Estimation immobilière de la maison de 100m2 Caheran à Guillac

Estimation théorique

Caheran,56800 Guillac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Caheran,56800-Guillac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-2847CAHERAN71861545260000€1398€
2020-03-038CAHERAN49020425000€278€
2020-05-2743CAHERAN411333588000€779€
2023-04-046TENEU487730145000€1667€
2020-08-1851TENEU23645023000€639€
2022-10-0751TENEU23645042000€1167€
2020-03-1349TENEU14238022000€524€
2022-12-2215TENEU4108755230032€2130€
2020-09-165037SAINT GOBRIEN28841633500€381€
2020-06-055034SAINT GOBRIEN35516980000€1455€
2020-02-275030SAINT GOBRIEN251184112000€2196€
2021-06-145042SAINT GOBRIEN475646112000€1493€
2021-12-145645LE QUENNAY61443410230500€1601€
2020-10-015461SAINT GOBRIEN511413787500€768€
2021-07-295LE QUENNAY49144098710€1085€
2021-08-2412LE QUENNAY49076040000€444€
2022-05-3028TENEU143735183000€4256€
2020-10-2333QUELIAC5122480100000€820€
2021-03-1029QUELIAC24536047000€1044€
2020-11-208LA ROCHE47652375000€987€
2021-11-307LA ROCHE21071043134000€1252€
2021-01-0617QUELIAC37740089690€1165€
2020-12-123LA ROCHE25491570000€1296€
2023-02-202EQUI5125410298680€2389€
2022-03-2422EQUI311015081000€736€
2022-08-192VILLE HELLO390476105000€1167€
2021-09-1514VILLE HELLO395660228000€2400€
2022-11-1827EQUI34884025750€536€
2021-09-247EQUI35559070000€1273€
2021-09-2330EQUI348890142000€2958€
2021-02-195093QUELIAC115156534210€2281€
2021-07-0236EQUI511070839000€355€
2020-03-265270LA VILLE COTO41001000175500€1755€
2021-09-215154LA VILLE COTO478240110000€1410€
2023-03-035580LOT DE LA BELLE ETOILE3102946164000€1608€
2021-04-305600LOT DE LA BELLE ETOILE5115906172000€1496€
2020-11-275502LOT DE BAZIL495101796000€1011€
2022-07-225385LA VILLE COTO5122500240000€1967€
2021-12-175547LOT DE LA BELLE ETOILE592910206000€2239€
2022-03-2110RUE DE L EGLISE24810139500€823€
2021-03-182RUE DU BO15513654633.4€993€
2021-07-307RUE DE L EGLISE5124337150000€1210€
2022-06-224RUE DU PUITS FLEURI5133135135000€1015€
2022-10-041RUE DU FRESNE5962442189000€1969€
2021-09-1024LA VILLE MENO4126610144000€1143€
2022-09-202RUE DES GRANITIERS8154478135000€877€
2022-01-2729LA VILLE MENO35541494000€1709€
2021-01-287LA LANDE390461138000€1533€
2022-01-266RUE DES MOISSONNEURS610024791000€910€
2020-03-105RUE DES MIMOSAS61441000125000€868€
2023-03-044LA LANDE58571675000€882€
2022-07-125RUE DES MIMOSAS6103499193500€1879€
2022-05-253RUE DES MIMOSAS5102680166000€1627€
2022-11-2412RUE DU MOULIN DE MESLAN2901074120000€1333€
2022-12-1433BRANCILLET411195129685€1168€
2022-11-285853LANDIER DES PERRIERES3904920150000€1667€
2022-06-0120LA VILLE JOUBARD51191640238000€2000€
2020-09-092RUE DES FONDS QUERE240122370000€1750€
2021-09-282LA PYRAMIDE29891088000€898€
2020-10-137BRANCILLET510751088000€822€
2021-09-1517BRANCILLET36524959000€908€
2022-03-3118BRANCILLET412014650000€417€
2021-08-0330BRANCILLET51560200000€1282€
2021-06-1520BRANCILLET46019094400€1573€
2021-06-258RUE DES FONDS QUERE51471000228000€1551€
2020-12-2239LA VILLE JOUBARD34614526000€565€
2020-07-032BRANGOHAN2781250141000€1808€
2020-10-305382LE GRAND ROUVRAN51452775230000€1586€
2022-12-235378LE GRAND ROUVRAN374600135000€1824€
2020-08-315325LA CROIX CHANU258955135000€2328€
2020-09-035390LE PETIT ROUVRAN51121110175000€1563€
2022-06-3052BRANGOHAN51051379230000€2190€
2021-08-245136KERDO46339565000€1032€
2022-04-2522BRANGOHAN516040058616€366€
2021-09-175391KERDO380985140500€1756€
2020-03-106IMP DE L EPINE DE BELON258177065000€1121€
