Estimation théorique
Campénéac,56800 Campénéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Campénéac,56800-Campénéac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 15 | RUE DU CLOS DORIS | 6 | 110 | 865 | 142000€ | 1291€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DU CLOS DORIS | 6 | 115 | 325 | 95000€ | 826€ |
2023-05-17 | 11 | LOT LES MICAUDES | 4 | 116 | 1080 | 165000€ | 1422€ |
2023-06-30 | 19 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 500 | 103400€ | 957€ |
2019-07-03 | 19 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 518 | 185000€ | 1713€ |
2019-12-13 | 37 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 5 | 128 | 500 | 217700€ | 1701€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DU GUE | 5 | 144 | 1564 | 211000€ | 1465€ |
2022-07-27 | 14 | LE PAS AUX BICHES | 6 | 116 | 700 | 33376€ | 288€ |
2021-06-29 | 40 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 3 | 57 | 491 | 105000€ | 1842€ |
2022-10-18 | 7 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 6 | 126 | 204 | 125000€ | 992€ |
2019-09-13 | 5083 | PRETANET | 1 | 90 | 0 | 88000€ | 978€ |
2020-10-29 | 9 | LOT LES PINS | 6 | 147 | 720 | 184000€ | 1252€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE LA CROIX DU MOULIN | 7 | 153 | 781 | 188800€ | 1234€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 3 | 60 | 400 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 6 | 122 | 176 | 140000€ | 1148€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE L ENCHANTEUR | 5 | 125 | 298 | 159000€ | 1272€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE L ENCHANTEUR | 3 | 75 | 640 | 95000€ | 1267€ |
2022-07-25 | 5081 | PRETANET | 3 | 132 | 1050 | 306000€ | 2318€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 124 | 258 | 124500€ | 1004€ |
2020-12-21 | 6 | DOM DES BRUYERES | 5 | 123 | 746 | 210000€ | 1707€ |
2019-06-20 | 2 | DOM DES BRUYERES | 4 | 92 | 774 | 133000€ | 1446€ |
2021-12-21 | 12 | LA RUEE | 4 | 87 | 1083 | 144000€ | 1655€ |
2022-07-25 | 9 | DOM DES BRUYERES | 5 | 106 | 690 | 185000€ | 1745€ |
2022-06-27 | 5532 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 327 | 129000€ | 1402€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 140 | 1010 | 129000€ | 921€ |
2020-12-15 | 5912 | RUE DE L ETANG | 5 | 116 | 1087 | 230000€ | 1983€ |
2019-12-18 | 23 | RUE DES PRES FLEURIS | 1 | 36 | 209 | 50000€ | 1389€ |
2021-07-02 | 3 | DOM DES GENETS | 3 | 66 | 649 | 164000€ | 2485€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-20 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 111 | 500 | 205000€ | 1847€ |
2020-11-17 | 2 | LOT DOMAINE DES ROSAIS | 5 | 91 | 790 | 170000€ | 1868€ |
2019-10-16 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 120 | 1467 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 13 | LES MINIEUX | 6 | 98 | 1558 | 235000€ | 2398€ |
2019-12-10 | 22 | LOT DOMAINE DES ROSAIS | 3 | 64 | 1065 | 148000€ | 2313€ |
2021-09-10 | 5076 | LA BOSSE | 2 | 47 | 1206 | 87081€ | 1853€ |
2019-12-18 | 5073 | LA BOSSE | 3 | 111 | 575 | 130000€ | 1171€ |
2022-05-13 | 5084 | LE BOIS GICQUEL | 5 | 165 | 2555 | 50000€ | 303€ |
2020-04-22 | 1 | LA VILLE MORHAN | 6 | 106 | 3822 | 173900€ | 1641€ |
2019-10-22 | 5 | LE CLIO | 3 | 75 | 160 | 80000€ | 1067€ |
2019-06-06 | 1 | LA VILLE MORHAN | 6 | 106 | 2944 | 28000€ | 264€ |
2022-01-14 | 5066 | LE CLIO | 4 | 105 | 917 | 155000€ | 1476€ |
2020-10-28 | 5371 | LA VILLE MORHAN | 3 | 72 | 90 | 54000€ | 750€ |
2019-07-16 | 5745 | L ABBAYE DE BAS | 5 | 190 | 360 | 209500€ | 1103€ |
2023-01-06 | 5131 | LE PONT GASNIER | 5 | 148 | 730 | 207000€ | 1399€ |
2022-11-22 | 5354 | LA VILLE MORHAN | 3 | 56 | 316 | 178000€ | 3179€ |
2022-09-05 | 5298 | QUELNEUC | 2 | 39 | 165 | 35000€ | 897€ |
2021-05-21 | 5296 | QUELNEUC | 4 | 78 | 850 | 129500€ | 1660€ |
2021-05-26 | 5265 | LINVO | 4 | 100 | 240 | 69400€ | 694€ |
2023-05-25 | 5304 | QUELNEUC | 4 | 70 | 765 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 5957 | LE QUILY | 5 | 150 | 1305 | 277500€ | 1850€ |
2021-05-06 | 5377 | LA RIVIERE | 5 | 140 | 3900 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-30 | 14 | LES MADRIEUX | 5 | 143 | 67 | 120000€ | 839€ |
2022-05-03 | 5051 | LA VILLE ANDRE | 1 | 47 | 710 | 65000€ | 1383€ |
2021-10-22 | 5096 | GLEVILY | 6 | 140 | 7550 | 180000€ | 1286€ |
2019-06-28 | 5741 | LA VILLE FERREE | 1 | 80 | 630 | 174900€ | 2186€ |
2019-06-13 | 24 | LA VILLE ANDRE | 3 | 62 | 530 | 84320€ | 1360€ |
2021-01-21 | 5055 | LA VILLE ANDRE | 4 | 111 | 1094 | 95000€ | 856€ |
2022-02-22 | 5276 | FERDONNANT | 5 | 99 | 1607 | 105000€ | 1061€ |
2020-12-02 | 5815 | MAUNY | 1 | 30 | 2680 | 58320€ | 1944€ |
2021-05-31 | 5292 | FERDONNANT | 2 | 46 | 685 | 48000€ | 1043€ |
2022-12-28 | 5289 | FERDONNANT | 3 | 78 | 675 | 285000€ | 3654€ |
2023-01-04 | 5288 | FERDONNANT | 2 | 42 | 3105 | 50000€ | 1190€ |
2019-05-29 | 5862 | LES TOUCHETTES | 4 | 100 | 75 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-03 | 5834 | LE DEFAI | 3 | 82 | 330 | 195500€ | 2384€ |
2021-11-23 | 5623 | LA VILLE PEROT | 4 | 89 | 1960 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-17 | 5101 | LA VILLE PEROT | 2 | 64 | 648 | 60000€ | 938€ |
2020-05-20 | 5706 | LA VILLE PEROT | 3 | 52 | 300 | 82540€ | 1587€ |
2020-04-30 | 5135 | LA MOTTE | 3 | 80 | 425 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-16 | 5100 | LA VILLE PEROT | 4 | 95 | 1480 | 61500€ | 647€ |
2019-07-19 | 5381 | LES CHAMPS BLANCS | 3 | 74 | 1830 | 50000€ | 676€ |
2019-11-05 | 5855 | LA MOTTE | 4 | 95 | 540 | 88000€ | 926€ |
2022-03-03 | 5144 | LA MOTTE | 4 | 72 | 345 | 110000€ | 1528€ |
2020-09-29 | 5146 | LA MOTTE | 3 | 50 | 490 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-10 | 5196 | LESLAN | 6 | 111 | 1020 | 125000€ | 1126€ |
2019-09-03 | 5840 | LESLAN | 5 | 120 | 905 | 110000€ | 917€ |
2019-06-04 | 5107 | LA VILLE PEROT | 1 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2020-07-23 | 46 | L ABBAYE D EN HAUT | 4 | 78 | 250 | 60000€ | 769€ |
2023-02-17 | 5378 | LES CHAMPS BLANCS | 3 | 53 | 4655 | 60000€ | 1132€ |
2020-12-11 | 5940 | SAINT LAURENT | 4 | 97 | 1080 | 143000€ | 1474€ |
2021-01-21 | 0 | L ABBAYE D EN HAUT | 4 | 93 | 500 | 156000€ | 1677€ |
2019-08-22 | 5953 | L ABBAYE D EN HAUT | 5 | 157 | 980 | 210000€ | 1338€ |
2022-01-17 | 5006 | SAINT LAURENT | 3 | 90 | 1630 | 80000€ | 889€ |
2020-02-14 | 5344 | LE BREIL DE BAS | 1 | 28 | 330 | 42000€ | 1500€ |
2022-08-17 | 13 | L ABBAYE D EN HAUT | 5 | 116 | 1500 | 284050€ | 2449€ |
2019-06-05 | 5723 | PRES DES LANDRIO | 6 | 172 | 670 | 194400€ | 1130€ |
2022-10-06 | 5925 | L ABBAYE D EN HAUT | 3 | 78 | 1655 | 182000€ | 2333€ |
2022-12-13 | 14 | SAINT LAURENT | 4 | 75 | 500 | 84200€ | 1123€ |
2021-07-07 | 5918 | SAINT LAURENT | 4 | 98 | 500 | 26500€ | 270€ |
2021-07-07 | 5601 | PRES DES LANDRIO | 4 | 90 | 400 | 63500€ | 706€ |
2022-05-30 | 5798 | LE COL | 5 | 140 | 11733 | 275000€ | 1964€ |
2022-07-29 | 26 | LE BREIL DE BAS | 5 | 130 | 4175 | 134000€ | 1031€ |
2019-06-21 | 5316 | LA TOUCHE ALLAIRE | 1 | 54 | 200 | 34000€ | 630€ |
2019-07-26 | 44 | LE COL | 4 | 94 | 420 | 75000€ | 798€ |
2021-05-10 | 5348 | LE BREIL DE BAS | 4 | 126 | 400 | 164000€ | 1302€ |
2023-06-26 | 40 | LE COL | 4 | 94 | 320 | 187000€ | 1989€ |
2023-02-06 | 5187 | TREFRAIN | 4 | 104 | 3220 | 95000€ | 913€ |
2022-06-14 | 5848 | LE COL | 7 | 171 | 1822 | 350000€ | 2047€ |
2021-01-26 | 5180 | TREFRAIN | 3 | 100 | 1120 | 55000€ | 550€ |
2021-06-01 | 5184 | TREFRAIN | 3 | 59 | 600 | 65000€ | 1102€ |
2022-09-28 | 5340 | LE MARTINET | 4 | 64 | 1095 | 110000€ | 1719€ |
2020-01-24 | 5028 | LE COL | 1 | 78 | 520 | 145000€ | 1859€ |
2021-08-30 | 5227 | MOUZENANT | 6 | 156 | 370 | 160000€ | 1026€ |
2022-06-23 | 2 | RUE PINET | 1 | 77 | 210 | 94000€ | 1221€ |
2021-06-18 | 5330 | LA RABINE | 3 | 56 | 1410 | 38000€ | 679€ |
2021-03-08 | 5734 | LE LIDRIO | 4 | 94 | 4090 | 310000€ | 3298€ |
2019-09-27 | 5332 | LE BOIS SIGNOUX | 4 | 75 | 2380 | 88500€ | 1180€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES THUYAS | 3 | 74 | 528 | 139900€ | 1891€ |
2022-07-18 | 9 | LA VILLE CADIO | 2 | 50 | 5537 | 27000€ | 540€ |
2023-06-22 | 5003 | LE HINGUEUL | 2 | 132 | 498 | 301000€ | 2280€ |
2021-02-08 | 2316 | LA VILLE EMEROT | 2 | 61 | 595 | 75000€ | 1230€ |
2020-07-07 | 5116 | LE HINGUEUL | 4 | 80 | 500 | 136000€ | 1700€ |
2020-02-20 | 3 | LA VILLE CADIO | 4 | 55 | 200 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-15 | 5051 | LA VILLE CADIO | 1 | 57 | 310 | 40000€ | 702€ |
2020-03-09 | 7 | LA VILLE FIEF | 4 | 70 | 440 | 107200€ | 1531€ |
2020-05-27 | 5 | LA VILLE EMEROT | 3 | 100 | 582 | 58616€ | 586€ |
2021-09-22 | 1 | LE HINGUEUL | 3 | 70 | 995 | 45000€ | 643€ |
2021-08-19 | 1 | LA VILLE EMEROT | 6 | 162 | 1000 | 460000€ | 2840€ |
2021-08-30 | 5 | LE HINGUEUL | 2 | 50 | 1440 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 460 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 921 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES LANDES CARRE | 5 | 94 | 1274 | 156300€ | 1663€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 87 | 303 | 78000€ | 897€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 568 | 160000€ | 1495€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES LANDES CARRE | 5 | 118 | 1196 | 25000€ | 212€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 553 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DES CERISIERS | 6 | 121 | 714 | 245000€ | 2025€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 81 | 747 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 45 | 97 | 27000€ | 600€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 101 | 641 | 148000€ | 1465€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 9 | 227 | 2043 | 150000€ | 661€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DU CLOS BILY | 3 | 106 | 92 | 47000€ | 443€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 66 | 610 | 202500€ | 3068€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 64 | 1140 | 159000€ | 2484€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE LA POSTE | 3 | 95 | 175 | 125000€ | 1316€ |
2021-01-21 | 9 | QUEHEON | 3 | 70 | 567 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU BOIS DU LOUP | 7 | 192 | 585 | 144000€ | 750€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE CARADEC | 4 | 72 | 71 | 65000€ | 903€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE CARADEC | 4 | 72 | 71 | 135800€ | 1886€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 2 | 58 | 36 | 72000€ | 1241€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE CARADEC | 6 | 174 | 155 | 57000€ | 328€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE CARADEC | 4 | 110 | 172 | 76800€ | 698€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU FOUR | 2 | 118 | 49 | 46500€ | 394€ |
2022-08-08 | 19 | RUE DE CARADEC | 4 | 102 | 120 | 118000€ | 1157€ |
2020-09-07 | 5086 | TREBOTU | 4 | 86 | 355 | 120000€ | 1395€ |
2022-01-20 | 5082 | LE JEUNE QUILY | 1 | 26 | 104 | 175000€ | 6731€ |
2020-10-05 | 50 | RUE DE JOUVENCE | 1 | 57 | 440 | 68000€ | 1193€ |
2020-12-28 | 26 | QUEHEON | 3 | 61 | 136 | 80000€ | 1311€ |
2023-04-20 | 32 | QUEHEON | 1 | 39 | 128 | 55000€ | 1410€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DE JOUVENCE | 1 | 45 | 500 | 35000€ | 778€ |
2022-04-08 | 6 | LE TERTRE | 4 | 106 | 290 | 172800€ | 1630€ |