACADEMIE | 11 | 340 | 460 | 1300000€ | 3824€ |
2021-09-07 | 18 | RUE BICOQUET | 8 | 154 | 127 | 700000€ | 4545€ |
2019-08-02 | 18 | PL SAINT MARTIN | 9 | 269 | 412 | 975000€ | 3625€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU CANADA | 7 | 180 | 251 | 350000€ | 1944€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BICOQUET | 3 | 59 | 84 | 336400€ | 5702€ |
2021-03-05 | 16 | PL SAINT MARTIN | 4 | 80 | 86 | 340000€ | 4250€ |
2020-01-30 | 9 | RUE BICOQUET | 4 | 140 | 0 | 610000€ | 4357€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 240 | 625 | 1100000€ | 4583€ |
2022-04-11 | 33 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 66 | 72 | 180000€ | 2727€ |
2019-08-30 | 4 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 87 | 365000€ | 2607€ |
2020-09-30 | 15 | RUE BICOQUET | 3 | 140 | 134 | 640000€ | 4571€ |
2022-07-25 | 68 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 76 | 205000€ | 2733€ |
2020-01-22 | 14 | RUE ISIDORE PIERRE | 7 | 176 | 287 | 615000€ | 3494€ |
2021-12-14 | 14 | RUE LEVERRIER | 7 | 241 | 396 | 1132500€ | 4699€ |
2022-05-17 | 22 | RUE SAINT MANVIEU | 6 | 165 | 0 | 699000€ | 4236€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 175 | 341 | 840000€ | 4800€ |
2020-12-30 | 88 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 233 | 0 | 650000€ | 2790€ |
2021-11-03 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 77 | 150000€ | 3571€ |
2022-01-13 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 77 | 290000€ | 6905€ |
2021-06-24 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 45 | 53 | 132000€ | 2933€ |
2020-01-29 | 27 | RUE BICOQUET | 7 | 223 | 71 | 700000€ | 3139€ |
2021-02-23 | 29 | RUE BICOQUET | 4 | 150 | 38 | 815915€ | 5439€ |
2021-10-20 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 78 | 62 | 420000€ | 5385€ |
2020-02-05 | 5 | RUE LEVERRIER | 6 | 134 | 496 | 585000€ | 4366€ |
2020-02-07 | 44 | RUE BICOQUET | 7 | 120 | 204 | 505000€ | 4208€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 111 | 218 | 700000€ | 6306€ |
2022-04-19 | 32 | PL SAINT SAUVEUR | 1 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 7 | 161 | 505 | 960860€ | 5968€ |
2022-06-30 | 22 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 152 | 245 | 1012000€ | 6658€ |
2019-08-07 | 43 | RUE BICOQUET | 4 | 100 | 54 | 390000€ | 3900€ |
2021-12-23 | 52 | RUE BICOQUET | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2020-03-25 | 45 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 259 | 500000€ | 3571€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 128 | 234 | 599840€ | 4686€ |
2022-10-06 | 56 | RUE BICOQUET | 9 | 280 | 411 | 1131800€ | 4042€ |
2022-11-07 | 13 | ALL DU SAUT DE LOUP | 6 | 101 | 0 | 2138050€ | 21169€ |
2021-04-16 | 6 | VEN CRESPELLIERE | 3 | 70 | 87 | 454000€ | 6486€ |
2020-08-03 | 6 | PAS COLAS | 6 | 179 | 290 | 720000€ | 4022€ |
2020-05-11 | 8 | RUE D HASTINGS | 4 | 70 | 192 | 412500€ | 5893€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DESMOUEUX | 5 | 180 | 449 | 802030€ | 4456€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DESMOUEUX | 5 | 74 | 104 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DESMOUEUX | 6 | 100 | 104 | 442000€ | 4420€ |
2020-11-30 | 21 | RUE BEUVRELU | 6 | 130 | 191 | 440000€ | 3385€ |
2021-04-29 | 2 | IMP BAGATELLE | 4 | 160 | 416 | 975000€ | 6094€ |
2020-02-07 | 10 | RUE D HASTINGS | 6 | 117 | 204 | 425000€ | 3632€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 160 | 649 | 300000€ | 1875€ |
2021-11-23 | 11 | PAS COLAS | 4 | 107 | 343 | 597000€ | 5579€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESMOUEUX | 2 | 50 | 120 | 199500€ | 3990€ |
2019-07-22 | 68 | RUE BICOQUET | 7 | 140 | 398 | 570000€ | 4071€ |
2022-01-21 | 17 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 65 | 299 | 539050€ | 8293€ |
2021-01-29 | 27 | RUE BEUVRELU | 6 | 165 | 546 | 807000€ | 4891€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 430000€ | 6056€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 490000€ | 6901€ |
2021-07-02 | 17 | RUE CAPONIERE | 2 | 49 | 83 | 340194€ | 6943€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D HASTINGS | 6 | 163 | 502 | 570000€ | 3497€ |
2022-08-02 | 5 | RUE MONPLAISIR | 5 | 108 | 333 | 500000€ | 4630€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 10 | 261 | 352 | 1206500€ | 4623€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE BAYEUX | 4 | 240 | 0 | 775000€ | 3229€ |
2022-04-27 | 11 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 497 | 661800€ | 5515€ |
2020-03-12 | 90 | RUE BICOQUET | 5 | 120 | 446 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 8 | RUE MONPLAISIR | 5 | 92 | 346 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-01 | 17 | RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL | 5 | 130 | 846 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-13 | 4 | RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE | 6 | 117 | 653 | 380600€ | 3253€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MONPLAISIR | 11 | 224 | 609 | 700000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 1 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 81 | 57 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 7 | 120 | 153 | 584550€ | 4871€ |
2022-09-06 | 47 | RUE DE BAYEUX | 4 | 80 | 69 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-23 | 100 | RUE BICOQUET | 3 | 55 | 177 | 200000€ | 3636€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 227000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE L ABBATIALE | 3 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2022-07-26 | 8 | RUE VAUQUELIN | 3 | 35 | 0 | 159400€ | 4554€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 88 | 217 | 433000€ | 4920€ |
2019-08-28 | 6 | RUE VAL ES DUNES | 8 | 292 | 0 | 958966€ | 3284€ |
2021-06-23 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 209 | 183 | 689900€ | 3301€ |
2022-09-02 | 46 | RUE CAPONIERE | 5 | 150 | 0 | 646500€ | 4310€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BRAS | 2 | 74 | 56 | 268700€ | 3631€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DE BRAS | 6 | 115 | 159 | 660400€ | 5743€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE | 6 | 150 | 361 | 376000€ | 2507€ |
2020-07-15 | 11 | RUE VAL ES DUNES | 6 | 110 | 356 | 570600€ | 5187€ |
2019-07-15 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 588000€ | 5444€ |
2020-12-31 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 645000€ | 5972€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 4 | 80 | 129 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE | 4 | 113 | 189 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 380000€ | 3167€ |
2020-02-13 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 416000€ | 3467€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 211 | 387 | 797500€ | 3780€ |
2021-05-18 | 3 | RUE VAL ES DUNES | 5 | 96 | 356 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-12 | 14 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 35 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 283000€ | 3824€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 320500€ | 4331€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 97 | 24 | 441200€ | 4548€ |
2019-08-02 | 1 | AV DE CREULLY | 5 | 140 | 609 | 480000€ | 3429€ |
2022-04-29 | 33 | RUE HALDOT | 4 | 95 | 255 | 599000€ | 6305€ |
2019-06-25 | 68 | RUE CAPONIERE | 9 | 240 | 389 | 710000€ | 2958€ |
2019-11-28 | 30 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 9 | 210 | 526 | 143333€ | 683€ |
2021-08-18 | 3 | AV ALBERT SOREL | 6 | 94 | 77 | 390000€ | 4149€ |
2023-04-21 | 82 | RUE DE BAYEUX | 5 | 120 | 78 | 409500€ | 3413€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES TERRASSES | 4 | 119 | 525 | 669000€ | 5622€ |
2021-04-29 | 6 | RUE HALDOT | 6 | 104 | 315 | 450000€ | 4327€ |
2022-08-29 | 8 | AV DE COURSEULLES | 7 | 196 | 230 | 634000€ | 3235€ |
2021-04-30 | 57 | RUE D HASTINGS | 4 | 74 | 445 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-18 | 83 | RUE CAPONIERE | 11 | 230 | 474 | 640000€ | 2783€ |
2020-10-13 | 12 | AV DE CREULLY | 10 | 331 | 700 | 1642000€ | 4961€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES TERRASSES | 6 | 163 | 145 | 370000€ | 2270€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 124 | 482 | 538500€ | 4343€ |
2021-11-26 | 61 | RUE D HASTINGS | 6 | 126 | 542 | 425000€ | 3373€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 0 | 258450€ | 3041€ |
2020-01-28 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DES ROSIERS | 4 | 129 | 0 | 402000€ | 3116€ |
2019-07-09 | 104 | RUE DE BAYEUX | 2 | 32 | 45 | 75000€ | 2344€ |
2022-11-22 | 81 | RUE DE BAYEUX | 4 | 110 | 103 | 379000€ | 3445€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 330 | 421 | 886300€ | 2686€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES TERRASSES | 9 | 127 | 410 | 875000€ | 6890€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 7 | 214 | 753 | 892000€ | 4168€ |
2019-06-14 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 159 | 970 | 499200€ | 3140€ |
2019-10-15 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 160 | 122 | 577000€ | 3606€ |
2022-10-19 | 15 | RUE MALFILATRE | 5 | 110 | 288 | 377500€ | 3432€ |
2021-12-03 | 9 | AV DE CREULLY | 7 | 150 | 331 | 636000€ | 4240€ |
2019-12-06 | 16 | RUE MALFILATRE | 4 | 97 | 438 | 360900€ | 3721€ |
2020-10-27 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 114 | 729 | 285000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ROLAND POSTEL | 5 | 90 | 969 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-29 | 79 | RUE D HASTINGS | 7 | 172 | 653 | 566193€ | 3292€ |
2022-07-28 | 10 | BD DUNOIS | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 74 | 0 | 261000€ | 3527€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-21 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 95 | 0 | 284300€ | 2993€ |
2022-07-25 | 44 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-01 | 5 | PL DUNOIS | 4 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-20 | 7 | PL DUNOIS | 5 | 83 | 0 | 186000€ | 2241€ |
2020-12-04 | 48 | BD DUNOIS | 5 | 113 | 371 | 340000€ | 3009€ |
2019-07-04 | 7 | RUE ROLAND POSTEL | 4 | 90 | 381 | 168000€ | 1867€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 566 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |
2020-02-05 | 83 | RUE D HASTINGS | 3 | 80 | 606 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-19 | 52 | BD DUNOIS | 4 | 83 | 503 | 388000€ | 4675€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2019-11-27 | 6 | RUE ROLAND POSTEL | 4 | 70 | 367 | 209000€ | 2986€ |
2019-12-31 | 15 | RUE FRED SCAMARONI | 9 | 110 | 151 | 550000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES POILUS D ORIENT | 6 | 168 | 679 | 554000€ | 3298€ |
2019-12-02 | 15 | RUE D ORLEANS | 5 | 100 | 377 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-03 | 17 | RUE D ORLEANS | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE CHINON | 5 | 85 | 225 | 282500€ | 3324€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE CHINON | 6 | 104 | 242 | 307030€ | 2952€ |
2021-04-07 | 10 | RUE GRUSSE | 8 | 144 | 216 | 740000€ | 5139€ |