2022-12-2319LA BELLE ALOUETTE5118976229448€1944€
2020-10-0511RUE DU FOUR DE BELLON280200102000€1275€
2022-11-0418LA BELLE ALOUETTE5951024155000€1632€
2022-04-095530LA VILLE AUBRY5121337227990€1884€
2023-03-152RUE DU FOUR DE BELLON150102036000€720€
2023-03-155075LA VILLE AUBRY1276949000€1815€
2019-12-265288GLORET514064330000€2357€
2023-01-265319BRAMBUAN393570195000€2097€
2020-01-315101LA VILLE REZO31071488155000€1449€
2020-03-165109BRANGOURNAY4156219135850€871€
2021-09-175039LES COURS HELLO382333750000€610€
2020-07-115079BRAMBUAN6217804209000€963€
2023-06-285079BRAMBUAN6217804375000€1728€
2020-03-175072BRAMBUAN350825175000€3500€
2022-01-2176RUE MITAN DE BRAMBUAN350825238836€4777€
2022-09-1313RUE DES LAVANDIERES41102608170000€1545€
2022-05-315411IMP DES COURTILS DE BRAMBUAN5109393161453€1481€
2022-08-0972IMP DU MITAN DE BRAMBUAN4110780241000€2191€
2021-07-035396LA VILLE HULIN2313722000€710€
2020-11-135110LE VAL AU CURE36576240000€615€
2022-11-1660IMP DU MITAN DE BRAMBUAN484704149360€1778€
2021-11-2257RUE DU GOULET DE BRAMBUAN496330169000€1760€
2022-05-236LA BELLE ALOUETTE41351820250000€1852€
2021-02-024RUE DE L ELIETTE51081397125500€1162€
2020-12-1158IMP DU MITAN DE BRAMBUAN51801490190000€1056€
2020-10-085106BRAMBUAN28569055000€647€
2021-12-0749RUE DU GOULET DE BRAMBUAN13848030000€789€
2020-12-3015LE BOUX34894035000€729€
2022-11-095944LES CHATELETS5105605220000€2095€
2020-12-0516RUE D EN HAUT DE BRAMBUAN42041073240000€1176€
2021-02-245319LES NOUIES47813337113000€1449€
2021-09-147LA HOUSSAYE370801125000€1786€
2021-03-318RUE DE L ELIETTE2841818250000€2976€
2020-11-139LA HOUSSAYE591890171000€1879€
2021-11-197RUE D EN HAUT DE BRAMBUAN4156500230000€1474€
2021-11-299RUE DE L ELIETTE590898155000€1722€
2020-10-265056LE HINGUET51411062220000€1560€
2022-05-305453L HOPITAL ROBIN51399023318000€2288€
2020-10-235IMP DES CAMELIAS4136500269750€1983€
2022-10-065IMP DES CAMELIAS41361000467950€3441€
2021-10-225428BRAMBUAN71321051218000€1652€
2020-05-1534LA HOUSSAYE596270173050€1803€
2020-12-2113LE CALMORA4145845270000€1862€
2022-12-0933LA HOUSSAYE510870160000€1481€
2021-08-305059LE HINGUET4197785386600€1962€
2023-06-021IMP D EN HAUT DE BRAMBUAN495715163390€1720€
2022-06-068LE CALMORA595470190000€2000€
2020-03-095081TREVELOT DE HAUT3120878199000€1658€
2020-07-235082TREVELOT DE HAUT25052972000€1440€
2021-06-146LE CALMORA51321085279000€2114€
2022-08-225054LE HINGUET369158096000€1391€
2021-10-295315L HOPITAL ROBIN48040957000€713€
2022-07-2712LA MADELEINE367393125000€1866€
2020-09-301PL DE LA MAIRIE490552147000€1633€
2022-03-319PL DE LA MAIRIE260462106950€1783€
2022-08-175311L HOPITAL ROBIN25468755000€1019€
2021-07-195365LE HINGUET4106500165000€1557€
2022-01-275PL DE LA MAIRIE6128850174000€1359€
2022-01-193PL DE LA MAIRIE389260140000€1573€
2020-01-104LA VILLE HOUET6138848165400€1199€
2021-06-255430CLOS NEUF478424162000€2077€
2022-04-066089LA VILLE GOURDAN47614835000€461€
2022-04-275LA VILLE GOURDAN620017482500€413€
2021-05-105264LA VILLE GOURDAN495662149350€1572€
2023-06-206181LA VILLE GOURDAN210814825000€231€
2022-01-051LA VILLE GOURDAN4801850130000€1625€
2023-01-315117ROUGENTIN410382080000€777€
2021-07-295826QUA ST LAURENT2455329000€644€
2021-09-215051LA BASSE HOUSSAIE587165065000€747€
2021-06-255304L HOPITAL ROBIN41081257110000€1019€
2023-06-0218CATELO51231419130000€1057€
2022-06-026LA BASSE HOUSSAIE4107180133000€1243€
2020-11-265048LA VILLE RONCELIN51272400158000€1244€
2022-05-025189LA BASSE HOUSSAIE47361182500€1130€