Estimation théorique
Canet en Roussillon,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Canet en Roussillon,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 4 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 96 | 605 | 361000€ | 3760€ |
2020-03-12 | 2 | CHE DES COLVERTS | 6 | 137 | 707 | 460000€ | 3358€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES SARMENTS | 5 | 100 | 355 | 337000€ | 3370€ |
2022-03-17 | 2 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 110 | 621 | 511200€ | 4647€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES SARMENTS | 5 | 100 | 208 | 258700€ | 2587€ |
2020-06-02 | 53 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 130 | 216 | 263000€ | 2023€ |
2022-07-11 | 55 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 95 | 264 | 260000€ | 2737€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 108 | 305 | 260000€ | 2407€ |
2021-06-03 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 135 | 724 | 526471€ | 3900€ |
2022-05-05 | 59 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 90 | 220 | 247000€ | 2744€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DES SARMENTS | 4 | 147 | 668 | 448000€ | 3048€ |
2022-05-04 | 17 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 134 | 798 | 557790€ | 4163€ |
2021-08-11 | 65 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 116 | 327 | 285200€ | 2459€ |
2020-02-14 | 69 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 66 | 216 | 164500€ | 2492€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DEL APICULTOR | 3 | 83 | 330 | 317000€ | 3819€ |
2022-09-28 | 64 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 90 | 392 | 367000€ | 4078€ |
2019-05-17 | 13 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 90 | 221 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-20 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 84 | 340 | 240000€ | 2857€ |
2021-10-19 | 8 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 95 | 364 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-28 | 12 | RUE MOLI DEL VENT | 6 | 150 | 643 | 470900€ | 3139€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DES SARMENTS | 3 | 60 | 243 | 230000€ | 3833€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 80 | 353 | 290000€ | 3625€ |
2020-09-04 | 10 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 116 | 465 | 319280€ | 2752€ |
2021-07-29 | 79 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 80 | 341 | 313000€ | 3913€ |
2021-07-07 | 8 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 3 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-30 | 3 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 85 | 319 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-12 | 16 | RUE CARRER DEL AGRICULTOR | 4 | 95 | 376 | 296500€ | 3121€ |
2022-04-12 | 8 | IMP MOLI DEL VENT | 5 | 99 | 421 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-21 | 30 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 78 | 291 | 255000€ | 3269€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CARRER DEL VINYATAIRE | 4 | 90 | 250 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-16 | 26 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 89 | 371 | 276000€ | 3101€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU MERLOT | 3 | 56 | 233 | 207000€ | 3696€ |
2020-05-06 | 2 | IMP DEL SEMAL | 5 | 100 | 329 | 299000€ | 2990€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA COLLA | 5 | 91 | 397 | 378550€ | 4160€ |
2019-10-31 | 5 | RUE MOLI DEL VENT | 7 | 188 | 500 | 414000€ | 2202€ |
2021-04-19 | 33 | AV DE LA FIGARASSE | 8 | 200 | 1058 | 374600€ | 1873€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MERLOT | 5 | 126 | 525 | 399800€ | 3173€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE LA COLLA | 4 | 95 | 341 | 345300€ | 3635€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 91 | 315 | 262700€ | 2887€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DEL PODAIRE | 5 | 97 | 205 | 333000€ | 3433€ |
2022-09-02 | 15 | AV DE LA FIGARASSE | 6 | 185 | 611 | 390000€ | 2108€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 96 | 316 | 228800€ | 2383€ |
2020-09-29 | 17 | BD DE LA LLOBERE | 3 | 94 | 368 | 302000€ | 3213€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 85 | 392 | 245000€ | 2882€ |
2022-05-23 | 113 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 104 | 279 | 357000€ | 3433€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 95 | 373 | 312000€ | 3284€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 85 | 253 | 196000€ | 2306€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 85 | 253 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DEL GRANGER | 3 | 46 | 367 | 180000€ | 3913€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DEL PODAIRE | 4 | 90 | 222 | 247000€ | 2744€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DEL GRANGER | 5 | 140 | 342 | 339540€ | 2425€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU GRENACHE | 3 | 64 | 248 | 191000€ | 2984€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DEL PODAIRE | 4 | 88 | 599 | 335056€ | 3807€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 95 | 358 | 306100€ | 3222€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 82 | 249 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DU GRENACHE | 5 | 93 | 270 | 210000€ | 2258€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DEL GRANGER | 5 | 106 | 366 | 250000€ | 2358€ |
2022-07-20 | 41 | RUE DU GRENACHE | 5 | 92 | 225 | 315000€ | 3424€ |
2019-08-26 | 123 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 104 | 388 | 275000€ | 2644€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 251 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-24 | 16 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 113 | 250 | 232000€ | 2053€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DEL TREMPE | 4 | 118 | 388 | 265000€ | 2246€ |
2022-06-17 | 3 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2020-08-03 | 6 | IMP DEL TREMPE | 3 | 68 | 254 | 247000€ | 3632€ |
2020-02-12 | 11 | IMP DE LA CALC | 5 | 129 | 485 | 333918€ | 2589€ |
2020-06-25 | 28 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 3 | 74 | 303 | 215000€ | 2905€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DE LA CALC | 3 | 48 | 168 | 189000€ | 3938€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DES TROIS CONSULS | 5 | 126 | 594 | 231000€ | 1833€ |
2020-09-14 | 33 | BD DE LA LLOBERE | 3 | 80 | 369 | 256000€ | 3200€ |
2022-09-19 | 8 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 296 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-22 | 6 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 297 | 171000€ | 1819€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DEL BOUER | 4 | 115 | 405 | 285135€ | 2479€ |
2020-09-28 | 7 | IMP DEL BOUER | 4 | 83 | 349 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-22 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 163000€ | 2203€ |
2020-06-23 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 176950€ | 2391€ |
2022-02-25 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-02 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 199000€ | 2689€ |
2022-03-07 | 22 | RUE GABRIEL HENRIC | 4 | 85 | 0 | 252350€ | 2969€ |
2021-04-01 | 3 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 96 | 0 | 277000€ | 2885€ |
2021-02-05 | 4 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 5 | RUE GABRIEL HENRIC | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-19 | 6 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 94 | 0 | 271500€ | 2888€ |
2021-04-12 | 7 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2019-06-24 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 178 | 642 | 557500€ | 3132€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE L AIRE | 5 | 140 | 444 | 425000€ | 3036€ |
2019-05-17 | 6 | IMP VERDI | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES SALINS | 4 | 117 | 405 | 354900€ | 3033€ |
2021-10-01 | 6 | AV MOZART | 4 | 89 | 310 | 215055€ | 2416€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE L AIRE | 4 | 99 | 431 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-18 | 19 | IMP BASILE DARBON | 5 | 147 | 275 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SALINS | 4 | 112 | 400 | 402500€ | 3594€ |
2020-06-25 | 9001 | RUE DES DROITS DE L HOMME ET | 7 | 171 | 427 | 330000€ | 1930€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES TROIS CONSULS | 4 | 110 | 300 | 182000€ | 1655€ |
2021-08-02 | 1 | IMP JULIEN CANAL | 4 | 168 | 328 | 345710€ | 2058€ |
2023-02-28 | 13 | IMP RAVEL | 4 | 86 | 0 | 303000€ | 3523€ |
2021-07-30 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 125 | 735 | 475800€ | 3806€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES GRIVES | 3 | 81 | 301 | 115900€ | 1431€ |
2022-06-28 | 9 | AV MOZART | 5 | 130 | 460 | 375950€ | 2892€ |
2022-09-26 | 3 | IMP DES GRIVES | 3 | 52 | 329 | 228000€ | 4385€ |
2021-02-05 | 4 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 3 | 62 | 188 | 195000€ | 3145€ |
2021-09-17 | 6 | RUE LISZT | 4 | 127 | 0 | 406000€ | 3197€ |
2021-01-04 | 6 | RUE LISZT | 4 | 150 | 0 | 400700€ | 2671€ |
2021-07-19 | 6 | RUE LISZT | 4 | 150 | 0 | 437000€ | 2913€ |
2022-03-22 | 6 | RUE LISZT | 4 | 150 | 0 | 472900€ | 3153€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 186 | 331 | 371028€ | 1995€ |
2022-09-01 | 9001 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 54 | 265 | 145000€ | 2685€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 298 | 370000€ | 2721€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 57 | 332 | 145000€ | 2544€ |
2022-02-28 | 6 | RUE JOSEPH LAFON | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA BRISE | 3 | 50 | 97 | 198950€ | 3979€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU PARDAL | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU PARDAL | 4 | 97 | 0 | 199000€ | 2052€ |
2020-05-18 | 17 | AV MOZART | 5 | 130 | 867 | 350000€ | 2692€ |
2019-05-13 | 6 | IMP DES COURLIS | 3 | 75 | 250 | 190000€ | 2533€ |
2019-12-10 | 1 | RUE STE ANNE | 3 | 93 | 146 | 125000€ | 1344€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DU PARDAL | 6 | 140 | 233 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-30 | 19 | IMP DES GRIVES | 5 | 117 | 296 | 324520€ | 2774€ |
2022-05-20 | 3 | RUE LISZT | 5 | 124 | 388 | 371500€ | 2996€ |
2019-05-27 | 7 | BD DES OISEAUX | 3 | 73 | 473 | 220000€ | 3014€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU PARDAL | 5 | 131 | 95 | 277000€ | 2115€ |
2021-03-09 | 17 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 3 | 93 | 573 | 450000€ | 4839€ |
2019-08-02 | 19 | AV DE PERPIGNAN | 3 | 78 | 39 | 106000€ | 1359€ |
2022-01-31 | 2 | AV DE STE MARIE | 4 | 75 | 47 | 142500€ | 1900€ |
2023-05-31 | 5 | RUE LULLI | 5 | 138 | 648 | 597000€ | 4326€ |
2021-03-24 | 2 | BD DES OISEAUX | 5 | 104 | 497 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-19 | 32 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 83 | 134 | 246500€ | 2970€ |
2019-07-15 | 4 | IMP IMPASSE SAINT SAENS | 4 | 120 | 423 | 316530€ | 2638€ |
2022-02-25 | 42 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 80 | 285 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 150 | 512 | 441000€ | 2940€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE STE MARIE | 4 | 77 | 87 | 80000€ | 1039€ |
2023-06-05 | 7 | AV DE STE MARIE | 4 | 77 | 87 | 250000€ | 3247€ |
2021-10-04 | 21 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 4 | 75 | 474 | 310000€ | 4133€ |
2021-03-18 | 21 | AV MOZART | 4 | 94 | 519 | 304130€ | 3235€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 140 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-28 | 33 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 114 | 132 | 200000€ | 1754€ |
2021-05-07 | 5 | IMP IMPASSE SAINT SAENS | 4 | 120 | 416 | 304600€ | 2538€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DE LA BRISE | 4 | 114 | 298 | 245000€ | 2149€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 85 | 105 | 175000€ | 2059€ |
2021-05-28 | 29 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 5 | 141 | 744 | 200000€ | 1418€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 134 | 437 | 480000€ | 3582€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA BRISE | 4 | 107 | 473 | 315000€ | 2944€ |
2020-01-24 | 6 | IMP RENE LAENNEC | 5 | 117 | 355 | 335000€ | 2863€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 194 | 178000€ | 2253€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 230 | 235090€ | 2702€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 243 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 78 | 39 | 170000€ | 2179€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 128 | 185000€ | 2151€ |
2022-08-23 | 23 | AV DE STE MARIE | 4 | 89 | 64 | 40000€ | 449€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DE L EGLISE ST JACQUES | 6 | 145 | 170 | 175000€ | 1207€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |