Estimation théorique
Caluire et Cuire,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Caluire et Cuire,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 678.000€ et 764.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.780€ et 7.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 870000€ | 8700€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2021-05-24 | 9006 | IMP MARIE LYAN | 5 | 99 | 544 | 353600€ | 3572€ |
2019-07-23 | 6 | PAS MARTIN | 6 | 132 | 436 | 819700€ | 6210€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2021-12-22 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2023-04-13 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 110 | 609000€ | 4685€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2019-06-07 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 286600€ | 4094€ |
2022-08-05 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 352300€ | 5033€ |
2021-05-19 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 41 | 345000€ | 5750€ |
2019-04-29 | 32 | AV MARC SANGNIER | 8 | 170 | 406 | 1000000€ | 5882€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 290 | 565000€ | 6647€ |
2019-10-10 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 571 | 419000€ | 4232€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DES VERCHERES | 6 | 100 | 1023 | 870000€ | 8700€ |
2022-09-27 | 9 | IMP DES PAVILLONS | 4 | 203 | 570 | 1350000€ | 6650€ |
2020-08-25 | 24 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 74 | 283 | 553400€ | 7478€ |
2021-07-12 | 17 | IMP GAILLARD | 6 | 121 | 590 | 826450€ | 6830€ |
2022-06-03 | 14 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 301 | 525000€ | 5097€ |
2021-02-22 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 515 | 578800€ | 8388€ |
2022-08-02 | 58 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 145 | 348 | 843328€ | 5816€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2022-07-20 | 18 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 81 | 460 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-24 | 62 | MONTEE DES SOLDATS | 4 | 70 | 383 | 611500€ | 8736€ |
2022-04-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 0 | 773150€ | 6497€ |
2022-10-11 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-09-01 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 930260€ | 7156€ |
2020-10-21 | 8 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 617 | 560000€ | 4088€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 75 | 423 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 87 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 111 | 638 | 585000€ | 5270€ |
2019-05-06 | 83 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 117 | 569000€ | 6053€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 26 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 157 | 393 | 1120000€ | 7134€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2023-06-09 | 30 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 95 | 599 | 651000€ | 6853€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2021-11-03 | 130 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 159 | 532 | 920000€ | 5786€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2020-09-18 | 38 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 78 | 801 | 556500€ | 7135€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 168 | 408 | 1315750€ | 7832€ |
2019-07-18 | 13 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 230 | 377 | 658650€ | 2864€ |
2019-07-18 | 81 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 120 | 703 | 270000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2022-07-04 | 46 | MONTEE DES SOLDATS | 2 | 33 | 282 | 88815€ | 2691€ |
2020-07-03 | 27 | ALL CLAUDE DUMONT | 5 | 83 | 180 | 550000€ | 6627€ |
2022-08-03 | 16 | IMP BELLEVUE | 5 | 200 | 350 | 1132800€ | 5664€ |
2021-05-19 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 881 | 702500€ | 5091€ |
2022-07-06 | 41 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 50 | 606 | 795000€ | 15900€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2020-09-28 | 37 | AV DES PLATANES | 6 | 156 | 883 | 893000€ | 5724€ |
2022-05-24 | 44 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 92 | 451 | 520000€ | 5652€ |
2021-04-16 | 60 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 136 | 354 | 638000€ | 4691€ |
2021-03-11 | 62 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 116 | 595 | 472000€ | 4069€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-30 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 714 | 710000€ | 5917€ |
2023-03-20 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 275000€ | 4044€ |
2022-04-08 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 1358000€ | 10446€ |
2020-12-02 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 104 | 0 | 426000€ | 4096€ |
2022-09-02 | 29 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 122 | 939 | 1028910€ | 8434€ |
2019-12-12 | 49 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 222 | 746000€ | 4663€ |
2019-08-19 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 307 | 646000€ | 5429€ |
2022-02-07 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 214 | 658260€ | 6929€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2019-05-16 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2023-06-29 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 117 | 586 | 750000€ | 6410€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE BOUTARY | 4 | 61 | 815 | 422000€ | 6918€ |
2020-06-30 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 54 | 314 | 145000€ | 2685€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2019-07-01 | 15 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 105 | 629 | 1122000€ | 10686€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DE BOUTARY | 7 | 180 | 826 | 780000€ | 4333€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2021-06-17 | 78 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 96 | 976 | 777000€ | 8094€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU FRENE | 6 | 124 | 0 | 568300€ | 4583€ |
2021-01-08 | 10 | AV DU FRENE | 5 | 110 | 951 | 550000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2020-01-20 | 12 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 112 | 1126 | 658000€ | 5875€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 2 | 48 | 548 | 453010€ | 9438€ |
2020-09-14 | 3 | AV DU FRENE | 5 | 125 | 239 | 477650€ | 3821€ |
2019-05-02 | 13 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 355 | 836650€ | 5810€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BOUTARY | 4 | 64 | 164 | 460000€ | 7188€ |
2021-07-09 | 23 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 144 | 485 | 822550€ | 5712€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ANDRE LASSAGNE | 5 | 140 | 1163 | 800000€ | 5714€ |
2022-01-24 | 14 | RUE ANDRE LASSAGNE | 5 | 140 | 1163 | 1100000€ | 7857€ |
2022-05-05 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 645 | 680000€ | 6126€ |
2021-11-23 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 111 | 0 | 1000000€ | 9009€ |
2021-04-13 | 15 | RUE EUGENE VILLON | 4 | 113 | 344 | 884450€ | 7827€ |
2020-10-21 | 52 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 569 | 1162900€ | 10572€ |
2020-06-30 | 3 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 135 | 969 | 940000€ | 6963€ |
2020-09-30 | 57 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 5 | 130 | 130 | 645450€ | 4965€ |
2020-05-29 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 8 | 132 | 1062 | 1152000€ | 8727€ |
2022-08-05 | 22 | RUE ANDRE LASSAGNE | 4 | 111 | 900 | 1020000€ | 9189€ |
2021-05-31 | 9005 | RUE J B COUTY | 6 | 120 | 838 | 693000€ | 5775€ |
2021-03-15 | 9003 | CHE DE LA COMBE | 4 | 93 | 0 | 670000€ | 7204€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MARTIN BASSE | 7 | 180 | 0 | 956500€ | 5314€ |
2023-05-22 | 54 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 532 | 710000€ | 6762€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE TREVES | 3 | 50 | 114 | 394180€ | 7884€ |
2020-10-15 | 99 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 200 | 585 | 1510800€ | 7554€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2021-09-06 | 31 | CHE DE ROCHEBOZON | 3 | 78 | 951 | 434900€ | 5576€ |
2021-03-25 | 10 | RUE EUGENE VILLON | 5 | 160 | 1005 | 844500€ | 5278€ |
2020-08-27 | 7 | MTE DU PET VERSAILLES | 8 | 180 | 3007 | 1679870€ | 9333€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2022-04-15 | 554 | CHE DE LA COMBE | 5 | 184 | 0 | 1340000€ | 7283€ |
2020-08-27 | 27 | CHE DE ROCHEBOZON | 4 | 83 | 574 | 420000€ | 5060€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE TREVES | 7 | 160 | 372 | 779300€ | 4871€ |
2019-08-02 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 430 | 345000€ | 4929€ |
2019-10-31 | 82 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 83 | 423 | 500000€ | 6024€ |
2019-11-21 | 12 | CHE DE LA CIGALINE | 5 | 102 | 609 | 1137200€ | 11149€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2021-10-13 | 627 | CHE DE LA COMBE | 6 | 115 | 644 | 955000€ | 8304€ |
2021-10-29 | 19 | AV DES COTTAGES | 3 | 89 | 486 | 650000€ | 7303€ |
2023-05-03 | 99 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 170 | 964 | 1200000€ | 7059€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 58 | 42 | 324500€ | 5595€ |
2019-06-12 | 75 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 127 | 518 | 694900€ | 5472€ |
2021-05-07 | 2 | MTE DES BALMES | 5 | 98 | 500 | 598000€ | 6102€ |
2020-02-10 | 73 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 132 | 298 | 1310000€ | 9924€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |